パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[364: 契約済みさん]

ららの隣のスポーツクラブは「ティップネス」が入るとの事です。３/１０の神奈川新聞に載っていました。記事によると、「ティップネス鴨居」は延床面積が約5,000㎡で、200台収容可能な専用駐車場に加え、同社の51の直営店舗の中で最大の広さになり、同社で初めてインドアテニスコート2面を併設。また同社の施設は横浜駅前の「ハマボール」跡地にも出来るとの事です。まだ同社のＨＰには何も載っていなかったけど、楽しみですね。あとは、レンタルビデオ屋が出来れば言う事無いんだけど・・・でも絶対マンション完成前に近くに出来そうな気がする。

[365: 匿名さん]

カリフォルニアピザキッチンで食べるのを楽しみにしていたのに、今日はコーヒー等喫茶メニューしかしていませんでした。
でもコールドストーンで全く並ばずにアイスが食べれて良かった！！！
他店舗では大行列に尻込みして食べる事ができなかったので、初めての味に感激しました。

明日明後日はプレオープンなので、まだ並ぶのはましかもしれないですね。
本オープン後には大行列間違いなしだと思います。
プレオープンに行かれる方は是非どうぞ。

[366: 匿名さん]

＞＞３６４さん
情報ありがとうございます！
インドアテニスコートかなりうれしいです。
夫婦で会員になろうかな。

[367: いえもん]

ティップネスのHPに少し載っていました！
「ティップネスでは、神奈川県域での旗艦店「ティップネス横浜」（仮称）の出店をはじめとし、今後も神奈川県域への出店をますます強化いたします。川崎・戸塚・藤沢・二俣川・鴨居（2008年春開業予定）の各店舗に加え、広くは町田、蒲田、新百合ヶ丘、宮崎台、三軒茶屋、渋谷までの店舗をも含めた、一大フィットネスネットワークを構築し、さらに会員様にご満足頂ける店舗網を完成させていく予定です。」

[368: 匿名さん]

２階？に子供が遊ぶスペースがあったと思います。滑り台とかあったような・・・

[369: 匿名さん]

ティップネスの概要です。
http://www.tipness.co.jp/news/07031201.html

[370: 匿名さん]

＞３６８さん
それは「ＭＯＶＥ　ＴＩＹＯＫＡＮ」ですか？
有料で３０分４００円ぐらいだったような。
有料にしてはあまり広くなくおもちゃも充実していないので、子供がすぐ飽きてしまいそうです。トホホ(T_T)

[371: 契約済みさん]

>>368
それは有料の所ではないですか？

[372: 匿名さん]

＞３６８です。
今フロアーガイド見て確認しましたが、おそらくそこだと思います。すみません。
子供が遊んでいる風景しか目に入ってませんでした。

[373: hyde]

もしかするとですが、
イトーヨーカドーの２Ｆに無料で遊べるスペースがあるかもしれません。
遠目から見た感じですので、無料かどうかの確証なし。
また、いかなくては。

それにしても、今日は楽しかった。

[374: 契約済みさん]

昨日は本当に楽しかったですね。
天気も良くて、ららぽーとの中から天井越しに青空が綺麗でした。
有名人は見ることは出来ませんでしたが、綺麗なモデルさんの撮影は何度か見かけました。

ららぽーととｌａｌａの間の道はてっきり一般車も通行できるような道かと思っていましたが
ほとんど駐車場の一部のような感じでしたね。
少し早めについて、駐車場前を走った時、エントランス側からサウスとの間の道へは
ＣＬＯＳＥされていましたが、時間近くになると入れるようになっていました。
私はそこから入り北駐車場へ入庫。ＭＲ側からはチェーンで入れないようになっていましたね。
記憶ですが、エントランス側から間の道に入るとすぐに駐車券の発券ゲートがあったと
記憶しています、ですので通常ＭＲ側からは車は入れないようですね。

[375: 契約済みさん]

