プライムアリーナ新百合ヶ丘【５】

[シンユリ住民]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス灯が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンターの完成後、聖マリアンナの最新鋭の医療施設、
小田急ＯＸ、花屋、フレンチ料理店などの進出が決まっており、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？
アートセンター↓(徒歩１分)
http://kawasaki-ac.jp/index.html

※画像は５月中旬の物件、新百合山手周辺の様子です。

[401: 匿名さん]

早く新百合に引っ越したいです★

今から憧れの街・シンユリ山手での新生活がとても楽しみです。

[402: 匿名さん]

モンサンクレールとかみたいな美味しいケーキ屋こないかなぁ。。

[403: 契約済みさん]

私の購入した部屋はガラスのようです。
下が見えると怖いのでガラスでいいです。
ところで、ライトウィングのルーフバルコニーから読売ランドか
どこかの花火は見えますか？

[404: 匿名さん]

>396さん
>7月12日土曜日時点で11階に取り掛かっていました。

もう11階ですか！早いですね。
あっという間に最上階まで完成してしまいそうですね。

[405: 入居予定さん]

>>403
アルミ格子は、高所恐怖症の人には向いてない！？
花火はいろいろ見えるかもしれないですね。
うちはルーフバルコニーないのでうらやましいです。

[406: 購入検討中さん]

友人に住宅ローン控除の制度が、２００８年末入居分からさらに２年延長されると聞いたのですが、資料などがなく、事実かわからないのですが、どなたかご存知な方いらしゃいますか？
延長されると、この物件も対象になりますし、家計が助かるなと思いまして・・・。

[407: 匿名さん]

最近若干気になりだしたのですが、寝室側のバルコニーは外部階段から丸見えになっちゃうのでしょうか。

[408: 匿名さん]

弱点って何ですか？考え方が偏っているかもしれませんが、私には全く弱点が見えないのですが。
つまらないことを言って煽るのはやめてください。

[409: 契約済みさん]

ガーデン側のバルコニーは、階段だけでなくライトでしたらレフトの内廊下から見えると思いますので、あまりにもリラックスした姿でくつろぐと・・・？？？

[410: 匿名さん]

あえて弱点（イメージ）を挙げると、http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071114/513386/やhttp://admaxspeed.com/mutuai/のことで、ここは大丈夫か？って感じることではないでしょうか。

HP上に、今回の六会とはこの物件は全く関係ありません！って載せて欲しいくらいです。神奈川県で１万件以上のマンションが関係していると書いてある記事もあり、また、藤沢の物件では解約になるなど、購入者としたら、高いお金で三井の信用を買っているので、しっかりして欲しいと思います。

[411: 契約済みさん]

>>４０５さん
その通りだと思います。
ちなみに私は高所恐怖症というほどではありません。
大磯ロングビーチの高い方の飛び込み台から飛び込んだこともあります。
でも、いつも高いところにいるというのが未経験なので心配です。

[412: 契約済みさん]

>>４０６さん
住宅借入金等特別控除いわゆる住宅ローン控除は２年延長されています。
控除総額が昔のように拡大されれば、なおいいですね。

[413: 匿名さん]

コンクリートの件は口頭ではなく、ＨＰに載せるのはいいと思いますね。手付金の２倍を払いもどされて終わりという物件もあるようです。そのようなことがないよう、はっきりさせてください。信用しています。

[414: 匿名さん]

住宅ローン減税の２年（H２１〜）延長ってホントなのですか？
財務省からの正式なコメント、書類など確認できるもの（サイト）ありますか？

[415: 契約済みさん]

住宅ローン減税の延長は閣議決定されたものの、最終的には２０年度税制改正には盛り込まれませんでした。

[416: 匿名さん]

ですよね。
閣議決定ってあくまで意思決定であって、まだ施行が決定したわけではありませんよね？
って事は、H２１年以降の住宅ローン減税は、現時点ではまだ無いという認識で良いのでしょうかね。

[417: 匿名さん]

現在のこの国の財政を考えると、果たして減税してくれるほどの余裕はあるのでしょうか？

高齢者の年金や医療費もまともに出せず、出すのは道路建設と天下り会社へ・・・

でも、この減税が無くなったらマンション売れなくなりそ〜

[418: 匿名さん]

ローン減税２年延長の話は、ぬかよろこびのようですね。
残念です。。。。

[422: 匿名さん]

