パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[324: hyde]

ちなみにですが、プレオープン（13日、14日）は
近隣にお住まいの方を招待しています。近隣と言ってもかなーり広い範囲ですが。
営業時間はAM10時〜PM22時までやってるみたいなので、
ほぼ丸一日ですね。

[325: ノーブル]

明日はどの位人が来るんですかね〜？ＬａＬａ購入者くらいなのかな〜？なんて思っちゃいました。我が家も張り切ってます！！明日は、一時間くらい前に行っちゃう？！なんて話してました。

[326: 周辺住民さん]

すでに、緑産業道路は大渋滞らしいです〜
（従業員の通勤渋滞？）
まだ、オープンしていないのに・・・

[327: 周辺住民さん]

プレオープン（あかちゃんホンポ）の案内のはがきがきてました。
港北店の会員にはみんなきてるのかな？

[328: hyde]

>周辺住民さん
おそらくですが、私たちにきているのは１５：００〜ですが、
私たちよりもVIPな人たちはいっぱいいるのでしょう。
さきほど、周辺をあるいてみましたが、すでに案内人が午前中からたってました。

あと私のうちにもあかちゃん本舗の案内きました。当方港北店の会員です。

[329: 匿名さん]

プレオープン行って来ました。平日の１５時と言う割にはかなり盛況でしたよ。入口で招待状の確認ありませんでした。誰でも入れるのでは・・・。
大丸とイトーヨーカ堂の食料品が結構混んでました。

先にマンション周辺をじっくり見学てきましたが、皆さんが気になってことについて報告します。
まず、イトーヨーカ堂側の立体駐車場へサウスコート前の道路から誘導していました。今日は渋滞という状況ではありませんでしたが、結構車が通ってました。
ちなみにＭＲ横からの道は、バリカー（車止め）で封鎖されており、直接道路からは入ってこれないようになってました。イトーヨーカ堂駐車場からの出庫用の道になっており、サウスコート前の道から出てました。（サウスコートの前からは、西側駐車場には誘導していなかったと思います。）
サウスコート前のららぽーとへの運送車の搬入出口は、警報が鳴るようになってましたが、日中でしたのでそんなに大きな音とは思いませんでしたが・・・。
あと自分はサウス契約者なので、屋上から自分の部屋がどのように見えるのか確認に行って来ましたが、そのとき、以前に話題になった空調も見てきました。今日屋上で直に聞く限りではあまり音は気になりませんでした。冷房になるとまた条件が変わる可能性はあると思いますが・・・。

一応こんな感じです。
帰りの家路が遠いだけに、これが入居したらどんなに便利かと思い、マンションに住むのがとっても楽しみになりました。

[330: 匿名さん]

↑あと、ららぽーとと西駐車場の間の道（貫通道路）が私としては、想像していたより狭かったのが気になりました。
ららぽーとからのアプローチを確認し忘れたのですが、どなたか確認した人おられますか？どんな感じでしたか？

[331: フォレスト]

プレオープンから帰ってきました。マンションもフォレストの１０階を残して殆ど原型はできあがっておりました。内覧会にも関わらず人がごった返しておりました。ららぽーとは川崎のラゾーナに比べてショッピング街は広くうまくまとまっていたと思います。中央の広場等は若干ラゾーナの方が開放的でしたが、全体的にはららぽーとの方が大規模です。フードコートは初めに席を確保（全席指定）するので安心です。※今日はレジの方も慣れていなかったので、戸惑っていました。とにかく予想より大規模だったので住むのが今から楽しみです。皆さん！このマンションは本当に買いだったと思います。

[332: フォレスト]

↑私もサウスコート前の道路は狭い感じがしました。

[333: ノーブル]

私も内覧会行ってきました〜！！１５時前にららぽーとに到着したので、車を停めてから北側駐車場６階まで上がってＬａＬａの建設状況見てきました。ＭＲや更地、怖いおじさんの居る丘から見てたアングルとは異なり、サウス、センター、フォレストどれも間近で見えて感激でした。
今回、イトーヨーカ堂には行かなかったので分かりませんが、ノース、セントラル、サウスの各入口では招待状のチェックしてましたよ。セントラルからＬａＬａへの出口から出た瞬間、本当ららぽーとの隣なんだぁ〜！！と圧巻でした。早く引っ越したいですね☆

