パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[914: 匿名さん]

９０３です。
私が感じたのは、油っぽい臭いです。
ららぽーとの屋上にエスカレーターで上がったときも同じ感じの臭いがしました。
嫁は排水っぽい臭いもしたと言ってます（汚水ではないですが）。
ららぽーとからなのか、隣の工事現場からなのかは分かりませんが、どちらかと言うと道路を歩いているときよりも、ベランダにいたときに感じましたので、上から来てる気もします。

[915: 契約済みさん]

フォレスト上階契約者です。
９１４さんの「ベランダにいたときに感じる」とあってちょっと気になりました。
ららぽーとの東側に位置する産廃処理施設の「デスポ」からの臭いでない事を
祈るばかりですが、いつも煙をもくもくと出しているので風向きによっては臭うかも
知れないですね。

[916: ハム]

内覧会行ってきました。
始めた見た我が家の感想は リビングが思ったより狭い！！でした。
しかし昼食後に再び我が家に訪れると、目が慣れたせいか 広く感じるようになりました。


9時から始めて、内覧をし、修繕依頼をし、間に昼食をとり、採寸をとり始め、再度不具合箇所が
発見され、報告をデベにし、再度 修繕依頼をし、説明会を聞き、終了したのが6時前でした。

採寸の際にも指摘事項が7件程発見され、それをデベに話したら「お手数ですが、今から指摘事項を教えてください」と快く また迅速に対応をして頂けました。　トータル ３７件でした。

バルコニーでは特に臭気を感じませんでしたが、車をララの西駐車場の１Ｆにとめたのですが
そこでは汚水のような臭いを感じました。

[917: 契約済みさん]

私も本日内覧会に行ってきました。
特に気になったところだけ直してもらえばいいかな〜くらいの軽い気持ちで行ったのですが、それでも10カ所ぐらいの指摘事項がありました。

フローリングはしゃがんだりして見たほうがいいと思います。光の加減で傷や浮いてるところや欠けてるところが光って見えました。接着剤のカスみたいなのはいっぱいついていましたが、あまりに多すぎて途中で言うのをやめました。(水でふけばとれるそうです。)

あとは№902さん(ありがとうございます！)のおっしゃっていたように、洗面所のタオルかけが浮いていてグラグラしていました。

それと、各部屋のドアの上の木枠をよーく見ると何かをぶつけたような跡があり、小さくへこんでいました。気にする方は見たほうがいいと思います。

参考になればと思います。

[918: 契約済みさん]

内覧会に車で行かれた方はやはりららぽーとに停めたんでしょうか。
案内には「駐車場がないので公共機関をご利用下さい」とありましたよね。
私は車で行こうと思ってたんですが、みなさんの書き込みを見ていると結構時間が
かかるみたいですよね。ららぽーとに停めた場合、駐車代が地味に高くなりそうで、、、
まぁしょうがないか。

[919: 契約済みさん]

内覧会の時にららぽーとの無料駐車券をもらえますか？

[920: 契約済みさん]

6/3の内覧会組です。
朝9時からでしたが、結局午後3時過ぎまで掛かりました。(昼食は終了後)
他の方も書いておられますが、細かい汚れや接着剤の付着がかなり多かったです。
トータルでは30数カ所の指摘でしたが、汚れなどはその場で業者さんが来て清掃
したので、最終的には26箇所程度でした。
私も相方もあまり細かいことは気にしないタイプですが結構見つかりました。
行く前は、無いなら無ければぐらいに思っていましたが。3週間後の再確認会
確定です。
フローリングの傷、部屋の入口の上部の木のへこみ、壁のクロスの端の部分の
処理が悪い、トイレのタオル掛けが斜めになっている、戸棚の扉の内側の塗装
状態が悪い、コーキング(樹脂を充填)の処理が悪いなど、結構一杯見つかりま
した。特に壁のクロスの処理はあまり上手では無い印象でした。(指摘し出すと
キリがない感じでした。)
気にし過ぎかも知れませんが、浴室の壁面がベコベコしていて少し押すと
たわみが大きいのは気になりました。(ちょっと押すと壁面全体が揺れる感じ
だったので一応確認してもらうことにしました。)
業者さんには頼みませんでしたので結構疲れましたが、高い買い物ですし気に
なったことは遠慮せずに指摘した方が良いと思います。最終的な対応は現時点
では不明ですが、指摘については確認できると素直に受けていただけたので、
言わないで後で後悔するより言ってみた方が良いと思います。

浄水機(Takagi)、インターネット(KDDI)、テレビ(スカパー！)
などのブースがあって話を聞くようになっています。
KDDIのひかりOneはタイプFと言う、各戸までファイバを引く
タイプとのことでDION以外のプロバイダは対応無しとのこと
だったので現在DION以外の場合は、ちょっと面倒です。
(通常の根本まではファイバで棟内はメタル配線だと思っていた
ので現在のプロバイダでと思っていたのですが変更と言うことに
なりそうです。)
長文になってしまったのでこの辺で。

[921: ノーブル]

ハムさん、917さん、920さん、内覧会お疲れ様でした。解りやすいレポ、本当にありがとうございます。我が家も再来週に内覧会を控えておりとても参考になります。
実は昨日、セントラルパークが見たくて嫁と見学してきました。いきなり行ったにもかかわらず、三井の方が丁寧に対応してくれて、パークと共用部の案内までしていただき嬉しかったです。
私が感じたことで個人差があるかもしれませんが、セントラルパークは日差しもあって青々していて思いのほか静かでとても良かったです。健康器具があったのは以外でしたがこれも良かったです（ちょっと試しちゃいました☆）。エントランスから共用スペースも広々してて好印象でした。三井の方が他にはない赴きがあると言ってましたが解る気がしました。
内覧会まで二週間ですが、楽しみにしながら皆さんのご意見参考に準備したいと思います。必需品、便利グッズなどありましたらお教えください。

