パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[961: いえもん]

９６０さん、我が家も来週ですが、靴下やメジャーのほかに、図面にオプションが書き込んであるものとオプションの契約書を持っていきます。カーテン屋さんにも来てもらって計ってもらう予定です。

[962: 匿名さん]

＞９５６さん　
９５４です。託児所があったのですね。
不確定な情報を書き込みしてしまい申し訳ありませんでした。

今日、内覧をされた方は湿度もお天気も悪かったので
大変だったのではないでしょうか？お疲れ様でした！

＞９６０さん
内装施工基準表、念のため持っていきました！
目立ったところはなかったですが、業者に聞くのに
表があったほうが確認しやすいかと思い持って行きました。

[963: 匿名さん]

リビンングダイニングのエアコンって皆さんはどのくらいの間取り（畳数）用のを付けますか？
リビングダイニングが横向きの間取りなのですが、リビングダイニングが１３〜１４畳、キッチンが４畳弱、さらにリビングの隣の洋室（５畳）も同じエアコンで見ることになると、単純に畳数でいったら２０畳超えてしまって相当大きくなってしまういますよね。
棟内モデルのリビングダイニングに設置されているエアコンはあんまり大きくなかったと思うのですが、最近のマンションはさらに機密性が高く、断熱材もしっかり入っているので必要以上に大きいのは必要ないのですかね？

[964: 匿名さん]

>955さん
地盤沈下の件ですが、あの程度の書き込みをデベは
「もみ消し」（削除依頼）とかしないと思いますよ。
私は当初からこの掲示板参加していますし、もちろん契約者です。
当然地盤沈下の話題も出ましたし、それ以外にも
わんさかとマイナス面の話題は出ました。
誹謗中傷とか関係ない話題などは削除ありましたけどね。
大きな買い物です。やはり、色々検討して納得いかず断念
されるのは仕方ない事ですよね。

でも残り４戸になりましたね！完売も間近ですね〜

[965: 契約済みさん]

>963 さん
私もエアコンの事気になってました。うちも963さんと同じ間取りで
リビングダイニング・キッチン・隣の和室まで同じエアコンでカバーしようと
思っているのでどうしようかと思ってました。
暖房は床暖房があるのでいいと思いますが、
冷房機能がどのくらいの畳数が必要なのか？？
でも、これだけの畳数の家庭用のエアコンってあるんでしょうか？
最近電気屋さんのチラシ見てても、せいぜい18畳とか20畳くらいなので
それでいいのかなと（まだ勉強不足ですが）思ってました。
詳しい方がいらっしゃったら是非教えて下さい！！

[966: 契約済みさん]

リブラボのオプション会に行ってきました！
担当の方に的確にアドバイスしていただけたので
とても有意義な時間が過ごせ、参考になりました。
自分の部屋の床材・壁紙・建具の専用サンプルがあるので
それを持ち歩いて、実際の色を照らし合わせる事が
できました。エコカラット、ベランダタイル、カーテンなど
を検討されている方はいいと思いますよ。
我が家は、当初の予定通りエコカラット、ベランダタイル、鏡
などお願いする予定です。

今回は希望するもの全て見積もりを出してもらいますので
（後日郵送されてきます）それを「たたき台」にして、他の
ショップなどと比較検討して、リブラボの方が安いようだったら
リブラボで注文すればいいみたいです。
ただ、入居前から仕上がっている訳では無いというのが意外
でした。鍵を引き渡してもらってからの施工らしいです。
（入居が早い方から調整して施工してくれるみたいですけど）

[967: 契約済みさん]

いよいよ残２戸になりましたね！
もう完売してるかな？
妙に嬉しいです。

[968: ウサハナ]

