CREST CITY TOWER YOKOHAMA partⅠ

[㏍]

ゴクレマンションだけど竹中工務店の設計・施工だよ。
安いけど大丈夫だよね。
ＭＧＴやめてこっちにしようと思っているんだけどどうかな。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区子安通3丁目353他（地番）
交通：京浜東北線「新子安」駅から徒歩5分

[694: 匿名さん]

最近、気が付いたのですが・・・。
図面を見るとバルコニーに排水溝が付いていない部屋もあるんですね。
うちはどうやら付いていない部屋だったみたいです。お隣には付いているみたいなので、隣に向かって水を流さなければならないです。
でも、各住戸に付いてないとお水を流したりするときにお隣りに気を使いますよね・・・。
排水溝が付いている部屋は隣からの水も流れてくるし・・・。

モデルルームで聞いたときには各住戸に排水溝は付いていると言われていたので全く気にしていなかった・・・。もっとちゃんと確認しておくべきでした（泣）

[695: 匿名さん]

ベランダに隣から汚い排水が来るといやだな。

[696: 匿名さん]

え〜！！
本当ですか？？確かに排水溝まで気がつかなかった。
うちはどうなんだろう？
ついてないってひどくないですか？
付いてるのが普通だと思って考えもしなかったです！

[697: 匿名さん]

排水溝が付いてる部屋の人も付いていない部屋の人も嫌ですよね。
付いていれば、隣から排水が来るし、付いてなければ隣に排水を流すわけで・・・。
うちは付いていないので、お隣の付いてる部屋に住んでる方がマメに掃除してくれないと流れなくなるし、だからといって「ちゃんと掃除してますか？」とか「ちゃんと掃除してください」とか言うのも嫌だし。
MRでちゃんと営業の人に確認したのに・・・。
分からないなら適当に「全戸についてます」とか言わないで欲しいですよね。

[698: 匿名さん]

排水溝が付いている部屋の方は、掃除した次の日とかにお隣から排水がきたら結構悲惨ですよね。
私だったら、かなり凹みますね。
うちは付いていないので、逆にお隣にこういう負担を掛けると思うと気が引けます。

[699: 匿名さん]

そうですね。
隣のベランダに汚水が流れると思うと掃除出来ませんね。
雨の日にこっそり掃除します。

[700: 匿名さん]

６８３さん、よかったですね。
新しい食洗機のタイプは、操作のスイッチも今までよりやり易そうですし、ジップロックのようなタッパーも洗えるみたいだし、いいですよね。
ところでつい先日、親戚のマンションでやはりバルコニーの排水溝が１戸ずつ置きに設置せれている話を聞いたばかりでしたが、そのときは「へえ〜」なんて聞いていましたが、このマンションも・・・他のマンションはどうなんでしょうね・・・親戚は、お隣がガーデニングをやっていて、この時期雨が降ったあと枯葉がよく流れ込んでくると言ってました。なんだか複雑ですね。

[701: 匿名さん]

排水溝ってみんな付いてるものだと思ってました。
図面見ても書いてないんですけどないって事ですかね？

[702: 匿名さん]

付いている部屋はバルコニーの端に格子みたいな四角いマークがありますよ。
別の部屋の図面も見てもらえば分かると思います。

[703: 匿名さん]

702さん
ありがとうございます。
それらしきものが・・・・ナイ！！
うちにはついてないのか？？内覧会で確認ですね。

[704: 匿名さん]

しかし、このマンションの管理費はかなり高いですね。。。みなさん、どう思われますか？

[705: 匿名さん]

管理費はこんなもんかと思っていました。
初めに検討していた別のマンションはもっと高かったですよ。

[706: 匿名さん]

そうですね、私も他のマンションも見てましたがもっと管理費高かったです。
普通じゃないですか？

[707: 704]

なるほど、結構いい住民さんばかりで安心ですね。「滞納」もあんまり無いんじゃないかな。→いいコミュニティになりそうですね。わたしも今週、MRに行こうと思ってます。

[708: 匿名さん]