[922: 匿名]

昨日内覧会に行ってきました。会社の方が2人1組で2時間くらいしっかりたっぷり説明を聞いてきました。（インターホンの使い方やガス、お風呂などなど）質問には丁寧に答えてくれてとても感じがよかったです。ただ指摘箇所とか点検の時は、がっちり会社の方がいるので遠慮しちゃいそうな雰囲気です。。。が、せっかくのマイホーム、がんがん探していったほうがいいですよ〜。だいたいはこまかい傷や接着剤のあとでした。タオルかけはうちのも少しぐらつきがあったので直しをお願いしました。これから内覧会の方楽しみね〜。うちは結構時間かかって採寸時間が微妙になるので最初に採寸時間しっかりほしいと言っておいた方がいいかもです。セントラルパークはとてもきれいでまた夢が広がっちゃいました。

[923: 契約済みさん]

セントラルパークの健康器具の説明看板です。

[924: 契約済みさん]

で、こちらが健康器具です。

[925: 匿名さん]

すみません。何度も。アラシではありません。
昨日内覧会に行かれた方ご苦労さまでした。
昨日行かれた方は、ベランダに出た際に臭い気になりませんでしたか？
棟の位置や時間帯や風向きで臭い方が違うと思うのですが・・・ちなみに私の部屋は、ららぽーと寄りです。センターコート側の廊下に出た際は何も臭いませんでした。
その場で三井の人に聞けば良かったのですが、雰囲気的に聞けず、家に戻ってからどうしても気になってしまい・・・。
再内覧があれば、その際に確認して聞けるのですが、何せうちは恥ずかしいながら、指摘０ですので・・・内覧日以外は採寸できないってことは、やはり見学不可なのでしょうか？見学できるなら、確認に行こうと思うのですが・・・三井さんに相談するのが一番ですかね？

[926: いえもん]

我が家も土曜にモデルルームを見に行きましたが、特に臭いには気がつきませんでした。でも、以前から臭いについての書き込みがあったような記憶があるので（多分ららぽーとができる前から）、やはり三井さんに相談するのがいいのではないでしょうか？

[927: hyde]

インターネットって月額はいくらになるか
わかりますでしょうか？
インターネット＋電話のタイプが知りたいです。

タイプFをＤＩＯＮのページで見ても良くわからなかったのです。

[928: 匿名さん]

ネットと電話で４，０９５円となってます。

[929: hyde]

928さん
ありがとうございました〜

[930: 契約済みさん]

ついにあと６戸。きっと今週末で完売ですね。

[931: ハム]

ノーブルさんへ
内覧会 楽しみですね！！　我が家は再来週に手直し確認会があります。
知らないうちに会ってるかもしれませんね！

既にご存知かも知れませんが、便利だったアイテムを紹介します。

ウエットティッシュ　　⇒傷か汚れかを拭き取る事によって見分けられる。
カーテン用のメジャー　⇒先端がフック型になっているので採寸が楽に（1人で）出来る。

ちなみに、脚立は貸してくれるので、持参しなくても良いかと思います。

昨日は疲れてたので、へんんちくりんなレスになってしまったので補足します。
皆さんのレポのように傷や汚れは結構ありました。
それ以外に発見した指摘事項もありましたので、ご参考になればと思い書き込ませて頂きます。

網戸の隙間⇒網戸を閉めた際にゴムよれにより、隙間があった。
洗面台　　⇒天板下のベニヤに大きな文字がチョークで書かれていたままだった。
洗面室　　⇒入り口の木枠に付いているラッチが溝に入っておらず、浮き出ていた。
ポーチ　　⇒門柱の裏側 パネル固定用のビスが2本なかった。
ＵＢ　　　⇒浴室乾燥機のダクトを吊っているバンド固定用のボルトが締まっていなかった。
ＬＤ　　　⇒入り口扉の戸当りが悪く、締める度にドアの上部がバウンドする。
といった感じでした。
補足ですが、外壁の汚れも結構目立つものもありましたが、遅くても 引き渡し前までには
クリーニングをしてくれると言ってましたので、気にしなくてもよさそうです。

匂いについては、同行した家族（親・兄弟）も気にならなかったようでした。
ただ、うちの嫁が気になったのはララ西駐車場 出入り口 の誘導員の元気良い声（オーライ！）でした。（部屋がパナ寄り）
意外と声が響き １６時位のピーク時からずーっと２時間位 聞こえてました。
誘導員にもよるのかも知れませんが、窓を閉めても吸気口から声が聞こえました。
たぶん土日・祭日の夕方だけだと思います。もちろんお仕事ですので指摘はしません。

長文で申し訳ありませんでした。

[932: 契約済みさん]

№925さん

うちもサウスコートのららぽーと寄りですが、ベランダの臭いはよくわかりませんでした。
ただ、ヨーカドーの屋上駐車場は変な臭いがしましたよ。(汚水のような・・・)

採寸は再確認会のときでもＯＫとのことでした。土日であれば日程変更もしてくださるとのことでしたので、担当の方の都合がつけば見学だけでも可能なのでは？

最後に内覧会の担当の方が「何か気になることがあればカスタマーセンターに連絡してください」とおっしゃってましたよ。

[933: ノーブル]

