パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[721: 契約済みさん]

720さん、私も同じように考えましたが通勤に車が使えるようになり車生活継続することにしました。
早いもので来月の今時期あたりから内覧会始まるんですね。世帯数が多いから十一月まで続くみたいですね。

[722: 匿名さん]

うわぁ〜
もう来月から内覧会始まるんですか〜？
楽しみですね!!
内覧会が終われば家具やカーテンをより具体的に選べますね〜

[723: 契約済みさん]

結局このマンションと同じようなつくりでどの程度騒音があるのかはみなさんわからないようですね。
というよりも感じ方、でしょうけど。
二重床って歩く音がどれくらい響くのか契約の時に気にはなっていたけど多分普通なら平気・・と思いつつ普通ってって疑問だったので。
騒音に対する書き込みがあまりここで意味がないとは思いません。
あらゆる情報があらかじめわかっているほうがいいですしね。
カーテンですか。知りませんでした。網戸もうるさいといわれたことはありますが。

[724: ウサハナ]

723さん
そうなんですよね、感じ方なんだと思います。
二重床居住の友人がいなくて実際の騒音は謎です。ちなみにLL40のフローリングでも
ハイハイ〜子供の足音はするそうです。（←成長がわかるみたいです）

騒音の問題は騒音スレなど読んでみましたが、あまり参考にならず・・。
当方はチビがいるので引っ越した時に挨拶に行く、夜は９時までに就寝、あとは
消音カーペットを一部ですが敷く、っていう感じで考えています。
今、賃貸マンションで自分の子供がどしどしすると注意していますが、完璧に静かにするのは
ちょっと不可能ですね・・・。

今の分譲マンションってだいぶ性能は良さそうに思えるのですが。
何十年も住む予定なので賃貸に住むよりいろんな面で緊張します。（小心者）

[725: hyde]

なかなか、難しいですね。
確かに、この場所は特に書き込む内容の規制が無いのが
ひとつの利点ではあります。それによってメリットも、デメリットも認識できるしね。

マンションに住み始めるといろいろな事がありそうですね。
この場所はそれのシミュレーションという感じもします。
私は正直はじめから、デザインに関しては多少古いというのは認識はしていましたが、
それを指摘するにも言い方、言い回しがあります。
このスレでは確かにぜんぜん問題ないですが（ただ、あらしと認識するのも自由です）、リアルではみなさま仲良くしましょうね。

[726: フォレスト]

＞７２０さん
私は車好きが高じて一般に高級と言われる外車に乗っておりましたが、今回マンション購入にあたり、
頭金を多く入れる為、思い切って売却しました。
免許を取って２０年以上、車無しの生活は考えられませんでしたが、思ったより快適です。
電車に乗る機会が多くなり、携帯電話もスイカ対応にし改札を通る際も結構わくわくしております。
歩くことも多くなり、今まで知らなかった楽しみが増えました。
中でも一番のメリットはお酒が好きな私がいつでも飲めると言うことです。
家族で旅行をする時等、どうしても車が必要な際は友人に借りております。
友人もレンタル料をもらうことで大変喜んでおります。
振り返ってみると、車のローン、保険、車検、ガソリン代、駐車場代等で年間何十万円もかかりますよね。
車って贅沢品だと言うことをこの年で初めて知りました。その分他の楽しみに使っています。
家族構成にもよりますが、無ければないで何とかなっております。
そうそう、自転車は必需品です。

[727: フォレスト]

すみません。続けて書き込みいたします。
前回、カーテンの開け閉めに関して当方が書き込みしたことで物議を招きご迷惑をお掛けしました。
そこで補足させていただきます。うちの上階の方はすごかったんです。
朝、６時頃思いっきりカーテンを空け又閉め、又開けてと延々と繰り返していたのです。
多分、ベランダに洗濯物を干したりゴミを置いたりとそのたびにカーテンを思いっきり
開け閉めするのです。早朝ですよ！
休みの日の朝６時に３０分近く上記の行為をされたら気にせずにいられないですよね。
さすがにこの件については言いましたが、その後、カーテンの騒音は無くなりました。
・・・なので人によってはマンション住まいが始めてで知らないこともあると思います。
そう言う意味で、事前に知っていただければと、具体的な例を書かせていただきました。
なので必要以上に神経質になる必要は無いと思います。
＞７２４　ウサハナさんの様な感じの気遣いで十分だと思います。