966さん
わたしの家もリブラボのオプション会にしようと思い、
メールで希望日時を送ったところ、今日デザインテックさんから
ＴＥＬがきて、カリモクの方がLaLaの詳しい書類がそろっているので
そちらをお勧めします。みたいなことを言われてしまったのですが
実際リブラボに行かれて困ったことはありましたか？
新横浜より渋谷青山の方が土地勘があるのでできれば久しぶりに出向いてみたいと思っているのですが・・・オプションに興味があるのはカーテン、オーダーミラー、クリーンフィルター、人感センサーあたりです。

[969: 契約済みさん]

＞ウサハナさん
９６６です。
LaLaの詳しい書類？って何でしょうかね？
リブラボで全く問題ありませんでしたよ。図面も、前述した
部屋の床板などのサンプルも用意してありましたし。
むしろ、以前カリモクに行かれた方のレスを見る限りでは
そちらの方が良いという印象は受けませんでしたけど。
実際はどうなんでしょうね？
多分、リブラボはLaLaだけではなく他の物件のお客さんも抱えているので
分散させたいだけなのでは無いかと思いますけど。
会場の選択肢を設けたのは三井ですので青山が希望でしたら
そちらを押し通して問題ないと思います。

[970: 購入検討中さん]

未契約物件を検討している者ですが、地盤沈下の話が出ていたので気になっています。
以前のスレッドで既出かもしれませんが、横浜市のオフィシャルサイトで都築区池辺町の平成9年度の地盤沈下量は最大18.4mmと報告されています。
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kisha/h18/press05w/jiban-05.htm...
以前MRを訪れた時はこの事を知らなかったので質問しなかったのですが、上の方を見ると納得して購入された方々ばかりのようですので質問があります。
この件に関してデベの営業さんはどのような回答をしたのでしょうか。
「自分で訊け」という意見もあるとは思いますが、先ずはデベ側の見解が統一されているか知りたいので・・・。

[971: 契約済みさん]

>970さん
本当に検討されてる方でしょうか？
>先ずはデベ側の見解が統一されているか知りたいので・・・。
今のこの時期にこんな事を言っている余裕は無いはず。
残２戸（ＨＰ上は）の物件です。「以前は質問しなかった」
ようですから、ぜひ今からデベに質問したらいかがでしょうか？

[972: 契約済みさん]

デベの見解が統一されているのか聞いてどうするのかは謎ですが、
重説に記載されていることが全てでしょう。
重説の内容については、ここに書くべきことではないのでやはり
デベに確認するか、重説の段階まで話を進め判断すれば良いのでは？既出の話題ですので、あまりしつこいとアラシと勘違いされますよ！９７１さんの言うように検討する時間もありませんし、デベに直接
確認するのが一番かと・・・

[973: ウサハナ]

966さん
お返事ありがとうございます。
やっぱりデザインテックさんの都合かな・・・というように思えました。LaLaに関するものは全てカリモクに持っていってしまっているので。って感じでしたが、特に問題なくむしろ良さそうですね。
こっちがお客さんなのですから自分が行きたいと思ったほうを通すことにします。
オーナーズスタイリングがもうできなかったのでここぞとばかりにいろいろ見てみたいと思います。お手数かけました！！

地盤沈下の問題は難しいところです。
以前のスレでたくさん議論されているので同じことになってしまうしいい加減なことは書けないので控えますね。完全に払拭されているわけではないですがわたしは納得＆満足して購入しています。

[974: 契約済みさん]

＞ウサハナさん
９６６です。
ちょっと補足させていただきたい事が。。。
リブラボですが、家具や照明は思ったほどありませんでした。
と言うか、扱い（提携している）メーカーが多すぎて展示
しきれないようです。なので各ショールームのＭＡＰをもらえます。
そこで後日、実際見て欲しいとの事でした。
でも、カーテンはクラクラするほどサンプルがありました！
オーダーミラーやエコカラット、ベランダタイルなどは
具体的なイメージができるかと思います。

我が家は、かなり満足したオプション会だったのですが、
他の方の期待が膨らみすぎてはいけないと思い書かせて
いただきました。

[975: フォレスト]