第２期２次の登録受付が始まるけど、売れるかな？

[426: 匿名さん]

このスレは削除が多くて奇妙。契約者の執念を感じて怖い。

[427: 匿名さん]

品のない書き込みをしないようにすればよろしいかと。

[428: 匿名さん]

荒らしの執念の方がよっぽど怖いが・・・

[429: 匿名さん]

>>426

「くさいものには蓋をする」ってことなんじゃないかと・・・
それで済ませてしまう人が多いのでしょうね。

[430: 匿名さん]

やっとローンの話はなくなりましたね。物件の話をしましょう。かなり出来上がってきたのでイメージも抱きやすくなりましたね。

[431: 匿名さん]

削除多すぎ。。
削除依頼しまくる人ってちょっと異常では？こんな人が同じ契約者と思うとゾッとする。
自分の物差しを基準にしすぎ。

[432: 匿名さん]

他人のさまざまな書き込みを削除するのはいかがなものかと思います。勿論、削除されても当然の内容もありましたが、特別削除の必要がないものまで削除されているのは、掲示板の意味がなくなります。どこかの国ではないので、情報操作は？ですね。まして購入を検討している人から見たら異常に感じると思います。

[433: 匿名さん]

荒らしってほどの書き込みじゃないのに、少しでも物件の弱点に触れると契約者から削除依頼。
入居後が大変そう。

[434: 匿名さん]

>>428
同感！

”奇妙で怖い”なら、このスレを見なければ解決する話。
４２６の、この言葉もう聞き飽きました。

[435: 匿名さん]

南向きじゃないって書くと消されるよね。
削除依頼する人が一番気にしてる証拠。
陽当たりは4時くらいまではそこそこ良いと思いますよ。
気にすることないのに。。
いちいち削除依頼しないで、もう放っておけば？
削除跡が多い方が、何が書かれてたんだろ？ここ変な人が多そうって、気になりますよ。大したことじゃないのにいちいち削除しないでください！
迷惑です。
無視すればいいんです。

[436: 匿名さん]

>>433さん

ホント、入居してからが大変だと思いますよ。
何かちょっとでも気に障ることをしようものなら・・・

[437: 匿名さん]

>>429-435

短時間ですごい量の書き込みだ。しかも似たような内容ばっかり。

みなさん連休暇なんですか？

それとも一人でいくつも書いてる？

[438: 匿名さん]

削除依頼するヤツは、みんなの掲示板であるの意味がわかってない。
そういうやつは自分で新しくスレを作れ！
そこなら気に入らなければ、いくら削除しても文句は言われないだろう。
少し頭冷やせ。
何でも削除するのは幼稚すぎる。
無視するのが一番！
反論したり、削除するから面白がるんだ。
プライムの価値を下げてるのは何でも削除する君だと思うが。。

[439: 匿名さん]

401さんのコメントにはなごみました。
後２回夏を越さなきゃ。本当に待ち遠しいですね〜

[440: 匿名さん]

これだけ削除がおかしいっておもってる人が沢山いてホッとしました。

[441: 通りすがり]

>>435

管理人だって、削除依頼が来たら全て削除している訳ではありませんよ。
その旨、掲示板の規約に書かれています。

書込み内容が削除するに値すると判断されたから、削除されたのでしょう。

恐らく「南向きじゃない」という内容以外に、削除の対象になる
内容が書かれていたと思われます。

さすがに南向きじゃないと書いただけで、削除はされないでしょう(笑)

[442: 匿名さん]

いえいえ、削除されたものの中には、南向きじゃないと
書かれただけのものもありましたよ。
だから変なんです。

[443: 匿名さん]

>４３８さんに同感です。
ここに初めて来る人は、さまざまな情報を得るために来ているんです。ネガティブなことが書かれていようが、そこは冷静に見ていますから安心を。それよりもムキになり削除依頼してばかりいるとここの価値を結果的に下げることになりますよ。

[444: 匿名さん]

これも削除されるかもしれませんが、
同じように批判的な内容でも、他のデベのマンションでは、削除されないことがありますよ。
こちらは、ちょっと、過剰に反応しすぎですね。

[445: 匿名さん]

削除されるかされないかなんて気にしてないで、思ったことをどんどん書き込めば良いじゃないか。
・・・いや、それじゃ、管理人さん、たまらないか。
みんな、少しは自制しようね。

[446: 匿名さん]