[728: 匿名さん]

720です。
721さん、フォレストさん、ありがとうございました。
家族でよく話し合ってみます。

[729: hyde]

No.720さん　フォレストさん
私も車は所有しない考えでいます。
今回の住宅購入にて色々考えた結果、必要なときは
友達、親、お店にてレンタルする考えです。
車を所有すると、月にいくらぐらいかかるのかな？
っと思いを計算すると、
約４〜５万円ぐらいかかる計算になります。
（車購入費、保険、車検、税金、駐車場代などを月割で計算）
かなりでかいです。
ある意味、車の所有をあきらめた事により、住宅購入が可能になったと思っています。

このマンションはLalaにてほとんどの生活ができてしまうし、
旅行に行くときはレンタカーでいいし、
すぐに移動したい場合は、タクシー会社が隣接していて、すぐ呼び出せるし、
センター北には無料送迎があるし、
新横浜、センター南もバス停が近くにあるから問題ないし、
何とかなりそうな感じがしています。

[730: 匿名さん]

本日、見逃した方へ・・・。
http://www.ntv.co.jp/meringue/2007new/2007/tori/index.html

[731: 契約済みさん]

知人が新築マンション（二重天井・二重床）に引っ越しましたが、上階に小さな子供が
いるようですが音は殆ど、（苦情を言いたくなるほどは）気にならないようです。
その知人家庭も幼児がいますが、下にもご迷惑はかけていないようです。お互い様なので
早朝、深夜とか子供がどたどた遊び始めたら制限するなどして、皆で気をつければ
大丈夫だと思うんですけどね。小さな育ち盛りの子供に、まるっきり静かにしろと言うのは
不健康ですしね。この物件自体その年代のファミリー層が多いでしょうから。
自分がされて嫌な事を相手にもしない心遣いのできる人が多い事を願っております。

[732: フォレスト]

＞hydesさん
同感です。
そうすればショッピングセンター隣接のメリットを最大限に、
生かすことが出来そうですね！（ララポートでの出費もかかりそうですし・・・。）
また、万が一購入する場合も軽自動車を考えております。
自動車税年間３０００円、車庫証明必要なし、高速代金激安。
現在の軽自動車の売れ行きが物語っていますよね。

[733: 契約済みさん]

ららぽーとができて、環境が悪化したと、池辺町の付近の住人の方や、パナソニックの団体の方々が、意見書（苦情？）を、ららぽーとに出したという記事が、地区のタウンニュースに出たというのは、本当ですか？友人から聞いて驚いています。詳しい方、いらっしゃいますか？どんな内容なのでしょう・・・気になります

[734: 匿名]

732さん。大都市部では軽自動車でも車庫証明必要だと思いますが…。当方の勘違いでしたらご容赦下さい。
買い物に関しては車はここに住む限り不要ですね。
我が家は冬場にスノボに行く為、手放せません。まあでも車に乗る機会はかなり減りそうです。

733さん。あれだけ渋滞したり、人がわんさかやって来れば、当然の結果でしょう。
地元の地区会等との話し合いがどうなるか注目しています。

[735: 雨おやじ奥さん]

＞733さん
私はセン北住民ですが確かにタウンニュースにのってました。捨ててしまったけど内容はごみが多くなり夜遅くたまり場にならないように・・だったような。（全く違ったっけ。なら返事ださないほうがいいですよね・・）
印象は一応近隣住民のかたが陳述書を出したということでそんなにせっぱつまっていなかったようですが。
近くに住んでいながら通り過ぎるだけで1回しかララによってないのですがセンターの前はいつも帰りの車が列をなしています。（今日も）信号がないから大変ですよね。前回産業道路に私も西駐車場から出たのですがやはり信号がなく出口渋滞にはまりました。駐車場からはどの出口はいちばんスムーズなんでしょうかねぇ