ハムさん、ありがとうございます。カーテン用のメジャーがあるのは知りませんでした。早速準備しようと思います☆確認箇所等の要点も解り易くてありがたいです。
再来週、お会いする機会あるかもしれませんね。その時はよろしくお願いします。
本当、内覧会が楽しみでハムさんが当日早起きしてしまった気持ち解ります。私も当日は早起き、もしくは寝れないかも♪

[934: 契約済みさん]

内覧会当日は天気も良く暑かったので窓も開けていましたし、何度かバルコニーにもでました
が臭いは感じませんでした。終わってからしばらくセントラルパークで休憩していましたが、
その時も感じませんでした。ただ、その時は風が西側から吹いていたと思います。)
以前、ららぽーとに行ったときにイトーヨーカドー寄りの外に居たときに1回だけ臭いを感じた
ことはありました。(デスポが傍にあるという先入観のせいかも知れませんが、ゴミを燃やして
いるような臭いでした。)
ららぽーと、LaLa横浜に頻繁に行っているわけではありませんが風向きによっては多少臭いが
することはあるだろうと言うのは想定してはいました。(臭わないに越したことはありませんが)

内覧会で役に立ったのは、定番ですがポストイットと濡れティッシュですね。水平器はちゃんと
したものでは無く100円ショップで買った物でしたが、斜めになっているのを感覚的では無く、
目で見て確認できたので担当者に説明するのが楽でした。

当日受け取る説明書類のファイルはかなりの分量ですが、送ってもらえるようなので頼まれる
と良いかと思います。私は電車で行きましたが近かったので持って帰りましたが重かったです^^;;

[935: ビギナーさん]

ノーブルさんへ
カーテン用のメジャーは桜木町のワールドポータースの中に入っているカーテン屋さんにおいてあるので自由にもらってこられますよ。
我が家も二つもらってきました。
他でももらえる所があるかもしれません。

[936: 契約済みさん]

皆様、内覧会のレポありがとうございます。
うちはまだまだ先ですが、とても勉強になり、また自分の時が楽しみになってきました。

皆様の書き込みを見ていると、LaLaの契約者の方達（この掲示板に書き込む方）は
とてもいい方ばかりなので、入居が本当に楽しみです。

いろいろな情報を提供して下さり、自分もたまに投稿しているのですが、
みんなで有意義な情報を共有しあう事ができ、とてもいいスレになっていると思います。

これからも末永くよろしくお願い致しますm(__)m
まだずっと先ですが、うちも内覧会のレポあげますね☆

[937: 契約済みさん]

インターネットカスタマーサービスってもう利用できますか？
ログインしようとしても、エラーになってしまうのですが…

[938: ウサハナ]

今入ってみましたがログインできましたよ。

ログイン画面に「推奨環境以外で利用された場合、正常にログイン動作しない場合がございます。
お困りのお客様はこちらよりブラウザのバージョンアップをお願い致します。」って
一文がありましたがそれってことはないですかね？
ＰＣ関係そんなに詳しくないのですが・・。

ところで内覧会に業者さんを同行された方いらっしゃいますか？
事前に三井側に連絡などしましたか？
ウチは同行をお願いしようと思っているのですが同行してみた感想など
教えていただければうれしいです。

[939: 契約済みさん]

ウサハナさん、ありがとうございました。
バージョンは問題ないのですが、やっぱりログインできませんでした。

問い合わせしてみますね。

[940: あめおやじ家族]

おひさしぶりです。我が家もやっと三井デザインテックの資料も届きみなさんのレポートみて楽しんでます。この7月からセンター南からセンター北経由で羽田行きの京急バスも直通するとのことですよ。
先日妹の会社のひとがララポ購入者ということがわかりました（長崎に出張したあなたです）知らないところで身近な人がご近所さんになるかもしれないですね。
内覧会緊張してきました。指摘がないとかえってあわてそうです。

[941: 契約済みさん]

カスタマーサポートセンターのLaLa横浜ページ内、コンストラクションレポートがアップされましたね。(今まで「工事中」だった)

[942: 契約済みさん]

インザルームのカーテン採寸サービスを利用する方いらっしゃいますか。
自分で採寸してもいいのですが、業者が無料でしてくださるなら頼もうかどうしようか迷っています。
皆様のレポを拝見すると内覧に思ったより時間がかかるようなのですが、
夫婦と小さい子とで行くので全て自力でできるかどうか心配です。

[943: 契約済みさん]

＞９４２さん
我が家も、インザルームでカーテン購入する予定なので
内覧会の日には採寸をお願いしようと思ってます。
カーテンは採寸が難しい？間違えると大変な事になるので
無料サービスなので利用しようかと思います。
先日も従業員の方が「伺いますよ！」と言っていましたし。
でも、内覧会は当分先なので、もし９４２さんの方が先でしたら
どんな感じだったかぜひレポお願いしますね！私もレポしますので。
しかし、ＬＤだけでも結構な見積もり金額でした・・・＾＾；

[944: ノーブル]

ビギナーさん、ありがとうございます。
本日、入手（発見）しました。以前グランベリーモール近くのカーテン屋さんで貰ってきたのを嫁が見つけてくれました。
我が家もインザルームにＬＤ側の採寸お願いしてあります。お店で見たカーテンを持って来てくれて色合いなども確認させてくれるとの事です。我が家は欲張って５枚くらいお願いしちゃいました。
廊下側の洋室もついでに採寸だけお願いしちゃおうと思ってますが、やってくれなかったらメジャーが活躍の予定です。

[945: 匿名さん]