こんな消費者をバカにした売り方の会社はいつか痛い目にあうと思う。

[709: 匿名さん]

７０８さん
別にうちは問題ないですけど・・・・
なにかされたのですか？？

[710: 匿名さん]

708さん
購入者とか検討してる方でもないですよね？？
みんなで気持ちよい情報交換してるのでそういう事を書かないで下さい。
書くなら理由くらい言えば？？
どっかのデペですかね？

[711: 匿名さん]

忘れたころにこのような書き込みが現れますね・・・

ところで、いよいよ明日から内覧会ですね。
うちはあさってなんですが、明日行かれる方、もしよろしかったらまた状況をお教えくださるとありがたいです。
明日、明後日はお天気も良いようなのでよかったです。

[712: 匿名さん]

とりあえず、小耳に挟んだ情報です。
スリッパや厚手の靴下は寒いから必要でしょう。
あとはメジャーや水平機、懐中電灯などがあれば十分だと思います。
電気・ガス・水道はすべて出るらしいです。
ここは施工担当者（竹中の）が一緒に見るらしいので（ちょっと窮屈）、
印し付けのポストイットなどは無くても大丈夫みたいですよ。

[713: 匿名さん]

７１２さん、さっそくにありがとうございました。
やはり寒いんですよね（ＴＴ）・・・必須「厚手靴下」ですね。
施工担当者にはめげずにちょっとした部分も指摘しようとは思いますが、うちは夫婦そろって大雑把なもので、後半寒かったり疲れてきて「ま、いいか・・・」とならないようにしないと。

[714: 704]

おはようございます。今日MRに行きます。内覧いかがでしたか？具合などみてきた皆さん、教えてください〜＾＾

[715: 匿名さん]

皆さん内覧会を迎えられるのですね、お疲れさまです
私はよそのクレストシリーズに入居したものですが
冷蔵庫置き場の奥行きが６０ｃｍも無く、大型冷蔵庫が置けなかったり
洗濯機置き場に市販のラックを置こうにも、防水パンギリギリの巾で余裕が無く
ラックが入らない・・・ってことがありました・・・涙

皆さん内覧会後に各所を採寸されると思いますが、ご注意下さい
入居して荷物が入ると、意外と狭かったりしました
もらっていた図面ではわからなったです

[716: 匿名さん]

引越幹事会社での見積もりを取られた方いらっしゃいますか？
2人暮らしで荷物もそんなにないほうだと思うのですが
繁忙期ということで20万超えました。これって平均的な
金額なのでしょうか…

[717: 匿名さん]

>>716
ふつうだと思う。安くあげたいなら、平日にすると確実に１５％ほど平日割引があるだろう。

[718: 匿名さん]

引越しは距離にもよるのでなんとも言えませんが、私の印象では「え？？そんなにするの？？」っていうのが正直な感想です。
７１６さんはサカイで見積もりをしてもらったのですか？？
うちも２人で、冷蔵庫や洗濯機、TVなどの大型家電を持っていくつもりがないので（新たに購入予定）、引越し代金は１０万くらいかなぁ？と思っていましたが・・・。
これから見積もりに来てもらう予定なので、また見積もり金額が出たらお知らせします。

[719: 匿名さん]

716です。サカイで、平日でもこの料金でした。
友人は同じくらいの荷量で競合した結果、10万くらいで済んだらしいので、
一応他社もあたってみようとおもいます。ご意見ありがとうございました！

[720: 匿名さん]

引越料金、気になりますねー。うちも同様二人で家電以外の家具は新規で入居後購入予定なので、荷物は少なめと考えています。今週末にサカイに見積もりにきてもらう予定ですが、他の物件でもサカイはけっこう幹事会社しているみたいで、かなり高いと驚いていました。
７１６さんや７１８さんたちを参考にさせて頂いて、やはり平日でしかも月末でいこうかと考えました。
ところで、今日内覧会いらした方いらっしゃいましたら、何かお教えいただければと思います。

[721: 匿名さん]

