CREST CITY TOWER YOKOHAMA partⅠ

[㏍]

ゴクレマンションだけど竹中工務店の設計・施工だよ。
安いけど大丈夫だよね。
ＭＧＴやめてこっちにしようと思っているんだけどどうかな。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区子安通3丁目353他（地番）
交通：京浜東北線「新子安」駅から徒歩5分

[721: 匿名さん]

遅くなりましたが、内覧会の報告をさせていただきます。
まず、仕上がりは想像以上によかったです。自分たちで見ましたが、指摘した箇所は５つ位。
それも小傷や、ちょっとした汚れだけでした。さすがは竹中といったところでしょうか。

チェック方法は、施工した竹中の人が一人ついて行われ、
採寸したい場合は不具合チェックの後、自分たちだけで入れてもらえました。
ただしその際、仮設の電灯が無くなっていたので、場所によっては懐中電灯が必要でした。

明日以降の皆さんも、寒い中ですが頑張ってくださいね。

[722: 匿名さん]

７２１さん、
お疲れの中、ご報告ありがとうございました。
うちも本日なので参考にさせていただきます。「想像以上によかった」書き込みができるといいのですが・・・

[723: 匿名さん]

現地行ってきました。購入検討者です（要望書なるものは書いてきました）。
空気が予想以上にまずい気がしたのですが、購入者のみなさんはその辺はどう割り切りましたか？
それさえなければ、私的にはパーフェクトなんですが。

[724: 匿名さん]

なお、転勤族でしたので、引越しについて、アドヴァイスを少し。
・これからの季節は時節柄引越し業者の強気ですので、平日以外ですと、あまり割引は。。。
でも、「相見積もり」は基本です。サカイなどは、これで、平気で最低限度の価格まで下げます。
使う気がないような業者からも見積もりを取ることをお勧めします。
（ちなみに高松〜埼玉まで、7万でやらせました。。。完全にアカですね。。。）

[725: 匿名さん]

>>空気が予想以上にまずい気がしたのですが

今更って感じですね。
幹線道路、高速高架、巨大煙突の前のマンションですよ。

[726: ７２４]

>>７２５さん

ですよね。まあ、頑強な人意外には向かない環境なのかも。（私は丈夫ｗ）
実際、お部屋に入っての空気はどんな感じでしょうか？
（購入者さんに伺うべきお話ではないのかもしれませんが・・・）

[727: 匿名さん]

高層に位置しているかもしれませんが、空気がまずいとは感じてなかったですね。

[728: 匿名さん]

サカイに頼むつもりではいたものの、２０万という額に驚き、
早速、色々な引越し業者にあたってみましたが、受け付けられない・・・との返事が返ってきました。
新築で３００戸をこえる戸数、さらに３月ということで受け付けられない、とのこと。
２０万って高すぎますけど、他で頼むことが出来ないなら仕方ないのでしょうか。

話は変わって、空気のことですが、私は昨日内覧会を終えましたが、ベランダに出ても気になりませんでした。
まあ、今住んでいるところも空気は綺麗ではないので、感じなかっただけかもしれませんが。
あとは、すべて二重サッシになっていたので音はまったくといっていいほど、聞こえません。
とてもよかったです。
そして、内覧した感想ですが、ちょっとした汚れ程度で満足しました。
しかも竹中工務店の方も、自ら指摘してくださって助かりましたよ。採寸もゆっくりさせていただきました。
これから、電化製品やカーテン選びに忙しくなりそうです。
フィットネスルームなども見たかったなあと思いますが、入居後のお楽しみですね。

[729: 匿名さん]

購入者です。
周辺環境に関しては承知の上で契約しました。
工場の臭いは、風向き次第で若干気になる程度だと思います。
室内は二重サッシを閉めていればまったく問題なし。
現在は人気と言われる武蔵小杉界隈に住んでいますが、
ここでも風向き次第で工場地帯の臭いはしており、
これは市街地に住んでいる以上、致し方ないレベルと解釈しています。


騒音面は窓を閉めてしまえば、ほとんど気にならないレベルでした。
国道15号や首都高の音はそれなりに入ってきますが、
その分、電車の音は窓を開けていても少ししか聞こえませんね。

[730: 匿名さん]