で、情報です。近々、契約者の方々に三井デザインテックからハガキ（招待状）が届くそうです。それを持ってららぽーと横浜の「in The Room」に行くとカードが貰えます。そのカードを提示すると１０％OFFになるそうです。来年７月までで一部対象外の物もあるようですが、１０％OFF、大きいですよね！！私は本日の招待状しかなかったのですが、先行で頂いちゃいました☆

[334: 匿名さん]

ららぽーと行って来ました。
まだプレオープンだというのにかなりの人がいましたね。
黒スーツ着たプレス関係の人が多かった。
三浦カズとりさ子夫妻が来てました。
姫の撮影隊見かけた方いますか？

まず、西駐車場とサウスの間結構狭いですね。
西駐車場の５Ｆに行って確認しましたが、リビングが丸見えというかかなり近く感じました。
でも下から（道路から）見るとそれなりの幅はあるように見えるのですが何故でしょう？

6時頃でしたが、イトーヨーカ堂から出た車をサウス前入り口より一旦西駐車場へ誘導して
パナ側の出口から出させてました。
藪根や佐江戸の交差点が混雑してるためなかなか前に進まずセンターコート前は渋滞です。
駐車場から出るのも入るのも渋滞になるんでしょうかねぇ。

[335: ノーブル]

追記です。ららぽーとからLaLa横浜へのアプローチですが、セントラルコート（中央広場）から出口があります。確か「パークシティ出口」って書いてあったと思います。出口を出るとイーストゲートまで１０ｍ位でしょうか。ちゃんと横断歩道もありましたよ。街灯もあって、結構明るかったです。

[336: 匿名さん]

３３０です。ノーブルさんありがとうございます。アプローチあったのですね。
ところで「in The Room」のカードって現地でもらえたのですか？今日お店に行きましたがその件は分かりませんでした。

[337: ノーブル]

えーっとですね、私も知らなかったのですが「in The Room」でカタログ貰おうとしたらＬａＬａ入居の方ですか？となってカード頂きました。カウンターが「in The Room」の奥の方にあるのですが、そこにカードの案内もありました。
三浦カズとりさ子夫妻が来てたんですか？見たかったです〜キング・カズ！！私はムーミン・オーロラ・カフェで「林マヤ」さん見ました！！

[338: papa]

今日、家族そろって内覧会に行ってきました。報道関係も結構来てましたよ。
鴨居駅は普段にないくらいの込みようでびっくりしましたが、ララに行くまでの道は歩道もなく、車も結構通るので危ない感じがしました。
ララは非常に広くて今日の3時間では一部しか見れませんでしたが、自分がこの近くに住めると思うとうれしいですね。早く住みたいですね。店も色々あって面白かったですよ。

[339: 匿名さん]

ららぽーとからセンター北、その逆の無料シャトルバスもありますね。３０分に１本あるようです。

[340: 匿名さん]

こりゃ、オープンしたら即完売だな・・・。

[341: 匿名さん]

屋上の騒音は大丈夫でしょうか？

[342: hyde]

>ノーブルさん
おっと。私もムーミンカフェ行きました。
しかも「林マヤ」私も見ました。
もしかすると、同じ空間を共有したかもしれませんねぇ。

あと、今日は北側の駐車場は使ってないですよね？

[343: ウサハナ]

わたしも行ってきました！思ったよりたくさん人がいましたね。
ららぽーとから「パークシティ方面出口」でlalaへ行ってみましたが
出入口が手動の小ぶりなドアだったのでベビーカーは少し不便かも？
という感想です。でも近いですね、やっぱり！
ららぽーとは思ったより充実していてよかったです。
フォレストさんも書いていましたがフードコートの全席指定、いいですね。
以前ラゾーナのフードコートで席がなかなか開かずにランチを食べそびれた
ことがあるので・・・。

[344: 契約済みさん]

にじぞうキーホルダーを持った方もちらほら居ましたね！
それから屋上からlalaを見ている方々も、今日屋上に来る方は、ほとんどlalaの方って感じでしたね。

騒音は人によって感じ方は違うと思いますが、私はほとんど気にならないと感じました。
とにかく広いのと、人が思った以上に多くてすごく疲れました。

[345: 契約済みさん]

>>342
私は北側駐車場でしたよ！
駐車場は北、西、平面全て使用していたと思います。

[346: 匿名さん]

