パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[854: ノーブル]

私が聞いた限りでは、早まる可能性があるとのことでした。控除の件は契約時には解ってたことですし、12月が可能になったら得。1月だったら予定通りってことで自分に言い聞かせてます。解釈の違いかも知れませんがコンストラクションレポ上でオンスのようなのでもしかしたら？！とちょっと期待してます☆

[855: 契約済みさん]

その通りです。契約前にすでに了承したことですし、別に文句を言うつもり
がありませんが、年末までに入居できれば（または転居届けを提出できてもOK）
三井様にとって、購入者にとってもハッピーのことですが。。（まあ贅沢な欲望
ですから、聞き流してください）

[856: 匿名さん]

所得税25万円以下!?
それで、2500万円以上のローンですか？

[857: 購入経験者さん]

No.856さん。何か問題ですか？

[858: 契約済みさん]

センター契約者ですが、オプション会の案内がいまだに来ません。
すでにオプション会に参加された皆様、何か気になるオプション
とかってありましたか？

[859: hyde]

No.856さん
ふむ。何か問題でしょうか？

[860: 匿名さん]

東戸塚の物件を購入しようと思っていましたが、予算面で比較検討するうちにこのlalaの事を知りました。
便利な場所ですし、もっと早くにこの物件を検討していたら希望の間取りを手に入れられたのに、と後悔しています。

[861: ご近所さん]

今日の日経新聞の神奈川・首都圏経済面に三井不動産ららぽーと運営責任者の話として、
「十二月中には全戸を引き渡す予定だ。」と書いてありましたね。

[862: 契約済みさん]

そうですか、いいニュースですね。

[863: 契約済みさん]

どなたか、インテリアオプション会に行かれた方はいらっしゃいますか？
いらっしゃいまいたら、どのような感じだったか教えてください。

[864: 匿名さん]

トレッサ横浜とららぽーと横浜はどの程度競合するんでしょうね。
早速日経新聞の記事を見てみて、少し気になりました。

[865: ハム]

858・863さんへ
先週、新横浜のカリモク ショールームに行ってきました。以前どなたかも書き込んで いただいたので重複すると思います。
広い部屋に机が（１０卓位？）おかれてあり、各オプションの営業の方が順番に来て、カタログを見ながら説明を受けました。殆どのオプションの説明を聞いたので４時間位 掛かってしまいました。
私が気になったオプションは、ガラスフィルムと換気扇のフィルターです。
施行しようと思っています。

[866: 匿名さん]

我が家は６月の初旬に、渋谷のオプション会の予約をしました！が、日程調整中とかで
なかなか返事が来ません・・・そんなに混んでいるんでしょうかね？
エコカラットとベランダタイル、ピクチャーレールを検討しています。
終わりましたらレポしますね！

引渡し、早まりそうなんですか〜？！意外でした！

[867: ノーブル]

８６１さんの書込み見て、日経新聞買っちゃいました！！書いてありますね〜。
１２月、期待できそうですね。

ところで、本日所用(歯科)があってららぽーとに行ってきたついでに現地の様子見てきました。
モデルルームだったプレハブも３階は解体されてました。今週中にはプレハブは無くなっちゃいそうです。サウス、センターは外側を覆っていたネットも完全に外されて外観が良く見えるようになってます。ウェスト、フォレストは内装工事やタイルなどの工事をしてます。
エントリーゲートやセントラルパークは大分出来上がってきており、来月から開始される内覧会の時には概ね完成してそうです。暗めですが写真ＵＰします。
イーストゲートの工事も始まってましたよ。

[868: 購入検討中さん]

867さん
不躾ですみませんが質問です。
上側の写真は何時頃撮られたものですか？

[869: 入居済み住民さん]

モデルルームのあった所に保育園ができると伺ったのですが、どなたか詳細ご存知の方は居ますか？

[870: ノーブル]

868さんへ
写真は上段が１７時少し前、下段は１６時半ば位に撮影しました。
ららぽーとの北側駐車場とパナ工事現場の出入り口からです。

[871: 契約済みさん]

