パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[701: 匿名]

700さんと同意見！！
もうちょっと洒落っ気があってもいいのに…。
意外とごく普通の団地みたいで、少々興冷めです。

[702: 契約済みさん]

699さん。
690です。

補足します。５年程利用して２回くらい故障しましたが、１回目は割りと早く復旧しました。早くと
言っても１，２時間くらいです。２回目の時はメンテナンス会社では対応出来ない故障で１晩、敷地
内に止めた事がありました。私は土日の休みくらいしか利用しませんが、通勤に毎日利用する方は、
一番上段に駐車する方がリスクを回避出来ます。まあ、上に上げた状態で故障したら上段の方もどう
しようもないですが。

後、注意したいのは、完全にパレットを下ろしていない状態ですと、その並びの他の方が上げ下ろし
出来なくなる事です。よくあるのが、完全にパレットを下ろしていない又はパレットと地面の間に石
が挟まって完全にパレットが下りていない状態です。故障だと思ったら、他の並びが完全に降りてな
いか確認したほうが良いです。

[703: 匿名さん]

ウワッーまた来た、関係無い人達。
暇なんだな〜！

[704: 契約済みさん]

ホント・・・
荒らしが趣味なひと、いるんですよね。
団地だっていいじゃないですか、高級マンションだって所詮集合住宅ですからねぇ。

[705: 契約済みさん]

７０１さん、普通の団地のような建物の方がメンテナンスは良いのでコストは安く済みます。どこか
のヨーロピアン風の(？綜）物件は見た目は良いですが、メンテナンスにはコストがかかりそうです。

[706: 匿名さん]

確かに団地っぽいけど、これから自分が住むのに団地と卑下するのはどうかと。
高級マンションではないけれどららぽーとに併設されてるマンションってことで
なにかと注目を浴びることもあると思うので、団地のような管理にならないように
生活しましょ。

[707: hyde]

おっと。あらしさんですか？

契約しているほとんどの人は完成イメージは
カタログや模型で立つ前にわかっています。
わざわざ書き込む内容ではありませんよ。

[708: 契約済みさん]

おいおい^^　皆さん大丈夫？701,702さんのどう読んだって荒らしに見えないでしょ？
素直な感想述べてるだけにしか見えないよ。なんでもかんでも否定的な意見を荒らし
呼ばわりする方が見てて痛いというか、デベ乙と受け取られかねないよ。
自分も契約者だけどパンフの絵と実際を見た感じとはかなりイメージが違って
がっかりしたから気持ちがすごくわかる。絵のほうが光沢感があってもっと高級感が
ある感じに見えたから。みんなあまり盲目的にLaLa最高！にならないでもっと冷静に
悪いところも認めましょ。この物件はいいところの方が多いと思うし。

[709: 契約済みさん]

おっと、失礼！先程のレス
701,702→700,701さんの間違いです。

[710: 契約済みさん]

それほど熱くはなっていないと思いますが、みなさん冷静さを保ちましょう。
規約の範囲内であれば何を書くのも『表現の自由』ですが、お互いに配慮したいものですね。
確かに契約済さんではない人も混じっているかもしれませんが、
将来のご近所さんがほとんどなのですから。
私はこちらの皆さんと仲良くさせて頂きたいと思っています。

708さん
> みんなあまり盲目的にLaLa最高！にならないでもっと冷静に
> 悪いところも認めましょ。この物件はいいところの方が多いと思うし。

というご意見には賛同しますが、他の方をあまり責めないでください。
マンションは高額な買い物ですから、どうしても認知的不協和を起こしやすいと思います。
私自身もその気持ちがよく理解できますし。

【認知的不協和】
http://www.e-kensyu.net/mlnews/backno/vol43.shtml

さて私も感じたことを率直に書かせて頂くと、団地っぽいなという気持ちは少なからずありました。
ただ、だからといってマイナスには感じていません。
「団地＝マイナスイメージ」という式は私の中では成立していないので。

逆に私の場合は、ヨーロピアン風の外観はちょっと気恥ずかしくてパスです。
このように感じ方は人それぞれだと思います。言うまでもないことですがね。

ちなみに私は688です。

[711: 契約済みさん]

708さん、そんながっかりするほどイメージ違ったですか？
私はほぼイメージ通りですよ。一期で契約して更地から今まで見てきましたがＭＲの模型と同様に出来てるなと思います。
まだ工事中ですしネットはかかって外壁や植木もこれからなのでガッカリせずに期待持ってワクワクしましょうよ。これから良くなってきますよ☆
みなさん。700さん、701さんと同じような書き込みはPart3なるまで何回もありましたから。今更釣られることもないですよ？！