＞９１８さん、９１９さん
３日１２時半からうちも内覧会があり、脚立を持参したので車に行き
ららぽーと駐車場に車を停めました。

内覧会では駐車券はもらえなくて、
結局１２時〜１６時半まで停めていたので料金は１８００円ほどかかりました。
イトーヨーカドーで昼食用にお弁当を買ったので１０００円ちょっとで２時間券を
もらい、あとららぽーとカードがクレジット機能付きなので１時間サービス。
差額６００円ほど自腹切りました。参考にしてみてください。

[946: いえもん]

内覧会にスリッパは必須ですか？
床はどの程度汚れている（キレイ）なのでしょう？

[947: ９４５]

>いえもんさん
靴下が汚れてもＯＫならなくてもよいかも？！その代わりホント靴下汚れます。

最初は履いていましたが、自分達でチェックする段階になって（係の人の説明後）
床をチェックするのには裸足（靴下は履いていました）で端から端まで歩いたので。
結構凹むところや音がなったりしたのでスリッパを履いて歩いていたら
わからなかったと思います。

でも受付で「スリッパをお持ちでしょうか？」と聞かれたので
もしかしたら持参しなくても貸してくれるのかもしれないですね。
（貸し出すの件は未確認です）

[948: 契約済みさん]

＞９４５さん
　情報ありがとうございました。やはりららぽーと横浜と
パークシティららぽーと横浜は連携のないようですね。
だだの近隣さんですよね。

[949: 契約済みさん]

ららぽーととＬａＬａ横浜の提携サービスは入居後からと聞いてますし、内覧会の案内にも『公共交通機関で』と書いてありますしやむを得ないと思います。
私も当日は車を予定してますが、同行者が居ますのでイトーヨーカドーと大丸、などで分散して昼食を買ったりして駐車券を何枚かゲットして浮かせようと考えてます。

[950: 匿名さん]

我が家もいよいよ日曜日に内覧会です。
皆さんのリポートを参考に着々と準備を進めていますが、
やはり最初から最後まで3時間〜は見ておいたほうがいいようですね。

うちは2歳児がいるのですが、内覧会では託児のサービスはないのでしょうか？
今まで何度かＭＲに足を運んだ際（棟内ＭＲにも）必ずあって助かったのですが。
部屋の中にいる時はまだいいと思うのですが、
どうやらその後の設備の説明などで1時間〜などかかるとすると、
ほぼじっとしていないことは確実なので・・・
先週末の内覧会で小さいお子さんを連れていかれた方、
どのような様子＆対策を取られていたか、など教えて下さい。

[952: いえもん]

947さん、回答ありがとうございます。
そうなんです。結局床をチェックするときに靴を脱ぐのなら、スリッパはいらないのではないか？と思ったので、お伺いしたのです。
でも、やっぱり汚れてもいい靴下がよさそうですね。
１００円ショップで内覧会用の厚手の靴下を探してみます。

[953: 匿名さん]

＞９５１さん
何かあったのでしょうか？
購入者の方って事ですよね？
この話題、今更・・・という気もします。
地盤沈下に対してかなりナーバスになっておられる
ようですが、そこまで納得できない物件をなぜ購入された
のかが不思議です。（購入する前にご自身で納得いくまで調べなかった？）

検討者の方でしたら、これから先起こる事（地盤沈下など）は
誰にも予測できません。私共も地盤沈下や河川の近くである事、
準工業地域である事など不安を抱えています。でもそれをカバーできる
物件だと思ったので契約しました。デベから提供されるデータを信じる
しか無いのではないでしょうか。それでも納得いかないの
であれば見送るしかないかもしれないですよね。

[954: 匿名さん]

＞９５０さん

うちも２歳児がいます。（同級生かな？？）
託児所がないので当日実家の親に自宅のほうで面倒をみていてもらいました。
夫婦二人ので内覧したからなのか内覧だけでも結構疲れてしまい、
業者の話を聞くのもしんどかったので、連れて行かなくてよかったと思っています。

[955: 匿名さん]

検討していて、昨日９５１さんの地盤沈下に関する投稿を読みました。朝チェックしてしたらすぐ消されていましたね・・・。
営業の方の削除依頼なのかわかりませんが、
けっして誹謗中傷的な内容でもなかったのに、モミ消しっぽい感じが逆に怖かったので、ますます迷ってます。（うちも工業地帯ということより、地盤沈下のほうが最大のネックだったので）
でも、いい物件なのでもう完売になってしまうでしょう・・・。
もうこんな安い物件はみつからないので、迷いに迷いますが、きっと縁がなかったんだろうな〜

[956: 匿名さん]

＞９５４さん

回答ありがとうございます。
やっぱり実家など、預けて行ったりするのが一番ですよね・・。
昨日、問い合わせ事項が出来、ＭＲに電話した際、聞いてみたら
ＭＲの商談スペース（共用棟）の託児コーナーを
利用してもいいとのことでした。
ただ、スペースも小さいし、保育士さんがいたとしても
機嫌よくしてるのは1時間程度かなと・・
さらに、何かあればすぐ共用棟まで出向かなければならないので
結局、部屋の内覧は一緒に連れていたほうがいいかなと思いました。
大人も数人で行くことになったので、誰かが見ているように
しようと思います。

[957: 契約済みさん]

うちにも２歳児の子供がいます。
２日に内覧会へ行ってきました。
最初は近くの実家へ子供を預けてと思ったのですが
子供も連れて、父、姉も一緒について来てもらいました。
家具の置いてない部屋は子供にとっては広くて大きいものみたいで
はしゃいで楽しそうにしていました。
ただ、時間がたつと飽きてきてしまいますね・・・
説明書類の確認の時や、インターネットなどの説明の際には
父や姉に外で遊ばせてもらいました。
モデルルームのように託児などがあると、ありがたいですよね。