私もリブラボへ行きました。フロアコーティング、UVフィルム、フッ素コートは後々の事も考え、お願いするつもりです。ただ、カーテンのお見積もりも出していただきましたが、ニトリで同じブランドのカーテンが２割ほど安かったのでそちらはニトリさんで購入するつもりです。カーテンは製品名と型番が分かれば取扱店は多いので相見積を出された方がよいと思います。

[976: 購入経験者さん]

外野からすみません。
入居を控えて今から準備に楽しい時期のようですので、
参考になれば。

カーテンですが、近くのカーテン屋さんを色々見て回られたほうが
いいと思います。お店によってメーカー毎に割引率が決められて
いるようですので、割引率と加工費、お店の方の対応でお店を
選んでから、分厚いカタログから気に入った品番をいくつか選んで、
生地サンプルをもらって・・・。と、我家の場合はこんな感じでした。
リリカラやシンコー等、メーカーによっては65%引きもあります。

また、シェードにすると価格が上がりますし、ブラインドは割引率
が違ったりしますので、要注意です。
我家は、ブラインドとカーテンは別の店にしました。ブラインドは
殆ど既製品ですので、割引率だけがものを言います。

ちなみに、フロアコーティングはWebで調べてお願いしました。

いずれも、オプション会の見積より数割安くできました。
以上、自分の経験談で恐縮ですが、ご参考になれば。

[977: いえもん]

我が家もUVフィルムはお願いしようかと思っていますが、フロアコーティングについては、以前、MRで必要ないと聞いたことがある記憶があるのですが、私の記憶違いでしょうか。。。内覧会で確認してみます。フッ素コートは、自分たちでできないかなあと思っています。同じように考えていらっしゃる方いますか？

[978: 契約済みさん]

９６６です。
みなさんのおっしゃる通り、相見積もりがよろしいかと思います。
オプション会でも、担当の方は強引に勧めるということは全く無く
「今はどこでも安く販売しているので、安い所で購入して下さい」と
言われました。ただ、オプション会でもお値引きはあるので
品番・型番などを控えてきていただければ、見積もりを出すので
「たたき台」にして下さい。という感じでした。

＞フォレストさん
オプション会行かれたようですが、
我が家は今回、「フロアコーティング、UVフィルム、フッ素コート」に
関しては全く触れなかったのですが、いかがでしたか？
やっぱり施工してもらった方が良さそうですか？
差し支えない無い範囲で教えて下さい。
お願いするとしたらデザインテックに依頼しますか？

[979: フォレスト]

＞９７８さん
はい、実は我が家では早い時期に両親との同居を考えており、
お恥ずかしながら、お掃除、お手入れ等に関して義母との
トラブルをなるべく少なくする為、お願いする予定です。
（義母と相談しお互いの為と言うことで・・・。）

フロアコーティング→汚れが落ちやすく着きにくい
UVフィルム→日光による日焼け防止や断熱効果がある
（特に日当たりが良さそうなので逆に夏は大変そうです。）
フッ素コート→カビ、さびの防止、手入れが簡単

お金がかかりますが初期費用として当初から計上しておりました。
また、他の業者さんで安いところはたくさんありましたが、
万が一作業中に傷を付けられたり、後々もめたりした際に、
デザインテックさんを通しておいた方が安心かと思い、
多少割高ですが安心料としてデザインテックさんにお願いする予定です。
もちろん家具、電化製品、カーテン等は全て最安値のお店を探して依頼する予定です。

現在インテリアショップ等、かなりまわりましたが、結構出費が
膨らみそうです・・・。

[980: 契約済みさん]

ＵＶフィルムの施行をお願いしたのですが、ふと、
ベランダ２ｍを越して日差しは直接室内に入って来るものだろうか？
と素朴な疑問がわいてきました。
ＭＲの日照シミュレーションでは冬至でも日の入る南の窓
ということなのですが、日差しが入るとしたらどの程度なんだろう。
内覧会で実際に確かめるしかないですかね。