CREST CITY TOWER YOKOHAMA partⅠ

[㏍]

ゴクレマンションだけど竹中工務店の設計・施工だよ。
安いけど大丈夫だよね。
ＭＧＴやめてこっちにしようと思っているんだけどどうかな。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区子安通3丁目353他（地番）
交通：京浜東北線「新子安」駅から徒歩5分

[No.151 by 匿名さん 2006-08-21 14:30:00]

現場の周りにも同じようにマンションが建っていて、
人がそれなりに住まわれているようですから、何とかなるのかなと楽観視しています。

[No.152 by 匿名さん 2006-08-21 21:11:00]

私も楽観視している一人です。
なかなか値段もよさそうだし、工場を気にされている方が多いようですが、
高い建物が目の前に建たないということですし、それはそれでいいのかなという気もします。
京急線、ＪＲ線両方使えるということもいいですね。
現在、検討している最中です。モデルルームも行ってみたいです。

[No.153 by 匿名さん 2006-08-21 21:58:00]

高速のほうがけっこう気になりますね。
向きと階によりけりですけど。
あとは個人の感覚ですよね。
「騒音」といっても人それぞれですし。
ただ、工場地帯なので景観は期待しないほうがいいと思います。
その分きっと安いんでしょうね。
どこにもリスクはつき物ですね。

[No.154 by 匿名さん 2006-08-21 22:15:00]

>153さん
高速は確かに気になりますね。５階以上だとそんなに気にはならない気もしますが。
騒音に関しては、２重サッシになってるようなので気にならないと思いますよ。
暴走族とか走り屋は気になりますね・・・・・。
この物件、どのくらいのペースで販売していくのでしょうか？抽選だと何倍くらいになるのでしょうね。
少し私もいいなと思っている物件なので、今後の展開が気になります。

[No.155 by 匿名さん 2006-08-21 22:27:00]

現地は、工業地帯独特の臭いはありませんか？

[No.156 by 匿名さん 2006-08-21 22:52:00]

この物件はゴールドクレストというデベならではの立地ですね。
土地の仕入れは二束三文だったと不動産関係の知人から聞いています。
分譲価格上昇のご時世に一見低価格と錯覚しますが、
ご自分の目で周辺の環境をしっかり判断されるべきです。

[No.157 by 匿名さん 2006-08-22 08:57:00]

↑実は私も耳にいれました。
仕入れ価格よりはとても想像できないほど高く売っているみたいですね。

[No.158 by 匿名さん 2006-08-22 11:14:00]

>155さん
現地に行ったことがありますが、
アンモニア臭や薬品臭、油臭といったような、嫌な臭いはしませんでした。
煙突も、製油所や油田のようにぼうぼうと炎などが出ているのかと思えば、
近くの人に様子を聞いてみたところ、そのような煙突ではないとのことでした。

[No.159 by 匿名さん 2006-08-22 22:18:00]

この物件値段的にとっても気になるのですが、
デベの評判があまりよくないですね。
やっぱりず〜っと付き合っていくものですから
そこまで視野にいれているのでしょうね。

ＭＲにいかれた方、どんな感じでしたか？？
最上階の角部屋だといったいどのくらいするのでしょうか。

[No.160 by 匿名さん 2006-08-23 15:03:00]

私もモデルルームの様子や、展示内容について知りたいです。
どんな感じなんでしょうか？

住まいサーフィン掲示板には、買物が不便と書かれていましたが、
駅反対側のオルトヨコハマ内には相鉄ローゼンというスーパーがあって、
そこは23時まで営業しているようなので、まったく不便ではないように思えました。

[No.161 by 匿名さん 2006-08-23 17:27:00]

昨日、駅に置いてある「住宅情報マンションズ」持ってきて見たのですが・・・
この物件はＰ９８に記載してました。その後ページをめくっていくと、
クレストフォルム横濱山手→クレストグランディオ横浜→クレストフォルム新川崎ブライトコートと
ゴールドクレストの近隣地区の物件が続いて紹介されていますが、全くもって同じという感じの
内装画像が貼り付けてあって驚きました。見事といえばそれまですが。

[No.162 by 匿名さん 2006-08-23 17:57:00]