先ほども書き込みましたが、マンション側の屋上にある空調はそんなに音はしてませんでしたよ。マンションから離れた位置にある別の空調は、マンション側より音はしてましたが、おそらくマンションには聞こえないと思うくらい一応離れてはいました。北側の空調は確認してません。
人によって感じ方は様々ですから、もし気になるようでしたら、一度屋上に行くことをお勧めします。

[347: 匿名で・・]

サウス契約者です。今日は行けませんでした・・。西駐車場からリビングは「丸見え」状態ですか・・？
予想はしてましたが・・（泣）
オープンしても、一般の方達とは明らかに違う方向、駐車場の端へ直行しそうです。ううっ・・。

[348: 匿名さん]

２階の「ＦＯＵＲＳＹＵＮ」は、ちょっと戸惑いました。まず、席をとるブースがあることを知らず、連れが普通の店と同じように先に入って違う席に座ってしまいました。また、席をとるブースの隣に注文するブースがあすのですが、先にメニューを見ておかなかったので、即座に注文できませんでした。（オーダーをとる人も初めてだったようで、「ドリンクセット」を入力するのに戸惑ってましたが、まあいい練習になったのでは・・・。）
案内された席と頼んだ料理を受けとるブースが遠かったのがちょっと困りましたが、お店の人が運ぶのを手伝ってくれたので助かりました。

[349: 匿名さん]

先ほどららぽの内覧会から帰宅しました！
片道３時間。。。往復６時間かけて頑張りました〜。でも疲れました（泣
私も北側の駐車場に誘導されましたよ。しかしすごい人でしたね。
ＯＰＥＮ直後の今週末は近づけないのでは？
どなたかもおっしゃっているように、ラゾーナ川崎やららぽーと豊洲よりも、フロアの使い方が
分かりやすい様に思えました。３時間では到底回りきれない広さですね。
舞い上がっていて、屋上駐車場からLaLaを見るのをスッカリ忘れてしまいました(^-^;
でも我が家（フォレスト）を初めて見たので感無量でした！
ららに行く前にＭＲに行きましたが今日は契約者のみしか入れず、３時までの営業でした。
皆さん、採寸などされている方が多かったですね、いよいよと言った感じでしょうか♪

[350: 匿名さん]

ＭＲは１５：００でクローズでした。三井さんも内覧会に行ったのですかね？

[351: ノーブル]

ｈｙｄｅさんも「林マヤ」さん見たんですね！ちなみに私どもは中央のソファに座ってました。もしかして、左側に座ってました？！振り向いたら林さんでちょっとびっくりしました。土星にもびっくりしました。。。

そうそう、にじぞうキーホルダー着けてる方いましたね〜！ご近所さんかな？と思ったりしてました。ちなみに私はカメラに着けて行きました☆

[352: hyde]

>345さん
まじですが。
私はフォレストコートなので、北側駐車場に止めようとしたのですが、
進入禁止になっていて、入れなかったのです。。
仕方なく、西側駐車場にとめたのですが。。

あと、帰りの渋滞はすごかったですね。今回は特に18:00までだったので、
帰りが集中してしまったのだと思ってますが。

[353: 匿名さん]

＞＞342さん　駐車場の件私もそう思いました。
（招待状には西側への出入りのみしか記載されていません
　でしたから。）
345さん　とは違う招待状が存在するってことですかね？！

しかし、人の多さにびっくりしました。（内覧会なのに．．．）
私の勝手な想像では、スーツの人と、報道の人と、購入者ぐらい
だと思っていたのですが。
特別に招待された感が少なかったです。
ららぽーとには満足です。
大丸にあるせんべい屋”もち吉”お勧めですよ。

[354: 匿名さん]

北側駐車場はサウスコート前の道から誘導していたと思います。

[355: hyde]

>ノーブルさん
はじめは中央ソファーで予約とったのですが、子供がいるため、壁側の席にしました。
真っ暗になったときに、うちの子供がなきじゃくりました。それです。
うるさくて申し訳ございませんでした。
特定できちゃったかな？

[356: 匿名さん]

３４９です
私、ノーブルさんを見かけたかもしれません(*^-゜)v
首に掛けたデジカメに「ニジゾウ」付けていましたか？

[357: ノーブル]

ｈｙｄｅさん、出来ちゃいました☆しょうがないですよ〜。私も土星の迫力には泣きそうでした（笑）想像だとムーミンが出てきてプラネタリウムだと思ってたんですがネ。。。
３５６さん、着けてました☆ちょっと恥かしいですね〜。
ｈｙｄｅさん、３５６さん、これからもヨロシクお願いしますね！！