少し話が戻りますが、
サウスコートと西駐車場の辺りで何かの臭いがするとの
書き込みがありましたが、私も少し気づきました。
主人が言うには、近くに下水処理場があるからその臭いでは？？？
風向きによって臭うのですかね。
ただ、うちはサウスコートですが、ベランダに出ても気になりませんでした。

[958: hyde]

私はまだ内覧会は先なのですが、みなさまの投稿を読んで
我慢できずに見学しにいきました。
いいですね。共用スペース。早く入居したいです。

あと、匂いの件ですが、私はぜんぜんわかりませんでした。
なんでしょうね？
あと確かに、951さんの投稿が削除されているのは気になります。
私はチェックしてないので内容は知らないのですが、
そんな削除されるような内容だったんですかね？

[959: ノーブル]

我が家も内覧会まで一週間となりドキドキワクワクです。皆さんのレポ参考に準備も完了して後は当日を待つばかりです。

その日は、ららぽーとに「和泉元彌」さんが来るそうです。
元彌ママは一緒か分かりませんが。。。
セントラルガーデンでイベントするそうです。ドキドキです。
ドタキャンしないかな？！ドキドキです。

内覧会で、カーテンや収納スペース、カウンター下等を測って、そこに合う家具等を買いに行く事ができるのも楽しみです。

[960: 契約済みさん]

来週内覧会なんですが、皆様、どんなのを持っていかれましたか？

読んでいて、スリッパ（または汚れてもいい靴下）、メジャーなんか書いてますが、もちろん、図面ももっていかれてますよね。
図面って、青い表紙の方と「ＰＬＡＮＳ」と２種類ありますが、どっちを持っていかれましたか？
その他、内装施工規準表などももっていかれましたか？

[961: いえもん]

９６０さん、我が家も来週ですが、靴下やメジャーのほかに、図面にオプションが書き込んであるものとオプションの契約書を持っていきます。カーテン屋さんにも来てもらって計ってもらう予定です。

[962: 匿名さん]

＞９５６さん　
９５４です。託児所があったのですね。
不確定な情報を書き込みしてしまい申し訳ありませんでした。

今日、内覧をされた方は湿度もお天気も悪かったので
大変だったのではないでしょうか？お疲れ様でした！

＞９６０さん
内装施工基準表、念のため持っていきました！
目立ったところはなかったですが、業者に聞くのに
表があったほうが確認しやすいかと思い持って行きました。

[963: 匿名さん]

リビンングダイニングのエアコンって皆さんはどのくらいの間取り（畳数）用のを付けますか？
リビングダイニングが横向きの間取りなのですが、リビングダイニングが１３〜１４畳、キッチンが４畳弱、さらにリビングの隣の洋室（５畳）も同じエアコンで見ることになると、単純に畳数でいったら２０畳超えてしまって相当大きくなってしまういますよね。
棟内モデルのリビングダイニングに設置されているエアコンはあんまり大きくなかったと思うのですが、最近のマンションはさらに機密性が高く、断熱材もしっかり入っているので必要以上に大きいのは必要ないのですかね？

[964: 匿名さん]

>955さん
地盤沈下の件ですが、あの程度の書き込みをデベは
「もみ消し」（削除依頼）とかしないと思いますよ。
私は当初からこの掲示板参加していますし、もちろん契約者です。
当然地盤沈下の話題も出ましたし、それ以外にも
わんさかとマイナス面の話題は出ました。
誹謗中傷とか関係ない話題などは削除ありましたけどね。
大きな買い物です。やはり、色々検討して納得いかず断念
されるのは仕方ない事ですよね。

でも残り４戸になりましたね！完売も間近ですね〜

[965: 契約済みさん]

>963 さん
私もエアコンの事気になってました。うちも963さんと同じ間取りで
リビングダイニング・キッチン・隣の和室まで同じエアコンでカバーしようと
思っているのでどうしようかと思ってました。
暖房は床暖房があるのでいいと思いますが、
冷房機能がどのくらいの畳数が必要なのか？？
でも、これだけの畳数の家庭用のエアコンってあるんでしょうか？
最近電気屋さんのチラシ見てても、せいぜい18畳とか20畳くらいなので
それでいいのかなと（まだ勉強不足ですが）思ってました。
詳しい方がいらっしゃったら是非教えて下さい！！

[966: 契約済みさん]

リブラボのオプション会に行ってきました！
担当の方に的確にアドバイスしていただけたので
とても有意義な時間が過ごせ、参考になりました。
自分の部屋の床材・壁紙・建具の専用サンプルがあるので
それを持ち歩いて、実際の色を照らし合わせる事が
できました。エコカラット、ベランダタイル、カーテンなど
を検討されている方はいいと思いますよ。
我が家は、当初の予定通りエコカラット、ベランダタイル、鏡
などお願いする予定です。

今回は希望するもの全て見積もりを出してもらいますので
（後日郵送されてきます）それを「たたき台」にして、他の
ショップなどと比較検討して、リブラボの方が安いようだったら
リブラボで注文すればいいみたいです。
ただ、入居前から仕上がっている訳では無いというのが意外
でした。鍵を引き渡してもらってからの施工らしいです。
（入居が早い方から調整して施工してくれるみたいですけど）

[967: 契約済みさん]

いよいよ残２戸になりましたね！
もう完売してるかな？
妙に嬉しいです。

[968: ウサハナ]

