パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[301: hyde]

返信遅くなりました。
とうぜん、私はローンです。
公庫のローンに確かに火災保険がついていました。
はじめに何万円か払うみたいですが、
これは何年分の火災保険になるのでしょうか？

あと、銀行との併用も考えているのですが、見積もりを見る限りでは、
銀行のところに火災保険に金額は加算されていませんでした。
これは、どこか借りるところでひとつでも火災保険加入していればいいのかな？

今のところ、公庫で申し込んではいますけど、金利の状況をみると、公庫では借りなさそうです。
その場合はどこかの銀行で火災保険に加入するという事でしょうか？

[302: 雨おやじ奥さん]

地震による火災は特約つけないと下りないことが多いとか。
どこかのホームページでベランダの下に敷く木？（なんていうんでしたっけ）ありました。きっとオプション会は高い商品でしょうからうちはできるだけ安くかつ楽しく変更しますよ。
ピクチャーレールもイケアのほうが安いでしょうね。
おー安い安いとなんだかはじゅかしい・・

[303: 匿名]

↑
そうなんですか？イケアで良いのがあるかも知れないのですね。
契約の時ピクチャーレールを注文しなかったんですが、
やっぱり頼めば良かったと思っていた所でした。良い情報を有難うございます。
ところで、昨夜ららぽーとを見てきました。建物はライトアップされていて、
一段と存在感を増していました。駅までの道も、夜だというのに行き交う人々が沢山いました。
多分、殆どは　ららぽーとのテナントに入る会社関係の人だと思います。
（街灯は、やはり薄暗いままでしたが、今後改善されるに違いないと期待しています）
いよいよオープンだという感じが伝わってきました。楽しみですね！

[304: 匿名さん]

ウェストコート前の道路が４車線の道路になると聞いていますが
何年ごろに完成予定か知っている方いますか？

[305: 契約済みさん]

ららぽーとのＨＰが更新されフロアガイド等見れるようになりました！
プレオープンがますます楽しみですね！

[306: 契約済みさん]

ららぽーとやっぱりでかい！！
分かってはいましたが、フロアガイドを見ると改めて実感しました。
プレオープンじゃ見きれないですね！

[307: 契約済みさん]

パークシティLaLa横浜は、平成19年のフラット35Sの対象物件と
なり得るのでしょうか。金利優遇がそこそこありますため、
気になるところではありますね。
http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html

[308: 匿名さん]

さっき「アド街ック天国」を見ていたら、ららぽーと横浜のCM流れていました。
初めて見たので、もっともっと宣伝して〜と思ってしまいました。（購入者なので。。）
本当にOPEN楽しみです！

[309: 契約済みさん]

ららぽーと横浜のＨＰ、重すぎてなかなか繋がりませんね。
それほど注目されてるのでしょうか・・・

[310: ノーブル]

本当、多きいですね〜！！私は去年７月に契約したのですが、週末は用が無くてもＭＲに行ったりしてＬａＬａやららぽーとの建築状況をずっと見てきたのでららぽーと横浜がＯＰＥＮすると思うと感無量ですね。横浜事業場に通勤して仕事してたからかよけいにも懐かしくもあり。。。
月曜日はいっぱいたのしみたいですね〜！！

[311: 契約済みさん]

フラット３５Ｓは対象でないと聞いています。

[312: 匿名さん]

＞３０３さん
オプション会でもピクチャーレール販売するはずです。
私は営業の方から、そちらで頼んで付けるほうが（若干ですが）安いと聞いたので
契約の時に敢えて注文しませんでした。
でもＩＫＥＡの方が更にお安いかも知れませんね！
ららぽのＨＰ本当に重たいです・・・汗
アクセス集中ですね♪

[313: 匿名さん]

駐車場の入場ルートもこれで確定のようですね。
http://yokohama.lalaport.jp/access/parking.shtml

[314: hyde]

>３０７さん
フラット３５S、初めて知りました。
うちの担当者は教えてくれなかったので、おそらくですが、金利優遇はないんじゃないでしょうか？
もし、優遇があるなら、売りのポイントになると思うので、言ってくるはずだと思うのですが。
でも、優遇きくといいですね。今度聞いてみよう。

あと、やっぱり、大きいね、Lala。今日何回もみちゃったよ。
マンションのエントランスの前を通ったら、
私と同じく、エントランスの前に車止めて見物してる人が何人かいた。多分ご近所さんになる人
なんだなぁ。

[315: hyde]

おー。Lalaポートのホームページ色々情報が更新されたんですねぇ。
これじゃー重くなるはずだぁ。わくわくしてきた！

[316: 契約済みさん]