702さん、駐車場の件ありがとうございました。故障した場合の対処、考えなくてはいけませんね。私なりに調べたところ、機械式には電動と油圧があるようでＬａＬａ横浜は電動になるそうです。メリットデメリットはまだ調べ切れてません。ご存知の方いましたらお教えください。

[712: 匿名さん]

初めてカキコします。
ぶり返すようで申し訳有りませんが、どうしても気になるのですみません。
＞騒音問題が嫌なら、マンションやめた方がいいかも。
＞一番上の部屋に住むか、一戸建てに住むしかないよ。
これって違いますよね。
「騒音に関して近隣の方に配慮が出来ない方は、マンション辞めた方がいいかも。」
が正論ですよね。
上記だとそれこそ騒音の無法地帯になりますよ。
＞音を気にしてフローリングなのにスリッパ脱いだり、カーテンの開け閉めまで
＞気を使ってたら生活できません。
＞だって、フローリングでスリッパ履くのは一般的に言って普通のことでしょ？
日中はそうですけど夜中に当たり前のようにされたら結構迷惑だと思いますよ。
胸を張って言うことでは無いと思います。

[713: 匿名さん]

荒らしの七変化
LaLaも選択肢に入れていたが予算や他の問題で違うマンションを契約→
→ララポートがオープンし失敗したと後悔。当スレも盛り上がっているし→
→世にも恐ろしい荒らしとなる。
これって言えるかも？
荒らしさん早くそちらのスレに戻って成仏して下さい。

[714: 匿名さん]

＞７００、７０１はどう見ても荒らしだよ！

[715: 匿名さん]

そうだね、だってこの掲示板でも何回も画像のっているし、第一期のよっぽと早い時期に
購入してそれ以降１度も現地に来ていない人以外は考えられない。
購入者にしては書き方の配慮も書けてるしね！

[716: 匿名]

駐車場って電動式なんですね。油圧式が主流なのでてっきり油圧式なのだと思い込んでいました。
電動式の場合、一番心配なのは、経年劣化による絶縁不良かな？
油圧式は油交換（たしか10年か20年おきだったかな？）が面倒だけど、使用者にはそんな事は関係ないからね。
どなたか詳しい方いたら情報お願いします。
高級マンションではないから仕方がないけど、故障しないように祈るしかないですね。
万が一故障したら、その辺に停めておくしかないし…。

[717: 契約済みさん]

711さんのおっしゃる通りです。
キーワード=「団地っぽい」
この書き込みは、(削除されていて見られないかもしれませんが)当掲示板が始まって以来何度もありました。
ネガティブな意見を全て排除すべきとは思いませんが、今回のように繰り返し同じ内容を書き込むのは粘着荒らしの典型ですよ。

[718: 契約済みさん]

>>708さんのようなレスがあるとホッとします。
特に、
>>みんなあまり盲目的にLaLa最高！にならないで
>>もっと冷静に悪いところも認めましょ。
に同感です。

[719: 契約済みさん]

ネガティブ面ばかり気にしてたらＬａＬａ横浜の購入はしないでしょ？って言うかマンション買えないよ。購入者のみなさん良いところ悪いところも理解した上で購入してるんだからＬａＬａ横浜最高なってもいいんじゃない？

[720: 匿名さん]

ららぽーとの隣に住むとわざわざ車で買い物に行かなくても、ららぽーと内で済みますよね。
ララ入居時に車を手放し、レジャー時はレンタカーにしようか・・・。などと考え中です。
そういう方いらっしゃいますか？
１０年以上、車アリの生活だったので悩みます。

[721: 契約済みさん]

720さん、私も同じように考えましたが通勤に車が使えるようになり車生活継続することにしました。
早いもので来月の今時期あたりから内覧会始まるんですね。世帯数が多いから十一月まで続くみたいですね。

[722: 匿名さん]

うわぁ〜
もう来月から内覧会始まるんですか〜？
楽しみですね!!
内覧会が終われば家具やカーテンをより具体的に選べますね〜

[723: 契約済みさん]

結局このマンションと同じようなつくりでどの程度騒音があるのかはみなさんわからないようですね。
というよりも感じ方、でしょうけど。
二重床って歩く音がどれくらい響くのか契約の時に気にはなっていたけど多分普通なら平気・・と思いつつ普通ってって疑問だったので。
騒音に対する書き込みがあまりここで意味がないとは思いません。
あらゆる情報があらかじめわかっているほうがいいですしね。
カーテンですか。知りませんでした。網戸もうるさいといわれたことはありますが。

[724: ウサハナ]