966さん
わたしの家もリブラボのオプション会にしようと思い、
メールで希望日時を送ったところ、今日デザインテックさんから
ＴＥＬがきて、カリモクの方がLaLaの詳しい書類がそろっているので
そちらをお勧めします。みたいなことを言われてしまったのですが
実際リブラボに行かれて困ったことはありましたか？
新横浜より渋谷青山の方が土地勘があるのでできれば久しぶりに出向いてみたいと思っているのですが・・・オプションに興味があるのはカーテン、オーダーミラー、クリーンフィルター、人感センサーあたりです。

[969: 契約済みさん]

＞ウサハナさん
９６６です。
LaLaの詳しい書類？って何でしょうかね？
リブラボで全く問題ありませんでしたよ。図面も、前述した
部屋の床板などのサンプルも用意してありましたし。
むしろ、以前カリモクに行かれた方のレスを見る限りでは
そちらの方が良いという印象は受けませんでしたけど。
実際はどうなんでしょうね？
多分、リブラボはLaLaだけではなく他の物件のお客さんも抱えているので
分散させたいだけなのでは無いかと思いますけど。
会場の選択肢を設けたのは三井ですので青山が希望でしたら
そちらを押し通して問題ないと思います。

[970: 購入検討中さん]

未契約物件を検討している者ですが、地盤沈下の話が出ていたので気になっています。
以前のスレッドで既出かもしれませんが、横浜市のオフィシャルサイトで都築区池辺町の平成9年度の地盤沈下量は最大18.4mmと報告されています。
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kisha/h18/press05w/jiban-05.htm...
以前MRを訪れた時はこの事を知らなかったので質問しなかったのですが、上の方を見ると納得して購入された方々ばかりのようですので質問があります。
この件に関してデベの営業さんはどのような回答をしたのでしょうか。
「自分で訊け」という意見もあるとは思いますが、先ずはデベ側の見解が統一されているか知りたいので・・・。

[971: 契約済みさん]

>970さん
本当に検討されてる方でしょうか？
>先ずはデベ側の見解が統一されているか知りたいので・・・。
今のこの時期にこんな事を言っている余裕は無いはず。
残２戸（ＨＰ上は）の物件です。「以前は質問しなかった」
ようですから、ぜひ今からデベに質問したらいかがでしょうか？

[972: 契約済みさん]

デベの見解が統一されているのか聞いてどうするのかは謎ですが、
重説に記載されていることが全てでしょう。
重説の内容については、ここに書くべきことではないのでやはり
デベに確認するか、重説の段階まで話を進め判断すれば良いのでは？既出の話題ですので、あまりしつこいとアラシと勘違いされますよ！９７１さんの言うように検討する時間もありませんし、デベに直接
確認するのが一番かと・・・

[973: ウサハナ]

966さん
お返事ありがとうございます。
やっぱりデザインテックさんの都合かな・・・というように思えました。LaLaに関するものは全てカリモクに持っていってしまっているので。って感じでしたが、特に問題なくむしろ良さそうですね。
こっちがお客さんなのですから自分が行きたいと思ったほうを通すことにします。
オーナーズスタイリングがもうできなかったのでここぞとばかりにいろいろ見てみたいと思います。お手数かけました！！

地盤沈下の問題は難しいところです。
以前のスレでたくさん議論されているので同じことになってしまうしいい加減なことは書けないので控えますね。完全に払拭されているわけではないですがわたしは納得＆満足して購入しています。

[974: 契約済みさん]

＞ウサハナさん
９６６です。
ちょっと補足させていただきたい事が。。。
リブラボですが、家具や照明は思ったほどありませんでした。
と言うか、扱い（提携している）メーカーが多すぎて展示
しきれないようです。なので各ショールームのＭＡＰをもらえます。
そこで後日、実際見て欲しいとの事でした。
でも、カーテンはクラクラするほどサンプルがありました！
オーダーミラーやエコカラット、ベランダタイルなどは
具体的なイメージができるかと思います。

我が家は、かなり満足したオプション会だったのですが、
他の方の期待が膨らみすぎてはいけないと思い書かせて
いただきました。

[975: フォレスト]

私もリブラボへ行きました。フロアコーティング、UVフィルム、フッ素コートは後々の事も考え、お願いするつもりです。ただ、カーテンのお見積もりも出していただきましたが、ニトリで同じブランドのカーテンが２割ほど安かったのでそちらはニトリさんで購入するつもりです。カーテンは製品名と型番が分かれば取扱店は多いので相見積を出された方がよいと思います。

[976: 購入経験者さん]

外野からすみません。
入居を控えて今から準備に楽しい時期のようですので、
参考になれば。

カーテンですが、近くのカーテン屋さんを色々見て回られたほうが
いいと思います。お店によってメーカー毎に割引率が決められて
いるようですので、割引率と加工費、お店の方の対応でお店を
選んでから、分厚いカタログから気に入った品番をいくつか選んで、
生地サンプルをもらって・・・。と、我家の場合はこんな感じでした。
リリカラやシンコー等、メーカーによっては65%引きもあります。

また、シェードにすると価格が上がりますし、ブラインドは割引率
が違ったりしますので、要注意です。
我家は、ブラインドとカーテンは別の店にしました。ブラインドは
殆ど既製品ですので、割引率だけがものを言います。

ちなみに、フロアコーティングはWebで調べてお願いしました。

いずれも、オプション会の見積より数割安くできました。
以上、自分の経験談で恐縮ですが、ご参考になれば。

[977: いえもん]