[736: フォレスト]

＞７３４さん
書込が不十分でしたので補足いたします。
車庫証明は必要有りませんが、保管場所届出という手続きが必要です。

[737: 契約済みさん]

＞733さん
気になるんでしたら、直接そのご友人に伺ったらいかがでしょうか？

[738: 匿名さん]

＞７３３さん
情報ありがとうございます。これからららに住むことになる者として、詳しく知っておきたい話しですよね。
７３７さんはそういう言い方ないのでは。今後、周辺住民の方々ともよい関係を築いていきたいと思うのは誰しもそうだと思いますし、周辺住民の方々がどのように思っているのか、知っておくことは大切なことと思います。
この記事についての情報を教えてほしいです。

[739: 契約済みさん]

733です。友達も、「出てたよ〜」と教えてくれましたが、そんなによくは見ていなかったようで、内容がわからなかったので、こちらで聞いてしまいました。すみません。でも、逆に、そういう苦情？が出た方が、より良く改善されるかもよと、励まされましたが・・・。お答えくださった方々、ありがとうございます。逆に737さんのような方が、契約済みだなんてショックです。

[740: 匿名]

＞７３３さん
大丈夫。７３７は三井だから。そういう書き込みは困るんでしょう。
自分もそれ読みましたが、小さい記事で、上の方が書いてあるような内容だったように思います。

[741: 契約済みさん]

昨日、ららぽーとへ行きました。土日祝日はもう駐車場がタダじゃないんですね。

駐車場ですが、事前に精算すると出口で駐車券を入れなくてもゲートが開きます。おそらく
入口の発券時に車のナンバーをカメラで読み込み、出口でまたカメラでナンバーを読み込ん
で事前に精算した情報と照合しているのでしょう。

[742: 契約済みさん]

そうですよね、色々意見が出た方がこの周辺の環境含めて改善されていくと思います。
これだけの規模のマンションやショッピングセンターが建ったのですから、変化があって
当たり前だと思います。予測できなかった事も・・・
それも含めららぽと地域で一体となって改善していけばいいのではないでしょうか。
でも懸念されていた程、渋滞は少ないと思います。良く考えて作られているなと思いました。

[743: 雨おやじ奥さん]

今日はイケアに行ったらすごい込み具合でララ効果かな？なんて思ったりしました。
イケアにはピクチャーレールはないですよね。よく見かける壁に取り付けるかたちの収納棚は釘でうちつけるのでしょうがマンションでそのような細工は可能なんですかね。壁とかも騒音に気をつけているみたいだから釘ひとつで何か不都合がしょうじるのかなぁ。
図面を見るとエアコンの設置場所とベランダの排水溝は離れているのですがやはり夏場とか隣に水が流れないように何か工夫できるのでしょうか。

[744: 匿名さん]

ＩＫＥＡはららぽーとの完成以前から混んでると思うのですが・・・。
室外機を置く位置も決まっているので、恐らくエアコンの排水受け用の溝があるんじゃないかと思いますが・・・。以前に見た完成売りのマンションの廊下で、エアコン用の細い溝を見たことあります。
釘の件は、細則に一応書いてあります。ピクチャーレールやキッチン吊り戸の固定の際の釘うちは、許容範囲とされてます。

[745: 契約済みさん]

ピクチャーレール、ハンズに各種売っていますよ！お安いです。取り付け方法も色々あるようです。
我が家はオプションで付けなかったので、入居後にハンズにて購入し取り付ける予定です。

[746: ウサハナ]

昨日私もIKEAに行きました！（雨おやじ奥さんとどこかですれ違っていたかもしれませんね）
そしてそこから無謀にもセンター北まで歩いてセンター北から、ららぽーと行き無料バスに
乗ってみました。
乗車したのは19時だったのですが、渋滞でバスが遅れていて本当は18:30発車予定のバスです
と案内がありました。実際乗ったらセン北〜ららぽ間は２０分かかりました。
これでいくと休日の昼間はだいぶ時間がかかりそうな印象です。
夜のららぽは初出没だったのですが、買い物するにはいい具合の混み具合でした。