>160さん
普段の買い物ならオルトヨコハマ内の相鉄ローゼンで十分だと思いますよ。
私は実家が新子安なのですが、オルトヨコハマができる以前は本当に不便でしたけど。
商店街などは一切ないので、それを不便というならその通りですが。

[No.163 by 匿名さん 2006-08-23 18:00:00]

クレスト系はみんな同じように見えますね。
しかしそれは手抜きのような。
デベロッパーに不信感を抱きます。

駅の反対側に行けばたしかに不便ではないような気もします。

[No.164 by 匿名さん 2006-08-23 19:02:00]

＜１６１
ゴクレとか綜合地所は物件が違うのに同じ画像が多いですよね。
これって予算の関係？それとも面倒だから？
高額商品を売るのだからそれはないでしょう、と思うけど。
一つ一つきちんと専門の会社に委託して作るべきでしょう。
会社の姿勢を疑ってしまう。

[No.165 by 匿名さん 2006-08-23 19:14:00]

ゴールドクレストの物件はどこもほぼ同じ間取り、同じ内装ですよ。
コスト削減の一環ではないでしょうか？

[No.166 by 匿名さん 2006-08-23 23:27:00]

確かにそうですね。
駅の反対側オルトヨコハマ側を踏まえれば、
不便ではないかもしれないですね。
商店街ならちょっと遠いようですが、
大口という所が発達しているらしいですね。
竹内商店という八百屋が、激安だとか聞いたことあります。

[No.167 by 匿名さん 2006-08-23 23:32:00]

この物件、価格的に魅力があり現地に行きましたが
モデルルームには行く気になりませんでした。。。

『世の中そんなに甘くない』って事かな・・・

[No.168 by 匿名さん 2006-08-23 23:32:00]

モデルルーム見に行ってきました。
内装はとてもきれいで、好感が持てました。
何よりビッグウォークインクローゼットがやはり魅力的です。
あれがあると、同じ３ＬＤＫよりも広く使えるし、結果的に家自体が広く感じられてよさそうです。
買い物は、皆さんのおっしゃるとおり、オルトヨコハマがあるのであまり不便ではなさそうですよね。

[No.169 by 匿名さん 2006-08-23 23:50:00]

ゴグレは物件によらず間取りや内装を共通化することでコストダウンを行っています。
従って複数の物件で立地以外であまり差がなく味気ない感はあります。

但し、この徹底したコスト削減で販売価格を下げて、もともと住宅の購入が困難な所得
の低い世帯でも手が出せるような物件を作り出せています。

[No.170 by 匿名さん 2006-08-23 23:59:00]

なるほど。ゴクレは確かに同じような内装ですが、さほど悪くないように思います。
むしろ標準よりいいほうなのかな、とも。
価格も他に比べると、物件のわりに安くなっていますし。
今後のことを考えるとあまり動向を探っているとなくなっちゃいそうで、少し焦ります・・・・。
駅近はすごく魅力的ですね。

[No.171 by 匿名さん 2006-08-24 00:11:00]

>169さん
自己資金が少ない若い方、マンションを探し始めた初心者の
購入が多いと聞いた事があります。

>170さん
焦らなくても抽選なしで購入出来ると思いますよ！

[No.172 by 匿名さん 2006-08-24 01:14:00]

価格が安く見えるのは他のデベが手を出さない土地にマンションを建ててるからですよね。
この物件は立地の割に安くはないと思いますけど。

[No.173 by 匿名さん 2006-08-24 06:26:00]

ゴクレってあちこちにマンションを建設してますよね、
売れ残りの物件も相当抱えているように見えますが、
そういうのってどうなんでしょうか、
悪いけど、こういう会社って自転車操業でしょ？
どっかでつまづくなんてことになりはしないかと・・・

[No.174 by 匿名さん 2006-08-24 08:47:00]

住民反対をかかえているマンションもあるみたいですね。
売ってしまえば終わり的なデベの営業が気になります。

以前にゴクレの他のＭＲにいったことがあるのですが、
たまたま担当が悪かったのか質問に対する明確な返答ができていない印象がありました。
こちらはやはり一生に近い買い物をするのでそれに対応できる知識が無い！！

今回もこちらの物件ＭＲだけでも・・・。
と思うのですが、もう前回と同じだったらと思うとウンザリで。

[No.175 by 匿名さん 2006-08-24 10:03:00]