今日ららぽーとに行ってきました。
写真添付します。
北側駐車場屋上から：18:53 センターです。

[872: 契約済みさん]

続いて、同時刻フォレストです。

[873: ノーブル]

私も本日モデルルームとららぽーとに行ってきました。
大分出来上がったエントランスや共用棟、セントラルパークを見て、もうすぐなんだな〜と実感しました。大勢の方が来てて、ウェストコートも殆どが商談中でした。
共用棟のミーティングルームからセントラルパークを撮影しました。時間は１４時半位です。
青々していてきれいでしたよ。

[874: 契約済みさん]

今日モデルルームで確認しましたが、やはり引渡しは予定通り1月末とのことでした。
レジデンシャルではなく不動産の人だったこともあり、竣工と引渡しを間違えたみたい。
しかし、日経も速報性のある記事じゃないんだから先方に原稿確認してもらってから出すべき。

[875: 契約済みさん]

ららの隣の空き地、スポーツクラブ（テップネス）の隣に入る商業施設は何になるのかな？誰か情報持っている人いませんか？

[876: 匿名さん]

ティップネス鴨居の営業時間は何時から何時までか、誰かご存知の方いらっしゃいますか？
ネットでも出てこないのです。

[877: ノーブル]

営業時間は載ってなかったですが、下記ＵＲＬで「ティップネス鴨居」の施設概要が分かります。
http://tip.tipness.co.jp/op/index.html#kamoi
ファミリープランとかあると良いですね。

[878: 匿名さん]

ノーブルさん。早速の書込みありがとうございます。上記HPは見ていたのですが、肝心の営業時間が載っていないんですよねぇー。

電話で聞いた方が早いのかな？

[879: ノーブル]

８７６さん、ご存知だったんですね〜！
他の店舗で見ると、平日が２３：００、土曜日が２２：００、日曜日が２０：００って感じですね。
鴨居も同じような感じになるのかな？
もし、電話で聞いたら教えてくださいまし。
ティップネス鴨居は他ＯＰＥＮ予定の店舗に比べると延べ床面積が広いですね。

[880: 匿名さん]

ノーブルさん。度々ありがとうございます。
電話で問い合わせた所、来年の春オープン予定なのでまだ未定だそうです。
自分は今センター南に住んでいてNAS港北に通っていますが、来年中山のメープルに引っ越すので、近場のスポーツクラブがないか探しています。

どうしても無ければセンター南まで通いますが、仕事柄帰りが遅いので、近場で夜遅くまでやっている所がいいなぁーといろいろ模索しています。
普段は30〜60分ほど泳ぎに行っているので、ここのプールは25メートルが4＋3レーンあるのは個人的にかなりポイント高いです。
ららぽだと近くていいんですけどね（＾＾）あとは営業時間と会費がどうなるかですね！！

現状はセンター南周辺で買い物やら何やら用事を済ませていますが、来年はららぽにも時々出没するかもしれませんので、その時は宜しくお願いしますｍ(＿＿)ｍ
あ、でも食材系は、ＯＫまで出向くかもしれません。

[881: 匿名さん]

今週の住宅情報マンションズに、道路を挟んでウェストコートの反対側に建つマンションの情報が載ってました。
ららぽーと効果か、土地高騰後の所謂トリプル新価格？のようで同じ価格でも１０㎡も狭い間取りで、床暖房もディスポーザーもない仕様のようです。（駐車場が無料なのは惹かれましたが）
これ見ると残りの部屋あっと言う間に売れそうですね。

[882: 契約済みさん]

そうなんですか〜。ここを契約するか随分悩んだ時期もありましたが
やっぱり買って良かったな！と日増しに思うようになりました。
仕上がっていく様をみていると、本当に入居が待ち遠しいです！

[883: ノーブル]

880さん、ありがとうございます。まだ、未定なんですね〜。入居する店舗も含めて詳細知りたいですね。
880さんはメープルの方なんですね。お互い待ち遠しいですね〜。

[884: 匿名さん]