[358: 雨おやじ奥さん]

今日はいけなかったので楽しみに読んでます。なんかすでにみなさん、お友達のようで楽しそう。
入居まで渋滞が落ち着けばいいけど。センター前は土日はだめか・・。まぁ１０年たったセン南でも土日は死にほどならぶからあきらめですが。
ついこの間までちょっぴりぎすぎすした感じがすっかり楽しい雰囲気にかわりやっぱりこれよこれよと思っちゃいます。

[359: hyde]

>ノーブルさん
>356さん

あらら。やっぱり。かなーり特徴的ですよね。あれは。
あの時間帯で子供つれてるの私たちだけでしたから。。。
これからもよろしくお願いいたします！
でも中央ソファーに座らなくて良かったです。あの土星は怖いですよ。
子供がびっくりしちゃいますね。音もなにげに迫力ありましたからねー
私たち家族はムーミンということで、子供が楽しめると思って、行ったのですが。
まだうちの子には早かったみたいです。なかなか、料理はうまかったですねー。

[360: 匿名さん]

ららぽーとも大きいですが、パークシティもかなりの大きさですね。初めて一周しましたが、驚きました。

[361: ノーブル]

お料理、美味しかったですよね〜。
迫力ありましたよね！！カフェってよりアトラクション？って思っちゃいました。
そうそう、ソファはリクライニング式になっていてプラネタリウム前に店員さんが倒してくれました。寝そべりながら観れるので良かったですよ〜！

[362: hyde]

まじですか。それはいいですね。
今度は子供はあずけて、中央ソファーでパンケーキですなぁ。

あと、みなさま、子供が無料で遊べるようなところは見つけましたか？

[363: 匿名さん]

子供が遊べるスペース。。。ほとんどなかったように思います。
キッズ用品屋でも遊べるスペースは狭いところが多かったです。
センター南も北も小規模ながらもっと遊べるスペースは沢山ありますよね。
ママが洋服を買い物している間、テレビやおもちゃがあって子供たちが遊べるようになってるお店って最近多いのに、そういったお店がほとんどなかったような・・・
まぁ今日は全ての店舗を見れたわけじゃないので、見落としているのかもしれませんが。
屋外にもそいったスペースはありませんでしたよ。
セントラルガーデン（屋外広場）もちっちゃい噴水があるだけでしたし。

小さな子連れにはちょっと辛い気がします。

[364: 契約済みさん]

ららの隣のスポーツクラブは「ティップネス」が入るとの事です。３/１０の神奈川新聞に載っていました。記事によると、「ティップネス鴨居」は延床面積が約5,000㎡で、200台収容可能な専用駐車場に加え、同社の51の直営店舗の中で最大の広さになり、同社で初めてインドアテニスコート2面を併設。また同社の施設は横浜駅前の「ハマボール」跡地にも出来るとの事です。まだ同社のＨＰには何も載っていなかったけど、楽しみですね。あとは、レンタルビデオ屋が出来れば言う事無いんだけど・・・でも絶対マンション完成前に近くに出来そうな気がする。

[365: 匿名さん]

カリフォルニアピザキッチンで食べるのを楽しみにしていたのに、今日はコーヒー等喫茶メニューしかしていませんでした。
でもコールドストーンで全く並ばずにアイスが食べれて良かった！！！
他店舗では大行列に尻込みして食べる事ができなかったので、初めての味に感激しました。

明日明後日はプレオープンなので、まだ並ぶのはましかもしれないですね。
本オープン後には大行列間違いなしだと思います。
プレオープンに行かれる方は是非どうぞ。

[366: 匿名さん]

＞＞３６４さん
情報ありがとうございます！
インドアテニスコートかなりうれしいです。
夫婦で会員になろうかな。

[367: いえもん]

ティップネスのHPに少し載っていました！
「ティップネスでは、神奈川県域での旗艦店「ティップネス横浜」（仮称）の出店をはじめとし、今後も神奈川県域への出店をますます強化いたします。川崎・戸塚・藤沢・二俣川・鴨居（2008年春開業予定）の各店舗に加え、広くは町田、蒲田、新百合ヶ丘、宮崎台、三軒茶屋、渋谷までの店舗をも含めた、一大フィットネスネットワークを構築し、さらに会員様にご満足頂ける店舗網を完成させていく予定です。」