723さん
そうなんですよね、感じ方なんだと思います。
二重床居住の友人がいなくて実際の騒音は謎です。ちなみにLL40のフローリングでも
ハイハイ〜子供の足音はするそうです。（←成長がわかるみたいです）

騒音の問題は騒音スレなど読んでみましたが、あまり参考にならず・・。
当方はチビがいるので引っ越した時に挨拶に行く、夜は９時までに就寝、あとは
消音カーペットを一部ですが敷く、っていう感じで考えています。
今、賃貸マンションで自分の子供がどしどしすると注意していますが、完璧に静かにするのは
ちょっと不可能ですね・・・。

今の分譲マンションってだいぶ性能は良さそうに思えるのですが。
何十年も住む予定なので賃貸に住むよりいろんな面で緊張します。（小心者）

[725: hyde]

なかなか、難しいですね。
確かに、この場所は特に書き込む内容の規制が無いのが
ひとつの利点ではあります。それによってメリットも、デメリットも認識できるしね。

マンションに住み始めるといろいろな事がありそうですね。
この場所はそれのシミュレーションという感じもします。
私は正直はじめから、デザインに関しては多少古いというのは認識はしていましたが、
それを指摘するにも言い方、言い回しがあります。
このスレでは確かにぜんぜん問題ないですが（ただ、あらしと認識するのも自由です）、リアルではみなさま仲良くしましょうね。

[726: フォレスト]

＞７２０さん
私は車好きが高じて一般に高級と言われる外車に乗っておりましたが、今回マンション購入にあたり、
頭金を多く入れる為、思い切って売却しました。
免許を取って２０年以上、車無しの生活は考えられませんでしたが、思ったより快適です。
電車に乗る機会が多くなり、携帯電話もスイカ対応にし改札を通る際も結構わくわくしております。
歩くことも多くなり、今まで知らなかった楽しみが増えました。
中でも一番のメリットはお酒が好きな私がいつでも飲めると言うことです。
家族で旅行をする時等、どうしても車が必要な際は友人に借りております。
友人もレンタル料をもらうことで大変喜んでおります。
振り返ってみると、車のローン、保険、車検、ガソリン代、駐車場代等で年間何十万円もかかりますよね。
車って贅沢品だと言うことをこの年で初めて知りました。その分他の楽しみに使っています。
家族構成にもよりますが、無ければないで何とかなっております。
そうそう、自転車は必需品です。

[727: フォレスト]

すみません。続けて書き込みいたします。
前回、カーテンの開け閉めに関して当方が書き込みしたことで物議を招きご迷惑をお掛けしました。
そこで補足させていただきます。うちの上階の方はすごかったんです。
朝、６時頃思いっきりカーテンを空け又閉め、又開けてと延々と繰り返していたのです。
多分、ベランダに洗濯物を干したりゴミを置いたりとそのたびにカーテンを思いっきり
開け閉めするのです。早朝ですよ！
休みの日の朝６時に３０分近く上記の行為をされたら気にせずにいられないですよね。
さすがにこの件については言いましたが、その後、カーテンの騒音は無くなりました。
・・・なので人によってはマンション住まいが始めてで知らないこともあると思います。
そう言う意味で、事前に知っていただければと、具体的な例を書かせていただきました。
なので必要以上に神経質になる必要は無いと思います。
＞７２４　ウサハナさんの様な感じの気遣いで十分だと思います。

[728: 匿名さん]

720です。
721さん、フォレストさん、ありがとうございました。
家族でよく話し合ってみます。

[729: hyde]

No.720さん　フォレストさん
私も車は所有しない考えでいます。
今回の住宅購入にて色々考えた結果、必要なときは
友達、親、お店にてレンタルする考えです。
車を所有すると、月にいくらぐらいかかるのかな？
っと思いを計算すると、
約４〜５万円ぐらいかかる計算になります。
（車購入費、保険、車検、税金、駐車場代などを月割で計算）
かなりでかいです。
ある意味、車の所有をあきらめた事により、住宅購入が可能になったと思っています。

このマンションはLalaにてほとんどの生活ができてしまうし、
旅行に行くときはレンタカーでいいし、
すぐに移動したい場合は、タクシー会社が隣接していて、すぐ呼び出せるし、
センター北には無料送迎があるし、
新横浜、センター南もバス停が近くにあるから問題ないし、
何とかなりそうな感じがしています。

[730: 匿名さん]

本日、見逃した方へ・・・。
http://www.ntv.co.jp/meringue/2007new/2007/tori/index.html

[731: 契約済みさん]

