パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[633: ノーブル]

我が家は新横浜のｋａｒｉｍｏｋｕにしました。特にオプションで頼む予定はないですが今後の参考にさせて貰おうつもりです。
今の予定では、ベランダのウッドデッキ、人感センサー、シャワー水線は自分で頑張るつもりです。

[634: 匿名さん]

＞ノーブルさん
人感センサーって自分でできるもんですか？

[635: ノーブル]

出来ると思いますよ。ついてるＳＷと交換するだけですから。
でも、不安な方は業者にお願いした方がよいと思います。
他にも参考になるもの載ってると思います。
http://biz.national.jp/Ebox/haisen/index.html
私は足元コンセントをマグネットタイプにしても良いかなと考えています。

[636: 契約済みさん]

くだらない質問なのですが、この物件は比較的ポーチが広めだと思うのですが、
何のために広めになっているのでしょうか？
私物を置いたりできないんだったら、ポーチをもう少し狭くして
その分、部屋を広くしてほしかったなぁなんて思ったりして・・・。
今さらこんなこと言っても仕方のないことですが。

[637: 匿名さん]

私もポーチをあんなに広くするなら部屋をもっと広くしたほうがよかったのになと思いました。折りたたみ自転車くらいは置けるようなことを担当は言ってましたけどね、規約によると何も置けないようですね。

[638: 購入検討中さん]

>ノーブルさん
シャワー水線ってなんでしょうか？

[639: 匿名さん]

ポーチにしているのは単に容積率の関係だと思うのですが・・・。

[640: 匿名さん]

６３９ですが、むしろ私は全戸にポーチが付いてるのが気に入りました。

[641: 匿名さん]

引き続き６３９です。まとめて書き込みせずすみません。

マンションの場合、階段や廊下は容積に含まれないため、ポーチとしていると思います。これを部屋にしてしまうと恐らく容積率オーバーになるのではないのでしょうか？

[642: ノーブル]

638さん。
誤字でした。シャワー水線ではなく、シャワー付き水栓でした。
ネットで検索すると、大分安く（オプション価格より５〜６割くらい）購入出来ますよ。

[643: 匿名さん]

＞ノーブルさん
人感センサの件ですが、壁面のスイッチやコンセントは屋内配線になりますので、
交換するにしても電気工事士の免許が必要だと思います。
免許をお持ちであれば、問題ありませんが・・。

[644: ６３６]

６３９さんありがとうございます。
なるほど、そういう理由があったのですね。
それでは仕方ないですね。

[645: ノーブル]

電気工事士持ってます。今は会社員で資格はあまり関係ないですが…

[646: 契約済みさん]

私もポーチの広さはムダだとは思いません。むしろ歓迎かなぁ〜。
通路ギリギリに玄関ドアが来るよりもプライベートが保たれるというか・・・
ウエストコートのポーチは更に広そうですよね！

[647: 契約済みさん]

私もノーブルさん同様、人感センサー、シャワー付き水栓、ウッドデッキを自作しようと
思っていましたが、私には人感センサーのＳＷ交換は無理そうですね、違う方法を考えねば！
ノーブルさんは自作のウッドデッキは幾らくらいで考えていますか？
私は色々ＨＰなどを見ているのですが結構かかってしまいそうで挫折しそうです。

[648: hyde]

>ノーブルさん
ノーブルさんすごいですね。電気工事士の資格。
何かあったら、相談に乗ってください！
いきなりひとつ質問。
本当に自分の家の中の配線をいじるのに資格が必要なんですか？

[649: ノーブル]

屋内配線、コンセント器具、スイッチ器具に関する作業は必要になります。
でも、実際は知識があれば十分出来てしまうものです。自己責任の範疇でえると思います。コンセント一つ付け替えるだけでも、人工（にんく）が発生してしまいます。これから出費が多くなっていくでしょうし。。。器具の付替えなどブレーカや結線方法など十分理解した上で作業が出来るなら、多少のことは自分で経験してもよいと思います。
ただ、大掛かりな工事（配線や増設）になるようでしたら業者に任せるべきです。仕上げもさることながら安全第一ですから。

ウッドデッキの件ですが、ざっくり１０万以内と。。。細かい計算は、内覧会の時に採寸してからの予定です。こんな回答でよかったのかな？

[650: 販売関係者さん]