もちろん安いほうがありがたいですが！
立地の問題はあるにせよ、駅近という好条件があるから、
周辺地域の物件の相場に見合った価格になっているのでは？

[No.176 by 匿名さん 2006-08-24 16:04:00]

確かに。
ここの売りはみなさま書かれているように
駅近・駐車場完備のみです。

[No.177 by 匿名さん 2006-08-24 16:53:00]

>166さん
大口通り商店街はとても大きな商店街です。たしか日本でも有数の大きさだったと思います。
大きい八百屋さんも魚屋さんもありますよ。
このマンションからだと自転車で10〜15分くらいです。道は平坦なので適度な運動でよいかも。

[No.178 by 匿名さん 2006-08-24 18:14:00]

最近知りましたが、すぐとなりの川崎駅にも大きな商業施設が来月できますよね。
それを考えると、駅近や駐車場完備以外にもこの立地だと買い物に便利ということがありますね。
大口商店街もなかなかよさそうですね！是非行ってみたいです。
どこのマンションにもまあ良いところ悪いところはあると思いますが、
私はわりとこの物件は良いところが多い方ではないかと思いますよ。
工場さえなければ・・・もっと良いのですが・・・・。

[No.179 by 匿名さん 2006-08-24 18:17:00]

毎日のことになると、駅の反対側にスーパー系ってつらいですよね。
主婦ならいいですけど。
そう考えると悩んでしまいます。
でも価格は惹かれます。

[No.180 by 匿名さん 2006-08-24 18:35:00]

＞166,168〜170,171?

夜遅くまで営業活動ご苦労様です。

[No.181 by 匿名さん 2006-08-24 18:35:00]

新子安の１５号沿いはマンション建設ラッシュです。
こことグーディッシュ、ドメインそしてナイス
総戸数は５００を超えてます
果たしてそんなに需要があるのかな？

[No.182 by 匿名さん 2006-08-24 19:29:00]

なんだか、ゴールドクエストさん自らっぽい書き込みと、
他社さんによる妨害っぽい書き込みが増えてきて、うんざりしますね。

>181さん
ナイスさんも新たに新子安で分譲を行うのですか？
供給が増えれば需要も生まれるのでは？

[No.183 by 匿名さん 2006-08-24 19:40:00]

考えすぎでは？不動産屋さんはそんなにヒマじゃないですよ。
普通に情報発信してる人に失礼ですよ。

[No.184 by 匿名さん 2006-08-24 20:26:00]

>180さん
168の者ですが・・・・・私はゴールドクレストの者ではないです。
真剣に考え、この掲示板を読ませてもらっています。悲しいです。

[No.185 by 匿名さん 2006-08-24 20:45:00]

＞184（168）さん
そうでしたか。ごめんなさい。
本当に良かったと思われてた方なのですね。失礼いたしました。
私も検討をしているので、営業さんじゃなく、
一般の方の率直な意見を知りたいと思い、
ああいう書き方をしてしまいました。

現地には行かれましたか？

[No.186 by 181 2006-08-24 21:37:00]

地元民です
こないだポストにナイス新子安プロジェクトのチラシが入ってました
100戸位で入江川の手前だったと思います

今日気付いたのですがクレーンなくなってましたね
ドメインのモデルルームもなくなってました
購入者ではないのですが新子安がもっと栄えてくれれば嬉しいです

[No.187 by 匿名さん 2006-08-24 21:41:00]

>185さん
いえいえ、わざわざありがとうございました。
私は現地にもモデルルームにも行きました。３時間くらいかかってしまいましたが。
現地を見た感じでは、確かに工場は煙突などもあり気になりましたが、
他の物件と比べたときの安さと、駅から近いということ、
そして竹中工務店が設計というところに惹かれました。
内装もモデルルームで見た感じでは、高級っぽい感じで良かったです。

[No.188 by 181 2006-08-24 22:13:00]

煙突ですが水蒸気がでてるみたいで
夏は湿度か高いからか煙出てませんが冬はモクモクで結構高くまであがります
参考までに

[No.189 by 匿名さん 2006-08-24 22:13:00]

[No.190 by 匿名さん 2006-08-24 23:45:00]

先を考えて、子育てしやすい環境にありますか？
正直ここら辺に詳しくないのであまりよくわかりません。
それも含めて検討したいな〜と思っています。
宜しくお願いします。