[747: 契約済みさん]

オプション会、渋谷か新横どちらか行かれた方いますか？

[748: 契約済みさん]

ピクチャーレール付けるのやっぱり高いですよね。
そう思って先週末MRに質問しに行きました。
自分で作業するとなるとネジなどを打ち込んでもよい場所がわからないと困るので、
そういうのがわかる図面は貰えるのか聞いたのですが、返事はノーでした。
立面図自体はあると言っていましたがそのような情報は掲載されていないということ
でした。(現在は三井保管で、最終的にはマンションの管理センター保管になるそう
です。)
で、業者の人が作業する場合もそのような図面は無いそうで専用の機械で鉄骨の位置
を検出して打ち込む場所を決めるので図面はありませんという説明でした。(専門家で
は無いので正しい話なのかわかりませんでしたが、それ以上は聞けませんでした。ご
存じの方がいればと思いますが、そういうものなのでしょうか・・・。)

自分で壁に打っても良いのは、カレンダーなど軽いものを止めるピンのような物だけ
と言うようなニュアンスでも説明されました。(規約のリフォームに関する部分に書
いてあると言うことでしたが読む限りではピクチャーレールの取り付けは良いことに
なっていましたね。おそらく素人[非業者]がやって失敗されても困ると言うことでそ
う説明されたのだろうとは思いますが・・・。)
書き込んでおいて何ですが、今度行けたときには追加で聞かないと・・。
同じようなことを聞かれた方がいればどうだったか教えてください。(担当者で言い
方が違うパターンも少なからずあるようなので。)

ちなみにMRは４月一杯で壊すと説明されました。(順次案内のハガキが届きますと
言っていましたが、届いた方いますか？)
MRは休日だというのにがらがらでした。ウェストの販売がこれからと言うタイミン
グだからかも知れませんが、ちょっとびっくりしました。(商談ブースの掲示では、
サウスが１室商談中でしたがウェストをのぞいて他はすべて販売済みになってました。)

[749: 契約済みさん]

MRクローズのお知らせ届きましたよ。
5/1から解体で、5月下旬に建物内モデルルームオープン予定だそうです。
ということはウェスト内につくるのでしょうかね？
ちなみに、4/28〜30は最終期登録受付期間のためフリー見学（担当がつかない）そうです。
最後に一度行っておこうかな？

[750: 契約済みさん]

うちにも届きました。
ＧＷ中は開いてるのかと思ってましたが、4/30までなんですね。
ああ〜、何回通ったことか（笑）
私も最後に見ておかなければ。。。
１期の販売から１年・・・705戸売れてしまうものですね。

[751: 契約済みさん]

そっか、あれからもうすぐ１年経つんですね。
この掲示板のおかげで色んな情報も入ってきてあっという間でした。

[752: 契約済みさん]

私もピクチャーレールのことを担当者に聞きました。

やはり748さんと同じ様な説明でした。

オプションでなく自分で付けることも出来るが、
取り付ける(ねじを打ち付ける)べき箇所があるのでプロに頼んだ方がイイそうですよー、って。

で、そんなに高くもないので注文しようと結論づけました。

ま、ピクチャーレールにそんなに重いモノをつり下げるわけではないでしょうから
自分で付けても失敗はないんじゃないでしょうか。

[753: 契約済みさん]

748です。
>749,750さん
届きましたか、こちらはまだ届いていません。(数日中に届くのでしょう。)
内覧会まではまだ時間があるので、イメージを頭にインプットしておきたいと思うので
クローズまでには1回行きたいなぁと思っています。

>752さん
そうですか、同じような説明でしたか。私も説明を聞いて今は頼む方に傾いている
ところですが、もう少し考えてみようかと思っています。

[754: 契約済みさん]

オプション会ですが、新横と渋谷(?)は内容は同じなんですか？？
パンプを見た感じ、それぞれ扱っているものが違うのかと思ってました。

[755: 契約済みさん]