イトーヨーカドーの２階に子供が無料で遊べるスペースありましたよ！(有料のもありました。)
玩具売り場の横にマットが置いてあって小さい子はそこで遊べそうです。(大人用ソファ有り)
玩具売り場には展示用のおもちゃの周りに子供用のイスが置いてあり、自由に遊べるように
なっていました。特に機関車トーマスの木製レールは大きめで多くの子が遊んでましたよ！
うちは子供が途中でグズリだしたので、ここで遊ばせながら夫婦で交代でみて回りました。

[376: 契約済みさん]

やはり子供が無料で遊べるスペースのほうが良いですね。ところでぱらぽーとの有料遊ぶスペースは
個人的に料金面で割高を感じます（ららぽーと：３００円／２０分、SATY：３００円／６０分）、
今後はそれを利用する子供がだんだん減っていく気がします。

[377: 匿名さん]

＞３７４さん
本当に青空で天井からの日差しもキレイでしたね！

[378: 購入検討中さん]

フォレストコートは何階以上が日当たりがありますか？
下のほうの階だと日当たりはありませんよね？

[379: 匿名さん]

378さん。ＭＲで日当たりシュミレーション見せてくれますよ。ただ、昨日ＭＲで聞いた話しではフォレストは完売と聞きました(確認したほうが良いと思います)。ＭＲ明後日からお休みなってしまうので急いだほうが良いと思います。

[380: 契約済みさん]

>>377

どちらの写真ですか？

[381: 契約済みさん]

みなさん屋上からはｌａｌａ見ましたか？私はセンター購入者ですが、
今まではＭＲの臨時駐車場の方から工事フェンス越しになんとなく見ていたので、
昨日ららぽーとの屋上から初めて全貌を見てちょっと感動しました。
天気も良かったので富士山もちょっと見えましたね！

ららぽーとの内覧、個人的にはもう少し記念品的なものが欲しかったなぁと思いました。
ＨＰに出ているツクロウのバックとか、３／１５では何かあるのかなー？
ところで昨日ららぽーと内に入っていた市営バスは何処行きでしょうか？

[382: 匿名さん]

バスの情報、少し載ってます。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%89%E3%82%89%E3%81%BD%E3%83%BC%E3%8...

[383: 契約済みさん]

>>382さん
情報ありがとうございます。私も調べてみましたがシャトルバスも路線バスも
3/15からの運行が始まるんですね！

[384: 匿名さん]

私も見てきました。同じくセンターコート購入者です。私は３時前に到着したので内覧前に屋上から見たのですが381さんと同じように感動しました！初めて見るアングルだからですかね？！同じように見学してる方で三脚構えて写真撮ってる方も居ましたよ。にじぞーキーホルダ着けてましたね！私は子供のカバンに着けて行きました(ちょっとはずかしかったので)

[385: 匿名さん]

インテリア相談会の案内が来ました〜
前にどなたかが書いていたインザルームの割引カード引換券もちゃんと入ってました^^

相談会は会場が三井デザインテック(青山）とカリモク家具のショールーム(新横浜）から
選べるようですが…みなさんはどちらに行きますか？

[386: 匿名さん]

＞３７７さん
失礼しました、場所を書きませんでしたね。
ららのセントラルコート（１階）から見上げた天井です。

[387: 匿名さん]

↑すみません、３７７では自分ですねぇ(^-^;
＞３８０さんへ
でした。

[388: hyde]

Lalaポートに１００均とかありますかねぇ。
もしあったら投稿ねがいまーす。

[389: 匿名さん]

横浜ウォーカーに特集載ってましたね。ただ、思ったよりもページ数が少なかったなぁ。

[390: 匿名さん]

私も横浜ウォーカー買いました。
http://www.kxm.co.jp/new/yw/index.html

[391: 匿名さん]

私もヨコハマウォーカー買っちゃいました。
全店完全紹介ってわりにはほんとページ数少なくてただお店の名前が出ていただけでした。
昨日持ってきたフロアガイドの方が見やすい。
これなら立ち読みでもよかったかも。

[392: 契約済みさん]

