パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[449: 契約済みさん]

抽選が終わってだいぶ経ちますが、契約していないのはなぜですか？

[450: 匿名さん]

455さん、文章からアラシと思われても仕方ないと思います。
皆さんきっと予想はしていたけど駐車場からの見え方が予想以上だったんだと思います。駐車場の側面に壁が貼られていたら良かったと思います。この点について三井さんに働き掛けていけば良い考えますが。
皆さん、ららぽーとに隣り合うマンションだから気に入り契約したんだと思います。解約を検討するより、良い住まいになるように改善を検討する方が建設的ではありませんか？

[451: ウサハナ]

393さん
質問書いてくださってたのにレス悪くてすみません。
424さん、425さんが丁寧な回答書いていらっしゃいましたね。
提携ローンの案内が他の不動産会社より不親切で少し不満です。
こちらからＭＲに行っていろいろ質問しないとだめみたいですね。
Ａ４の一覧が書かれた紙は見せられただけでしたし・・。

当方フォレストですが購入を検討していたとき現地見学会で
センターの６Ｆを見学しました。
その時センターの玄関側からフォレストのリビングもかなり見えました。
不特定多数の人にリビングが見えてしまうのも心配ですが
特定の人（？）にリビングが見えてしまうのも心配です。
うちは薄手のレースのカーテンをいつも引いておこうかなと考えています。
（でも我が家は日当たりもそれほど良くないんです。。）

[455: 契約済みさん]

私は普段日中はレースのカーテンを引いておき、夕方部屋の電気をつけると
同時にカーテンを閉めています。それが普通だと思っていたのですが、
今会社の窓から近くのマンションを見ると結構カーテン全開の家もあるのですね、
レースのカーテンを閉めていれば外からの視線はほとんど気になりませんよ、
階数や住戸位置にに関わらずレースのカーテンは閉めておいた方が良いと思います。

[460: 匿名さん]

>439さん

423で駐車場からの車のライトのことを書いたものです。
車の形状にもよるかもしれませんが、点灯したライトがちょうどあたるのが７階のお部屋でした。

428さんも書かれていますが、屋上以外には目隠しがついているようですので
他の階のお部屋は 光や人目を遮る効果も少しは期待できると思います。

[464: 匿名]

＞460さん
サウス購入者です。ということは7・8・9階が一番丸見え状態なのでしょうか？

[465: 契約済みさん]

ららぽーとオープン以降ここの購入者でららぽーとに行かれた方いますか？
うちは暫らくは車では近づかない予定です。行くなら電車ですが内覧以上に
混んでいそうなので暫らく行かないかな？
でも最近のここでの情報を踏まえた最新の西駐車場のレポートが欲しいですね！
どなたか写真等お持ちではないですか？

[466: 匿名さん]

４４０，４４１です。

内覧会に一度行きましたが、今度の月曜日にまた行こうと思います。
西駐車場の様子詳しく見てレポしますね！

[467: 購入検討中さん]

購入検討者です。
東京都内勤務ですが、通勤が大変なのではないかと躊躇しています。
駅の混雑のレポートもありましたが、通勤時間以外のことでも結構疲れそうな気もしています。
購入者の方で、東京都内勤務の方って結構いらっしゃるんでしょうか？

[468: 契約済みさん]

貫通通路でしたっけ？
内覧の時はすっかり忘れていて見ていないので、どなたかレポお願いします。

[469: 匿名さん]

>464さん

４６０です。
文章より画像を見たほうがわかりやすいかな？
こちらの写真を参考にしてください。
屋上のいちばんマンションに近い駐車スペースを利用したときの目線で
05〜08号室あたりを撮影したものです。
（デジカメを持参しなかったので小さい画像で申し訳ありません）

フェンスに張り付いて見るのなら別ですが
９階は見上げる感じになるので 部屋の奥のほうまでは見えないと思います。
逆に６階は見下ろされる感じになるので注意ですね。

[472: 契約済みさん]

４６９さん
写真ありがとうございます。
４６９さんの言うとおり、フェンスに張り付いて見るのでなければそれほど気になりませんね。
普通の来客者の視線であればそんなに問題ないと思います。仮に張り付いてみるような人が
居たとしても、私的にはレースのカーテンで十分と判断しています。
サウスからセンター、センターからフォレストも多少距離は違うかもしれませんが
見え方としては同じですもんね！

[474: 匿名さん]

>>４６７さん
都内通勤者は結構いるんじゃないでしょうか。
うちも都内です。
今まで乗換え２回所要１時間のところが、ららに引越し後は乗換え３回所要１時間ちょい超えってところでしょうか。

駅の混雑具合はよくわかりませんが、入居の頃は今の混雑よりは落ち着くと思います。
オープン特需で朝一から混雑しているららぽーとも、１年も経てば平日は皆さんゆっくり買物に来られるんじゃないかな、と。

>>４６８さん
内覧の時に貫通道路通ってみました。

え？ここ！！？？

って感じの細い通路でした。
道の半分は植樹してあるので、人が一人ずつ（こちらからと向こうから）行き交うことができるぐらいでしょうか。

もう少し広ければなぁというのが率直な感想です。

[479: 422]

>>423さん、ありがとうございます。
自分の目で確かめて来ようと思います。

[480: 契約済みさん]

>>474さん
＞人が一人ずつ（こちらからと向こうから）行き交うことができるぐらい
ということは自転車は通れそうもないですね。
イメージでは薄暗そうですが植樹は枯れないのですかねー？