ノーブルさんありがとうございます。部外者でスイマセン。港北ＮＴや鴨居・中山のマンションのＢＢＳはいろいろ見ています。
入居までどんな事されているのか参考になりますので。

入居は待ち遠しい反面、引越しの準備の事を考えるとブルーになります。(T_T);
業者に任せてしまえば楽なんでしょうけど、我が家は自分でできる事は自分でして、節約できた分を他に投資（ex.TVを買い換えるとか、家具を買い換える…etc.)できるので…。

882さん。悩んだ期間が長ければ長いほど喜びも大きいと思いますよ。
『住めば都』っていう言葉があるように、住んでいくうちに今思っているよりもっとよかったなぁーと思うようになる事でしょう！！
自分なんかは、無謀にもＭＲは一件だけ見て即効抽選に申し込んでしまいましたから(＾＾;)

[885: ウサハナ]

久々に書き込みします。
以前書いたＪＣＢカード（3/14まで申し込み特典？）の１０００円分のららぽ商品券が
今日ようやく届きました。期限が８月まででした。
その頃までにはまた行かなくては・・・。

先日棟内ＭＲに行ったら玄関が靴だらけで友達の家でも遊びに行ったかのようでした。
購入者の人たちでにぎわっていましたよ。
ＭＲと棟内ＭＲはやっぱり印象が違って見えていろいろ参考になりました。

[886: 契約済みさん]

契約者です。みなさん通勤にはどれくらい時間をかけられますか？
　引っ越しで、今より時間がかかってしまうことにナーバスになっております。
慣れもあることかと思いますが・・・。よかったら、教えてくださいませ。

[887: 匿名さん]

ウエストコートは排気とかは大丈夫なんでしょうか。
道路沿いなんで、そこは我慢しないといけないのかな・・・。

[888: ノーブル]

私も今より通勤時間は増えてしまいます。今は十日市場で１．０Ｈちょっとなのですが、ＬａＬａになったら１．５Ｈくらいです。
最初は少し悩みましたが、徐々に慣れるかな〜と思ってます。

今日も歯医でららぽーとに行ってきました。サウスコートの門柱、廊下灯が点灯してました。

[889: hyde]

私も結構通勤時間かかります。
行きは１時間３０（乗り継ぎが良いので）
帰りは１時間４５（乗り継ぎが悪いので）
ぐらいです。
電車の中での楽しみを探している最中です。
何かお勧めあったらみなさん教えてください〜

[890: 契約済みさん]

明日からいよいよ内覧が始まりますね！
私はもう少し先ですが、皆さん内覧には何を持って行きますか？

それから内覧の後、寸法の測定等が出来そうですがどのくらい時間が
貰えるのか聞いた方いらっしゃいませんか？

[891: 契約済みさん]

ウエスト購入者です。バイパスの排気ガスは上階ということもあってか、気にならなかったですよ。
（現場見学会だけですが）それより眺望がよいのが気に入って決めました。

[892: 匿名さん]

＞８９１さん
レスありがとうございます。
以前６Fのマンションで、目の前が環七だったんですが
その時は６Fでもかなり手すりなんかが汚れてしまったんです。
なのでそれがちょっと心配です。

[893: 匿名さん]

私も内覧会はまだまだ先ですが終わった方、ぜひぜひ
レポをよろしくお願いします！楽しみにしておりま〜す♪

＞８９２さん
まだ、検討できるほどウエストは残っているんですか？
殆どが商談中で時間の余裕は無いと思っておりましたが・・・
それとも仮押さえされているんですか？

[894: ビギナーさん]

はじめまして
いつも読んではいるのですが書き込みは初めてです。
ららぽーとの近くにＯＫがあるのですか？
私は今、住んでいるところにＯＫが二軒あるのでほとんどＯＫに買い物に行っているのですがららぽーとに引っ越すとＯＫが無いからどうしようかなっと思っていたんです。

[895: 契約済みさん]

ららぽーと横浜の近くだとOKストアは港北店が神奈川県横浜市都筑区葛が谷8-1にありますね。
直線距離だと2.2km。

LaLaに引っ越したらヨーカドーとOK港北店を併用する予定です^^

[896: 契約済みさん]

