プライムアリーナ新百合ヶ丘【５】

[シンユリ住民]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス灯が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンターの完成後、聖マリアンナの最新鋭の医療施設、
小田急ＯＸ、花屋、フレンチ料理店などの進出が決まっており、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？
アートセンター↓(徒歩１分)
http://kawasaki-ac.jp/index.html

※画像は５月中旬の物件、新百合山手周辺の様子です。

[466: 匿名さん]

あと４フロアで15階まで到達します。
上に行くほど戸数は減りますが、堂々とした姿、圧巻です。

今日はお昼に坂を上がった「ＣＥＤＯ」に行ってきました。
おいしかったですよ。

[467: 入居予定さん]

別に堂々とした姿？、圧巻？ではないけどなぁ
普通でしょ

[468: 匿名さん]

CEDOは予約いるかんじですか？
小さい子は無理な雰囲気ですか？

[470: 匿名さん]

>>468さん

予約が入ってて入れなかったことがありました。笑
念のために電話しておいた方がいいと思います。

小さい店なので、大きな声を出したりしてしまう可能性があるなら
子供は連れて行かない方がいいと思われます。

[471: 匿名さん]

470さんありがとうございます。
まだオチビなのであと数年我慢します。
また素敵な店が北口方面にも増えてくといいですね！

[472: 匿名さん]

あと４フロアです。高いィ．．．．

[473: 匿名さん]

契約者や前向き検討者にとってはバラ色の未来、
お金が足りない人や抽選に外れた人にとっては恨みの現実、
それに人が嫌がることをするのが好きな冷やかしが加わったら
そりゃ匿名掲示板は滅茶苦茶になるでしょう。
つまりは、幸せな人も、悔しい人も、おかしな人も、
みんなこのマンションと住人が気になって仕方が無いということだね。

周辺のマンションに既に住んでいる人だって
プライム、プライムって自賛されてりゃいい気持はしない。
なんとしてでもくさしてやろうという人がでてくるのも人情だよね。

他人の不幸は蜜の味ってのが真理！

南向きの話で盛り上がっていたが、所詮マンションでしょ？
上下左右前後を間近に他人に囲まれていて、南向きが最善も無いもんだよね。

誰か書いてたが、西向きは確かに西日がきつい、
東向きは午後陽がささなくなるのが早い、これはホントだよ。
だけど、現代のマンション暮らしはこうしたことが決してマイナスとはいえない。
お日様や自然の風だけでは所詮一年間過ごすのは無理なんで、
何向きだろうが必ず照明や冷暖房が必要になるからね。

つまり、南向きにアドバンテージがあるかというとそうとばかりも言えないってことだ。
気持のいい気候のときに南北に開け放せるなら、そして、バルコニーで干し物ができるなら、
あるいは、バルコニーにいる時間が長く取れるような広くて快適なバルコニーがあるなら
確かなアドバンテージといえるものがどれ一つも満足にはいかないのが今のマンション。

南向きでも滅多に開放できない。
さしづめ、今日当たりはどうやせ我慢しても冷房が必要でしょ？
裸族ならともかく、来客でもあろうものならきちんとしていなくてはならないからね。
それに上層階は風が強すぎて折角の南面を閉めてしまうことも多いと聞く。
そうなった時点でもう東も南も西も大方の条件は一緒。
後は暮らし上手かどうかという住む人の資質の問題になり、
その方が圧倒的に比重が高い！
賢く住む人の勝ちだよ。

広い庭のある戸建なら勿論南向きに限る。
余程のへそ曲がりでもない限り南向きに建てるだろうけど、
南側にも他の建物が迫っているような条件では南向きもヘッタクレも無いでしょ。
露出狂でもなければ開け放してはいられない。

蛇足だけど、南向きは冬には思い切り条件の悪い北向きの部屋を持つって事を忘れずに。

って書くと、契約者側に立っちゃうか？？？
なことは無いけど。

[474: 匿名さん]