[No.191 by 匿名さん 2006-08-25 10:04:00]

この物件の立地で子育ては正直厳しいのでは？
気にいった物件を買われるのが一番ですが、
中古の流通性は期待出来そうにありませんし、ここに永住する覚悟が必要だと思われます。
また物件価格も一見低そうですが、
土地の取得価格がかなり安かったようですから思いっきり利益をのせてますね。
マンション価格上昇に便乗出来るよう時期をずらして販売してるようですし、
現地で実際の部屋を見てから購入の判断をされたほうが。。

[No.192 by 匿名さん 2006-08-25 11:01:00]

>190さん
駅前に小学校(子安小学校)があるために、
駅周辺は数軒の飲み屋以外には大人の歓楽施設がないので、
そういった意味では子育てはし易いと思われます。
駅の反対側に行くと海側と趣が変わり、
オルトヨコハマの公園や、日産やマリノスのグラウンド、
入江町公園や子安台公園をはじめとして公園なども多くあり、
親子連れや犬の散歩の夫婦などが見受けられました。
こちらの物件のもうひとつの掲示板、
「クレストシティタワーズ横浜（新子安）はどうですか？」にも、
詳しく書かれていますよ。
こちらの物件のある海側だけでなく、山側の様子も含めて、
検討されてはいかがでしょうか。

>186さん
確かにこちらの大型クレーンも無くなっていましたね。
ナイスさんの新物件広告、ウチにも投函されていました。
私も新子安が今後もっと発展してもらえればうれしいと思います。
皆で住みやすい、より良い街になればいいですね。

[No.193 by 匿名さん 2006-08-25 11:17:00]

１９１さん
１９２さん
１９０です。ありがとうございます。

物件価格だけで見てしまい、魅力を感じていました。
我が家は車通勤なのでどうしても駐車場完備にも惹かれてしまいます。

確かに自分の住んでいるまちがどんどん発展してくれればうれしいですよね〜。
一度、新子安で下車してみようかなと思います。
とても参考になりました。

[No.194 by 匿名さん 2006-08-25 12:41:00]

今年１月頃にこちらのモデルルームいきました
今でもやっているかわかりませんが眺望体験としてオルトの20階位の部屋で景色を見せてくれました
確かにMM地区、ベイブリッジの眺めは最高でしたが建築現場のあたりを見た時ドン引きしました
高速挟んで向こう側（2・30ｍ先位？）に石油タンクみたいなのが一杯ありました
遠くの景色はいいのですが眼下は凄いことになりますよ
建物自体は竹中だし、いいと思いますがもし地震がきてタンクが炎上したら飛び火しそうです
ちなみにその時の価格は最上階でも4000いってなかったよ
好きな部屋選んでいいっていわれましたがやめときました

[No.195 by 匿名さん 2006-08-25 15:00:00]

私が見た価格では最上階かはわかりませんが角部屋で４２００万円でした。
結構（といっても他よりは安いですが）高いな。なんて思いました。

[No.196 by 匿名さん 2006-08-25 15:34:00]

>193さん
自動車をお持ちでしたら、買物場所の選択肢も広がりますね。
この近辺ですと、東神奈川の神奈川区役所前にあるビックヨーサンや、
みなとみらいにあるスーパー栄光などは、食料品の価格が安いので、
週末のまとめ買いなどにはいいですよ。

[No.197 by 匿名さん 2006-08-25 17:32:00]

１９６さん
１９３です。ありがとうございます。
全く土地観が無いのでこういった情報はとても助かります。
川崎までならわかるのですが、その先（横浜方面）は全くです。
さっそく「百聞は一見にしかず」ということで
ＭＲ見学にでも行こうと思っています。

[No.198 by 匿名さん 2006-08-25 19:35:00]

MR行く前に現地を見たほうがいいですよ。
ホームページに詳細な地図を載せられない意味が分かりますし。

[No.199 by 匿名さん 2006-08-25 22:22:00]

航空写真でも確認してみてください。

http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E139.39.41.7N35.29.2.7&ZM=1...

[No.200 by 匿名さん 2006-08-25 22:35:00]

マンション価格の上昇により、横浜　川崎で買えなくなった人には
ここは最後の砦かもしれません。
田舎へ引っ込むか、環境の悪さに我慢するか。