パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[401: hyde]

>398さん
>400さん
今回送られてきた三井デザインテックの高いです。
それは、工事費がかかるからだと思います。
IHに変更すると、200Vをキッチンまで引き込んだりする工事とかも多分入ってるのでしょう。
はじめから選択していれば、工事費はかからないので安いのです。おそらく。

ただ、おせっかいかもしれませんが、IHは慎重に考えたほうがいいです。（私も悩みました）
Lalaはガスを使用しているためオール電化の契約はできません。
また、IHは電気をたくさん食いますので、契約電力をかなり上げる必要もあるみたいです。
オール電化なら、ガスの基本使用量も払う必要が無くなる為、お得と言ってますが、それでも、ほとんど変わらないといううわさを聞きました。

[402: フォレ購入者]

私もオプションは全く選択できなかった為、キッチンのバックカウンターや玄関の人感センサー照明をこれからつけることが出来るか担当者に聞いたところ、出来るけどリフォーム扱いになる為割高になってしまうとお言われました。
それも引渡し後の取り付け作業（リフォーム）になるとの事です。
ですのでIHも同じ理由だと思います。

[403: 雨おやじ奥さん]

新生BANKは実行時でなく契約時で利率決定と聞いてます。（今もそうかな？）
自分でやるほうがなにげにいいのかも・・と考えてます。
９月のとき日本橋で最終のローン契約を結ぶとかでそのとき銀行の方がくるので決定してくださいと言われました。

[404: 匿名さん]

私は、なるべくいっぱいいっぱいまで、公庫で組んで、残りを提携ローンで…というのを薦められました。公庫は金利が高い（諸々の手数料は得だけど）し、悩んでおります。
提携であんまり融資したくないのか？と穿ったりもして…

[405: ノーブル]

家も三井デザインテックから送られてきました。
オプション高いですね〜。ってすぐに興味がお食事券に変わってしまいました(^^ゞ

ガスを使用しているメリットにならないでしょうか？！
http://home.tokyo-gas.co.jp/danran/danran03.html

温水式床暖房とｅｃｏジョーズで、契約すれば割引が効きますよ。
来年の今頃は、床暖でポカポカかな〜！？

[406: 購入者ではないが]

今日ｌａｌａの前を通った。
すごいね。ちょっと行ってみたい気分になった。
店も充実してそうだ。

[407: hyde]

>404さん
三井さんとしては、融資できるのかどうかの審査も含めて”契約”としたいみたです。
なので、公庫でとりあえず申し込みをしてもらって、その利率で申し込めるなら、
キャンセルは無いだろうと考えてるみたいですね。
支払う額は金利の変動にかかわらず、それ以上にはならないですからね。
三井さんは安心がほしいだけなのです。

[408: いえもん]

新生は引渡しの時だった気がします。話を聞きにいきましたが、相談するのは気が早いといわれました。11月ごろ新生で申し込もうかと思っていましたが9月で最終決定しなきゃいけないのは、大変ですね。。もう一度勉強しなおそうと思いました。

[409: 匿名さん]

いよいよ今日ららぽのＯＰＥＮですね！
内覧会にも行きましたが今週末にまた行ってみようと思います。
すごい混んでいるのでしょうね？
車で行くのは自殺行為なので、電車で行ってみます♪

[410: 契約済みさん]

この掲示板でサウス購入者の方はいますか？駐車場からリビングがあんなに見えるとは正直ちょっと戸惑っています。予想はしていましたが、実際に確認してみてやはり気になってしまいました。11階・12階以外は厳しいですね。ちょっとテンション下がってしまいました。

[411: 匿名さん]

＞４１０さん
私はフォレストですが、そんなに見えるのですか？
ららぽ駐車場のサウス側に「目隠し」のような何かを設置していただけ
ないんでしょうかねぇ・・・

[412: ウサハナ]

みなさんの投稿を読ませていただいてわたしも勉強しなおしです。
いろいろ調べていくと提携ローンや公庫の方が楽だし間違いがないなとは
思いますが、労力は使っても自分でやったほうがお得な感じがどうしても
拭いきれず…。提携の中でも「グッド住宅ローン」（？）はネットで
調べるとイコールSBIモーゲージみたいで金利が比較的低そうな感じでしたが
いまいちピンと来ない状況です。
提携外でローンを組むには９月までには事前審査を済ませておかないと
だめってことですよね？

[413: 匿名さん]

>410さん

サウスの購入者です。
近いのは覚悟してましたが、そんなに見えるんですか〜?
子供が春休みになったら行ってみてこようと思ってますが
心配になってきました...

[414: 匿名で・・]

４１０さん同様、サウス購入者です。

わたしも、ららの店内を横切り、まず駐車場からの眺めを確認しました。結果・・。予想以上に「丸見え」に近い感じを受け、ショックでした・・。まあ、意識して覗く人もいないかな、とかカーテンすれば、とか、プラス思考で考えるようにしてるんですが、正直、気持ち揺れてます。

ららの人がすごくて、あれだけの不特定多数の人が駐車場を利用するのかと思ったら恐ろしくなってしまいました。契約説明の時は、西駐車場への誘導は優先順位では三番目、ということだったのですが、その気配もありません。心無い人が駐車場から覗けば、今居るのか、留守なのかまでわかってしまいそうです。
最悪、解約？なんて考えてます。今なら手付金だけですよね、違約金は発生しないし。（大泣）

[415: 匿名]

解約ですか〜？
となると、手付金は当然戻ってきません。ウチも最悪を考えてしまうなあ。我が家の場合、物件価格の一割より低い金額での手付ですが、それ以上に違約金は発生しないよなあ。
なんて後ろ向きな発言・・。

[416: 匿名さん]

縁あって同じマンションを購入した方が、解約も考えていると聞くと
寂しくもあり複雑な心境です。
三井に掛け合って何とかならないものでしょうか！

[417: 契約済みさん]

>>414
西駐車場の優先順位３番目というのは、今後来客が落ち着いた平日メインの話と思われます。
IKEAも平日などに行くと閉鎖している部分が結構ありますよね、おそらく入居する１年後位
の平日には優先順位３番目というのは実行されているのではないでしょうか？
オープン直後の今や休日は渋滞が予想される為、優先順位を実行している余裕は無いのでしょう、
どちらにしてもあの駐車場の壁はもう少し配慮して欲しかったですね。

[418: 匿名さん]

ＭＲを見学したときにはかなり良かったのですが、後で冷静に考えたときに、自宅のすぐ近くに大きいマンションがあり（15F建て）、そこが道路から結構丸見えで、ここもそうなのかな？と心配になったので躊躇しました。
どこの物件でも一長一短があるので、割り切るしかないですね。

其々事情があるだろうし、優先事項も其々違うでしょうから…。

[419: 393]

＞ウサハナさん
グッド住宅ローンって提携してるんですか？てっきり提携は三井住友銀行だけかと思ってました。提携先ってどこかに載ってますか？

[420: 匿名さん]

駐車場予想はしていましたが、あんなに酷いとは・・・

解約も考えたくなります。

しかし、手付け金システムなんとかして欲しいです。
結局は弱者が損をする、納得できません。(怒)