307です。18年度版フラット35Sは、確か、◆省エネルギー性、◆バリアフリー性の２つの
審査項目しか設定されておらず、いずれかを満たさなければならなかったようですが、
１９年度版フラット３５Ｓは、１８年度版にはなかった◆耐震性、◆耐久性・可変性があらたに
加わり、４項目からいずれか１つを満たせばＯＫの様です。（言い換えれば、枠が広がった？）
２０年度版フラット３５Ｓからは、いずれか２つのを満たさなければならない様ですから、
１９年度版は１８，２０年度版に対し、比較的条件が緩いということになります。
（※あくまで、上記が正しい認識とすればですが・・。）
◆省エネルギー性 ◆耐久性・可変性に関しては、パンフ上からは、
LaLaは条件を満たしている可能性がある様に見えましたため、契約センターにて
調査を依頼しました。（一旦は、１８年度版では×だったんですよねとの回答を
いただいているのですが、後で１９年度版だと実はＯＫでした・・という具合で
後悔しないようにと思いまして。）実際、契約センターの営業担当も１９年度版に
ついては、詳細認識が不足しているとのことで、調査させてくださいとの
回答をいただきました。適合することを祈りますが、もしアウトだとしても、
各審査項目について、LaLaではどの様な仕様（値）になっているのかを知るよい
機会かと思ってます。だめでもともと。適合しているといいなという感じですね(^.^)。

[317: 匿名さん]

15日から21日までＭＲクローズなんですね。
ららぽーとのオープンの影響でしょうか。
ららぽの買い物の後に寄ろうと思ってたのに・・・。

[318: 匿名]

先日営業さんに聞いたところ、ららぽーとのお客さんが単なる好奇心でＭＲに来られても
対応しきれない為、上記の期間クローズすると言ってました。
普通、沢山の来場客があれば、販売のチャンス！と考えそうですが、
三井さんは強気ですね。

３１２さん
３０１です。ピクチャーレールの件、教えて下さって有難うございました。
色々検討してみようと思います。

[320: 契約済みさん]

ららを先ほど見てきましたが、計ったかのようにちょうどぴったりという感じで工事も完了し
昨日までの慌しさから一転して明日のプレオープンを前に嵐の前の静けさといった感じでした。
産業道路の街灯工事が一部まだ残っていてまだ渋滞してますが今晩中には終わりそうです。
なんとか明日は休暇を取ることができましたので、にじぞうキーホルダー付けてプレオープンに参加します！！
王様ブランチの姫様にも会いたい・・・

[321: 匿名さん]

とうとう明日プレオープンですね。
残念ながら我家は明日行けません。
行かれた方、いろいろ教えてくださいね。
お願いしま〜す!!

[322: 契約済みさん]

住み始めれば嫌ってほど行けるのは分かっているのですが、
やはりプレオープン気がはやりますね！
時間が短いですよね、丸一日欲しいです。

[323: hyde]

>320さん
明日はお姫様くるんですか！？

ちなみにですが、明日（12日）はプレオープンでは無くて、内覧会です。
ま。同じようなものですが。なので、一部入場制限はあるんですよね。
店頭で取材するかもと書いて歩けど、もしかすると、カメラとか、入ってくるのかなぁ。

[324: hyde]

ちなみにですが、プレオープン（13日、14日）は
近隣にお住まいの方を招待しています。近隣と言ってもかなーり広い範囲ですが。
営業時間はAM10時〜PM22時までやってるみたいなので、
ほぼ丸一日ですね。

[325: ノーブル]

明日はどの位人が来るんですかね〜？ＬａＬａ購入者くらいなのかな〜？なんて思っちゃいました。我が家も張り切ってます！！明日は、一時間くらい前に行っちゃう？！なんて話してました。

[326: 周辺住民さん]

すでに、緑産業道路は大渋滞らしいです〜
（従業員の通勤渋滞？）
まだ、オープンしていないのに・・・

[327: 周辺住民さん]

プレオープン（あかちゃんホンポ）の案内のはがきがきてました。
港北店の会員にはみんなきてるのかな？

[328: hyde]

>周辺住民さん
おそらくですが、私たちにきているのは１５：００〜ですが、
私たちよりもVIPな人たちはいっぱいいるのでしょう。
さきほど、周辺をあるいてみましたが、すでに案内人が午前中からたってました。

あと私のうちにもあかちゃん本舗の案内きました。当方港北店の会員です。

[329: 匿名さん]

プレオープン行って来ました。平日の１５時と言う割にはかなり盛況でしたよ。入口で招待状の確認ありませんでした。誰でも入れるのでは・・・。
大丸とイトーヨーカ堂の食料品が結構混んでました。