プライムアリーナから郵便が届きました。
次期販売の案内と、各間取りの価格表付き。
営業も、他社物件と比較しているうちに３人目に変わりました。

結構気に入っていて前向きに検討していたけど、
担当者はころころ変わり、営業電話も結構頻繁にあり、
唐突に価格表つきで郵便物が送られてくるし・・
検討している間にちょっと引いてしまいました。
とりあえず昔の三井不動産の販売手法では考えられなかったなあ。。
今回は小田急と組んでる物件だから、そこらへんがちょっと全体的に他の三井物件より
イマイチなんでしょうかね。

竣工までまだ先だけど、中間価格帯がまだ結構残っているようでした。
エリア的に一番難しい価格帯ですね。
検討中の方はまだ十分購入できそうですよ。

[475: 匿名さん]

>営業も、他社物件と比較しているうちに３人目に変わりました。
残戸数が減っていくにつれて、営業の数も減員になります。
ここもゴールが見えてきて、営業の人数を減らし始めたのでしょう。

[476: 匿名さん]

>473

読みにくい文章ですね。もう少し推敲した方が良い気がします。
複数の解釈が可能な文面が多いような．．．

[477: 匿名さん]

そうでしょうか？
４７３さんの投稿文章に大変納得して
思わず頷いてしまったのですが・・！

[478: 匿名さん]

新百合山手はこれから『伸びる』街だと思います。
ちょうど郊外の新設校が、新しい教師と生徒と校舎とともにスタートするような。

[479: 物件比較中さん]

コンクリートの件が一番心配。

大丈夫であれば、公式HP上か何かで正式に発表してもらえると
安心して購入検討できるのに・・！

[480: 匿名さん]

コンクリートばかりは こわいですね。
優先順位 高 です。

[481: 購入検討中さん]

コンクリートの件は、三井不動産さんが本当に確信があるのであれば、ＨＰ上に公表するはずですが、何故しないのでしょう？公表すればもう少し検討者が増え、契約した方も安心できるはずですが。他地域で六会コンクリートと関係していた三井不動産は最終的に、販売見送り、契約解除でしょ？心配になるのも無理はありません。いくら営業の人が大丈夫といっても、であればしっかり発表してほしい。素直な感想です。

[482: 匿名さん]

もしかして担当の営業者が変わったといわれていましたが、その営業の人は『この物件は六会とは関係ないので安心してください』といってませんでしたか？万が一、その人が担当を変わっていたら、問題ですね。とにかく発表して下さい。

[483: 匿名さん]

>>442
意味がよくわからないんですが・・・・。

[484: 匿名さん]

↑アンカーミスです

442→　>>482

話ごちゃ混ぜにしてません？

[485: 匿名さん]

>>481
>公表すればもう少し検討者が増え、契約した方も安心できるはずですが。

そのとおりですね。そろそろ各物件毎の調査結果も出ている頃では？

今候補に挙がっている物件の中で、コンクリートの安全性が
きちんと確認されたところに決めようと思っています。
価格がどうの、仕様がどうの以前の問題なので。

[486: 匿名さん]

気になるならMRに聞けばいいと思う。

[487: 匿名さん]

口頭での説明では、皆不安だから
正式に公表してほしい、という話でしょ。

[488: 匿名さん]

この物件は、六会は該当なしだったけど、もう一つの
”何とか商店”(？)とか言う名前の生コン会社(六会と社長が同じ)
については関係があるかどうか、まだ不明なんでしたよね？

[489: 匿名さん]

ここんところの生コンに関する書き込みは、変に不安を煽っているような感がある
のですが．．．。
そう感じるのは私だけでしょうか？

ＭＲの担当者は問題ありませんと何度も断言してくれましたし、彼はいまでもいま
すから。笑


荒らしをする人間は妬み・意地悪で書き込んでいると指摘していた方がいましたが、
デベＮ社の友人は「間違いなく他社の営業妨害だよ」と言っていました。
私もそう思っています。

[490: 匿名さん]

>>489

その通りですよ。482なんかわざと話をごちゃ混ぜにして、さも問題があるように書いてますから、確信犯です。
483にも反応してないですしね。善良な人はつられちゃってますね・・・。

自分もデベの営業妨害が一部入ってると思ってみてます。
ずーっと前から荒らしてる人もいますし。
他にも気づいてる人多いと思いますが・・・。文体とかでわかりますよね。

[491: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、プライムは最高ですね！

[492: 物件比較中さん]