＞５６３さん
私も「ダメマンションは買ってはいけない」読みました。凄い本ですね。ここまで書いた本ないでしょ。絶対3月竣工は買わないと決心しました！！
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4478000875/becomerich-of22/
ＬａＬａ検討者読んどいたほうがいいかもですよ。

[651: 契約済みさん]

ノーブルさん回答ありがとうございます。
１０万以内ですか、私もそれくらいが目標ですが、色々欲が出てしまうんですよね。

[652: 匿名さん]

>>649
確かにうちの部長は勝手にやってた。。。
「自己責任だが」とはいってたな。
当然資格なんてものは持ってないって言ってた。
（仕組みがわかってればまぁ大丈夫なのかなぁって思うが、何もわからない人が
　見よう見まねでやるのはまずいって感じだとその時思った）

[653: 匿名さん]

ベランダのウッドデッキを我が家でも考えていましたが、調べていると、ウッドデッキはこまめに（半年に一回程度）掃除をしないとゴッキーくんの住みかになる恐れがあるということを知り、ちょっと恐ろしくなりました。うちの場合、こまめに手入れをすることはないと思うので、何も敷かないでおこうかと考え直しています。皆さんはそういったことの対策も考えていますか？

[654: hyde]

そういえば、みなさま、クレジット機能付きのLalaポートのポイントカードもってます？
私の記憶では、OPEN前に作れば、
1000円の商品券くれるって書いてあった気がしたのですが、
皆様届きました？私のところにはまだ来てないのですが。。。

[655: ウサハナ]

＞hydeさん
まだ届いてないですよ。
ＷＥＢからの入会のみの特典、というものですよね。
夫婦で入りましたがまだきていません。。

[656: hyde]

>ウサハナさん
ありがとうございます。
ただ、ひとつびっくり。。。
WEBからの入会だけなんですか！？
わざわざ、センター南駅のところにつくりにいっちゃいました。。。
失敗した〜。

[657: ウサハナ]

＞hydeさん
あれ？
確かＷＥＢ限定だったと思いますが…うろ覚えなので断言できません。
ごめんなさい。（↑私の情報が違っていることを祈ります。）
ＷＥＢからだとちょっと手続きが面倒で何回かＪＣＢとやりとりして
面倒くさい思いをしました。。
カード会社が選べれば良かったな、なんて思いました。

[658: 匿名さん]

ハッキリ覚えていませんが、ネットでの申し込みについては商品券（1000円分）が届くのは5月だったはず。しかも末だったような気がします。どこかで見たけど忘れてしまいました。
折り込みチラシにセンター南で作ると500円の商品券と書いてあったような気がしますが・・・ウソかもしれません。

[659: 匿名さん]

センター南で作りましたが、1000円の商品券と言われた気がします。
これはまだ届いてませんが。

[660: 匿名さん]

2000円の商品券付きという入会キャンペーンもやっていましたね。

[661: 匿名さん]

今日のLalaの広告で2LDK2670万円〜って、ずいぶん安くありません？
西向きだとこうも違うのかなぁ。
今時の三井が出す物件にしては安すぎ。

[662: 匿名さん]

西向きで＋部屋の大きさが６３．９２㎡だから妥当な価格と思いますけど・・・。
恐らく低層階だと思うので、単純計算で㎡単価４１．８万円だからあまり変わらないはずです。（サウスの低層の中住戸が、４２〜４４万円くらい）
もし上の階なら随分違うかな？と思いますが・・・

[663: 匿名さん]

来週の横浜ウォーカーは、ららぽーと横浜（とノースポートモールとＩＫＥＡ）が特集みたいですね。
あと、「メレンゲの気持ち」の『石塚英彦の通りの達人』（だと思いますが）で、ららぽーと横浜を取り上げるみたいです。先ほど「話題のスポット、ららぽーと横浜に石ちゃん登場」みたいな感じで次週予告が流れていたと嫁が言ってました。ちょっと楽しみ。

[664: 購入検討中さん]

独身で購入された方はいらっしゃいますか？やはり３０代のファミリーがほとんどですかね？

[665: 独身です]

ＭＭタワー住人ですが、仕事上の都合で購入しました。生活拠点はＭＭタワーですが、深夜まで仕事になる事が多くて帰ってくるのが面倒で購入しました。
深夜しかいないので、完成すればどこかわかるかもしれませんね（笑）

[666: 契約済みさん]