知人が新築マンション（二重天井・二重床）に引っ越しましたが、上階に小さな子供が
いるようですが音は殆ど、（苦情を言いたくなるほどは）気にならないようです。
その知人家庭も幼児がいますが、下にもご迷惑はかけていないようです。お互い様なので
早朝、深夜とか子供がどたどた遊び始めたら制限するなどして、皆で気をつければ
大丈夫だと思うんですけどね。小さな育ち盛りの子供に、まるっきり静かにしろと言うのは
不健康ですしね。この物件自体その年代のファミリー層が多いでしょうから。
自分がされて嫌な事を相手にもしない心遣いのできる人が多い事を願っております。

[732: フォレスト]

＞hydesさん
同感です。
そうすればショッピングセンター隣接のメリットを最大限に、
生かすことが出来そうですね！（ララポートでの出費もかかりそうですし・・・。）
また、万が一購入する場合も軽自動車を考えております。
自動車税年間３０００円、車庫証明必要なし、高速代金激安。
現在の軽自動車の売れ行きが物語っていますよね。

[733: 契約済みさん]

ららぽーとができて、環境が悪化したと、池辺町の付近の住人の方や、パナソニックの団体の方々が、意見書（苦情？）を、ららぽーとに出したという記事が、地区のタウンニュースに出たというのは、本当ですか？友人から聞いて驚いています。詳しい方、いらっしゃいますか？どんな内容なのでしょう・・・気になります

[734: 匿名]

732さん。大都市部では軽自動車でも車庫証明必要だと思いますが…。当方の勘違いでしたらご容赦下さい。
買い物に関しては車はここに住む限り不要ですね。
我が家は冬場にスノボに行く為、手放せません。まあでも車に乗る機会はかなり減りそうです。

733さん。あれだけ渋滞したり、人がわんさかやって来れば、当然の結果でしょう。
地元の地区会等との話し合いがどうなるか注目しています。

[735: 雨おやじ奥さん]

＞733さん
私はセン北住民ですが確かにタウンニュースにのってました。捨ててしまったけど内容はごみが多くなり夜遅くたまり場にならないように・・だったような。（全く違ったっけ。なら返事ださないほうがいいですよね・・）
印象は一応近隣住民のかたが陳述書を出したということでそんなにせっぱつまっていなかったようですが。
近くに住んでいながら通り過ぎるだけで1回しかララによってないのですがセンターの前はいつも帰りの車が列をなしています。（今日も）信号がないから大変ですよね。前回産業道路に私も西駐車場から出たのですがやはり信号がなく出口渋滞にはまりました。駐車場からはどの出口はいちばんスムーズなんでしょうかねぇ

[736: フォレスト]

＞７３４さん
書込が不十分でしたので補足いたします。
車庫証明は必要有りませんが、保管場所届出という手続きが必要です。

[737: 契約済みさん]

＞733さん
気になるんでしたら、直接そのご友人に伺ったらいかがでしょうか？

[738: 匿名さん]

＞７３３さん
情報ありがとうございます。これからららに住むことになる者として、詳しく知っておきたい話しですよね。
７３７さんはそういう言い方ないのでは。今後、周辺住民の方々ともよい関係を築いていきたいと思うのは誰しもそうだと思いますし、周辺住民の方々がどのように思っているのか、知っておくことは大切なことと思います。
この記事についての情報を教えてほしいです。

[739: 契約済みさん]

733です。友達も、「出てたよ〜」と教えてくれましたが、そんなによくは見ていなかったようで、内容がわからなかったので、こちらで聞いてしまいました。すみません。でも、逆に、そういう苦情？が出た方が、より良く改善されるかもよと、励まされましたが・・・。お答えくださった方々、ありがとうございます。逆に737さんのような方が、契約済みだなんてショックです。

[740: 匿名]

＞７３３さん
大丈夫。７３７は三井だから。そういう書き込みは困るんでしょう。
自分もそれ読みましたが、小さい記事で、上の方が書いてあるような内容だったように思います。

[741: 契約済みさん]

昨日、ららぽーとへ行きました。土日祝日はもう駐車場がタダじゃないんですね。

駐車場ですが、事前に精算すると出口で駐車券を入れなくてもゲートが開きます。おそらく
入口の発券時に車のナンバーをカメラで読み込み、出口でまたカメラでナンバーを読み込ん
で事前に精算した情報と照合しているのでしょう。

[742: 契約済みさん]

そうですよね、色々意見が出た方がこの周辺の環境含めて改善されていくと思います。
これだけの規模のマンションやショッピングセンターが建ったのですから、変化があって
当たり前だと思います。予測できなかった事も・・・
それも含めららぽと地域で一体となって改善していけばいいのではないでしょうか。
でも懸念されていた程、渋滞は少ないと思います。良く考えて作られているなと思いました。

