CREST CITY TOWER YOKOHAMA partⅠ

[㏍]

ゴクレマンションだけど竹中工務店の設計・施工だよ。
安いけど大丈夫だよね。
ＭＧＴやめてこっちにしようと思っているんだけどどうかな。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区子安通3丁目353他（地番）
交通：京浜東北線「新子安」駅から徒歩5分

[884: 匿名さん]

うちも土壌汚染とか全然気にしてないです。
処理は終わってるんだし、気にするなら買わなきゃいいです。
こんな程度で気にしてるなら土壌汚染とか他のマンションだってあるし買えないですよ。

[885: 匿名さん]

クリーニング店について地元の情報が欲しいのですが。
夫婦共働きなので、夜遅くまでやっているクリーニング店を教えていただけたら助かります。
新子安駅のところのスーパーの中にあるお店と、もう１軒、駅からマンションまでの道のりで国道沿いに発見したのですが。
いずれはロッカーを使って配達を利用したりできるのでしょうが、それまで取り急ぎ必要なお店なので今週末の再確認会の帰りに探してみようとは思っていますが、情報いただけたら助かります。

[886: 匿名さん]

ロッカーを使って簡単に出来るみたいですよ。
ロッカーを利用するための申し込み書類が入居後、部屋においてあるそうなのでそれに記入して出すだけみたいです。
クリーニングはクレジット決済で申し込みが完了すればすぐに使えるみたいです。

内覧会の際に、ロッカーの管理会社の人が言っていました。
ちなみに不在の際に荷物をロッカーで預かる場合にもこの申し込みは必要になるそうです。

[887: 匿名さん]

どなたかカーテンをプレーンシェードやダブルシェードにされる予定の方はいらっしゃいますか？？
我が家はLD・和室など全ての窓をプレーンシェードにしたいと思っていますが、カーテンレールを外したくはないので、カーテンレールにビスを使って設置をしたいと思っています。
結構、どこのカーテン売り場でもそういうのが出来ると聞いているのですが、耐久性などはどうなんでしょうか？？
とあるお店では、直付けをお勧めします。カーテンレールに取り付けも可能ですが、大きな窓の場合、機会の分など普通のカーテンよりも負荷がかかるからレールのネジが緩んだりレール自体が負荷に耐えられず外れてしまうことも考えられると言われました。
私は、カーテンレールに取り付けるようの付属品が出回っているってことは平気なんじゃないかなぁ？と楽観的に考えてしまっていますが、同じようにシェードを考えている方はどのように取り付けをされますか？？

ご意見を聞かせて頂けたら嬉しいです。

[888: 匿名はん]

私もシェードで考えているので是非教えて欲しいです。

[889: 匿名さん]

８８７です。
今日、当マンションOPを担当しているトステムにもTELでトステムにシェードを依頼した場合の取り付けなどについて質問してみましたが、トステムでは直付け・カーテンレールへの取り付けのどちらも対応してくれるそうですがやはり直付けをお勧めするとのことでした。カーテンレールへの取り付けは耐久性のことやガタツキなどが懸念されるそうです。

ちなみに、シェードをカーテンレールに取り付ける場合、ランナーを全て外してビスを入れるとのコトみたいですが、和室や洋室の内側はレールが壁付けなので簡単にできると思いますが、LDや洋室の窓際のようなレールが天井付けの場合、レールを天井から外し端のキャップを外しランナーを外しビスを取り付け再度天井に取り付ける必要がありますね。

心配なのは、本当にレールを外すことが可能なのか・・・。再度、付けることが可能なのか・・・。
端のキャップを外すことが可能なのか・・・。
先日、竹中の方に聞いたら全てOKとのことでしたが、シェードが出来てからやっぱりダメでしたでは困ってしまうので・・・。そこは、良く確認した方がよいとカーテン店の方に言われました。

[890: 匿名はん]

購入者です。
今更なんですが、火災保険について教えてください。
建物の基本補償額はいくらで設定されていますか？
建物代の４０％ぐらいが妥当なのでしょうか？
入居説明会の時に提示のあった金額って高過ぎるような気がするのですが・・・

[891: 匿名さん]

確かに火災保険の選択は悩みどころですね。
私はゴクレ提携の保険会社ではなく、銀行提携の方に決めました。
建物評価額は、ゴクレ提携が約44％で、銀行提携が約25％！
大きな差がありますが、ゴクレ提携の方はコンクリートの壁や柱も考慮した金額で、
銀行提携は専有部分のみを評価したのだそうです。

