グランドメゾン東戸塚 ２

[周辺住民さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[121: 契約済みさん]

また出ましたね、割高説。。。（笑）
駅から遠いから割高。
坂が多いから割高。
挙句の果てには広告の紙が上質だから割高。。。

契約者は別に積水にも長谷工にも騙されて買う事を決めたわけでは無いのですけど。

割高だから、自分は買う事をやめる。だから皆も買うんじゃないよ。って言いたくて「この物件は割高だ」って言うんでしょうか？

だったら、その人は「駅から近くて坂も無く、スーパーや病院も近くて治安も悪くない場所にある８０平米の３０００万円代のマンション」が存在すると思っているんでしょうか？
それなら、ずっとそういうマンションを探していれば良いんですよ。
それから、昭和の時代なら広告費の比率はもっと安かったって。。。なら、昭和の時代にマンション買えますか？
昭和の時代風に売り出している、わら半紙で広告を出しているマンションでもお探しになったらいかがでしょうか？

[122: 匿名さん]

>１２１　昭和の時代風に売り出している、わら半紙で広告を出しているマンションでもお探しになったらいかがでしょうか？

わら半紙って聞いたこと無いです。
定年退職して暇なんですね。

[123: 匿名さん]

いや、そういうような広告、
１２１さんじゃないけど、見た事ある気がしますよ。
私の昭和３０年代のおひなさまが古新聞とすばらしく古い物件広告に、くるまれてます。
紙質はまるでわら半紙でした。
契約済の方々もあまり煽り投稿に反応してお怒りにならない方が。
なんだか感情的になりすぎると違った方向に進みそうで、、、、
大規模物件それだけに広告費も高い、たしかに値段も高い、建物も、広告も立派。
割高かどうかは出来上がって住んでみなければ本当の事わからないし、買ってない者にとっては予測でしかないのですよ。
でもその予測も含めて、意見はいろいろ。
そう思いましょうよ。

[124: 匿名さん]

ここの物件は、大規模物件で大手デベ、人気度が高いから、それを妬む様な書き込みも多い。
煽り投稿には、過度に反応しない方が良いと思うけど、それをほっておくと
何も知らない一部の人は、煽り投稿を真に受けてしまうのが心配・・・
まあ煽りはそれが狙い目なんだろうけどね。

ところで＞１２２さん
私は、まだまだ定年退職はずっとずっと先ですが、わら半紙という言葉を知ってますよ。
単なる教養の差では・・・？

[125: 匿名さん]

>私は、まだまだ定年退職はずっとずっと先ですが、わら半紙という言葉を知ってますよ。

多分まだ社会人になってないくらいの人なのでは？
ってか１２２、わら半紙知ってるコメントだ。

[126: 物件比較中さん]

契約した人は「割高物件」と言われれば気分が悪いのはごもっともです。
でも、ここに限らず・・・昨年後半から売り出した物件の値上がり率や価格設定には？マークが付くものが多いのも事実だと思いますよ。
ただ、買う場合も買わない（買えない？）場合も、決め手はそれぞれの生活設計や価値観次第ですからね〜
マンションと言うものは、決して値段のみで決めるような買い物じゃありませんよね。

買わない人は「物件と値段が見合わないから」と言うべきでは無いし、
契約された方もそのような意見に過剰反応するのは愚かしいです。
せっかくのこのような掲示板なのに、最もマイナスな使い方ですよ。

[127: 匿名さん]

あおり投稿でも、事実を正確に書いているならまだしも、、、
間違ってる情報を書き放題というのも、いかがなものかと。。

[128: 匿名さん]

逆に、割安物件、といわれるのもなんか小馬鹿にされているみたいで、いやですよね。

[129: 匿名さん]

割高かどうかは、最終的には購入者が決めること。先高の期待があれば、完売するだろうし、この先様子見と思っている人が多ければ売れ残りが出るでしょう。

ただこの物件に関しては割高という論評の多さには注意した方がよいのも事実。ここ２〜３年の東戸塚・戸塚物件では割高感がこれほど話題に上った物件はないと思う。

最終的な評価は何年か経ってそのころの新築物件がどのような価格水準になるかで決まるでしょう。フォートンなんかは最近の相場から見ればお買い得感があったとの評価もちらほら。

「桜咲く丘」も住宅バブルが多少再燃すれば割安物件になるかもね。

[130: いつか買いたいさん]

新しい棟が売り出されたみたいですが、契約状況はどうなんでしょう？

[131: 匿名さん]

何軒か要望書は出ていると営業さんが言ってましたが、実際どれくらいの割合で出ているのかはよく分かりません。
南向きのH棟上層階が人気あるらしいです。

[134: 匿名さん]

人権問題はこの際関係ないですが、設計、工事はきちんと、してもらわないと、ですね。

[135: 契約済みさん]

私は、グランドメゾン東戸塚の値段が未定の時期にマンションの情報を知りたくて（東戸塚の情報も知りたかったので）色々検索していたらここにたどり着きました。
勿論、購入を前向きに検討していたからです。
それが、ほとんどが殆どが妬みやあおりの書き込みで驚きました。
興味があって、モデルルームには行ったものの値段が高くて買えないからストレス発散にここに書き込んでいるのでしょうか？

１２２サンの、わら半紙を知っている人が定年退職後の暇な老人って言う発想には驚きました。
ここに書き込んでいる人は私も含めて、その時間は暇なんですよ。
少なくても、１２２サンは妬みだけの暇人であって欲しい。
このような人と同じマンションには住みたくありませんよ。

[136: 匿名さん]

>>135
逆効果ですよ、それ。

[137: 周辺住民さん]

>割高だから、自分は買う事をやめる。だから皆も買うんじゃないよ。って言いたくて「この物件は割>高だ」って言うんでしょうか？
???
割高だと思う人は割高！書くでしょうし、割安だと思う人は割安と書くでしょうし。
私もサンクタスに比べると割高だとは思いますが・・・。
別にここは誰でも自由に書き込めるスレなのですから。
何をむきになって怒っているのでしょうか？

[139: 契約済みさん]

Ｊ棟の前の森やログハウスエリアは、入居者だけしか入れないんですね。
想像以上に素敵なマンションになると今から楽しみでなりません。

遠方の為、3月に訪れたきり・・・最近の施工状況が気になります。
ご存知の方いらっしゃたら教えて頂けないでしょうか？

[140: いつか買いたいさん]

前田町の路線価が約20万円だそうで、80平米を想定すると、
土地で1600万円。棟にもよるけど、ざっと5000万円の部屋だと
すると、部屋だけで3400万円。これって戸建ての感覚からすると
かなり高額物件と思えてしまうのは私だけ？