パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[301: hyde]

返信遅くなりました。
とうぜん、私はローンです。
公庫のローンに確かに火災保険がついていました。
はじめに何万円か払うみたいですが、
これは何年分の火災保険になるのでしょうか？

あと、銀行との併用も考えているのですが、見積もりを見る限りでは、
銀行のところに火災保険に金額は加算されていませんでした。
これは、どこか借りるところでひとつでも火災保険加入していればいいのかな？

今のところ、公庫で申し込んではいますけど、金利の状況をみると、公庫では借りなさそうです。
その場合はどこかの銀行で火災保険に加入するという事でしょうか？

[302: 雨おやじ奥さん]

地震による火災は特約つけないと下りないことが多いとか。
どこかのホームページでベランダの下に敷く木？（なんていうんでしたっけ）ありました。きっとオプション会は高い商品でしょうからうちはできるだけ安くかつ楽しく変更しますよ。
ピクチャーレールもイケアのほうが安いでしょうね。
おー安い安いとなんだかはじゅかしい・・

[303: 匿名]

↑
そうなんですか？イケアで良いのがあるかも知れないのですね。
契約の時ピクチャーレールを注文しなかったんですが、
やっぱり頼めば良かったと思っていた所でした。良い情報を有難うございます。
ところで、昨夜ららぽーとを見てきました。建物はライトアップされていて、
一段と存在感を増していました。駅までの道も、夜だというのに行き交う人々が沢山いました。
多分、殆どは　ららぽーとのテナントに入る会社関係の人だと思います。
（街灯は、やはり薄暗いままでしたが、今後改善されるに違いないと期待しています）
いよいよオープンだという感じが伝わってきました。楽しみですね！

[304: 匿名さん]

ウェストコート前の道路が４車線の道路になると聞いていますが
何年ごろに完成予定か知っている方いますか？

[305: 契約済みさん]

ららぽーとのＨＰが更新されフロアガイド等見れるようになりました！
プレオープンがますます楽しみですね！

[306: 契約済みさん]

ららぽーとやっぱりでかい！！
分かってはいましたが、フロアガイドを見ると改めて実感しました。
プレオープンじゃ見きれないですね！

[307: 契約済みさん]

パークシティLaLa横浜は、平成19年のフラット35Sの対象物件と
なり得るのでしょうか。金利優遇がそこそこありますため、
気になるところではありますね。
http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html

[308: 匿名さん]

さっき「アド街ック天国」を見ていたら、ららぽーと横浜のCM流れていました。
初めて見たので、もっともっと宣伝して〜と思ってしまいました。（購入者なので。。）
本当にOPEN楽しみです！

[309: 契約済みさん]

ららぽーと横浜のＨＰ、重すぎてなかなか繋がりませんね。
それほど注目されてるのでしょうか・・・

[310: ノーブル]

本当、多きいですね〜！！私は去年７月に契約したのですが、週末は用が無くてもＭＲに行ったりしてＬａＬａやららぽーとの建築状況をずっと見てきたのでららぽーと横浜がＯＰＥＮすると思うと感無量ですね。横浜事業場に通勤して仕事してたからかよけいにも懐かしくもあり。。。
月曜日はいっぱいたのしみたいですね〜！！

[311: 契約済みさん]

フラット３５Ｓは対象でないと聞いています。

[312: 匿名さん]

＞３０３さん
オプション会でもピクチャーレール販売するはずです。
私は営業の方から、そちらで頼んで付けるほうが（若干ですが）安いと聞いたので
契約の時に敢えて注文しませんでした。
でもＩＫＥＡの方が更にお安いかも知れませんね！
ららぽのＨＰ本当に重たいです・・・汗
アクセス集中ですね♪

[313: 匿名さん]

駐車場の入場ルートもこれで確定のようですね。
http://yokohama.lalaport.jp/access/parking.shtml

[314: hyde]

>３０７さん
フラット３５S、初めて知りました。
うちの担当者は教えてくれなかったので、おそらくですが、金利優遇はないんじゃないでしょうか？
もし、優遇があるなら、売りのポイントになると思うので、言ってくるはずだと思うのですが。
でも、優遇きくといいですね。今度聞いてみよう。

あと、やっぱり、大きいね、Lala。今日何回もみちゃったよ。
マンションのエントランスの前を通ったら、
私と同じく、エントランスの前に車止めて見物してる人が何人かいた。多分ご近所さんになる人
なんだなぁ。

[315: hyde]

おー。Lalaポートのホームページ色々情報が更新されたんですねぇ。
これじゃー重くなるはずだぁ。わくわくしてきた！

[316: 契約済みさん]

307です。18年度版フラット35Sは、確か、◆省エネルギー性、◆バリアフリー性の２つの
審査項目しか設定されておらず、いずれかを満たさなければならなかったようですが、
１９年度版フラット３５Ｓは、１８年度版にはなかった◆耐震性、◆耐久性・可変性があらたに
加わり、４項目からいずれか１つを満たせばＯＫの様です。（言い換えれば、枠が広がった？）
２０年度版フラット３５Ｓからは、いずれか２つのを満たさなければならない様ですから、
１９年度版は１８，２０年度版に対し、比較的条件が緩いということになります。
（※あくまで、上記が正しい認識とすればですが・・。）
◆省エネルギー性 ◆耐久性・可変性に関しては、パンフ上からは、
LaLaは条件を満たしている可能性がある様に見えましたため、契約センターにて
調査を依頼しました。（一旦は、１８年度版では×だったんですよねとの回答を
いただいているのですが、後で１９年度版だと実はＯＫでした・・という具合で
後悔しないようにと思いまして。）実際、契約センターの営業担当も１９年度版に
ついては、詳細認識が不足しているとのことで、調査させてくださいとの
回答をいただきました。適合することを祈りますが、もしアウトだとしても、
各審査項目について、LaLaではどの様な仕様（値）になっているのかを知るよい
機会かと思ってます。だめでもともと。適合しているといいなという感じですね(^.^)。

[317: 匿名さん]

15日から21日までＭＲクローズなんですね。
ららぽーとのオープンの影響でしょうか。
ららぽの買い物の後に寄ろうと思ってたのに・・・。

[318: 匿名]

先日営業さんに聞いたところ、ららぽーとのお客さんが単なる好奇心でＭＲに来られても
対応しきれない為、上記の期間クローズすると言ってました。
普通、沢山の来場客があれば、販売のチャンス！と考えそうですが、
三井さんは強気ですね。

３１２さん
３０１です。ピクチャーレールの件、教えて下さって有難うございました。
色々検討してみようと思います。

[320: 契約済みさん]

ららを先ほど見てきましたが、計ったかのようにちょうどぴったりという感じで工事も完了し
昨日までの慌しさから一転して明日のプレオープンを前に嵐の前の静けさといった感じでした。
産業道路の街灯工事が一部まだ残っていてまだ渋滞してますが今晩中には終わりそうです。
なんとか明日は休暇を取ることができましたので、にじぞうキーホルダー付けてプレオープンに参加します！！
王様ブランチの姫様にも会いたい・・・