実際マンションの一番の問題の上下の音って今回の物件ではどれぐらい聞こえるのでしょうか。どんどんという音は効果なしと三井の本にも書いてありますが。子供の足音ってどれくらい響くのか同等のマンションの知り合いがいないのでわからないのですが。

[667: 契約済みさん]

仕事の都合で何件かマンションにも住みましたが、実際の所、下からの音よりも
上からの音の方が気になった事が多かったかなぁ・・・？
でも、集合住宅ですから、日常的な生活音は、私は、あまり気にしないようにしています。
その集合住宅を選択したのも、自分自身だし。
もっとも、非日常的な騒音は、勘弁してもらいたいですが(^^;)。

[668: 匿名]

ホント、上からの音って住んでみないと分かりませんよね。
私も、このマンションが上下に対してどの位の防音レベルなのか気になって
購入検討時期に営業さんに聞きましたが、他のマンションと変わらないとういう曖昧な答えしか
ありませんでした。個人的には、二重床・二重天井構造なので
そんなに上下の音はしないんじゃないかなぁと考えていますが、
どうでしょう・・。楽観的？

[669: フォレ購入者]

私も購入前に気になり聞いたことがありました。
「物を落としたくらいの音は大丈夫すが、例えば子供がベッドから飛び降りたりした場合は響くと思います。でも、どこの物件もそれは同じだと思いますけどねー」
こんな感じにあっさり回答された気がします（苦笑）“物”にも色々ありますしねー、、、大きさとか重量とか・・・・・。
まー賃貸マンションよりは防音レベルが高いことを願っています。

[670: 匿名]

＞６５３さん
私も実際ウッドデッキを使用している方に直接お聞きしたいのですが、
このスレではいらっしゃらないようでした。
他の掲示板やHPを紹介されましたがどこまでが真実なのかわかりずらくて・・・。
結構、下にたまったゴミなどの掃除が大変そうですよね？
木製だと腐ることもあるので、当面は考えておりません。

[671: フォレスト]

上階の方の騒音に関して・・・。
私も今まで５回マンションを移り住みました。
現在住んでいるマンション以外では一切騒音が気になりませんでしたが、
今住んでいるマンションではかなり困っております。
ひどいときは１日中それこそ「どすんどすん」をいう地響きの様な音が
鳴り響き、ほこりまで落ちてきそうな位です。
せっかくの休みの日もゆっくり読書等もしていられません。
あまりにひどいので一度家内が上階の方にやんわりと伝えたのですが、
子供さんだけでなく大人の足音も何も気を使っていないようです。
買い物に出かけた時など子供さんだけになったときは相変わらずです。
特に夜１１時〜１２時、朝６時〜７時の微妙な時間帯に寝たい場合、
寝ることが出来ません。
通常は上記時間帯は許容範囲と思ってらっしゃる方も多いと思いますが、
まったく気を使っていないと分かる足音なのでたまりません。
マンション住まいをされたことが無い方はなかなか気を配ることが難しいと思いますが、
我が家では、夜１１時以降はスリッパを履かずすり足で歩いたり、早朝、深夜の
カーテンの開け閉めも音がしない様ゆっくり行っております。
「えっそこまでするの？」と思われるかも知れませんが、これが結構響くのです。
ある意味では現在住んでおりますマンションでは良い経験が出来たと思います。

そこで今回の LaLaは金額の面で厳しかったのですが、まず最上階に絞りました。
（経験上、下の階の方に迷惑をかけない自信がありますので？）

詳しくお伝えしたかったので長々と書きましたが、
ほんと、上階に住む方次第ですよ。

[672: 匿名さん]

>>671
エライですね！！！

671さんは、LaLaに越して上階からの騒音がなくなり快適な暮らしになっても、下階の方への配慮は忘れないでしょうね。

うちもフォレスト入居者なので、上階が671さんだったらいいのになぁ。

[673: 契約済みさん]

うちも包丁の音が聞こえるマンションから分譲賃貸などいろいろ住みました。赤ちゃんのいる家庭なら一日中静かにしてもらいたいと思うだろうし受験生がいるなら・・とそれぞれの家庭の事情がありますけどやはり挨拶が大切と痛感してます。今下に住んでいる人は激しく子供が走り回り自宅の食器棚はびりびり振動してます。が挨拶のひとつでもあればいいのですが全くなし。うちは実は最上階しか住んだことがないのですがこんなに下の音がしたのははじめてです。で、うちはひたすら我慢してますがやはりこういったトラブルは管理組合を通して苦情のべるのでしょうか。直接だとかどがたつし、でも告げ口するようでもあるし。