引越しの見積りにサカイに来て貰いました。
２人暮らしで　ほとんど主要の電化製品は持って行きますが
１３万って事だったので　サカイに頼みました。
わりと荷物は少ない方なので　この値段だったのかな。
３/末になるほど高くなるって言ってましたが
２万ぐらいの差でしたよ。
４月に入ればいくらか安くなるって　言ってましたが
こちらの２万くりの差でした。
ちなみにウチは２３日の金曜日にしました。

[731: 723]

みなさん、ぶしつけな質問でしたが、ご回答有難うございました。
抽選で人気のお部屋しか、要望してないので、多分入居はむずかしいかな〜＾＾；
みなさんのご多幸をおいのりしていますよ〜＾＾物件的には値段とのバランスにおいて、いいと
思いますよ。（間取りとかは世帯によって考え方が違うと思うけど）

[732: 匿名さん]

購入者です。今更なんですが、ゲスト用のパーキングってありましたっけ？

[733: 匿名さん]

732さん、
ゲスト用のパーキングは残念ながらないですね。
ただ、余りが出ればそれをゲスト用として活用することも可能でしょう。
いずれにしても、管理組合が出来てからですよね。

[734: 匿名さん]

本日、引越しの見積もりをサカイにしてもらいました。
家電製品はほとんどなく、夫婦２人なので９万円を切りました。
引越しは4月の土曜日です。
納得の価格だったので、そのままサカイにお願いしました。

ちなみにゲスト用のパーキングですが、余りが出れば2時間200円とか12時間５００円とか格安で貸し出せるように管理組合で話があるとイイですね。

[735: 匿名さん]

７３２です。
皆様ゲスト用のパーキングについて、ありがとうございました。
やはりあると何かと便利ですよね。
と、なると来客時に備えて近所のコインパーキングをチェックしておく必要がありますね。

[736: 匿名さん]

国道を挟んでちょうど向かいくらいに１つコインパーキングありますよね？？
せいぜい５台分くらいの駐車スペースしかなかったような気がしますが・・・。

[737: 匿名さん]

７３６さん、ありがとうございます。
やはり、そうですよね・・・中古車センターはあったの覚えていたんですが、なんだかその辺で見たような気がしていました。
また、こちらも気づいたら書きますね。

[738: 匿名さん]

コインパーキングは駅のすぐ近く(山側)の公園付近にも２箇所程ありますよ。
あと、オルトヨコハマの駐車場も２４Ｈ利用可です。こちらは一定時間を超えると定額という事はないので、時間によっては割高かもしれませんが、満車という事はほとんどないので確実かも。(新子安の人口が増えている為、今後はわかりませんが…)
でも、やはり空駐車場をゲスト用として使えると便利ですよね。
駅近物件という事もあり、入居者の車の所有率が１００％という事はなさそうなので、期待したい。

[739: 匿名さん]

うちは車はありません。　ぜひ、ゲスト用にどうぞ。（笑

[740: 匿名さん]

そうですね。部外者が誰でも止められるわけではないですし、管理人さんを通してお客さんが安く利用できるようにして欲しいですね。
安くても時間貸し（12時間500円とか24時間1000円とか）すれば、使う人がいなくて空いているよりも管理費などの足しになりますもんね。

[741: 匿名さん]

子安小学校の私立中学進学率が多いとききましたが、実際どのくらいなのでしょうか？
知っている方いましたら教えてください。

[742: 匿名さん]

内覧会にいってきました。
まあ、壁クロスのはがれや傷、扉の傷や細部の汚れなど結構細かいところまでチェックしてきました。でも５０箇所には及ばず、まあこんなものかと・・・竹中の方もいいかたで一緒に「これは・・・」なんて指摘して下さったりなんかもしてくれ和やかな感じでした。
それはそれとして、洗濯機の防水パンのサイズなんですが、思ったより小さくて（＾＾；）何とかギリギリ洗濯機は入るんですが、乾燥機が置けないことが判明し、ショックを受けています。

[743: 匿名さん]

うちは全然指摘箇所がありませんでした。
甘かったのでしょうか？
ちょっとした汚れなどありましたがあとで自分で掃除出来る程度だったので・・・・
それよりもエレベーターのボタン位置がかなり低かったのが気になりました。

[744: 匿名さん]

エレベータのボタンの位置はバリアフリーで低くなっているのではないでしょうか？？
横浜市はバリアフリーにも力を入れている地区ですし、最近のマンションはほとんどがバリアフリーで脱衣所から浴室の入り口も平らだったり、リビングと和室も間も平らだったりするみたいですし。

[745: 匿名さん]