>>377さん

ありがとうございました。本当にきれいですね

[393: 匿名さん]

住宅ローンを公庫や提携以外で検討されてる方等で、お分かりになる方がいらしたら教えてください。
私は最近になって、提携銀行以外の融資を検討しているのですが、実際にどこから融資を受けるかを決めるのは、らら横浜のガイドブックスケジュールを見ますと、資金計画の最終確定が9月頃になっております。
基本的なことで申し訳ないですが、私が思っていたのは、融資実行月の利率などからいくつかの候補にしていた融資先の中から、最終的に融資実行月（20年1月）にどこにするかを決めればよいと思っていました。実際には、9月頃には、融資実行月に一番いいのがどこかを予測して融資先を決めなければいけないということでしょうか。要するに9月の時点ではいいと思ったＡ銀行に決めてしまい、10、11月に急に利率が上がってしまったので、やはり公庫にしようということはできないということでしょうか。
ＭＲで聞いたときは9月で決めなければいけないということでしたが、わかる方いらしたら教えてください。

[394: 匿名さん]

>393さん
私も同じように９月に確定だと聞いています。
なので９月に決めなければならないと思います。変更は不可能でしょうね。

[395: 匿名さん]

＞394さん
やはり、そうですか。
これって一般的なことなのですか？それとも普通は直前まで検討できるものなのでしょうか。ローン板をみると、皆さん直前まで考えているように思っていたのですが。

[396: ウサハナ]

３９３さん、
ちょうどわたしも同じことを悩んでいたところです。

それは９月に頭金の確定をして本審査を受けるということですよね？
しかし、本審査を受けてもローン契約を正式に結ばなければ確定と
いうことにはならないと思うのでいくつか受けておいて
もう少し様子を見た上でローンの正式契約をしてもいいのではないか？
と考えていたのですが、どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら
教えてください。

[397: 393]

＞ウサハナさん
９月に三井から資金計画の確認の案内が来る予定になっており、この時に何かしらの書類を提出するのかもしれませんが、この確認をもって、それ以降は資金計画が変更できませんとあります。
よくわかりませんが、ここで確定しなければいけないようなことをＭＲでも言われました。詳しい方教えてください。

[398: 匿名さん]

三井デザインテックのインテリアオプション相談会の案内が今日届きました。てっきりハガキか普通の封書での案内かと思っていたのでまさか冊子が入っているとは思いませんでした。
設備オプションカタログが入ってましたが、これって今からでもＩＨにできるってことですか？申し込みの段階で、すべてのオプション断られたのでなんか・・・。

[399: ウサハナ]

>393さん
なるほど・・・。それだと変更できないような感じにとれますよね。
ウチは資金計画がはっきりしていなかったため契約の時は公庫のみ申し込みました。
なので提携ローンの話、その他住宅ローンの話の説明はほぼ皆無でした。
やっぱり担当者から言われたのは９月に本審査をしますのでその時までに
決めておいてくださいとだけ言われたので、詳細不明です。
お役に立てずすみません。
詳細を知ってる方を引き続きお待ちしております！

[400: 匿名さん]

>398さん
ＩＨの取り付けはこれからでも可能だと思います。ただ、今調べたところ同じ商品で８万円高い
ですね。私も契約の時にＩＨの申し込みをしなかったを今になって後悔していたので。
オプション会では割高になると聞いていましたが高すぎですね（怒
ＩＨは他で購入して取り付けた方が割安です。

[401: hyde]

>398さん
>400さん
今回送られてきた三井デザインテックの高いです。
それは、工事費がかかるからだと思います。
IHに変更すると、200Vをキッチンまで引き込んだりする工事とかも多分入ってるのでしょう。
はじめから選択していれば、工事費はかからないので安いのです。おそらく。

ただ、おせっかいかもしれませんが、IHは慎重に考えたほうがいいです。（私も悩みました）
Lalaはガスを使用しているためオール電化の契約はできません。
また、IHは電気をたくさん食いますので、契約電力をかなり上げる必要もあるみたいです。
オール電化なら、ガスの基本使用量も払う必要が無くなる為、お得と言ってますが、それでも、ほとんど変わらないといううわさを聞きました。

