パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[421: 匿名さん]

購入者です。
確かに手付け金システムは痛手になりますが
逆を考えてみてください、デベだってそういうシステムを取らずに
どんどん簡単に解約されたら、これだけの労力と時間を費やして報われないと思います。
マンションは訪問販売とは違います。買いたいと思って客自ら来て、検討し納得して
契約する訳です。強引に買わされたのではないのですから「弱者が損をする」と言うのは
ちょっと違うような気がします。
営業に「駐車場の中からは見えませんので心配要りません」とでも言われたのなら別ですが。

[423: 匿名さん]

>422さん
サウス購入者です。
今日、西駐車場の屋上から見てみましたところ
よほど覗こうと思って見ないかぎり10階は ぎりぎりセーフな気がします。

それよりも、日が落ちて車がライトを点灯すると
7階の方はかなり気になるかもしれません。
屋上からしか確認していませんので 他の階についてはわかりませんが…

[424: 匿名さん]

センター購入者です。
担当者に提携先の銀行を聞いた時は、
三井住友/三菱東京ＵＦＪ/みずほ/りそな/横浜/中央三井信託の６行と聞きました。
三井住友と横浜と中央三井信託は1.2%優遇で、その他３行は1%優遇がある言われましたが
契約時に三井住友の事前審査を受けた時は1%の優遇だったような気がします。
口頭で聞いたからはっきりしなくてすみません。。。

[425: 匿名さん]

提携銀行は重要事項説明会の時にＡ４の用紙1枚に書かれていたのをもらいました。

フラット35利用の提携先は
①三井住友銀行
②三菱東京ＵＦＪ銀行
③三井住友海上
④グッド住宅ローン（現在のSBIモーゲージ）

銀行なら
①三井住友海上
②三菱東京ＵＦＪ銀行
③みずほ銀行

それ以外にりそな銀行・横浜銀行があると言ってました。

提携外でも審査が通ればローンは出来ますが、自分で手続きしなければならず
面倒なので私は提携内のどこかにしようと思ってます。

いがいと、三井住友海上は金利が安くておすすめらしいです。（担当者曰く)
一般には利用できなくて、やはり関連会社だからなのかな。

[426: 匿名さん]

425です。
424さんと重複してしまいましたね(苦笑)

[427: いえもん]

ティップネスのサイト少しUPしてました。
http://www.tipness.co.jp/news/07031201.html
楽しみですね。あとはレンタルビデオ屋さんができてくれれば言うことなしなんですが。。TSU○AYAがんばれ！

[428: 匿名さん]

西側駐車場、６階から下は人の体の下半身くらいの高さで目隠しがついています。
どうせなら全面つけてくれたらいいのに！（防犯上無理なのかな？）

自分はサウスの６階の契約しているのですが、じっと見るとキッチンのあたりが
見えてますね〜。見えた瞬間確かにテンションが下がりました（笑）
４枚のガラス窓のうち真ん中２枚からは見えないのですが、外側２枚から見るかな？
レースのカーテンをミラーカーテンにすればさほど気にする必要がないかなと
ポジティブシンキングでいるんですが。

[429: 匿名さん]

LaLaの前のティップネスの土地ですが
三分割されてティップネスの他に倉庫、商業施設が入るようですね。

[430: 393]

＞４２９さん
ソースはどこですか？
商業施設ってどんなのでしょうか。楽しみですね。

[431: 匿名さん]

そういえば、ティップネスの隣の敷地テナント募集してましたね。あの敷地は全部ティップネスになるのかと思ってたら、ららぽ側がティップネス、松下側はまだ未定ってことですね。いえもんさんご希望のお店だったりして。いずれにせよ、良い街づくりに貢献する企業に来て欲しいものです。

[432: 匿名さん]

431です。ははは・・・。428までしか見ないで書き込んだらタイミングを外してしまった。
倉庫と商業施設なんですか？倉庫っていうのは、横浜貿易倉庫の所有地っていうことではなくて、倉庫そのものが建つんですか？

[433: 匿名さん]

また楽しみが増えましたね。

　http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02437.html

[434: 匿名さん]

433さん、ありがとうございます。物販か〜。何が来るんでしょう？しかし、ララは話題に事欠きませんねぇ。

[435: ha]

サウス購入者です。
駐車場の１Ｆ・３Ｆ・屋上からサウスを眺めてきました。部屋が暗かったので中が良く判りませんでしたが、照明を付けた場合は結構 見られちゃいそうな感じです。カーテンは即付けしなくては と
思っています。
駐車場の壁はあれで完成なのでしょうか？屋上にも壁が絶対に必要だと思いますのでＭＲが営業したら今度確認してみますが、ご存知の方がいましたら教えてください。

433さん、情報ありがとうございます。
何が来るか楽しみですね！

[436: 匿名さん]

私もサウスを駐車場から見てみました。
下から見たら結構離れているのに、駐車場から見るとなんと近いこと・・・。
まだ分からないけど、たぶん丸見えだと思います。
ちょっとショックです。
上層階にすれば良かったと後悔しています。

[437: 匿名さん]

本日、らら正式オープンだったわけですが、朝8時頃の鴨居駅は大変なことに・・・
松下、NEC、山崎製パン従業員に加え、らら関係者でごったがえしていました。
改札前の広場は人で埋まり、立ち止まるスペースもありませんでした。
駅前の喫茶店（2店舗とも）も店の外まで行列ができていました。
ここにらら住民の方が加わったらとんでないもことになりそうです。

[438: 契約済みさん]

予想していた事ではありますが、鴨居駅〜ららぽーと間のあの道は問題ですね。
誘導員が必死に整理しようとしてましたが、ほとんど歩行者天国状態で
中華街のメインストリートに車が入ってきたような感じで、通る車の運転手は
かなりブリブリ怒ってました。

[439: 匿名]

423さんへ

サウスの件です・・。駐車場からの情報、ありがとうございます。
書かれていらっしゃる、日没後の件ですが、７階のみの話ですか？それとも７階以下のお部屋のことでしょうか？目隠しが６階で終わってるから？
教えていただけますか。

[440: 匿名さん]

駐車場の件は、サウス前立体が三番目の誘導になるのはありえないと思います。

ＴＯＨＯシネマズの案内に以下のようになっています。
http://yokohama.lalaport.jp/shop_detail/31010.shtml

立地的にも北側の近隣住民を考慮しても、北立体を閉鎖してあとの二つに誘導するのでしょう。

我が家はサウス中層階です。
選択肢がある中でそこを選んだのは自分ですので、文句は言わず割り切っていくしかないな、とあきらめました。
４つの棟がある中でここを選んでしまったのは自分自身ですから・・・