エレベータのボタンの位置が低いのは、小さい子や子供でもらくに押せるようにゴクレ仕様だそうです。

[746: 匿名さん]

７４４さん
７４５さん
ありがとうございます。
やっぱりそうだったんですね。

[747: 匿名さん]

７４５ですが、７４４さんのようにバリアフリーの観点からもあるのでしょうね。

[748: 匿名さん]

横浜のタワー物件で、土壌汚染が見つかったそうですが
それはこちらではないのですか？

[749: 匿名さん]

748san
それっていつの話ですか？

[750: 匿名さん]

土壌汚染はこの物件ですよね。担当者から電話がありましたから、間違いないです。
会社で話し合った結果、購入者には直接説明することになったと言ってました。
でも、きちんと処理してあるので大丈夫とも言っていました。
隠して知らんぷりされるよりはいいです。

[751: 匿名さん]

私もそのことなら説明されました。
今さら７４８さんは荒らしですかね？

[752: 匿名さん]

購入希望者（抽選で無理でしょう）ですが、土壌汚染はそれほど気にならんのでは？と思います。
まあ、程度とその種類によりますが、戸建ではないので、影響は少ないと踏んでおります。

[753: 匿名さん]

私も契約時に土壌汚染が気になり、担当者にツッコミましたが、しっかりと処理は完了しているので大丈夫と言ってましたよ。

[754: 匿名さん]

うちも土壌汚染の件は、主人のところへ電話があったといってましたが、気にしてはいませんし、わざわざ電話下さったので、かえって良かったと思います。
それにしても７４３さんの表現は、まさに荒らしって感じです！

７５２さん、入居できるといいですね。お待ちしております。

[755: 匿名さん]

皆さん、この物件の決めては何でした？
検討中ですが近隣相場より明らかに割高なので躊躇しています。

[756: 匿名さん]

契約の一番の決めては利便性です。
駅から徒歩４〜５分。ＪＲ線と私鉄の２路線利用可。横浜、東京どちらにも出やすい事。
更に、駐車場１００％。近隣のマンションも何件か販売しているみたいですが、駐車場は台数限定で賃料は月２万円位でした。
何かの理由で、貸したり売ったりするにも有利な物件ではないかとも考えました。
施工が竹中工務店も決定の一因。
一見、立派なマンションを思わせてしまうようなムダな共用施設もありませんしね。
近隣にもう少し店舗があればいいなとは思いますが、
あのあたりはマンション建設が盛んになってるので住民も増えるでしょうから、
今後、栄える事を期待しています。

[757: 匿名さん]

>>何かの理由で、貸したり売ったりするにも有利な物件ではないかとも考えました。

転売は厳しいですよ。
あの一帯の中古マンションは全く売れてません。
ここは永住目的でないと厳しいでしょう。

[758: 匿名さん]

７５７さん。
私は“あの辺の中古マンション”を探したことのある人間ですが、
同じ条件のマンションはありませんでした。
凝り固まった考えはよくないでよ。
永住するか、転売するかなんて他人がとやかく言う事ではありません！

[759: 匿名さん]

ご近所の挨拶とかどうしますか？
両隣に挨拶程度でいいでしょうかね？

[760: 匿名さん]

挨拶・・・。うちも両隣くらいでよいかと思っていました。
近所といっても、まだ住んでいない確率の方が高かったりして。

[761: 匿名さん]

私は両隣２件ずつと真上と真下、できれば下は両隣もと考えています。
やはり音は下に・・・しかも、どちらかというと斜めに響くと思うのでご挨拶は抜かりなくと考えています。
と言っても何処まで入居しているかは分かりませんが・・・。
上はやはり、自分の家の上に住んでる人の顔と名前くらいは知っておきたいので。多少は音とかもあると思いますし。
私は近所付き合いのある暮らしをしたいと思っているので、最低これくらいはご挨拶しておこうと思います。

あと、管理人室にもお茶菓子程度のご挨拶を考えています。

[762: 匿名さん]

いっそのこと、まとめて挨拶できる機会があると便利だなぁ。
なんて、手抜きはいけませんね。

[763: 匿名さん]

ところで皆さんはもう家具の配置とかインテリアコーディネートを考えていますか？？
我が家は今、その話で毎日大変です。でも、なかなか決まらず。
せっかくだからオシャレにしたいし、ほとんどの部屋が同じ間取りタイプなので個性も出したいし。
うちはダイニングテーブルを置かずに布張りのコーナーソファを置きたいと思っているんですが、これが結構場所をとるんですよね・・・。
皆さんのプランなどを少し参考にさせていただければ嬉しいです。