あとは考え方次第ですが、共有部分は管理組合で保険に入るでしょうから、
保険は専有部分だけにして、浮いた分を地震や個人賠償などに充当する、
といったやり方もあると思います。

ＰＳ：家財保険は割安な共済にしておきました。

[892: 匿名さん]

カーテンについて。
我が家はLDと和室を共にワンタッチのロールスクリーンにしました。
通常のカーテンと比べかさばりをなくし、スッキリさせたかったので。
取り付けは、やはり直付けのほうがオススメとのことだったので、
迷わず直付けにします。
楽しみです！

[893: 匿名さん]

今日内覧会に行ってきました。
営業の人が工場や高速道路の高さは気にならない階数ですからと言われていたのに、いざ見てみたら思いっきり気になる高さでした。
自分で見てもないのにそんなことを言う営業の人は困ります。
内覧を案内してくれた竹中工務店の人はとても対応が良かっただけに残念です。
あといつの間にかに現地にモデルルームが出来ていたみたいでした。
早く完売してもらいたいです。

[894: 匿名さん]

私は火災保険は説明会に来ていたところに頼みました。
火災保険の建物に関しては同じくらいの保障で比べると共済などよりも安かったので・・・。
そして、あまり時間がないのでとりあえず建物に関しては地震保険も５年だけ上記の会社にお願いしました。
家財についてはまだ決めていませんが、横浜市民共済が格安なのでそちらにする予定です。

[895: 匿名]

こんにちは。
ガーデンタワー入居予定（Ｂタイプの部屋）の者です。
先日内覧会へ行って参りました。
洗濯機置き場のスペースが狭いような気がするのですが、ドラム式洗濯機は置けるのでしょうか？
ちなみにサンヨーAQOA(596mmx695mmX1009mm)を考えてます。
採寸し忘れてしまったので、どなたか分かる方いらっしゃれば教えて頂きたいです。

[896: 匿名さん]

我が家はアクアタワーですが、防水パンは５８×５８くらいでした。
家電量販店で尋ねたところ、ドラム式は無理と言われました。
乾燥機付きのものだと縦型でも置けるものは限られてしまうようです。
また、防水パンの周りにほとんど隙間がないことを考慮すると更に限られてしまうようです。

[897: 匿名さん]

８９５さんへ
Ｃタイプですが、洗濯機置き場の防水パンは外寸625×625（内寸595×595）でした。
なので、ドラム式洗濯機はナショナルのNA-VR1100にしました。

[898: 匿名]

896さん、897さん
情報ありがとうございます。
Bタイプの方はいらっしゃいませんかねー？

とにかく、やはりスペースが狭いようなので、確認してから購入しないとキケンですね。

[899: 匿名さん]

898さんへ
私はAタイプですがCタイプの方と同じ位でした。
恐らくガーデンタワーはどの部屋タイプでも同じだと思いますよ。
確認したわけではないですが…

[900: 匿名]

899さん
そーですか…
ありがとうございます！

[901: 匿名]

８９８さんへ
　Ｂタイプです！！
ドラム式にしたくて、色々調べましたが、入るものは殆どありませんでした。
ぎりぎりいけるかも？っていうのも、電気屋さんに聞いたら、ドラム式は回りにゆとりがないと壁がカビやすいそうです。壁の貼りなおしをしなくてはいけなくなった人が多いという事を教えられ、現在、普通の洗濯乾燥機の良いものを調べています。
かなり残念です・・・。

[902: 匿名さん]

ギリギリまで購入を検討してやめました。重説まで聞きましたが、やはり煙突と工場が気になってドタキャンです。こういう新築分譲マンションって自分が住む部屋を契約してからでないと見れないので難しいですよね。いざ内覧会でやっぱり間違いだったと思う可能性が１％でもあるなら考え直したほうがいいのかもしれません。あと、重説で、売れなかった物件は将来賃貸に出すとの説明があったのもやめた理由でした。アクアの低層階はほとんど賃貸になってしまうのではないでしょうか。そうなると資産価値も期待できないと思いました。

[903: 匿名]

８９８さんへ

９０１です。ドラム式を諦めきれず、色々聞いたら、横幅６４ｃｍ以下のものならば、なんとか入るそうです。もしダメでも取り替えられるということで、サンヨーのＡＷ−ＡＱ１というドラム式を購入しました！！