[743: 雨おやじ奥さん]

今日はイケアに行ったらすごい込み具合でララ効果かな？なんて思ったりしました。
イケアにはピクチャーレールはないですよね。よく見かける壁に取り付けるかたちの収納棚は釘でうちつけるのでしょうがマンションでそのような細工は可能なんですかね。壁とかも騒音に気をつけているみたいだから釘ひとつで何か不都合がしょうじるのかなぁ。
図面を見るとエアコンの設置場所とベランダの排水溝は離れているのですがやはり夏場とか隣に水が流れないように何か工夫できるのでしょうか。

[744: 匿名さん]

ＩＫＥＡはららぽーとの完成以前から混んでると思うのですが・・・。
室外機を置く位置も決まっているので、恐らくエアコンの排水受け用の溝があるんじゃないかと思いますが・・・。以前に見た完成売りのマンションの廊下で、エアコン用の細い溝を見たことあります。
釘の件は、細則に一応書いてあります。ピクチャーレールやキッチン吊り戸の固定の際の釘うちは、許容範囲とされてます。

[745: 契約済みさん]

ピクチャーレール、ハンズに各種売っていますよ！お安いです。取り付け方法も色々あるようです。
我が家はオプションで付けなかったので、入居後にハンズにて購入し取り付ける予定です。

[746: ウサハナ]

昨日私もIKEAに行きました！（雨おやじ奥さんとどこかですれ違っていたかもしれませんね）
そしてそこから無謀にもセンター北まで歩いてセンター北から、ららぽーと行き無料バスに
乗ってみました。
乗車したのは19時だったのですが、渋滞でバスが遅れていて本当は18:30発車予定のバスです
と案内がありました。実際乗ったらセン北〜ららぽ間は２０分かかりました。
これでいくと休日の昼間はだいぶ時間がかかりそうな印象です。
夜のららぽは初出没だったのですが、買い物するにはいい具合の混み具合でした。

[747: 契約済みさん]

オプション会、渋谷か新横どちらか行かれた方いますか？

[748: 契約済みさん]

ピクチャーレール付けるのやっぱり高いですよね。
そう思って先週末MRに質問しに行きました。
自分で作業するとなるとネジなどを打ち込んでもよい場所がわからないと困るので、
そういうのがわかる図面は貰えるのか聞いたのですが、返事はノーでした。
立面図自体はあると言っていましたがそのような情報は掲載されていないということ
でした。(現在は三井保管で、最終的にはマンションの管理センター保管になるそう
です。)
で、業者の人が作業する場合もそのような図面は無いそうで専用の機械で鉄骨の位置
を検出して打ち込む場所を決めるので図面はありませんという説明でした。(専門家で
は無いので正しい話なのかわかりませんでしたが、それ以上は聞けませんでした。ご
存じの方がいればと思いますが、そういうものなのでしょうか・・・。)

自分で壁に打っても良いのは、カレンダーなど軽いものを止めるピンのような物だけ
と言うようなニュアンスでも説明されました。(規約のリフォームに関する部分に書
いてあると言うことでしたが読む限りではピクチャーレールの取り付けは良いことに
なっていましたね。おそらく素人[非業者]がやって失敗されても困ると言うことでそ
う説明されたのだろうとは思いますが・・・。)
書き込んでおいて何ですが、今度行けたときには追加で聞かないと・・。
同じようなことを聞かれた方がいればどうだったか教えてください。(担当者で言い
方が違うパターンも少なからずあるようなので。)

ちなみにMRは４月一杯で壊すと説明されました。(順次案内のハガキが届きますと
言っていましたが、届いた方いますか？)
MRは休日だというのにがらがらでした。ウェストの販売がこれからと言うタイミン
グだからかも知れませんが、ちょっとびっくりしました。(商談ブースの掲示では、
サウスが１室商談中でしたがウェストをのぞいて他はすべて販売済みになってました。)

[749: 契約済みさん]

MRクローズのお知らせ届きましたよ。
5/1から解体で、5月下旬に建物内モデルルームオープン予定だそうです。
ということはウェスト内につくるのでしょうかね？
ちなみに、4/28〜30は最終期登録受付期間のためフリー見学（担当がつかない）そうです。
最後に一度行っておこうかな？

[750: 契約済みさん]

うちにも届きました。
ＧＷ中は開いてるのかと思ってましたが、4/30までなんですね。
ああ〜、何回通ったことか（笑）
私も最後に見ておかなければ。。。
１期の販売から１年・・・705戸売れてしまうものですね。