遅くなりましたが、内覧会の報告をさせていただきます。
まず、仕上がりは想像以上によかったです。自分たちで見ましたが、指摘した箇所は５つ位。
それも小傷や、ちょっとした汚れだけでした。さすがは竹中といったところでしょうか。

チェック方法は、施工した竹中の人が一人ついて行われ、
採寸したい場合は不具合チェックの後、自分たちだけで入れてもらえました。
ただしその際、仮設の電灯が無くなっていたので、場所によっては懐中電灯が必要でした。

明日以降の皆さんも、寒い中ですが頑張ってくださいね。

[722: 匿名さん]

７２１さん、
お疲れの中、ご報告ありがとうございました。
うちも本日なので参考にさせていただきます。「想像以上によかった」書き込みができるといいのですが・・・

[723: 匿名さん]

現地行ってきました。購入検討者です（要望書なるものは書いてきました）。
空気が予想以上にまずい気がしたのですが、購入者のみなさんはその辺はどう割り切りましたか？
それさえなければ、私的にはパーフェクトなんですが。

[724: 匿名さん]

なお、転勤族でしたので、引越しについて、アドヴァイスを少し。
・これからの季節は時節柄引越し業者の強気ですので、平日以外ですと、あまり割引は。。。
でも、「相見積もり」は基本です。サカイなどは、これで、平気で最低限度の価格まで下げます。
使う気がないような業者からも見積もりを取ることをお勧めします。
（ちなみに高松〜埼玉まで、7万でやらせました。。。完全にアカですね。。。）

[725: 匿名さん]

>>空気が予想以上にまずい気がしたのですが

今更って感じですね。
幹線道路、高速高架、巨大煙突の前のマンションですよ。

[726: ７２４]

>>７２５さん

ですよね。まあ、頑強な人意外には向かない環境なのかも。（私は丈夫ｗ）
実際、お部屋に入っての空気はどんな感じでしょうか？
（購入者さんに伺うべきお話ではないのかもしれませんが・・・）

[727: 匿名さん]

高層に位置しているかもしれませんが、空気がまずいとは感じてなかったですね。

[728: 匿名さん]

サカイに頼むつもりではいたものの、２０万という額に驚き、
早速、色々な引越し業者にあたってみましたが、受け付けられない・・・との返事が返ってきました。
新築で３００戸をこえる戸数、さらに３月ということで受け付けられない、とのこと。
２０万って高すぎますけど、他で頼むことが出来ないなら仕方ないのでしょうか。

話は変わって、空気のことですが、私は昨日内覧会を終えましたが、ベランダに出ても気になりませんでした。
まあ、今住んでいるところも空気は綺麗ではないので、感じなかっただけかもしれませんが。
あとは、すべて二重サッシになっていたので音はまったくといっていいほど、聞こえません。
とてもよかったです。
そして、内覧した感想ですが、ちょっとした汚れ程度で満足しました。
しかも竹中工務店の方も、自ら指摘してくださって助かりましたよ。採寸もゆっくりさせていただきました。
これから、電化製品やカーテン選びに忙しくなりそうです。
フィットネスルームなども見たかったなあと思いますが、入居後のお楽しみですね。

[729: 匿名さん]

購入者です。
周辺環境に関しては承知の上で契約しました。
工場の臭いは、風向き次第で若干気になる程度だと思います。
室内は二重サッシを閉めていればまったく問題なし。
現在は人気と言われる武蔵小杉界隈に住んでいますが、
ここでも風向き次第で工場地帯の臭いはしており、
これは市街地に住んでいる以上、致し方ないレベルと解釈しています。


騒音面は窓を閉めてしまえば、ほとんど気にならないレベルでした。
国道15号や首都高の音はそれなりに入ってきますが、
その分、電車の音は窓を開けていても少ししか聞こえませんね。

[730: 匿名さん]