[402: フォレ購入者]

私もオプションは全く選択できなかった為、キッチンのバックカウンターや玄関の人感センサー照明をこれからつけることが出来るか担当者に聞いたところ、出来るけどリフォーム扱いになる為割高になってしまうとお言われました。
それも引渡し後の取り付け作業（リフォーム）になるとの事です。
ですのでIHも同じ理由だと思います。

[403: 雨おやじ奥さん]

新生BANKは実行時でなく契約時で利率決定と聞いてます。（今もそうかな？）
自分でやるほうがなにげにいいのかも・・と考えてます。
９月のとき日本橋で最終のローン契約を結ぶとかでそのとき銀行の方がくるので決定してくださいと言われました。

[404: 匿名さん]

私は、なるべくいっぱいいっぱいまで、公庫で組んで、残りを提携ローンで…というのを薦められました。公庫は金利が高い（諸々の手数料は得だけど）し、悩んでおります。
提携であんまり融資したくないのか？と穿ったりもして…

[405: ノーブル]

家も三井デザインテックから送られてきました。
オプション高いですね〜。ってすぐに興味がお食事券に変わってしまいました(^^ゞ

ガスを使用しているメリットにならないでしょうか？！
http://home.tokyo-gas.co.jp/danran/danran03.html

温水式床暖房とｅｃｏジョーズで、契約すれば割引が効きますよ。
来年の今頃は、床暖でポカポカかな〜！？

[406: 購入者ではないが]

今日ｌａｌａの前を通った。
すごいね。ちょっと行ってみたい気分になった。
店も充実してそうだ。

[407: hyde]

>404さん
三井さんとしては、融資できるのかどうかの審査も含めて”契約”としたいみたです。
なので、公庫でとりあえず申し込みをしてもらって、その利率で申し込めるなら、
キャンセルは無いだろうと考えてるみたいですね。
支払う額は金利の変動にかかわらず、それ以上にはならないですからね。
三井さんは安心がほしいだけなのです。

[408: いえもん]

新生は引渡しの時だった気がします。話を聞きにいきましたが、相談するのは気が早いといわれました。11月ごろ新生で申し込もうかと思っていましたが9月で最終決定しなきゃいけないのは、大変ですね。。もう一度勉強しなおそうと思いました。

[409: 匿名さん]

いよいよ今日ららぽのＯＰＥＮですね！
内覧会にも行きましたが今週末にまた行ってみようと思います。
すごい混んでいるのでしょうね？
車で行くのは自殺行為なので、電車で行ってみます♪

[410: 契約済みさん]

この掲示板でサウス購入者の方はいますか？駐車場からリビングがあんなに見えるとは正直ちょっと戸惑っています。予想はしていましたが、実際に確認してみてやはり気になってしまいました。11階・12階以外は厳しいですね。ちょっとテンション下がってしまいました。

[411: 匿名さん]

＞４１０さん
私はフォレストですが、そんなに見えるのですか？
ららぽ駐車場のサウス側に「目隠し」のような何かを設置していただけ
ないんでしょうかねぇ・・・

[412: ウサハナ]

みなさんの投稿を読ませていただいてわたしも勉強しなおしです。
いろいろ調べていくと提携ローンや公庫の方が楽だし間違いがないなとは
思いますが、労力は使っても自分でやったほうがお得な感じがどうしても
拭いきれず…。提携の中でも「グッド住宅ローン」（？）はネットで
調べるとイコールSBIモーゲージみたいで金利が比較的低そうな感じでしたが
いまいちピンと来ない状況です。
提携外でローンを組むには９月までには事前審査を済ませておかないと
だめってことですよね？

[413: 匿名さん]

>410さん

サウスの購入者です。
近いのは覚悟してましたが、そんなに見えるんですか〜?
子供が春休みになったら行ってみてこようと思ってますが
心配になってきました...