グランドメゾン東戸塚 ２

[周辺住民さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[85: 匿名さん]

Ｆ棟、まだかな、まだかなぁ〜ぁ〜

[86: 周辺住民さん]

>>78
住宅街って案外緑少ないんですよね。あのレベルの緑を借景でなく用意するのは神奈川だと相当なところに行かないとなりませんし、最近は大丈夫だと思っていた緑がガッツリ崩されたりしますから・・・昨今は一戸建て地域の山側がいきなりマンションになりますからね。
この物件はバス便立地の一戸建てに育った横浜の人間には魅力的に映るのではないでしょうか。崩される心配のない緑に山坂で育った人間にはなんてことのない距離。都市部育ちの人から見たら「？？？」って感じじゃないですかね？合理性で他の物件と比較検討したら1000万近く高いと思います。

[87: 購入検討中さん]

70さんの仰るとおり！！
価格について気になっている方には大変参考になる意見だと思います。

[88: 匿名さん]

>85
Ｆ棟の前に工場があるよ〜ん。
臭いはしないと思うけど、眺めはイマイチかもしれませんよぉ。

[89: 匿名さん]

88さん、ありがとうございます。
日当たり重視なので、景観は気にしない予定ですが、
今度近くに行ったときはチェックしてみます。

[90: 匿名さん]

グランドメゾン東戸塚を検討中で気にいってはいるのですが、今後建築されるグランドメゾンがあるなら、この際東戸塚を諦めようかと悩んでいます。積水ハウスのHPに載ってる物件以外に紅葉坂にもグランドメゾン建築中のようですが、他にも建築予定地をご存知の方いらっしゃいませんか？

[91: 匿名さん]

紅葉坂って．．．

東戸塚徒歩10分とは　坪単価が比較にならない

[92: 匿名さん]

昨日今日と、グランドメゾン洋光台のチラシが入っていました。
洋光台駅徒歩12分。と、言っても途中階段だったりする細ーい道路。
車で行くと狭い住宅街の坂を上って下りて上って下りて・・・
地元民に言わせれば、「え〜ここが洋光台でイイの〜？」って感じです。
少なくとも“グランドメゾン”に惹かれる人以外には何の魅力も無い物件かも。

グランドメゾン“なんちゃって洋光台”

[93: 匿名さん]

私も東戸塚も良いけど、これから建つグランドメゾンを検討したいです。東戸塚は上司宅に近過ぎるので、出来れば会社少しは離れた所に住みたいから。
価格帯はつくし野とか洋光台位を希望。普通のサラリーマンの私には紅葉坂なんて買えませんので。
私の自宅近くではグランドメゾンの建築予定地は無さそうだし、情報源が無いので積水ハウスさんのHPを見るしかないです。

[94: 匿名さん]

杉並のグランドメゾンを見に行って、東戸塚と比較検討した人いますか？
緑が多く大規模、という点では似た雰囲気なのでしょうか。
でも東戸塚は丘というか森なので、ちょっと違うのかな・・・

[95: 匿名さん]

三井と違って、マンションのグレードでブランド使い分けてないから、グランドメゾンは
ピンきりだよ。目が飛び出るような高級マンションもグランドメゾン、しょぼいマンショ
ンもグランドメゾン。なんで、そこまでグランドメゾンに拘るの？

[96: 匿名さん]

93です。私が買えそうな値段のマンションを何軒か見たけど、グランドメゾンが一番無難かな〜、って思って・・・
廊下が狭いとか、内装がヒドいマンションもありましたから。あと建築に詳しくないので、大手の方が安心かな、と。

[97: 物件比較中さん]

杉並も見に行きましたが向こうは７５平米中心で狭いです。既存樹は大きくて良かったのですが学校跡地なので森って感じではなかったです。ログハウスもありません。
最寄は私鉄の各駅停車駅なので駅前の買い物等は東戸塚より格段に不便で都心へのアクセスも１０分位しか変わらないと思います。ただ駅への道は平坦で９分なのは楽です。
内装は同じ様なものだと思います。東戸塚のモデルルームで見たイメージビデオは杉並のモデルルームで撮ったみたいですから。
金額は杉並の方がちょっと高いくらい…あまり変わりません。東戸塚が高すぎだと思います。

[98: 物件比較中さん]

紅葉坂を昨日見てきました。その昔、三菱さんが坪３００万ぐらいで売っていた所の近くにありました。風光明媚な立地でみなとみらいを眼下に見下ろす素敵な場所でした。こことは比較にならないと思います。

[99: 匿名さん]

何でそこまで積水にこだわる人がいるのかよく分からんな。
それにここは積水とは言っても施工会社が長谷工だし。
ついでに言うと土地を取得したのも長谷工だった。
長谷工側から積水に提携を持ちかけたんだと思う。

グランドメゾン山手225みたいなのとグランドメゾン東戸塚
が同じグランドメゾンというのは詐欺みたいなものだな。

[100: 匿名さん]

私も杉並の価格を見て東戸塚は高過ぎると思いました。
内装のグレードもそれほど変わらないし、資産性も２３区の方が高そうだし。
ひょっとしたら完売してるかもしれないけど、今度杉並を見に行こうと思います。

[101: 匿名さん]

>96
>あと建築に詳しくないので、大手の方が安心かな、と。

マンションに関して言えば、積水ハウスって決して大手とは言えません。
三菱地所とかのほうがよっぽど大手だと思いますが。
何か勘違いしてる人が多いの？

[102: 匿名さん]

>101

建ててる長谷工が大手と言いたいのでは？

[103: 匿名さん]

施工主って意味でしょう。私も大手の建築会社がいいかな、と、しろうと考えでこちらの物件に着目したわけですが、９９さんによると長谷工は良くないような。そうだったんですか？
同じ長谷工にしてもモデルルームみたところによると、新川崎の物件より、積水が手掛けたこちらの物件のほうが内装は良かった気がするのですが。

[104: 匿名さん]

よく話題になるのは長谷工は直床だって件ですよね。
でも、マンションに限っては昨年の施工実績（総戸数）No.1は長谷工。
色々な意味でマンション建築には手馴れているでしょう。

ただ、積水のグランドメゾンは確かに玉石混合ですよね。
紅葉坂なんかは施工が竹中工務店ですから、タダでも高そうな立地にブランド価格上乗せ！？