引越しの見積りにサカイに来て貰いました。
２人暮らしで　ほとんど主要の電化製品は持って行きますが
１３万って事だったので　サカイに頼みました。
わりと荷物は少ない方なので　この値段だったのかな。
３/末になるほど高くなるって言ってましたが
２万ぐらいの差でしたよ。
４月に入ればいくらか安くなるって　言ってましたが
こちらの２万くりの差でした。
ちなみにウチは２３日の金曜日にしました。

[731: 723]

みなさん、ぶしつけな質問でしたが、ご回答有難うございました。
抽選で人気のお部屋しか、要望してないので、多分入居はむずかしいかな〜＾＾；
みなさんのご多幸をおいのりしていますよ〜＾＾物件的には値段とのバランスにおいて、いいと
思いますよ。（間取りとかは世帯によって考え方が違うと思うけど）

[732: 匿名さん]

購入者です。今更なんですが、ゲスト用のパーキングってありましたっけ？

[733: 匿名さん]

732さん、
ゲスト用のパーキングは残念ながらないですね。
ただ、余りが出ればそれをゲスト用として活用することも可能でしょう。
いずれにしても、管理組合が出来てからですよね。

[734: 匿名さん]

本日、引越しの見積もりをサカイにしてもらいました。
家電製品はほとんどなく、夫婦２人なので９万円を切りました。
引越しは4月の土曜日です。
納得の価格だったので、そのままサカイにお願いしました。

ちなみにゲスト用のパーキングですが、余りが出れば2時間200円とか12時間５００円とか格安で貸し出せるように管理組合で話があるとイイですね。

[735: 匿名さん]

７３２です。
皆様ゲスト用のパーキングについて、ありがとうございました。
やはりあると何かと便利ですよね。
と、なると来客時に備えて近所のコインパーキングをチェックしておく必要がありますね。

[736: 匿名さん]

国道を挟んでちょうど向かいくらいに１つコインパーキングありますよね？？
せいぜい５台分くらいの駐車スペースしかなかったような気がしますが・・・。

[737: 匿名さん]

７３６さん、ありがとうございます。
やはり、そうですよね・・・中古車センターはあったの覚えていたんですが、なんだかその辺で見たような気がしていました。
また、こちらも気づいたら書きますね。

[738: 匿名さん]

コインパーキングは駅のすぐ近く(山側)の公園付近にも２箇所程ありますよ。
あと、オルトヨコハマの駐車場も２４Ｈ利用可です。こちらは一定時間を超えると定額という事はないので、時間によっては割高かもしれませんが、満車という事はほとんどないので確実かも。(新子安の人口が増えている為、今後はわかりませんが…)
でも、やはり空駐車場をゲスト用として使えると便利ですよね。
駅近物件という事もあり、入居者の車の所有率が１００％という事はなさそうなので、期待したい。

[739: 匿名さん]

うちは車はありません。　ぜひ、ゲスト用にどうぞ。（笑

[740: 匿名さん]

そうですね。部外者が誰でも止められるわけではないですし、管理人さんを通してお客さんが安く利用できるようにして欲しいですね。
安くても時間貸し（12時間500円とか24時間1000円とか）すれば、使う人がいなくて空いているよりも管理費などの足しになりますもんね。

[741: 匿名さん]

子安小学校の私立中学進学率が多いとききましたが、実際どのくらいなのでしょうか？
知っている方いましたら教えてください。

[742: 匿名さん]

内覧会にいってきました。
まあ、壁クロスのはがれや傷、扉の傷や細部の汚れなど結構細かいところまでチェックしてきました。でも５０箇所には及ばず、まあこんなものかと・・・竹中の方もいいかたで一緒に「これは・・・」なんて指摘して下さったりなんかもしてくれ和やかな感じでした。
それはそれとして、洗濯機の防水パンのサイズなんですが、思ったより小さくて（＾＾；）何とかギリギリ洗濯機は入るんですが、乾燥機が置けないことが判明し、ショックを受けています。

[743: 匿名さん]

うちは全然指摘箇所がありませんでした。
甘かったのでしょうか？
ちょっとした汚れなどありましたがあとで自分で掃除出来る程度だったので・・・・
それよりもエレベーターのボタン位置がかなり低かったのが気になりました。