グランドメゾン東戸塚 ２

[周辺住民さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[422: 周辺住民さん]

>オリンピックがグランドメゾン入居までもつかどうかが・・・
>スーパー以外の機能が終了間近なのが痛い。
これってどういうことですか？スーパー以外の機能って何？

[423: 周辺住民さん]

>>421
車通りはそこそこあります。問題はグランドメゾンができる事で
確実に車と人通り（特に子供と老人）が増加するので、現状が変化することです。
それぞれが他人に優しくあるように努めれば問題ないんですけどね。

>>422
9月で電器店（ベスト電器）とカー用品店（イエローハット)撤退。
ゴルフショップが拡張予定では有るけど・・・といったのが現状。
グランドメゾンが出来れば流れが変わると思うので耐えてもらいたい。

因みに、あそこの駐車場は来客が停めるのには安くて便利ですよ。
朝7時以降にしか出せないけど泊まりもできます。

[424: 購入検討中さん]

> グランドメゾンが出来れば流れが変わると思うので耐えてもらいたい。

グランドメゾンができても、流れは変わらないと思う。
オリンピックの場合、周辺人口が少ないとかではなく、出店する店舗自体がいまいちだから。
３階の家電満載館とベスト電器なんて、量販店でありながら価格は全然安くなかったし、他に魅力的なことがなかった。東戸塚住民であれば、横浜にもアクセスできるわけだから、せめて他店と同じ価格にしないとね。よっぽど急ぎのものとか、価格差のでない消耗品ぐらいしか買わないよ。

次のブックオフはどうなるかな。オリンピックの客層は主婦か家族連れなので、買い物にきた家族の父親と子供あたりが立ち読みするだけかなと。自分的には、あそこにブックオフができても売上はでないと思うから、すぐ撤退かなと予想。

[425: 周辺住民さん]

>>424
耐えてもらいたいのは箱全体。スーパーが無くなっちゃうのは痛い。
もう一段人口が増えればスーパーに関しては安泰だと思うんだよね。

ブックオフじゃ無くて郊外系の新品本屋が欲しかった・・・
駐車場付きだし有燐堂より便利だと思うんだがな。

[426: 契約済みさん]

４１９です。
周辺住民の皆様、情報ありがとうございます。
グランドエントランス前の横断歩道。。。全く考え付きませんでしたが、有った方が良いですよね。。
それに、オリンピックから、坂を下りるときの道路って狭くて危ないですよね。
小学生なら、秋葉でしょうから通学路的には問題ないと思いますが。
中学生以上なら自分で気をつけるしかないですね（笑）。

オリンピック内に有った家電屋さんは潰れても仕方が無いと思いますよ〜。
美顔器の本体は売っていてもその時使う消耗品のジェルは売ってないんですよ。
あーゆー場所だから消耗品の方を売っていて欲しかったのに。。。
１０００人以上の人口が増える事がオリンピック良い影響を与えられれば良いですね。

[427: 匿名さん]

オリンピックは、駐車場からの出口は右折禁止を徹底して貰いたい。
以前は誘導員も立っていてすべての車を左折させていたはず。
→ところが経費削減なのか、誘導員廃止
→右折禁止を無視して右折する車続出
→とうとう右折も黙認（現在この段階）

歩行者、左右からの車をぎりぎりのタイミングでかわして右折する車が多過ぎ。
あそこはそのうち事故が起こるぞ。

[428: 周辺住民さん]

>427さん
今は工事の関係で一時的に右折もＯＫになっていると聞きましたが
それ以前から右折黙認状態だったのでしょうか。

少し前にあそこで事故があったと記憶しているのですが
何の対策も反省もなく、右折やりたい放題なのだとしたら
心配です。

[429: 周辺住民さん]

工事って、どこのことでしょうか？

[430: 匿名さん]

>417さん
ダイエー（オーロラモール）にはクレアホームズのほうが
近いのではないでしょうか。

[431: 購入検討中さん]

>>425
箱全体という意味であれば、オリンピック自体が潰れない限り
東戸塚店がなくなることはないでしょう。
グランドメゾンの人口が増えなくてもスーパーに問題はありません。

[432: 購入検討中さん]

歩道については、入居後に理事会が発足したら住民の連名で市に要望を
出した方がいいでしょう。個別に要望するよりは、マンション全体、もしくは
周辺住民も含めて出すほうが通る可能性がずっと上がります。