いや、物件を検討している人にとってはとても関心があることだと思うんですけど・・。
この件はマンコミのニュース板でも常にトピック一位で、神奈川県の物件を検討している人には
関心があって普通だと思います。

ここだけじゃなく、他の物件のスレでも普通に同じような書き込みがありますよ。
皆買う前は普通に心配しますよ。
ただ、ここは遡って読んでみましたがちょっと気になる点を書き込むとすぐ削除とか営業妨害とか・・。
住んだ後、マンション住民とのコミュニケーションがギスギスしそうですね。

[493: 匿名さん]

↑
弱小デベの違反営業行為に注意しましょう。

[494: 匿名さん]

>>492

何でもかんでも削除になってるわけじゃないですよ。読めばここの弱点はほとんどわかるはずです。


＞住んだ後、マンション住民とのコミュニケーションがギスギスしそうですね。
この一文、荒らしの常套句なんだよね。

[495: 匿名さん]

それでもやっぱりプライムが好きです。ここに決めてよかったとあらためて思います。

[496: 物件比較中さん]

「コンクリートの件」については、現在誰もが気になっている事項です。

確かにどの物件掲示板にも出ている話題だし
他物件スレでは本件について質問をすると、むしろ親切で丁寧な反応を
もらえたりもしましたが・・

この話題を出すなという方が不自然ではないでしょうか。

[497: 匿名さん]

>>494さん

「住んだ後、マンション住民とのコミュニケーションがギスギスしそうですね」

そうそう、荒らしの基本書き込みですね。爆
荒らし書き込みして削除される人と住民付き合いすることはありえませんもんね。

[498: 匿名さん]

489さんが言っているとおり、他社デベによる営業妨害書き込みに気付いている人も多い
と思います。
そんなことをしたら、結局自分で自分の首を絞めてしまうことになるのに分かっていない
のでしょうか？

[500: 匿名さん]

>>496

492さんと同一人物でしょうか？もしそうならニュース板の六会コンクリート問題は目を通されていて、状況は把握されてますね？

①六会から当物件までは距離的に生コンを運ぶのは困難。また今のところ公からの発表もない。
②社長が同じ会社（小金井何とか商店）では溶融スラグは使われていないと神奈川の生コン組合は発表している。

それ以上のことが気になるならMRで聞くのがいいと思う。ここで大丈夫といわれて信用できますか？

ちなみに生コンの話題は過去にも出ています。

[502: 匿名さん]

この掲示板（全体ね）、営業工作の書き込みだらけって有名ですけど。
そうじゃないと思ってるってどれだけ純粋なんだか・・・・。

[503: 物件比較中さん]

>500さん、

ご回答ありがとうございます。492です。(ちなみに496さんは別の方かと。)
六会コンクリートより、小金井？の情報はあまり知りませんでしたので
情報とても助かりました。

他の神奈川のデベでは既にＨＰで見解を公表しているところもあり、
私は契約者ではないので一般的にここはどうなの？
っていう感じで他のスレと同じように聞いてみたつもりです。

ただあまりの批判スレに正直ビックリしました。
もうこちらの物件は見ない事にします。
ご契約者さん、気に触わる事を言ってしまったみたいですみませんでした。

[504: 匿名さん]

注意事項として以下のように書いてあります。

【良くない投稿はスルーして削除依頼】
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

[505: 匿名さん]

>>502さん

掲示板での心理誘導作戦は、デベ営業担当にとって重要有効策でしょうからね。笑

[506: 匿名さん]

ちょっと質問の仕方が悪かったりするとすぐ批判的になる人がいますね。

ここ最近のでも、削除依頼の件で荒れてた時に、写真載せてくれたり、レストラン情報やセキュリティタウンについて書いてくれてるのに、そういうのは何故か完全スルー。
話も広がらない。
で、また揉めてた話をぶり返したり、それで気にくわないと削除したりと、何か凄いですね。
プライム板を健全にするために削除依頼してくれてると思ってましたが、実は一番の荒らし屋さんなのかとも、段々思えて来てしまうのは私だけでしょうか？
本当に契約者さんなのでしょうか？

ちなみに私はレストラン情報を下さった方に予約はいるか質問したものです。

[507: 匿名さん]