我が家もUVフィルムはお願いしようかと思っていますが、フロアコーティングについては、以前、MRで必要ないと聞いたことがある記憶があるのですが、私の記憶違いでしょうか。。。内覧会で確認してみます。フッ素コートは、自分たちでできないかなあと思っています。同じように考えていらっしゃる方いますか？

[978: 契約済みさん]

９６６です。
みなさんのおっしゃる通り、相見積もりがよろしいかと思います。
オプション会でも、担当の方は強引に勧めるということは全く無く
「今はどこでも安く販売しているので、安い所で購入して下さい」と
言われました。ただ、オプション会でもお値引きはあるので
品番・型番などを控えてきていただければ、見積もりを出すので
「たたき台」にして下さい。という感じでした。

＞フォレストさん
オプション会行かれたようですが、
我が家は今回、「フロアコーティング、UVフィルム、フッ素コート」に
関しては全く触れなかったのですが、いかがでしたか？
やっぱり施工してもらった方が良さそうですか？
差し支えない無い範囲で教えて下さい。
お願いするとしたらデザインテックに依頼しますか？

[979: フォレスト]

＞９７８さん
はい、実は我が家では早い時期に両親との同居を考えており、
お恥ずかしながら、お掃除、お手入れ等に関して義母との
トラブルをなるべく少なくする為、お願いする予定です。
（義母と相談しお互いの為と言うことで・・・。）

フロアコーティング→汚れが落ちやすく着きにくい
UVフィルム→日光による日焼け防止や断熱効果がある
（特に日当たりが良さそうなので逆に夏は大変そうです。）
フッ素コート→カビ、さびの防止、手入れが簡単

お金がかかりますが初期費用として当初から計上しておりました。
また、他の業者さんで安いところはたくさんありましたが、
万が一作業中に傷を付けられたり、後々もめたりした際に、
デザインテックさんを通しておいた方が安心かと思い、
多少割高ですが安心料としてデザインテックさんにお願いする予定です。
もちろん家具、電化製品、カーテン等は全て最安値のお店を探して依頼する予定です。

現在インテリアショップ等、かなりまわりましたが、結構出費が
膨らみそうです・・・。

[980: 契約済みさん]

ＵＶフィルムの施行をお願いしたのですが、ふと、
ベランダ２ｍを越して日差しは直接室内に入って来るものだろうか？
と素朴な疑問がわいてきました。
ＭＲの日照シミュレーションでは冬至でも日の入る南の窓
ということなのですが、日差しが入るとしたらどの程度なんだろう。
内覧会で実際に確かめるしかないですかね。

[981: 匿名さん]

南向きで奥行き2m幅ベランダがあると、春夏は部屋まで日は差さないです。
秋が深まって冬３月下旬くらいまでは、部屋の中まで日差しはあります。

[982: 匿名さん]

フロアーコーティングとワックスがどの程度違うか分かりませんが・・・「マンション建物概要説明書」によれば、ワックスは不要と書いてありますし、内覧会のときも同様の説明がありました。
家具等を搬入する前しかできそうもなく、２回目以降は難しいかな？と思うので、我が家はフロアーコーティングについては、最初から見送ろうかと思ってます。

[983: ウサハナ]

966さん
補足ありがとうございました！
照明や家具は他で探す予定なので大丈夫です。
カーテンは現物をたくさん見たいのでいいチャンスです♪
その後、予約を取ることができましたが、予約を取る際もカリモクの方が・・・とくどかったです。最終的に日にちの連絡のTELの時は普通でしたが。
今後リブラボに行かれる方は絶対リブラボ！と押してください（笑）

みなさんオプションいろいろと考えていらっしゃるんですね！
我が家は人感センサーを玄関ではなくトイレと洗面所につけたいなと考えているのでできるのかどうか、なども聞いてみようと思っています。

[984: 980]

>>981さん
真夏の日差しが入らないのは意外でした。
その他の季節のためにやはりUVフィルムを入れる方向でいきたいと思いました。
聞いておいてよかったです。
アドバイスありがとうございます。

[985: 匿名]

内覧会に行かれた方にご質問です。
当日三井さんよりお部屋の図面はいただけましたか？
自分でコピーし持参した方がよいでしょうか？

[986: 契約済みさん]

私もフロアコーティングを検討していたので、内覧会の際に担当の方に聞いてみました。
担当の方曰く「必要ないと思いますよ。汚れたらぬれた雑巾でふいてもらえればいいですし、ワックスもいらないタイプの床なので・・・傷もつきにくいですよ。」とのことでした。
実際、接着剤のカスみたいな汚れ等を指摘したところ、担当の方がその場でタオルに水をつけて一生懸命こすってきれいになったので、我が家もフロアコーティングは見送ることにしました。

[987: 契約済みさん]

私はサンプル等を見せていただき、リビングのみフロアコーティングをお願いする事にしました。家具にお金をかける人、家電にお金をかける人、いろいろいらっしゃるかともいます。これは絶対必要な物ではありませんので、各々価値観の違いだと思います。私は入居時の床の輝きが楽しみなので決めました。「ちなみに担当の方はコーティングが必要な床ですよ！」とは言わないと思います。

[988: 契約済みさん]

私も９８６さん同様フロアコーティングは見送ります。
この物件の床は、ＭＲにもデモのサンプルがありましたし
ＨＰでも傷や汚れに強いフローリングとうたっているので
せっかくなので様子を見ようと思います。

[989: 契約済みさん]