[368: 匿名さん]

２階？に子供が遊ぶスペースがあったと思います。滑り台とかあったような・・・

[369: 匿名さん]

ティップネスの概要です。
http://www.tipness.co.jp/news/07031201.html

[370: 匿名さん]

＞３６８さん
それは「ＭＯＶＥ　ＴＩＹＯＫＡＮ」ですか？
有料で３０分４００円ぐらいだったような。
有料にしてはあまり広くなくおもちゃも充実していないので、子供がすぐ飽きてしまいそうです。トホホ(T_T)

[371: 契約済みさん]

>>368
それは有料の所ではないですか？

[372: 匿名さん]

＞３６８です。
今フロアーガイド見て確認しましたが、おそらくそこだと思います。すみません。
子供が遊んでいる風景しか目に入ってませんでした。

[373: hyde]

もしかするとですが、
イトーヨーカドーの２Ｆに無料で遊べるスペースがあるかもしれません。
遠目から見た感じですので、無料かどうかの確証なし。
また、いかなくては。

それにしても、今日は楽しかった。

[374: 契約済みさん]

昨日は本当に楽しかったですね。
天気も良くて、ららぽーとの中から天井越しに青空が綺麗でした。
有名人は見ることは出来ませんでしたが、綺麗なモデルさんの撮影は何度か見かけました。

ららぽーととｌａｌａの間の道はてっきり一般車も通行できるような道かと思っていましたが
ほとんど駐車場の一部のような感じでしたね。
少し早めについて、駐車場前を走った時、エントランス側からサウスとの間の道へは
ＣＬＯＳＥされていましたが、時間近くになると入れるようになっていました。
私はそこから入り北駐車場へ入庫。ＭＲ側からはチェーンで入れないようになっていましたね。
記憶ですが、エントランス側から間の道に入るとすぐに駐車券の発券ゲートがあったと
記憶しています、ですので通常ＭＲ側からは車は入れないようですね。

[375: 契約済みさん]

イトーヨーカドーの２階に子供が無料で遊べるスペースありましたよ！(有料のもありました。)
玩具売り場の横にマットが置いてあって小さい子はそこで遊べそうです。(大人用ソファ有り)
玩具売り場には展示用のおもちゃの周りに子供用のイスが置いてあり、自由に遊べるように
なっていました。特に機関車トーマスの木製レールは大きめで多くの子が遊んでましたよ！
うちは子供が途中でグズリだしたので、ここで遊ばせながら夫婦で交代でみて回りました。

[376: 契約済みさん]

やはり子供が無料で遊べるスペースのほうが良いですね。ところでぱらぽーとの有料遊ぶスペースは
個人的に料金面で割高を感じます（ららぽーと：３００円／２０分、SATY：３００円／６０分）、
今後はそれを利用する子供がだんだん減っていく気がします。

[377: 匿名さん]

＞３７４さん
本当に青空で天井からの日差しもキレイでしたね！

[378: 購入検討中さん]

フォレストコートは何階以上が日当たりがありますか？
下のほうの階だと日当たりはありませんよね？

[379: 匿名さん]

378さん。ＭＲで日当たりシュミレーション見せてくれますよ。ただ、昨日ＭＲで聞いた話しではフォレストは完売と聞きました(確認したほうが良いと思います)。ＭＲ明後日からお休みなってしまうので急いだほうが良いと思います。

[380: 契約済みさん]

>>377

どちらの写真ですか？

[381: 契約済みさん]

みなさん屋上からはｌａｌａ見ましたか？私はセンター購入者ですが、
今まではＭＲの臨時駐車場の方から工事フェンス越しになんとなく見ていたので、
昨日ららぽーとの屋上から初めて全貌を見てちょっと感動しました。
天気も良かったので富士山もちょっと見えましたね！

ららぽーとの内覧、個人的にはもう少し記念品的なものが欲しかったなぁと思いました。
ＨＰに出ているツクロウのバックとか、３／１５では何かあるのかなー？
ところで昨日ららぽーと内に入っていた市営バスは何処行きでしょうか？

[382: 匿名さん]

バスの情報、少し載ってます。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%89%E3%82%89%E3%81%BD%E3%83%BC%E3%8...