自分としては、以下の要望を住民であげたい。
・グランドエントランス前の横断歩道（住民が毎日通るのに歩道がないのはあぶない）
・坂（オリンピック−グランドメゾン間）の歩道（車道が狭い＋歩道がなく危険）
・線路の歩道橋（底が抜けそう、さび、落書き）
どれも危険だと感じています。

[433: 匿名さん]

> オリンピック自体が潰れない限り
それがあり得ない話でもなさそうな気もするんですよね。
赤字だし、株価はもう長いこと下がりっぱなし。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8289.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on

マイカル、ダイエー、西友あたりだと、潰れてもどこかが買って
再生を狙うみたいな展開になるんだけど、オリンピックじゃどうかな？
潰れたら潰れっぱなしになるかもよ。

あそこはいずれ潰れて跡地はマンションになるという可能性は十分あると見るが。
マンションとして販売したら魅力的な立地でしょう。

[434: 匿名さん]

>マンションとして販売したら魅力的な立地でしょう。
確かに。オリンピックとしても赤字で営業続けるよりは
高値で売却したほうがいいよね。

[435: 購入検討中さん]

話題を変えて恐縮なんですが・・・。
お聞きしてもいいですか？

こちらの購入を一度はあきらめたのですが、やはり迷ってきています。

Ｃ棟購入の方にお聞きしたいのですが・・・。
一番お値段の高いＣ棟でも、線路が近いですよね。
電車の音は、気にならなかったですか・・・？
７０Ｍぐらい離れているようですが、音って上に上がると聞くので。
普段は窓を閉めて生活、と考えていらっしゃるんでしょうか？

こちらの物件には魅力を感じているので、決してけちをつけているわけ
ではないんです。
Ｃ棟に決められた際に、電車は気にならなかったのかな・・と思って。
もしよかったら、お気持ちを聞かせてもらえませんか？

[436: 周辺住民さん]

オリンピックは確か東戸塚のI氏（大地主）に借りている土地ですよね。横に建てているマンションもその方の所有だったと思いますよ。よって　将来的にはマンションになる可能性は大きいのでは？

[437: 匿名さん]

>>435
音は気になりますが、完璧な物件ってないと思うんです。（何億も出せれば別ですが・・・）だから何かを妥協しないといけないと思います。
窓を閉めれば条件は同じ（線路に近い部屋ほど防音効果の高いガラスになっている）です。私は寝る時は窓を閉めます。昼間しか窓は開けないからうるさくても我慢できるかなと思いました。
線路から遠くても、家の前の道路に車が通ったり、近くに学校や公園、スーパー等があればうるさいかもしれません。すごく静かなところって意外と少ないんじゃないでしょうか？

[438: 周辺住民さん]

>>435
寝苦しい日に窓を開けて寝るのは諦めた方が良いです。
今ぐらい快適になっていれば図太い系の方ならまぁ寝れます。
但し、電車は夜中でも結構な間隔で走ってますので、眠りが浅い方は無理ですね。

住宅地の戸建てや街道沿いのマンションにも住んでいましたが、
戸建ては生活音、街道沿いは電車ほどではないけど全体に音がします。
どちらも現在住んでいるグランドメゾン周辺と結果変わらないですね。

現在はどんな環境にお住まいですか？

[439: 契約済みさん]

C棟購入しました。
電車の音に関しては全く問題にしていませんでした。
それより、前に建物が無いので場合によっては一日中カーテンが開けられると言う開放感が気に入っています。
実家が、線路の少し近くに住んでいますがそんなに気にならないものです。
故意に出る音だと腹も立ちますが（笑）電車ですし。
人それぞれだと思いますが一度線路脇に立ってみたら如何でしょうか？
そこからC棟をこの前眺めてみましたよ（笑）。
場所が詳しく説明できないのが（土地勘が主人の方があるので。。）残念ですが、後ろに小さい川。前に線路。その斜め右上にC棟がある場所です。

[440: 匿名さん]

オリンピックの駐車場あたりに駅の改札が出来たらいいなぁ。

[441: 匿名さん]

>No435さん
音が気になっているようですが、
おそらく思ったほどではないですよ。
廊下を行き来する人の話し声が聞こえてくるとか、
上の階の足音とか、そういう方がよっぽど気になります。
だから線路沿いに普通にマンションや一戸建てが建設され、
住んでいる方がたくさんいるのです。
実はかく言う私は東横線の線路から５０Ｍほど
離れた所に住んでいましたが、
電車の音はまったく気になりませんでした。
気になさる方もいらっしゃるのでしょうが、
私の経験では、人を感じる音の方がよっぽど気になりますよ。