パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[61: 匿名さん]

>>60
私は一番最初のセンターコートの購入者です。
無抽選の部屋からつみたてくんで２０倍以上の部屋まで有りましたが、
確か２、３倍辺りが一番多かったと記憶しています。

要望書で第3希望位まで書いていますので、営業に確認すれば、
希望の部屋にどの位の人が興味を持っているのか教えてくれますよ！
ただ登録期限まで様子を見る人も居ますので結局は分りません。
私も結局倍率の関係で要望書とは全く違う部屋に登録し当選しました。

ちなみに抽選はがらがらでの同倍率同時抽選です。
よく縁起かつぎで登録番号1番を狙う人が居るそうですが、私の時は確か2か3番が良く当選
していました。1番では無かったのは確かです。
それから抽選の不正についても登録時より気にしていましたが大丈夫そうでした。
幸運を祈ります。

[62: 匿名さん]

６１番さん、早速のお返事ありがとうございました！
なんと２０倍の部屋もあるのですね。
見学にいったのが遅く、要望書提出期限に間に合わなくて実は私は出していないのです。
（出していないと倍率を教えてくれないようでして・・・）

こちらのマンション、とても気に入ったので
まずは要望書が出てなかったようなところから検討してみて、登録状況もしばし観察してみます。
ありがとうございました！

[63: 匿名さん]

>60さん
私は、この前にフォレストコートを契約しましたが、要望書の段階では６倍でした。
様子を見ることにして、最終日に登録に行ったところ、見事に予想がハズレみんな他の部屋に
散っていました。抽選を避けたということです。なんだか騙されたような気がして泣けて
きました。結局、その部屋はウチを含め２件のみ。だったら初日に登録しておくべきだった！
と悔やんだのを覚えています。結局抽選にハズレ第２希望の部屋を契約しました。
第２希望も抽選になった部屋もあると聞きましたので、それでも良い方だったのかなと前向きに
思う事にしました。次に、他のマンションを買う事があるかは？ですが、次回は真っ先に登録
しようと思いましたね（笑
ご参考までに。

[64: 匿名さん]

>60さん
私はフォレストコートの購入者ですが２倍でした。登録期限まで様子を見る人も居ますが、私は
そんな事はせずに自分の購入したい物件を最後まで貫いて登録し、当選し契約しました。登録順
は一番でした。

[65: 匿名さん]

>>57
　ヒント（キーワード）
　「建築紛争」「耐震偽装」

　でも、誤解しないでくださいね。
　これらを承知の上で、私もこの物件の購入希望者ですから。

[66: 匿名さん]

部屋のタイプによっても違うと思うのですが、食器棚を置く位置の奥行き
ちょっと少なくないですか？以前計ったとき確か４３とか４５ｃｍ位だったと
思うのですが、それだと選択肢が少なくて・・・
探せばあるにはあるのですが、希望のかたち（下にごみ箱が入るようなタイプ）
だと５０ｃｍ位ものが多く、ちょうど寸法の合うものだとなかなか見つかりません。
オプション会などで参考になるものがあると良いのですが。

[67: 匿名さん]

＞６５
ヒントの意味はどういうことですか？耐震偽装とか関係してくるのか詳しく教えてほしいです。お願いします。

[68: 匿名さん]

６６さん
確かに、多いのは５０センチ〜ですね。
今では「ヘルシオ」のように大型レンジも多いので４５センチだと置けませんね。
選択肢が減りますが何とか見つけようと思います。
あと、キッチンの天井の高さも微妙ですよね２１５センチって。デッドスペースができます。
特注も高いでしょうしね・・・オプション会も割高だと営業さんは言ってましたよ。

[69: 匿名さん]

６８さん
オプション会で購入する気はないのですが、メーカーや型番を参考に出来ればと思っています。

[70: 匿名さん]

65さんは何を伝えたいのでしょうか？ヒントで検索、それにＬａＬａ横浜やパークシィティや三井を付加して検索しましたが有益な情報は見つかりませんでした。
もしかして釣られちゃったのかな？真剣な検討者、購入者をからかうのは止めてくださいね

[71: 匿名さん]

６３、６４さん
お返事ありがとうございました。
なるほど、、、要望書が出ていない部屋に集中するのでは？という気もしてはいたのですが、、、
相方と相談してみます、ありがとうございました！

[72: 匿名さん]