先日内覧会に行ってきた者ですけど、フローリングの表面ってプリント加工（生木の表面に一枚の皮膜を張ってプリント）じゃなかったでしたっけ？あまりじっくり見ていないんで自信ないけど。
（嘘だったらごめんなさい。三井に確認要）
プリントだったら、フロアコーティングとかワックスとか必須ではないかと。現在の表面加工技術はかなり進んでるので。（生木にオイルステインとかニス加工等だったら必須ですけど）
反対にあの表面加工にコーティングするとどうなるんだろう。コーティング方式が良く解らないのでなんともいえませんが。

>「ちなみに担当の方はコーティングが必要な床ですよ！」とは言わないと思います。
→　さすがに契約者に対しては必要だったら言うのでは？？しかもコーティングしてくれた方が儲かるんだし。

[990: 契約済みさん]

986です。
ワックスについては、「どうしても使いたければ使えるワックスもなくはないですけど、ホームセンターとかで売っているようなのはだめなので使用しないでください。」とおっしゃってました。
お手入れ方法など含め、確認会のときにもう一回さりげなく詳しく聞いてみようと思います。

[991: 契約済みさん]

＞さすがに契約者に対しては必要だったら言うのでは？？
＞しかもコーティングしてくれた方が儲かるんだし。
デベの担当者としては品質の悪い床と思われたくないので言わないと思いますよ。
また、デベ側は必要以上にオプションは薦めていませんでしたので、
デザインテックが儲かる儲からないは関係ないみたいですよ。

[992: hyde]

９８９さん
フロアーの床ですが、うちの担当者は
表面は”傷がつきずらいシール”ですといってました。

詳しい事は忘れましたが、普通の木材とは違うというのは間違いないと思いますよ〜

[993: 契約済みさん]

皆さん、家具とかってどこで購入されますか？家具やさんによっては半年程度は保管が利くようなので、そろそろ探し始めようかと思っています。皆さんは如何ですか？

[994: いえもん]

皆様、フロアコーティングについての回答ありがとうございます。私も傷がつきにくいような加工をしたフローリングと聞いていたので、その上から塗ることによるメリット＆デメリットがみえないんです。デザインテックの方が、今にしてみれば、そういうことも踏まえて説明してくれれば良かったのに。と思います。私も内覧会のときに聞いてみます。

[995: 契約済みさん]

家具はin The ROOM , ACTUS , IKEA , ニトリをまわって検討します。
結構大変ですが(汗

[996: 契約済みさん]

内覧会のときに分厚いファイルをいただいたことを思い出して、フローリングのメーカーのホームページを見てみました。

９９２さんのおっしゃっている”傷がつきずらいシール”とは「EBコート」というものらしいのですが、これが普通の床＋コーティングのようなものなのかな？とも思いました。

もし、内覧会等で何か情報がありましたら教えていただければと思います。

http://www.eidai.com/index.html

[997: 契約済みさん]

モデルルームにあったフローリングのサンプルは石でかなりしつこくギコギコやっても目立たない位の傷（というかへこみ）しか付かなかった記憶があります。

[998: ノーブル]

フローリングのことですが、重説の時の配布資料（黄色い冊子）にも記載されてます。
ＭＲにも見本があって、小石でガリガリするような確認が出来ました。多少の傷は着くものの、かなりの力で擦らないと下地は出てこなかったです（笑）丈夫なシールと記憶してます。

[999: ノーブル]

すみません。９９７さんとかぶってしまいました。。。
そろそろ、このスレも１０００件なので、「ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう【４】」立ち上げたいと思います。

[1000: ノーブル]

連続書き込みになってしまい申し訳ございません。

「ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう【４】」作成しましたのでよろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9185/

[1001: 近所をよく知る人]

その公園で叫んでいる人の近所の者ですが・・・そのおじさんは投稿に記載している通り駐車違反に敏感なおじさんで叫んだりはしてますが、子供や駐車違反に無関係な人には危害を加えたり暴言を吐いたりはしませんよ・・・その家の付近に止めると凄い勢いで走ってきて文句を言うだけです・・安心してください！！前にも下にあるダイアパレスの前に車が止められないようにポールがおいてあったのですが、そのポールを全部おじさんの家の前に運んで車の止めを防ぎたかったのか、汗をかきながら、懸命に運んでいたのはびっくりしましたが(笑)・・・ダイアパレスの住民が立体駐車場に止めるのを面倒臭がる人が多くて何せしきりに駐車違反が凄かったのですよ・・・おじさんの気持ちもわからないでもないかな・・・
とにかく、車を止める人以外は大丈夫ですよ・・・止める人に対しても暴言はありますが、暴力を振るったりはしないようです・・・

[1002: 近所をよく知る人]

暴言を吐いたりはしますが、危害を加えたりはしません・・・駐車違反に敏感なおじさんで、おじさんの家の付近に車を止めたりするのを見張っていて、とにかく止める人に対して文句をいうのです・・まあ、勢いが凄いので、異常に感じますが・・・前にもそのおじさんの家の前から下に続く道にダイアパレス(マンション)があるのですが、そこの住民が立体駐車場に入れるのが面倒らしくズラーっと車が並んでいて、まさに誰が見ても、ちょっとねーという感じで防ぐために、ポールを置いてたりしてましたが、そうした為におじさんの家の前まで駐車する車が増えてしまったようです・・・(おじさんの気持ちもわからないでもないかな・・・)でも、そのポールを全部坂道を登っておじさんが家の前まで汗だくで運んでいたのにはびっくりしましたが(笑)・・私も子供を連れて公園に行きますが、そのおじさんの家族はとても話し好きで悪い家でもないですから、安心して大丈夫だと思います・・・

[1005: 管理担当]

このマンションは既に入居が完了しているとのことですので、住民板への移動をお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2966/

今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。