CREST CITY TOWER YOKOHAMA partⅠ

[㏍]

ゴクレマンションだけど竹中工務店の設計・施工だよ。
安いけど大丈夫だよね。
ＭＧＴやめてこっちにしようと思っているんだけどどうかな。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区子安通3丁目353他（地番）
交通：京浜東北線「新子安」駅から徒歩5分

[864: 匿名さん]

どこのマンションでも問題起こす人はいるみたいだけど、
すぐ、感情的になるのも困りものだな。
いろんな内容の話があっていいでしょう。
良いことばかり書き込まれてると、販売者寄りの人かと
疑うよ。

[865: 匿名さん]

購入者です。
引越も近くなって家電や家具を買い揃えてる最中なんですが、皆さんは洗濯機置き場が小さいなと感じませんか？
電気屋さんに行ったら、“マンションサイズ”なんて張り紙されてる商品もありましたが、マンションってどこも洗濯機置き場ってあんなものなんでしょうか。
どなたがご存じありませんか。
バタバタはしてますが、新品の家具や家電を買いに行くのは楽しいですね。

[866: 匿名さん]

掲示板だし、思ったことを書いていいと思います。
高い買い物をしてるんだから、不安にもなるし、会社の対応はうちだけが悪いのか？
みんなが思ってることなのか？聞きたい気持ちにもなるのは当然。

[867: 匿名さん]

８６６さんのおっしゃる通りだと思います。
一部の方の楽しみの為に、言いたい事も言えないコミュニティなんて、
望ましくないと思います。
うちだって、楽しみな反面不安を抱えてます。

[868: 匿名さん]

ずっとROMってました！
最近、契約者の皆さんの会話が増えていて
いろんな情報が入りありがとうございます。
ところで、皆さんに質問です。
この物件の眺望ですが、
営業の話と、実際に見ての状況は一致してますか？

[869: 匿名さん]

バイク置き場のことですが抽選に当たって停めらるだけ良し！！みたいな一言で片付けらると元も子もないですが、バイクの駐輪所が少ないのはわかりますが車と同じ2000円もとるならせめて屋根が欲しいです。
すごくわがままな意見ととられがちですが、実際とめられる方はどう思いますか？
屋根なしってシートの置き場とか考えるけっこう不便じゃありませんか？
屋根なしで2000円は所有者が少ないからといって、甘く見られてるような気がします。

[870: 匿名さん]

そうですね。バイク置き場はちよっと高めですね。
私の実家のマンションは１０００円で屋根付です。しかし、駐車場は戸数分ないので、２８０００円です。
駐車場は１００％だから安くできていますが、バイク置き場は数が限られているから少々高めでも仕方ないと理解しています。

[871: 匿名さん]

バイク置き場を取れなかった人は、そのバイクをどうするんでしょうか？

[872: 匿名さん]

865さん
洗濯機置き場小さいです。洗濯機は入るけど、バスタオルとかタオル類を置く場所がないですよね。

[873: 匿名さん]

洗濯機置き場確かに小さいです。
脱衣所の引き戸側には隙間がないので、市販のラックみたいのも置けないし、引き戸があるため上部に突っ張り棚も使えませんね。
網状のものを突っ張って、籠やなんかで収納をつくるか・・・。
私は出来れば、白の吊り棚を外注でつけたいと考えています。
OPでトステムに頼むと結構高額でしたが、ホームセンターなどで頼んだらもう少し安くできるかなぁと漠然と考えています。

[874: 匿名さん]

確かにもっとお風呂・洗面・洗濯機あたりに収納が欲しいところです。
まだＯＰの棚の取り付けは間に合うのでしょうか？
でも確かにちょっとお高いですね・・・。

[875: 匿名さん]

OPは入居してからでも大丈夫とトステムの人が言っていましたよ。

[876: 匿名さん]

私は購入検討者です。
購入者の方の中でも意見が割れていますが、
もし、転売や賃貸に出すっていうときに、重要事項に土壌汚染のことが
説明されていたら、転売、賃貸の契約者に対しての説明責任が生じるはずでは。
ずっと住むのなら問題ないですが、私は、そのうち住み替えをしたいので
購入するのを躊躇しています。

[877: 匿名さん]

876さん、
汚染があったら重要事項に入れる必要はあります。
ただ、近年、工場跡地など工業地帯に建てられているマンションの多くは、
土壌汚染の事項に引っかかる物質が出てくるために、土壌を入れ替えています。
川崎や武蔵小杉界隈の大規模物件も大抵、工場跡地です。

汚れた土がきちんと入れ替えられていれば問題なしだと思いますが、
あとは買う人の考え方しだいでしょうね。

[878: 匿名さん]

アクア購入者です。とあるメーカーの工場で、環境関係の部署に勤務してます。
土壌汚染に関しては、契約前の重要事項説明の際に、ゴクレから説明がありました。検出された有害物質が、フッ素だとの事で、あまり気にしませんでした。フッ素は、天然にも多く存在する物質で、特に海岸近くや、海岸付近の土砂で埋め立てられた土地には、割と多く出ます。フッ素が土壌汚染の環境基準に加えられたのが、2001年と比較的新しいので、それまで問題とされなかった土地でも、今は問題を指摘されています。いずれにしても、鉛、カドミウム、ヒ素の様な重金属ではないので、毒性はそれほど高くありませんし、実質上は大きな問題はないと考えました。こちらに参考資料があります。
http://www.jiban-kankyo.com/pollution/land/realestate.html

ついでに、工場の煙突の煙ですが、こちらも今は大気汚染に対する規制が厳しく、ほとんどが水蒸気と二酸化炭素です。ですので、それほど神経質になる必要は有りません。昔のように、ベランダに出していた洗濯物が黒くなる、なんて事は絶対にありません。

[879: 匿名さん]

アクア購入者です。
昨日、ゴクレさんから駐車場決定通知が届きました。

準備に追われる日々ですが、ひとつひとつ決まっていくとうれしいですね。

[880: 匿名さん]

駐車場決定通知、我が家はまだ来ません・・・
明日かな。

[881: 匿名さん]

近所の者です。
こちらのマンションが建つ前は、運送会社の営業所の敷地だったので、
工場の跡地などに比べたら影響は小さいかと思うのですが??参考までに。

[882: 匿名さん]

うちも駐車場決定通知来てました！
（＾−＾）

[883: 匿名さん]

転売の際の重要事項説明なんて、気にする人いるの？
今も土壌が汚れているんだったら、そりゃそうかも知れないけど・・・
処理終わっているんでしょ？