[383: 契約済みさん]

>>382さん
情報ありがとうございます。私も調べてみましたがシャトルバスも路線バスも
3/15からの運行が始まるんですね！

[384: 匿名さん]

私も見てきました。同じくセンターコート購入者です。私は３時前に到着したので内覧前に屋上から見たのですが381さんと同じように感動しました！初めて見るアングルだからですかね？！同じように見学してる方で三脚構えて写真撮ってる方も居ましたよ。にじぞーキーホルダ着けてましたね！私は子供のカバンに着けて行きました(ちょっとはずかしかったので)

[385: 匿名さん]

インテリア相談会の案内が来ました〜
前にどなたかが書いていたインザルームの割引カード引換券もちゃんと入ってました^^

相談会は会場が三井デザインテック(青山）とカリモク家具のショールーム(新横浜）から
選べるようですが…みなさんはどちらに行きますか？

[386: 匿名さん]

＞３７７さん
失礼しました、場所を書きませんでしたね。
ららのセントラルコート（１階）から見上げた天井です。

[387: 匿名さん]

↑すみません、３７７では自分ですねぇ(^-^;
＞３８０さんへ
でした。

[388: hyde]

Lalaポートに１００均とかありますかねぇ。
もしあったら投稿ねがいまーす。

[389: 匿名さん]

横浜ウォーカーに特集載ってましたね。ただ、思ったよりもページ数が少なかったなぁ。

[390: 匿名さん]

私も横浜ウォーカー買いました。
http://www.kxm.co.jp/new/yw/index.html

[391: 匿名さん]

私もヨコハマウォーカー買っちゃいました。
全店完全紹介ってわりにはほんとページ数少なくてただお店の名前が出ていただけでした。
昨日持ってきたフロアガイドの方が見やすい。
これなら立ち読みでもよかったかも。

[392: 契約済みさん]

>>377さん

ありがとうございました。本当にきれいですね

[393: 匿名さん]

住宅ローンを公庫や提携以外で検討されてる方等で、お分かりになる方がいらしたら教えてください。
私は最近になって、提携銀行以外の融資を検討しているのですが、実際にどこから融資を受けるかを決めるのは、らら横浜のガイドブックスケジュールを見ますと、資金計画の最終確定が9月頃になっております。
基本的なことで申し訳ないですが、私が思っていたのは、融資実行月の利率などからいくつかの候補にしていた融資先の中から、最終的に融資実行月（20年1月）にどこにするかを決めればよいと思っていました。実際には、9月頃には、融資実行月に一番いいのがどこかを予測して融資先を決めなければいけないということでしょうか。要するに9月の時点ではいいと思ったＡ銀行に決めてしまい、10、11月に急に利率が上がってしまったので、やはり公庫にしようということはできないということでしょうか。
ＭＲで聞いたときは9月で決めなければいけないということでしたが、わかる方いらしたら教えてください。

[394: 匿名さん]

>393さん
私も同じように９月に確定だと聞いています。
なので９月に決めなければならないと思います。変更は不可能でしょうね。

[395: 匿名さん]

＞394さん
やはり、そうですか。
これって一般的なことなのですか？それとも普通は直前まで検討できるものなのでしょうか。ローン板をみると、皆さん直前まで考えているように思っていたのですが。

[396: ウサハナ]

３９３さん、
ちょうどわたしも同じことを悩んでいたところです。

それは９月に頭金の確定をして本審査を受けるということですよね？
しかし、本審査を受けてもローン契約を正式に結ばなければ確定と
いうことにはならないと思うのでいくつか受けておいて
もう少し様子を見た上でローンの正式契約をしてもいいのではないか？
と考えていたのですが、どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら
教えてください。

[397: 393]

＞ウサハナさん
９月に三井から資金計画の確認の案内が来る予定になっており、この時に何かしらの書類を提出するのかもしれませんが、この確認をもって、それ以降は資金計画が変更できませんとあります。
よくわかりませんが、ここで確定しなければいけないようなことをＭＲでも言われました。詳しい方教えてください。

[398: 匿名さん]

三井デザインテックのインテリアオプション相談会の案内が今日届きました。てっきりハガキか普通の封書での案内かと思っていたのでまさか冊子が入っているとは思いませんでした。
設備オプションカタログが入ってましたが、これって今からでもＩＨにできるってことですか？申し込みの段階で、すべてのオプション断られたのでなんか・・・。

[399: ウサハナ]