＞７５３さん
ピクチャーレール、ホームセンターなどで取り付け方も説明が書かれていますし
安く販売もしているようなので一度足を運んで売り場担当者に話を聞いてから決めても
良いかも知れないと私は思っています。

＞７５４さん
オプション会は取り扱いメーカーが大分違うようですよね・・・正直どちらに行けばいいのか
迷うところです。
造作家具とかは渋谷も新横も同じものを同じ値段で作ってくれるんでしょうかね？
ウチはまだ行けるのが先になりそうなので、どちらかに行かれた方からのレポをお待ちしております。

[756: フォレスト]

本日、「これで最後かな」と感慨深い気持ちでＭＲに行って来ました。
検討中の方が一組のみでがらーんとしておりました。
プロモーション映画も貸し切りでゆっくり見させていただきました。
ララポートでは「フォーシュン」で３０分並び、「宮川のうなぎ」を食べました。
「御膳」よりも「うな重」の方が、ふっくら感が最後まで有り焼き魚という感じで
大変美味しかったです。（野田岩に似ていました。）
そういえば並んで３０分位経った頃、急に梅蘭の焼きそばがオーダーストープとなり前に並んでいた方が、
それ目当てに来た方らしく残念そうに列から抜けました。
でも少し経ってからオーダーが可能になりました。多分注文がこなしきれなくなると、
一旦オーダーストップになるみたいです。でもそれって、ある程度並んでから言われると
酷ですよね？
最後に大丸の地下で「ずんだパフェ」を食べて帰りました。
どなたか他に美味しかった物、教えて下さい。次回トライしたいと思います。
食べることばかりで失礼いたしました。

[757: 契約済みさん]

＞756さん
洋食ヒルトップのオムハヤシ、美味しいです。
最初、あれ？量少ない？と思いましたが、スープとかサラダを一緒に食べてるうちに
けっこうお腹いっぱいになります。
前に、梅蘭の焼きそば食べましたが、これも美味しかったです(^^)

[758: 契約済みさん]

以前同じマンションで、いま三井の築２年のマンションに住む友人から
「床暖房は暖かいけど、光熱費が１万円ＵＰした」と聞きました。
ウチは、ＭＲではＬＤの隣が寝室になっていたタイプを選び、広いリビングに
しようと思っていましたが、節約のため引き戸を閉めての生活になるかもしれません・・涙。
とりあえず家具の配置を考え直しです。
ウチと同じタイプの部屋の方、ＴＶとソファはどこに置く予定ですか？

同じくその友人に騒音について聞きましたが「全然気にならない。たまにドンくらい。」
と言っていました。上階には小学生２人がいらっしゃる家族が住んでいるそうです。
私も平日・休日に遊びに行ったのですが、とても静かでした。バルコニーに出ているときに
上階の方がお子さんに「早くー！」と叫んでいるような声はしましたが、おそらく窓を開け
ていたのでしょう。「あ、上階の方は在宅中だったんだ・・。」という感じで、室内にい
た時は全然わかりませんでした。まあ、１０才くらいになると暴れなくなるというのもあり
ますけど・・。
でも、入居後２〜３ヶ月目くらいの時、騒音でもめている部屋が１件あると言っていました。
＊騒音の種類は友人も知らないそうです。

[759: フォレスト]

＞７５７さん

ご返答有り難うございます。
次回はオムハヤシに挑戦してみます。

[760: 契約済みさん]

ららぽーと行ってきました。
ユニアートの前にたくさんの人。何かと思えば、ブランチの姫とベッキーが来てました。
二人ともちっちゃくてかわいかったぁ〜
ムーミンカフェのＨＰにも取材があったと出ていたので明日あたり放送でしょうか？

＞７５６さん
大丸のアジアンスウィーツのセットメニューのラーメン。
これが思いのほかいい味でした。
ほかにも、つな八の天丼も柿安のすき焼き丼もおいしかったです。
梅蘭の焼きそばは並んでいたらオーダーストップですと言われてしまいまだ食べてません。
タイミングあるみたいですね。