先にマンション周辺をじっくり見学てきましたが、皆さんが気になってことについて報告します。
まず、イトーヨーカ堂側の立体駐車場へサウスコート前の道路から誘導していました。今日は渋滞という状況ではありませんでしたが、結構車が通ってました。
ちなみにＭＲ横からの道は、バリカー（車止め）で封鎖されており、直接道路からは入ってこれないようになってました。イトーヨーカ堂駐車場からの出庫用の道になっており、サウスコート前の道から出てました。（サウスコートの前からは、西側駐車場には誘導していなかったと思います。）
サウスコート前のららぽーとへの運送車の搬入出口は、警報が鳴るようになってましたが、日中でしたのでそんなに大きな音とは思いませんでしたが・・・。
あと自分はサウス契約者なので、屋上から自分の部屋がどのように見えるのか確認に行って来ましたが、そのとき、以前に話題になった空調も見てきました。今日屋上で直に聞く限りではあまり音は気になりませんでした。冷房になるとまた条件が変わる可能性はあると思いますが・・・。

一応こんな感じです。
帰りの家路が遠いだけに、これが入居したらどんなに便利かと思い、マンションに住むのがとっても楽しみになりました。

[330: 匿名さん]

↑あと、ららぽーとと西駐車場の間の道（貫通道路）が私としては、想像していたより狭かったのが気になりました。
ららぽーとからのアプローチを確認し忘れたのですが、どなたか確認した人おられますか？どんな感じでしたか？

[331: フォレスト]

プレオープンから帰ってきました。マンションもフォレストの１０階を残して殆ど原型はできあがっておりました。内覧会にも関わらず人がごった返しておりました。ららぽーとは川崎のラゾーナに比べてショッピング街は広くうまくまとまっていたと思います。中央の広場等は若干ラゾーナの方が開放的でしたが、全体的にはららぽーとの方が大規模です。フードコートは初めに席を確保（全席指定）するので安心です。※今日はレジの方も慣れていなかったので、戸惑っていました。とにかく予想より大規模だったので住むのが今から楽しみです。皆さん！このマンションは本当に買いだったと思います。

[332: フォレスト]

↑私もサウスコート前の道路は狭い感じがしました。

[333: ノーブル]

私も内覧会行ってきました〜！！１５時前にららぽーとに到着したので、車を停めてから北側駐車場６階まで上がってＬａＬａの建設状況見てきました。ＭＲや更地、怖いおじさんの居る丘から見てたアングルとは異なり、サウス、センター、フォレストどれも間近で見えて感激でした。
今回、イトーヨーカ堂には行かなかったので分かりませんが、ノース、セントラル、サウスの各入口では招待状のチェックしてましたよ。セントラルからＬａＬａへの出口から出た瞬間、本当ららぽーとの隣なんだぁ〜！！と圧巻でした。早く引っ越したいですね☆

で、情報です。近々、契約者の方々に三井デザインテックからハガキ（招待状）が届くそうです。それを持ってららぽーと横浜の「in The Room」に行くとカードが貰えます。そのカードを提示すると１０％OFFになるそうです。来年７月までで一部対象外の物もあるようですが、１０％OFF、大きいですよね！！私は本日の招待状しかなかったのですが、先行で頂いちゃいました☆

[334: 匿名さん]

ららぽーと行って来ました。
まだプレオープンだというのにかなりの人がいましたね。
黒スーツ着たプレス関係の人が多かった。
三浦カズとりさ子夫妻が来てました。
姫の撮影隊見かけた方いますか？

まず、西駐車場とサウスの間結構狭いですね。
西駐車場の５Ｆに行って確認しましたが、リビングが丸見えというかかなり近く感じました。
でも下から（道路から）見るとそれなりの幅はあるように見えるのですが何故でしょう？

6時頃でしたが、イトーヨーカ堂から出た車をサウス前入り口より一旦西駐車場へ誘導して
パナ側の出口から出させてました。
藪根や佐江戸の交差点が混雑してるためなかなか前に進まずセンターコート前は渋滞です。
駐車場から出るのも入るのも渋滞になるんでしょうかねぇ。

[335: ノーブル]

追記です。ららぽーとからLaLa横浜へのアプローチですが、セントラルコート（中央広場）から出口があります。確か「パークシティ出口」って書いてあったと思います。出口を出るとイーストゲートまで１０ｍ位でしょうか。ちゃんと横断歩道もありましたよ。街灯もあって、結構明るかったです。

[336: 匿名さん]

３３０です。ノーブルさんありがとうございます。アプローチあったのですね。
ところで「in The Room」のカードって現地でもらえたのですか？今日お店に行きましたがその件は分かりませんでした。

[337: ノーブル]