[481: 匿名さん]

＞４８０さん
かなり細い道ですよ。
曲がり角があるので自転車はちょっと危険かもしれません。
照明は上に付いていたような気がします。まだ植栽とかはきれいになってなかったようです。

[482: 匿名さん]

ららぽーと屋上からのサウスコートの写真です。（内覧会時）

[483: 匿名さん]

こっちはららぽーと屋上（サウス前）の空調です。
上の写真のちょうど左側の位置になります。

[484: hyde]

あらら。みなさま。ちょっと熱くなってますねぇ。
しかし、書き方自体は野蛮な書き方ではないので、
むしろ、安心しました。私は早くこのマンションに住めないかと毎日思っております。

土日はここで熱くなった原因の西側駐車場の屋上に行ってみたいと思います。
忘れなければ写真撮ってきますね。

[485: 契約済みさん]

姫は見かけませんでしたが、明日のブランチでららぽーとやりますかね？
フォーシュンで撮影してたのがそれっぽかったような・・・楽しみですね！

[486: 契約済みさん]

おもいっきりテレビの、みのカメラで紹介されたようです。
http://www.ne.jp/asahi/super/malt/
みのさんの口から鴨居駅という言葉が聞けるとはちょっと感動しました・・・

[487: 匿名さん]

４８６さんへ
まだ行ってないので、どこかの番組で放送してないか探してたんです。
(横浜ウォーカーではもの足りなくて・・・)
ありがとうございます。

[488: 匿名さん]

このマンションに限らず外部から室内が見える所なんて沢山ありますよ。
外から室内がみえない物件を希望でしたら相当田舎か郊外に行かなければムリでしょうね。
（ここもかなり郊外ですが）
私は、そういう事全て承知の上で購入しました。

今週末内覧会以来、ららぽに行く予定です。
その時確認できなかった事をしっかり確認してきます。
有益な情報がありましたらＵＰします。

[492: hyde]

さきほど、lalaポート行ってきました。すみません。
カメラを持っていくのを忘れたので、状況をビジュアルで見てもらう事ができないです。

西側駐車場、北側駐車場の屋上（７階）と５階と見てきましたが、
私の感覚だと以下の場所はリビングが見れてしまいます。
ただ、見える見えないの許容値が人それぞれなので、
自分が契約した場所は確認をお勧めします。
・サウスコートは７階から下ほぼ全て。
・センターコートの５階〜７階の、Lalaポート側の角部屋
・フォレストコートの５階〜７階の、Lalaポート側の角部屋
又、西側駐車場の屋上は柵があるだけなので、ヘッドライトの光が直接マンションに来るはずです。
北側の駐車場は低い壁があるのでセダンタイプの車ならヘッドライトの光は大丈夫でしょう。

今、このスレを見てる人だけでも結構な論議になるのですから、このスレを知らない人も含め、
講義すれば、Lalaポート横浜としても壁をつけたりと対処するような気がします。マンションと複合商業施設の共同をもともと売りにしているわけなので、そこに弊害があってはいけないと思います。
私、今度MRに行って聞いてきて見ますね。

[493: 匿名さん]

>>492

詳細レポお疲れ様です。
あとは自分の目で詳しく見るしかないですね。

今日のららぽーとはやはり混んでいましたか？
車で行かれたのなら駐車場や周辺道路の渋滞はいかがでしたでしょうか。

[494: 匿名さん]

ららぽーと西側駐車場屋上からのサウスコートの写真です。（７階）

[495: 匿名さん]

hydeさん　いつもレポートありがとうございます。
今度、ＭＲに行った時、いつまでＭＲがあるか聞いてきて頂けると嬉しいです。
前に聞いたときは、ＧＷ頃閉めるだろう　と営業の人が言っていたので。
最後にもう一度位、見ておこうかなあ？と思います。

[496: 匿名さん]

今日、ららぽーとに行ってきました。車で行ったのですが、「へ？」って思うほど簡単に到着してしまいました。
駐車場は空のランプが点灯してる！まじ？だいじょぶか？
中に入ると、まあ、まあ、人ごみになっておりました。でも、オープン初日のショッピングモールとしては、こんなもんでいいのか？って思いました。
契約者ですが、道路に渋滞もなく、ららに住む分にはよかったのかもしれませんが、ららぽーとは果たして大丈夫なのか、不安を感じてきました。鴨居という立地で今後どこまで集客できるのか、もっとＣＭが必要ではないのかと思います。
ちなみにフォーシュンでお昼を食べてきました。30分待ちで席に着くことができ、味はよかったですが、お値段が結構高く、量は少なめ。ローン返済が終わるまではららぽを満喫するのは難しいかなぁ・・・

[497: 契約済みさん]

確かに一日通してほとんど渋滞しませんでしたね。
でも人は十分過ぎるほど来てたと思いますよ。
やはり、4200台＋臨時1000台の駐車場の多さ、色んな入庫ルート、
敷地内の駐車待ち道路の長さ、ららぽの渋滞対策作戦が全て計算通り
うまくいったからではないでしょうか。

[498: 契約済みさん]

西側屋上の駐車場は結構空きがありましたね。
見られる心配は少ないかなって思いました。
今はセンター北近辺に住んでいるのでシャトルバス利用しましたが、
そちらの待ち時間はかなり長かったです。
電車利用の人も案外多かったですよ、鴨居駅からやってくる人の列が凄かったです。
渋滞を嫌がってクルマ利用が思ったより控えめだったのかな。