>>438,443さん
同感ですけど、掲示板に何かかれようと削除されようとプライムの価値は変わらないですよ。
そんな人いないと思うけど、掲示板でしか情報収集している方は、一度現地にいって見てくるといいですよ。
南向きの話も、よく状況わかるので。
人によって価値観違うと思いますが、気にする人は、日当たりのいい部屋もたくさんありますよ。
うちも日当たり十分満足できる部屋を契約できました。

[447: 匿名さん]

削除は今に始まったことではないと思いますが、この30分間でずいぶんたくさんの人の不満が爆発したようですね・・・（笑）

ここ、削除の基準結構厳しいですよ。依頼すれば何でも削除ってわけではありません。
削除されないような内容で削除されてるってことは、内容よりも書き込んだ人に問題ありかと。

自作自演も削除対象ですからね。お気をつけください。

[448: 匿名さん]

ここを検討している人は、これからはどのような方と一緒に住むことになるのか？実際、組合員として協同で活動するわけですから、ヒステリックな反応が他の掲示板と比較し多いと、不安視してしまうので、すぐ削除とか、過剰反応しすぎると心配です。

[449: 匿名さん]

常識ですが、西向きは夏の西日できつい、東向きは冬の午後暗い、一日中明るくて日当たりのバランスがいいのが南向き。マンションには南向きを求めます。
さてこれが削除されたら異常です。

[450: 匿名さん]

442さん、449さん
まあ別に削除するほどのことじゃないとは思いますが、削除されたのは、文脈的には、釣りとして書かれたものでしたよ。
449さんも釣りかな？
私も含めて、皆さん暇ですよね。（笑）
なにしろ、完成までまだ１年以上先だからなあ。

[451: 購入検討中さん]

>449さんも釣りかな？
>マンションには南向きを求めます。

一般的に南向きがベストなのは、常識なのでわかっています。
でもうちは、この物件が南向きじゃないことは全然気になりません。
南向きじゃないマンションなんて沢山ありますよ。

449さんが”釣り”でなく、真剣なマンション購入検討者であれば
南向きのマンションを探せば良いだけで(これも沢山ありますよ)
この掲示板で南向きをさかんに唱え、あげくに削除されたって
しつこく文句言ってもらちあかないですよ。

[460: 匿名さん]

皆さん暑さにやられてる？
もうやめましょうよ。
それより、セキュリティタウンって事だけあって、夜も見回ってくれたり、あちこちの公園に監視カメラが付いてたりで安心ですね。
こないだも昼間、子供とプライム近くのさとやま公園で遊んでたら、警備員さんがトイレとかまで、チェックしてくれてました。
安心して遊べる街ですね。

[461: 匿名さん]

「削除理由」欄には様々な理由が列挙されていて選択できるようになっています。
そもそも、削除理由に抵触するような書き込みをすること自体がルール違反なの
に、逆ギレはおかしいと思います。

[466: 匿名さん]

あと４フロアで15階まで到達します。
上に行くほど戸数は減りますが、堂々とした姿、圧巻です。

今日はお昼に坂を上がった「ＣＥＤＯ」に行ってきました。
おいしかったですよ。

[467: 入居予定さん]

別に堂々とした姿？、圧巻？ではないけどなぁ
普通でしょ

[468: 匿名さん]

CEDOは予約いるかんじですか？
小さい子は無理な雰囲気ですか？

[470: 匿名さん]

>>468さん

予約が入ってて入れなかったことがありました。笑
念のために電話しておいた方がいいと思います。

小さい店なので、大きな声を出したりしてしまう可能性があるなら
子供は連れて行かない方がいいと思われます。

[471: 匿名さん]

470さんありがとうございます。
まだオチビなのであと数年我慢します。
また素敵な店が北口方面にも増えてくといいですね！

[472: 匿名さん]

あと４フロアです。高いィ．．．．

[473: 匿名さん]

契約者や前向き検討者にとってはバラ色の未来、
お金が足りない人や抽選に外れた人にとっては恨みの現実、
それに人が嫌がることをするのが好きな冷やかしが加わったら
そりゃ匿名掲示板は滅茶苦茶になるでしょう。
つまりは、幸せな人も、悔しい人も、おかしな人も、
みんなこのマンションと住人が気になって仕方が無いということだね。