コンクリートの件は、デベがはっきりと明文化した形で公表すべきでしょう。
それが供給側の責任というものだと思うけど。
みんなコンクリートは素人なんだし、かといってマスコミの報道を鵜呑みに
する程＊＊でもないでしょう。
皆が納得するのは、当該物件では使用しておりません。ご安心ください。
の発表でしょう。

他社妨害工作の件は、ないんじゃないかなー。
ここでそんなことされても話半分以下だし、三井から他に変えるほうが余計
リスクがあると思うけどな。
このご時勢、少なくともつぶれない、は必須条件でしょう。

[508: 匿名さん]

明文はweb掲載する必要ないという話。
直接MRなり営業からもらえば済む話。
そういう話。

[509: 匿名さん]

＞508さん
そうではないと思います。
三井はオフィシャルに公表して本件に対し業界の範たる行動をすべきです。
私は購入者として、そうあって欲しいし、そうあるべきだと思います。
日本を代表する企業としての社会的責任があるし他社への影響力もある。
購入者だけに公表すれば事足りるという問題ではないと思いますが。

[510: 入居予定さん]

>>507さん　>>509さん　両ご意見に大賛成です。

デベに公表して戴ければ、契約者・検討者共に安心ですね。
既にきちんと公表しているところもあるみたいですし。

[511: 匿名さん]

「良くない投稿はスルーして削除依頼」というルールになっています。
反論は書き込まないで削除依頼だけすればいいんですよね。
管理者が削除依頼に対して「たしかに削除すべきですね」と判断すれば、その削除依頼は正しい
行為として認められたことになります。

生コン事件については、非常に重大かつデリケートな問題なだけに現時点では各社対応レベルで
結論を明確にして文書としてまとめられないというのが事実なんだと思います。
質問に対する回答というかたちしか取れないのが今の時点では精一杯なんです。

ちなみに、私、ちょっと前に写真を掲載しました購入者です。笑

[512: 匿名さん]

ずっと拝見させて頂いています。

匿名掲示板で誰が書いてるかなんて分からないのに、契約者/購入者が変と書き込む方々は、
前からずっといますよね。
最初は新百合を語る(物件への賛美ばかりの)掲示板でしたが、半年位前から(価格が出たときから)、
荒らしと正常書き込みの境界を極めようとする方が多く見られるようになりましたね。

最近の流行は、匿名掲示板なのに、書きこみに過剰反応する契約者っぽい方々ですか。
私は、一連の流れから見て、おかしな契約者が多いと思わせるための、悪質な自作自演なんじゃない?　と思ってますけど。

検討者を装うのは自由だし、好き勝手に書く権利はあるのですが、ここの書き込みが、マンション
購入検討に、影響を与えるって前提で書くのが分かんないんですよね。
匿名掲示板なんて、所詮2chと似たようなもんでしょ。2chの書き込みでマンション購入を検討する
人はいないと思うんですけどね。

コンクリートの件も、自分の問題として、自分で聞けば良いと思うのですよ。
他の掲示板でもそうなんですが、結局は「公表できないから怪しい。だから買わない」って
流れに持っていきたいんだろうなぁって思っちゃいますよ。

[513: 匿名さん]

＞質問に対する回答というかたちしか取れないのが今の時点では精一杯なんです。

返す刀で
「事実はひとつで使用してるか、していないか、まずその事実を公表をすべき。
善後策は次のフェーズでの解答。誰も今結論を求めてない。」
となぜ言わないのかわかりません。

[514: 物件比較中さん]

５００さん
４９６です(荒らしや営業妨害などではなく、正真正銘
物件比較中の者です)

ご回答ありがとうございます。

状況大変よくわかりました。
詳しいご説明、本当にありがとうございました。

[515: 匿名さん]

私が言ったちょっと前に写真を掲載してくれた方と言ったのは、472さんのことでした。
511さんも素敵な写真を載せてくれてたんですね。ありがとうございます。

ただ、削除しすぎて穴ボコだらけのスレもどうかな？と思ってしまいます。
変なのが出てきても、ただ無視するってのは出来ませんか？
誰も相手にせず、反論せずスルーすればいいと思うんですが。。