フォレストなので内覧会はまだ先ですが、今日行ってみたらもうセントラルパークに入れました。
なかなかきれいに出来てましたよ。内覧会の方はどうだったんでしょうか？

[897: 匿名さん]

今日内覧会に行ってきました。
予定より早く行ってしまいましたが、親切に応対していただきました。
セントラルパークも想像以上にきれいでしたし、共用のセントラルホールもとても広々していました。あと駐輪場のラックも確認できました。
さて内覧会の手続きですが、大体１時間半〜２時間くらい掛かりました。
エントランスで受け付けを済ますと三井不動産レジデンシャルの社員と三井住友建設の社員の方２名１組で案内が始まりました。
エレベーター（東芝でした）で上がり、部屋へ通されました。
リビングから設備の説明と仕上がりの確認（オーナーズスタイリングの確認と作動確認と開閉確認ですが）を１時間くらい行いました。
確認が終わったらシートにサインをして、セントラルホールに戻り、取り扱い説明書等の引渡しがありましたが・・・これが非常に分厚いです。浄水機のカードリッチとか、いろいろ渡されました。
その後、浄水機、ケーブルテレビ、インターネットの各担当の方から説明があり、あと新聞購読の勧誘ブースもありました。
手続きが終わったあとに、採寸を希望し部屋に戻りました。採寸の際は、係りの人の立会いはありません。
最後に、棟内モデルルームに寄ったあと、再度セントラルホールにより、採寸が終わったので帰る旨伝えて終わり・・・って感じです。非常に疲れました。

[898: 匿名さん]

セントラルパーク

[899: 匿名さん]

セントラルパーク２

[900: 匿名さん]

駐輪ラック

[901: 契約済みさん]

８９７さん、内覧会お疲れ様でした！！
特に部屋で、気になる傷とか直しが必要な所はなさそうでしたか？？
色々、部屋の設備の説明を聞くだけでも、時間がかかるんですね・・・。

[902: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました。
小さな傷や汚れ等の手直しをお願いしてきました。
あと、洗面所のタオルかけが斜めになっていて、
これって、この斜めなのが正常な付け方ですかと質問すると、
三井住友建設の方が、「私も見たときから気になっていたんですよね」と
手直しの項目に入りました。気になってたんなら、言ってくれればいいのにと
思いました。
その他、ここってと言うと、「業者の施工忘れです。」とかありました。
言わないと忘れられたままで終わりますから、危ないですね！
でも、全体的にキチンと出来ているなって感じています。
（私の見落としなのでは？と心配ではありますが）
セントラルホールでの説明では、終了の6時間際になってしまったせいか、
テレビの説明の方からは、非常に適当にあしらわれてしまいました。
聞きたい事があったのに、もう終わりだからさっさと帰れって感じで
非常に感じ悪かったので、最後で嫌な気分になって帰路につきました。

[903: 匿名さん]

１つ１つ丁寧に説明してくれましたよ。玄関のインターホンモニター確認や、防犯警報の確認とか。
水道はすべて通水確認しました。
目視で見る範囲では気になる点はありませんでした。床のキシミもなかったですし。
一応水平器とかも持って行きましたが、取り出して調べる雰囲気でもなかったですし、点検口をはずして覗くこともあえてしませんでした。
基本的に自分としては、安心料込みで三井さんを選んだので。

適度に駐車場に向かう車が通ってましたが、窓を閉めるとほとんど騒音らしい騒音は聞こえず、窓の遮音性能も実感できました。
両隣の部屋でも同時間帯に内覧しているようでしたが、部屋にいるときには全く気が付きませんでした。生活音とは違いますが、多少は目安になりませんか？

ただ、内覧とは直接は関係ないのですが、あえて気になったことと言えば・・・特に嫁が気にしていたのですが・・・ベランダに出ると風向きによって臭いがすることがあります。恐らく？ららぽーとの排気ではないかと思うのですが・・・。

うちは結局指摘事項はなしで終わりましたが、内覧会が終わった方で、何か指摘事項があった方おられますか？