>393さん
なるほど・・・。それだと変更できないような感じにとれますよね。
ウチは資金計画がはっきりしていなかったため契約の時は公庫のみ申し込みました。
なので提携ローンの話、その他住宅ローンの話の説明はほぼ皆無でした。
やっぱり担当者から言われたのは９月に本審査をしますのでその時までに
決めておいてくださいとだけ言われたので、詳細不明です。
お役に立てずすみません。
詳細を知ってる方を引き続きお待ちしております！

[400: 匿名さん]

>398さん
ＩＨの取り付けはこれからでも可能だと思います。ただ、今調べたところ同じ商品で８万円高い
ですね。私も契約の時にＩＨの申し込みをしなかったを今になって後悔していたので。
オプション会では割高になると聞いていましたが高すぎですね（怒
ＩＨは他で購入して取り付けた方が割安です。

[401: hyde]

>398さん
>400さん
今回送られてきた三井デザインテックの高いです。
それは、工事費がかかるからだと思います。
IHに変更すると、200Vをキッチンまで引き込んだりする工事とかも多分入ってるのでしょう。
はじめから選択していれば、工事費はかからないので安いのです。おそらく。

ただ、おせっかいかもしれませんが、IHは慎重に考えたほうがいいです。（私も悩みました）
Lalaはガスを使用しているためオール電化の契約はできません。
また、IHは電気をたくさん食いますので、契約電力をかなり上げる必要もあるみたいです。
オール電化なら、ガスの基本使用量も払う必要が無くなる為、お得と言ってますが、それでも、ほとんど変わらないといううわさを聞きました。

[402: フォレ購入者]

私もオプションは全く選択できなかった為、キッチンのバックカウンターや玄関の人感センサー照明をこれからつけることが出来るか担当者に聞いたところ、出来るけどリフォーム扱いになる為割高になってしまうとお言われました。
それも引渡し後の取り付け作業（リフォーム）になるとの事です。
ですのでIHも同じ理由だと思います。

[403: 雨おやじ奥さん]

新生BANKは実行時でなく契約時で利率決定と聞いてます。（今もそうかな？）
自分でやるほうがなにげにいいのかも・・と考えてます。
９月のとき日本橋で最終のローン契約を結ぶとかでそのとき銀行の方がくるので決定してくださいと言われました。

[404: 匿名さん]

私は、なるべくいっぱいいっぱいまで、公庫で組んで、残りを提携ローンで…というのを薦められました。公庫は金利が高い（諸々の手数料は得だけど）し、悩んでおります。
提携であんまり融資したくないのか？と穿ったりもして…

[405: ノーブル]

家も三井デザインテックから送られてきました。
オプション高いですね〜。ってすぐに興味がお食事券に変わってしまいました(^^ゞ

ガスを使用しているメリットにならないでしょうか？！
http://home.tokyo-gas.co.jp/danran/danran03.html

温水式床暖房とｅｃｏジョーズで、契約すれば割引が効きますよ。
来年の今頃は、床暖でポカポカかな〜！？

[406: 購入者ではないが]

今日ｌａｌａの前を通った。
すごいね。ちょっと行ってみたい気分になった。
店も充実してそうだ。

[407: hyde]

>404さん
三井さんとしては、融資できるのかどうかの審査も含めて”契約”としたいみたです。
なので、公庫でとりあえず申し込みをしてもらって、その利率で申し込めるなら、
キャンセルは無いだろうと考えてるみたいですね。
支払う額は金利の変動にかかわらず、それ以上にはならないですからね。
三井さんは安心がほしいだけなのです。

[408: いえもん]

新生は引渡しの時だった気がします。話を聞きにいきましたが、相談するのは気が早いといわれました。11月ごろ新生で申し込もうかと思っていましたが9月で最終決定しなきゃいけないのは、大変ですね。。もう一度勉強しなおそうと思いました。

[409: 匿名さん]

いよいよ今日ららぽのＯＰＥＮですね！
内覧会にも行きましたが今週末にまた行ってみようと思います。
すごい混んでいるのでしょうね？
車で行くのは自殺行為なので、電車で行ってみます♪

[410: 契約済みさん]

この掲示板でサウス購入者の方はいますか？駐車場からリビングがあんなに見えるとは正直ちょっと戸惑っています。予想はしていましたが、実際に確認してみてやはり気になってしまいました。11階・12階以外は厳しいですね。ちょっとテンション下がってしまいました。

[411: 匿名さん]

＞４１０さん
私はフォレストですが、そんなに見えるのですか？
ららぽ駐車場のサウス側に「目隠し」のような何かを設置していただけ
ないんでしょうかねぇ・・・

[412: ウサハナ]