＞５７さん
図面の平面図が１／４００で、図面の建物幅が大体１ミリくらいはあるので、実際には単純に３０〜４０センチくらいの幅はあると思うのですが、そのくらいの幅ありませんでしたか？
３０センチあれば足場は組めると思いますが・・・。

棟と棟の間は、エキスパンションジョイント（ＥＸＰ．Ｊ）で繋がっています。
Ｌ字型やコ字型や大型の建物に採用されている一般的な建て方です。
むしろ全部繋がっていると、無理矢理支えあってしまうので、どこにヒビが入るか分からず危険です。

あまりいい例がなかったのですが、他社ですがご参考ください。
http://www.morimoto-real.co.jp/cr-fujisawa/structure.html

[73: 匿名さん]

確かに65さんの書き込みは気になります。
購入者であることを信じていますので、出来れば率直にどういう事か
教えて頂けませんでしょうか？

[75: 匿名さん]

＞７１さん
６３です。
最終的（最終日の時間ギリギリ）には登録者のいない部屋に抽選を避けた人が次々に
登録していました。見ているはじから埋まって行くという感じでした。
最終日まで様子を見るのであれば、妥協できる間取りを幾つか候補として考えていく事を
お勧めします。ウチはあまりにもそこの間取りにこだわり過ぎたため、最後はパニック状態？
になりましたからね〜（笑
第２希望の部屋（契約した部屋）もその場の思い付きで決めましたから・・・
結果、この部屋で良かったと思っていますが。
２度と味わいたくないですケド。いい勉強になりました。
第１希望のお部屋が決まるといいですね！頑張って下さい。

[76: 匿名さん]

57です。

58さんへ
長期間、タイルの目地のはりかえや塗装ができないと、建物を守っていたタイル目地や
塗装が劣化して、躯体のコンクリートに雨が染みて雨漏れを起こしてしまうようです。
現在住んでいるマンションの長期修繕の際にそのような説明を受けました。

59さん、72さんへ
ありがとうございます。エキスパンションジョイントですか。
素人の私には良く分かりませんが、LaLaのような構造に向いているもののようですね。
でも、風雨にさらされることには変わりなさそうですね・・・。
私が現地で見る限り、とても人が入れるようなスペースでは無かったように見えました。
ちなみに、30cmで足場が組めるのですか？驚きましたが人が入って作業できるの
でしょうかね・・・。

65さんへ
ヒント（キーワード）
「建築紛争」「耐震偽装」ってどういうことですか？
購入検討者としては凄い気になります。
教えて下さい。

[77: 匿名さん]

センター購入者です。
私は65さんではありませんが、65さんの言いたかったことはたぶん、ここの施工会社のことを
言ってるのでは？と思いました。

知ってる人は知ってますが、みなとみらいに建築中の物件でここの施工会社が建ててるのですが、
その物件で是正工事が行われてるということです。
今年の夏前引渡しの物件だそうですが、そろそろ内覧会って時期に途中の階に不具合の箇所があったようで外壁にブルーシートを張ってウォータードリルで修繕？してるようです。
購入者はもちろん怒ってます。高いお金を出して何倍もの競争率に勝ち、ほんとなら今頃
うきうき気分でいられるのに、新築マンションのはずがどうして是正工事など・・・

ここの板スレでもかなり話題になってるので気になるならよく読んでみてください。
（かなりの量ですが）
ある程度の内容を知ってからＭＲで担当者に聞いてみるといいと思います。

[78: 匿名さん]

この話題、ｐａｒｔ２の最後の方でも出ていましたよね。
この件で時おりアラシが三井住友建設のマンションを見つけては煽っているようです。
他の物件でも似たような書き込みが時おり見られます。

みなとみらいの方も現状たいした情報ありませんが、気になる方は７７さんの言うとおり
みなとみらいの板を読んでみてください。現状この板で話しても荒れるだけでたいした意味は
無いと思われます。
みなとみらいの板もたいした情報は無く荒れまくっていてつまらないですが・・・

[79: 匿名さん]

【2】の79でも、三井住友建設について書かれてありました。大丈夫ですかね？

[80: 匿名さん]

＞【2】の79でも、三井住友建設について書かれてありました。大丈夫ですかね？

この手の話しはコチラでやっていただけますか。（コチラを見て下さい。）
http://www.e-mansion.co.jp/com/
どこのデベも良いこと悪い事話し出したらキリがありません。
匿名掲示板ではなんの信憑性もありませんので。。。
ここが荒れるだけです。