周辺のマンションに既に住んでいる人だって
プライム、プライムって自賛されてりゃいい気持はしない。
なんとしてでもくさしてやろうという人がでてくるのも人情だよね。

他人の不幸は蜜の味ってのが真理！

南向きの話で盛り上がっていたが、所詮マンションでしょ？
上下左右前後を間近に他人に囲まれていて、南向きが最善も無いもんだよね。

誰か書いてたが、西向きは確かに西日がきつい、
東向きは午後陽がささなくなるのが早い、これはホントだよ。
だけど、現代のマンション暮らしはこうしたことが決してマイナスとはいえない。
お日様や自然の風だけでは所詮一年間過ごすのは無理なんで、
何向きだろうが必ず照明や冷暖房が必要になるからね。

つまり、南向きにアドバンテージがあるかというとそうとばかりも言えないってことだ。
気持のいい気候のときに南北に開け放せるなら、そして、バルコニーで干し物ができるなら、
あるいは、バルコニーにいる時間が長く取れるような広くて快適なバルコニーがあるなら
確かなアドバンテージといえるものがどれ一つも満足にはいかないのが今のマンション。

南向きでも滅多に開放できない。
さしづめ、今日当たりはどうやせ我慢しても冷房が必要でしょ？
裸族ならともかく、来客でもあろうものならきちんとしていなくてはならないからね。
それに上層階は風が強すぎて折角の南面を閉めてしまうことも多いと聞く。
そうなった時点でもう東も南も西も大方の条件は一緒。
後は暮らし上手かどうかという住む人の資質の問題になり、
その方が圧倒的に比重が高い！
賢く住む人の勝ちだよ。

広い庭のある戸建なら勿論南向きに限る。
余程のへそ曲がりでもない限り南向きに建てるだろうけど、
南側にも他の建物が迫っているような条件では南向きもヘッタクレも無いでしょ。
露出狂でもなければ開け放してはいられない。

蛇足だけど、南向きは冬には思い切り条件の悪い北向きの部屋を持つって事を忘れずに。

って書くと、契約者側に立っちゃうか？？？
なことは無いけど。

[474: 匿名さん]

プライムアリーナから郵便が届きました。
次期販売の案内と、各間取りの価格表付き。
営業も、他社物件と比較しているうちに３人目に変わりました。

結構気に入っていて前向きに検討していたけど、
担当者はころころ変わり、営業電話も結構頻繁にあり、
唐突に価格表つきで郵便物が送られてくるし・・
検討している間にちょっと引いてしまいました。
とりあえず昔の三井不動産の販売手法では考えられなかったなあ。。
今回は小田急と組んでる物件だから、そこらへんがちょっと全体的に他の三井物件より
イマイチなんでしょうかね。

竣工までまだ先だけど、中間価格帯がまだ結構残っているようでした。
エリア的に一番難しい価格帯ですね。
検討中の方はまだ十分購入できそうですよ。

[475: 匿名さん]

>営業も、他社物件と比較しているうちに３人目に変わりました。
残戸数が減っていくにつれて、営業の数も減員になります。
ここもゴールが見えてきて、営業の人数を減らし始めたのでしょう。

[476: 匿名さん]

>473

読みにくい文章ですね。もう少し推敲した方が良い気がします。
複数の解釈が可能な文面が多いような．．．

[477: 匿名さん]

そうでしょうか？
４７３さんの投稿文章に大変納得して
思わず頷いてしまったのですが・・！

[478: 匿名さん]

新百合山手はこれから『伸びる』街だと思います。
ちょうど郊外の新設校が、新しい教師と生徒と校舎とともにスタートするような。

[479: 物件比較中さん]

コンクリートの件が一番心配。

大丈夫であれば、公式HP上か何かで正式に発表してもらえると
安心して購入検討できるのに・・！

[480: 匿名さん]

コンクリートばかりは こわいですね。
優先順位 高 です。

[481: 購入検討中さん]

コンクリートの件は、三井不動産さんが本当に確信があるのであれば、ＨＰ上に公表するはずですが、何故しないのでしょう？公表すればもう少し検討者が増え、契約した方も安心できるはずですが。他地域で六会コンクリートと関係していた三井不動産は最終的に、販売見送り、契約解除でしょ？心配になるのも無理はありません。いくら営業の人が大丈夫といっても、であればしっかり発表してほしい。素直な感想です。

[482: 匿名さん]

もしかして担当の営業者が変わったといわれていましたが、その営業の人は『この物件は六会とは関係ないので安心してください』といってませんでしたか？万が一、その人が担当を変わっていたら、問題ですね。とにかく発表して下さい。