[674: 匿名さん]

話は変わりますが、ローン悩みますね。申し込み時の金利適用の新X銀行とか本当に悩みどころです。

[675: 匿名はん]

騒音ですか、ボーダーラインがそれぞれなので難しいですね。

私はずっとマンション住まいですが、あまり気にしません。
余程すごくない限り、そんなに気になったことがありません。
上の子が走ってるなーと思うことはありますが、別に。
スリッパも多分音はしてますが、別に。
といった感じです。

なので、上下にどんな方が住んでるかが問題ですね。

[676: 匿名さん]

騒音問題が嫌なら、マンションやめた方がいいかも。
一番上の部屋に住むか、一戸建てに住むしかないよ。

頭上からの子供が飛び跳ねるドスン！ドスン！！という騒音って
かなり身体も精神も病むよ。（我が家はそれで引越した事がある）

結局は、上に住む住人のモラルなんだけど、
最近の馬鹿親は「子供はのびのび育ててるんで！！」っていう逆切れタイプの人もいるから怖い。
ほんとうに「運」次第です。

[677: ぽっぽ]

＞６７４さん
ローン悩みますねぇ。選択によっては総支払い額が何百万も変わってくる可能性がありますもんね。
新生銀行は申し込み時金利確定とはいっても、申し込みできるのは2ヶ月前からでしたっけ。八十二銀行は6ヶ月前から申し込み可能ですよね。どうしようー。
ちなみに、提携ローンについて、各行の優遇率をお知りの方いらしたら教えてください！全期間優遇の変動ローンというのもいいのではと最近考えはじめました。

[678: 匿名さん]

カーテンの開け閉めも音がしない様ゆっくり行っております。

[679: フォレスト]

＞６７２さん
いえいえそんなエライなんて・・・。
このような経験をすると、騒音の与える影響を深刻に考えてしまって・・・。
でも無理のない程度に静かにしております。
＞６７３さん
はい、家も今のマンションは築４年で最初の３年は全く音がしませんでした。
どころが上階の方が引越で入れ替わり今の状況になりました。
もちろん挨拶など全く有りませんでした。
確かに挨拶いただけるだけでかなり違いますよね。
ちなみに隣の音は全く聞こえないのですが、子供さんが生まれた際に
挨拶に来られました。
＞６７６さん
おっしゃるとおりノイローゼになりますよね。
多分経験されていない方は想像を絶すると思います。
それにあまり執拗にクレームをつけると嫌がらせを受けるかも知れないので・・・。
少し悔しいですが、今は後半年と思い、寝る時は耳栓をしております。
結構、優れ物の耳栓、今あるんですよね！快適です。

やはり住む方によります。

[680: 匿名さん]

そうそうカーテンの音って結構うるさいですよね。
特に朝って目覚めに思いっきりカーテン開けたい気持ちありますよね。
結構騒音のあるご家庭の中には気づかないで色々迷惑をかけてしまっている方も
いらっしゃると思いますので、
入居時にケーススタディ？みたいのあればと思います。

[681: 匿名さん]

騒音の問題は個人差なのでしようがないでしょうね。

私は普通に生活します。
音を気にしてフローリングなのにスリッパ脱いだり、カーテンの開け閉めまで
気を使ってたら生活できません。
だって、フローリングでスリッパ履くのは一般的に言って普通のことでしょ？
カーテンの開け閉めだってほんの5秒程度で開けられるものを、その瞬間がいちいちうるさいって
どうなんでしょ。
そりゃ、走り回ったり飛び跳ねたりするのは問題外ですし、カーテンの開閉を20分も続けてる
人いないでしょ？

普通に生活してなおかつ音がうるさいならそれはLalaの仕様が悪いって事ですよね。

[682: 契約済みさん]

騒音について議論熱くなってますね。別スレもあるしＬａＬａ横浜のスレで議論するのはちょっと違うかな？と思いますが。
ところでＬａＬａ横浜の駐車場ですが、パレットの操作をどこで行うか？ご存知の方いらっしゃいますか？家は今何段目の駐車場を申し込むか検討中です。
上段だと出し入れ楽そうですが、下段だと汚れず防犯面が良いみたいなので。