えーっとですね、私も知らなかったのですが「in The Room」でカタログ貰おうとしたらＬａＬａ入居の方ですか？となってカード頂きました。カウンターが「in The Room」の奥の方にあるのですが、そこにカードの案内もありました。
三浦カズとりさ子夫妻が来てたんですか？見たかったです〜キング・カズ！！私はムーミン・オーロラ・カフェで「林マヤ」さん見ました！！

[338: papa]

今日、家族そろって内覧会に行ってきました。報道関係も結構来てましたよ。
鴨居駅は普段にないくらいの込みようでびっくりしましたが、ララに行くまでの道は歩道もなく、車も結構通るので危ない感じがしました。
ララは非常に広くて今日の3時間では一部しか見れませんでしたが、自分がこの近くに住めると思うとうれしいですね。早く住みたいですね。店も色々あって面白かったですよ。

[339: 匿名さん]

ららぽーとからセンター北、その逆の無料シャトルバスもありますね。３０分に１本あるようです。

[340: 匿名さん]

こりゃ、オープンしたら即完売だな・・・。

[341: 匿名さん]

屋上の騒音は大丈夫でしょうか？

[342: hyde]

>ノーブルさん
おっと。私もムーミンカフェ行きました。
しかも「林マヤ」私も見ました。
もしかすると、同じ空間を共有したかもしれませんねぇ。

あと、今日は北側の駐車場は使ってないですよね？

[343: ウサハナ]

わたしも行ってきました！思ったよりたくさん人がいましたね。
ららぽーとから「パークシティ方面出口」でlalaへ行ってみましたが
出入口が手動の小ぶりなドアだったのでベビーカーは少し不便かも？
という感想です。でも近いですね、やっぱり！
ららぽーとは思ったより充実していてよかったです。
フォレストさんも書いていましたがフードコートの全席指定、いいですね。
以前ラゾーナのフードコートで席がなかなか開かずにランチを食べそびれた
ことがあるので・・・。

[344: 契約済みさん]

にじぞうキーホルダーを持った方もちらほら居ましたね！
それから屋上からlalaを見ている方々も、今日屋上に来る方は、ほとんどlalaの方って感じでしたね。

騒音は人によって感じ方は違うと思いますが、私はほとんど気にならないと感じました。
とにかく広いのと、人が思った以上に多くてすごく疲れました。

[345: 契約済みさん]

>>342
私は北側駐車場でしたよ！
駐車場は北、西、平面全て使用していたと思います。

[346: 匿名さん]

先ほども書き込みましたが、マンション側の屋上にある空調はそんなに音はしてませんでしたよ。マンションから離れた位置にある別の空調は、マンション側より音はしてましたが、おそらくマンションには聞こえないと思うくらい一応離れてはいました。北側の空調は確認してません。
人によって感じ方は様々ですから、もし気になるようでしたら、一度屋上に行くことをお勧めします。

[347: 匿名で・・]

サウス契約者です。今日は行けませんでした・・。西駐車場からリビングは「丸見え」状態ですか・・？
予想はしてましたが・・（泣）
オープンしても、一般の方達とは明らかに違う方向、駐車場の端へ直行しそうです。ううっ・・。

[348: 匿名さん]

２階の「ＦＯＵＲＳＹＵＮ」は、ちょっと戸惑いました。まず、席をとるブースがあることを知らず、連れが普通の店と同じように先に入って違う席に座ってしまいました。また、席をとるブースの隣に注文するブースがあすのですが、先にメニューを見ておかなかったので、即座に注文できませんでした。（オーダーをとる人も初めてだったようで、「ドリンクセット」を入力するのに戸惑ってましたが、まあいい練習になったのでは・・・。）
案内された席と頼んだ料理を受けとるブースが遠かったのがちょっと困りましたが、お店の人が運ぶのを手伝ってくれたので助かりました。

[349: 匿名さん]

先ほどららぽの内覧会から帰宅しました！
片道３時間。。。往復６時間かけて頑張りました〜。でも疲れました（泣
私も北側の駐車場に誘導されましたよ。しかしすごい人でしたね。
ＯＰＥＮ直後の今週末は近づけないのでは？
どなたかもおっしゃっているように、ラゾーナ川崎やららぽーと豊洲よりも、フロアの使い方が
分かりやすい様に思えました。３時間では到底回りきれない広さですね。
舞い上がっていて、屋上駐車場からLaLaを見るのをスッカリ忘れてしまいました(^-^;
でも我が家（フォレスト）を初めて見たので感無量でした！
ららに行く前にＭＲに行きましたが今日は契約者のみしか入れず、３時までの営業でした。
皆さん、採寸などされている方が多かったですね、いよいよと言った感じでしょうか♪

[350: 匿名さん]

ＭＲは１５：００でクローズでした。三井さんも内覧会に行ったのですかね？