[483: 匿名さん]

>>442
意味がよくわからないんですが・・・・。

[484: 匿名さん]

↑アンカーミスです

442→　>>482

話ごちゃ混ぜにしてません？

[485: 匿名さん]

>>481
>公表すればもう少し検討者が増え、契約した方も安心できるはずですが。

そのとおりですね。そろそろ各物件毎の調査結果も出ている頃では？

今候補に挙がっている物件の中で、コンクリートの安全性が
きちんと確認されたところに決めようと思っています。
価格がどうの、仕様がどうの以前の問題なので。

[486: 匿名さん]

気になるならMRに聞けばいいと思う。

[487: 匿名さん]

口頭での説明では、皆不安だから
正式に公表してほしい、という話でしょ。

[488: 匿名さん]

この物件は、六会は該当なしだったけど、もう一つの
”何とか商店”(？)とか言う名前の生コン会社(六会と社長が同じ)
については関係があるかどうか、まだ不明なんでしたよね？

[489: 匿名さん]

ここんところの生コンに関する書き込みは、変に不安を煽っているような感がある
のですが．．．。
そう感じるのは私だけでしょうか？

ＭＲの担当者は問題ありませんと何度も断言してくれましたし、彼はいまでもいま
すから。笑


荒らしをする人間は妬み・意地悪で書き込んでいると指摘していた方がいましたが、
デベＮ社の友人は「間違いなく他社の営業妨害だよ」と言っていました。
私もそう思っています。

[490: 匿名さん]

>>489

その通りですよ。482なんかわざと話をごちゃ混ぜにして、さも問題があるように書いてますから、確信犯です。
483にも反応してないですしね。善良な人はつられちゃってますね・・・。

自分もデベの営業妨害が一部入ってると思ってみてます。
ずーっと前から荒らしてる人もいますし。
他にも気づいてる人多いと思いますが・・・。文体とかでわかりますよね。

[491: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、プライムは最高ですね！

[492: 物件比較中さん]

いや、物件を検討している人にとってはとても関心があることだと思うんですけど・・。
この件はマンコミのニュース板でも常にトピック一位で、神奈川県の物件を検討している人には
関心があって普通だと思います。

ここだけじゃなく、他の物件のスレでも普通に同じような書き込みがありますよ。
皆買う前は普通に心配しますよ。
ただ、ここは遡って読んでみましたがちょっと気になる点を書き込むとすぐ削除とか営業妨害とか・・。
住んだ後、マンション住民とのコミュニケーションがギスギスしそうですね。

[493: 匿名さん]

↑
弱小デベの違反営業行為に注意しましょう。

[494: 匿名さん]

>>492

何でもかんでも削除になってるわけじゃないですよ。読めばここの弱点はほとんどわかるはずです。


＞住んだ後、マンション住民とのコミュニケーションがギスギスしそうですね。
この一文、荒らしの常套句なんだよね。

[495: 匿名さん]

それでもやっぱりプライムが好きです。ここに決めてよかったとあらためて思います。

[496: 物件比較中さん]

「コンクリートの件」については、現在誰もが気になっている事項です。

確かにどの物件掲示板にも出ている話題だし
他物件スレでは本件について質問をすると、むしろ親切で丁寧な反応を
もらえたりもしましたが・・

この話題を出すなという方が不自然ではないでしょうか。

[497: 匿名さん]

>>494さん

「住んだ後、マンション住民とのコミュニケーションがギスギスしそうですね」

そうそう、荒らしの基本書き込みですね。爆
荒らし書き込みして削除される人と住民付き合いすることはありえませんもんね。

[498: 匿名さん]

489さんが言っているとおり、他社デベによる営業妨害書き込みに気付いている人も多い
と思います。
そんなことをしたら、結局自分で自分の首を絞めてしまうことになるのに分かっていない
のでしょうか？

[500: 匿名さん]

>>496

492さんと同一人物でしょうか？もしそうならニュース板の六会コンクリート問題は目を通されていて、状況は把握されてますね？

①六会から当物件までは距離的に生コンを運ぶのは困難。また今のところ公からの発表もない。
②社長が同じ会社（小金井何とか商店）では溶融スラグは使われていないと神奈川の生コン組合は発表している。

それ以上のことが気になるならMRで聞くのがいいと思う。ここで大丈夫といわれて信用できますか？

ちなみに生コンの話題は過去にも出ています。