＞７５８さん
同じ間取りかと・・・
床暖房楽しみにしていたのですが、電気代まで考えていませんでした。
広いまま使いたいので、ほかで節約するしかないかもです。
（ららぽで楽しめなかったりして。。。）
ＴＶはＭＲにあるのと同じあたりに置きたいのですが、
今使用しているＴＶが場所をとるので、とりあえず角に置くことになりそうです。
ソファはまだ物色中でどう置くかはこれからです。

[761: 匿名さん]

721さん

来月の中頃から内覧会始まるって本当ですか？
うちは第一期に購入したんですが、まだなにも連絡来ないんですが・・・

[762: 契約済みさん]

＞761さん

わたしは721ではありませんが、内覧会は６月頃からサウスコートから始まるようなことを
聞きました。
第一期ということはセンター購入者ですよね？。私と同じです。
センターは７月からと去年の暮れに届いた施工中のカタログのスケジュールに
書いてありましたが。
うちにもまだ何も連絡ありません。ＭＲで聞いた時、６月になったら今後の予定を
知らせてくると言ってましたが、今月中に最後のＭＲを見に行くので聞いてみたいと思います。

[763: フォレスト]

＞７６０さん
情報有り難うございます。柿安＝イートインですね！
次回はこれに決めました！

[764: 匿名さん]

>>760さん
床暖房ってガスだったような。
あ！758さんは光熱費って書いてありますね！

そういえば今日追加でインテリアカタログ来ましたね。
まだよく見てませんがいろいろ入ってました。

[765: 契約済みさん]

＞７６４さん
７６０です、ガス代の間違いでした。失礼しました〜
とにかく光熱費はどこかで節約していかないといけないなと思ってます。

我が家にもカタログ届きました。
いいな〜と思うものもありましたが、とにかく高価で手が出そうにありません。。。

[766: 契約済みさん]

我が家はベランダタイルとエコカラットを注文するか悩み中です。
エコカラットの効果ってどうなんでしょうか・・・＾＾

[767: 契約済みさん]

766さんへ
同じく、ベランダタイルとエコカラットを考え中です。
別スレでエコカラットの効果についてありましたが、目に見えない分
わかりにくいみたいですね。でも、インテリアのアクセントとしては
良いようでした。
ベランダタイルも別スレにありましたが、セキスイは高いそうです。
オプション会に他メーカーの物があれば良いのですが・・・。

[768: 契約済みさん]

＞７６７さん
お返事ありがとうございます！
私もあの後、ちょっと調べたんですが、エコカラットの効果は目には見えないですけど
やはりカビなどには効果がありそうですね。新築のマンションはコンクリートから水分がかなり
出るようなので数年は除湿が必要ですし、２４時間換気システムもフル稼働させないとダメっぽいですよね。そうなるとやっぱりエコカラット魅力です。臭いも取ってくれるみたいですしね！
我が家は、リビングと北側の部屋に前向きに検討しています。リビングはちょっと人目を意識して
デザイン性のあるものにして（笑）北側はお安いものにしようかと思っています。
ベランダタイルはＩＮＡＸの「セライージー」とかＴＯＴＯの「パーセア」などを外部の業者に
頼むというのも検討しています。外部の業者に頼んだ方がお安いと他のスレで見たもので・・・
鍵の引渡しから入居までの間に施工していただけるところもあるようです。
ちなみにエコカラットも同様に外部の業者で検討しようかと思っています。

[769: 契約済みさん]

こんにちは。フォレスト購入者です。
３月上旬の契約会（日本橋）でとりあえず提携ローン（三井住友銀行）に申込んだのですが、いまだに連絡無しです。。（公庫はＯＫの書面来ました）
もう５月になるので若干心配になってきてしまったのですが、こんなに時間がかかるもなのでしょうか？？ＧＷに他の金融機関まわりをしようと考えていたのに、源泉徴収票が返ってきていなので、困ってます。。

[770: 契約済みさん]

LaLaのHPが更新されましたね！
「最終期最終次」と変更されてますね、ほぼ全ての部屋に要望書が出たんでしょうね〜
完売も間近になってきましたね♪購入者としてはとても嬉しいです！