[764: 匿名さん]

ご挨拶ですが、うちは両隣と真上下階の方と考えています（＾＾）

７６３さん、家具の配置なんですが、うちも内覧会最後に寸法測ってきて家具のサイズとにらめっこ。でも購入検討しているダイニングテーブルが意外と大きいというのか、カウンター側のスペースが狭いのか、難航しています。友人から、いっそダイニングテーブル止めて７６３さんのように
ソファ（コーナーソファ）をおいて長めのローテーブルで食事してみては、とアドバイスも貰ったんですが。
ダイニングテーブルを和室側に持ってくるのもどうかとは思ってるんですが、ダイニングテーブルをどうしても切り捨てられないので、その可能性も無きにしもあらずです（＾＾：）
でも布張りのコーナーソファ、素敵でしょうね。

[765: 匿名さん]

763です。
やはり皆さん家具の配置には頭を悩ませているんですね・・・。
内覧会を終えて、やはり思っていた以上にリビングが狭く感じました。
これではなお更、悩みは多くなりそうです。
７６４さんのご意見も大変参考になりました。ありがとうございます。

内覧会を終えて・・・。
出来栄えや全体の部屋の色味などはとても満足の結果です。
部屋の広さもちょっと狭いけど、まぁこんなもんだよねって感じです。（図面を見ていたので・・・）
工場の立派さには、覚悟をしていたものの少し立派過ぎるなぁ・・・。と思ってしまいました。
でも、コレは覚悟の上だったのでまぁ許容範囲。１週間も生活すればこの眺望にも慣れるかと。
共用部分の使い勝手なども悪くなさそうですね。
ビックリなのが、高さの感覚です。我が家は駐車場の屋根よりも上の階なのですが、共用廊下側は駐車場の屋根で高さを感じない。バルコニー側はバルコニーに出ても高速道路で高さを感じない。
１０階を越えているのに、まるで４階か５階くらいの高さに感じました。
私は高所恐怖症なのでちょっと安心しました。
音は２重サッシで全く問題ありませんね。
ベイブリッジもちゃんと全様が見えて夜はきっと素敵だと思います。

入居が待ち遠しいですね。

[766: 匿名さん]

駐車場の屋根の影響力は大きかったんですね。いい影響でよかったですね・・・うちも影ができて暗くなるのではという心配はしていたんですが、思ったほどではなかったです。
ベイブリッジはうちは１０階以下ですが無事見えました。うれしいですよね・・

[767: 匿名さん]

購入者です。
昨日、内覧会を終えました。
指摘箇所は約１５箇所程度、かなり細かく見た結果、ひどい部分はありませんでした。ひと安心です。
自分はアクアタワーの上層階でして、騒音や空気は気にならないかったのですが、
はるか下の方に見えるものと想定していた錆付いた工場地帯が思ったより近く眼下に広がっていて、
正直驚きました(^_^;)
確かにベイブリッジやみなとみらいもよく見えて、夜景や花火は楽しみなのですが、
昼間の景色については「眺望良し！」とは言いづらいものがあり・・・
慣れればなんてことないのかもしれませんが。
今は気持ちの中でなんとか折り合いをつけようとしている具合です。
内覧会を終えられた購入者の皆様は、あの景色をどうとらえていらっしゃるのでしょうか。
元々分かっていたことと割り切って前向きな気持ちでいらっしゃるのでしょうか。
ここまできて、このまま進めていくことに少し不安を感じてしまったのは自分だけでしょうか。
これからますます楽しみになってくるべきときなのに、後ろ向きな書き込みでごめんなさい。
ただ、皆様はどう感じられたのかな・・・と。

[768: 匿名さん]

うちも上層階です。
工場ですが、部屋からは見えないからあまり気にしていません。ベランダの部分の厚みが相当あるので運河や高速道路は覗き込まないと見えないし。ベランダに椅子を出して夕涼みとも目論んでいるのですが、そのときも座ってるから見えないでしょう。

あまり人を呼ぶ気がないからかな・・・自分達は良いお部屋に住めることになったと満足してます。

[769: 匿名さん]

私も上層階ですが最初あまりの工場にビックリしました・・・・
でも下はそんな見ないし夜はきれいだからって思うしかないです。