みなさんの投稿を読ませていただいてわたしも勉強しなおしです。
いろいろ調べていくと提携ローンや公庫の方が楽だし間違いがないなとは
思いますが、労力は使っても自分でやったほうがお得な感じがどうしても
拭いきれず…。提携の中でも「グッド住宅ローン」（？）はネットで
調べるとイコールSBIモーゲージみたいで金利が比較的低そうな感じでしたが
いまいちピンと来ない状況です。
提携外でローンを組むには９月までには事前審査を済ませておかないと
だめってことですよね？

[413: 匿名さん]

>410さん

サウスの購入者です。
近いのは覚悟してましたが、そんなに見えるんですか〜?
子供が春休みになったら行ってみてこようと思ってますが
心配になってきました...

[414: 匿名で・・]

４１０さん同様、サウス購入者です。

わたしも、ららの店内を横切り、まず駐車場からの眺めを確認しました。結果・・。予想以上に「丸見え」に近い感じを受け、ショックでした・・。まあ、意識して覗く人もいないかな、とかカーテンすれば、とか、プラス思考で考えるようにしてるんですが、正直、気持ち揺れてます。

ららの人がすごくて、あれだけの不特定多数の人が駐車場を利用するのかと思ったら恐ろしくなってしまいました。契約説明の時は、西駐車場への誘導は優先順位では三番目、ということだったのですが、その気配もありません。心無い人が駐車場から覗けば、今居るのか、留守なのかまでわかってしまいそうです。
最悪、解約？なんて考えてます。今なら手付金だけですよね、違約金は発生しないし。（大泣）

[415: 匿名]

解約ですか〜？
となると、手付金は当然戻ってきません。ウチも最悪を考えてしまうなあ。我が家の場合、物件価格の一割より低い金額での手付ですが、それ以上に違約金は発生しないよなあ。
なんて後ろ向きな発言・・。

[416: 匿名さん]

縁あって同じマンションを購入した方が、解約も考えていると聞くと
寂しくもあり複雑な心境です。
三井に掛け合って何とかならないものでしょうか！

[417: 契約済みさん]

>>414
西駐車場の優先順位３番目というのは、今後来客が落ち着いた平日メインの話と思われます。
IKEAも平日などに行くと閉鎖している部分が結構ありますよね、おそらく入居する１年後位
の平日には優先順位３番目というのは実行されているのではないでしょうか？
オープン直後の今や休日は渋滞が予想される為、優先順位を実行している余裕は無いのでしょう、
どちらにしてもあの駐車場の壁はもう少し配慮して欲しかったですね。

[418: 匿名さん]

ＭＲを見学したときにはかなり良かったのですが、後で冷静に考えたときに、自宅のすぐ近くに大きいマンションがあり（15F建て）、そこが道路から結構丸見えで、ここもそうなのかな？と心配になったので躊躇しました。
どこの物件でも一長一短があるので、割り切るしかないですね。

其々事情があるだろうし、優先事項も其々違うでしょうから…。

[419: 393]

＞ウサハナさん
グッド住宅ローンって提携してるんですか？てっきり提携は三井住友銀行だけかと思ってました。提携先ってどこかに載ってますか？

[420: 匿名さん]

駐車場予想はしていましたが、あんなに酷いとは・・・

解約も考えたくなります。

しかし、手付け金システムなんとかして欲しいです。
結局は弱者が損をする、納得できません。(怒)

[421: 匿名さん]

購入者です。
確かに手付け金システムは痛手になりますが
逆を考えてみてください、デベだってそういうシステムを取らずに
どんどん簡単に解約されたら、これだけの労力と時間を費やして報われないと思います。
マンションは訪問販売とは違います。買いたいと思って客自ら来て、検討し納得して
契約する訳です。強引に買わされたのではないのですから「弱者が損をする」と言うのは
ちょっと違うような気がします。
営業に「駐車場の中からは見えませんので心配要りません」とでも言われたのなら別ですが。

[423: 匿名さん]

>422さん
サウス購入者です。
今日、西駐車場の屋上から見てみましたところ
よほど覗こうと思って見ないかぎり10階は ぎりぎりセーフな気がします。

それよりも、日が落ちて車がライトを点灯すると
7階の方はかなり気になるかもしれません。
屋上からしか確認していませんので 他の階についてはわかりませんが…