プライムアリーナ新百合ヶ丘【５】

[シンユリ住民]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス灯が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンターの完成後、聖マリアンナの最新鋭の医療施設、
小田急ＯＸ、花屋、フレンチ料理店などの進出が決まっており、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？
アートセンター↓(徒歩１分)
http://kawasaki-ac.jp/index.html

※画像は５月中旬の物件、新百合山手周辺の様子です。

[251: 匿名さん]

何の発表もないからといって大丈夫だと判断することは私にはできません。
今回問題になっている物件は、野○や三井など大手と呼ばれるデベも含まれています。
今のところ川崎市は対象外のようですが、同じ神奈川県内で起きた事件として、これから被害が拡大する恐れもないとはいいきれません。

こんな板もできたみたいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8955/res/81-88

[252: 匿名さん]

ここも、しばらく様子見た方がいいかもしれませんね。本格的な調査はこれからでしょうから。

[253: 匿名さん]

読売の記事っす。

建築主の三井不動産レジデンシャルや施工業者の三井住友建設に関係書類を提出させるなど調査を進めた結果、コンクリート表面が、厚さ２〜３ミリ、はがれ落ちる「ポップアウト」と呼ばれる現象が計約５００か所で起きており、柱や梁(はり)に溶融スラグが使われていた建築基準法違反と判断した。

[254: 契約済みさん]

六会は距離的に遠いのでさすがに使ってないでしょうね。
問題はこれがきっかけで他の会社の不正が色々出てくるかもしれないこと・・・。

安心はできないですね。

[255: 匿名さん]

>>251さん
そうですね。もしものことがあったら厄介ですね。
何かわかりましたか？ご自分で調べてみました？
もし何かわかったら情報を下さい。

ところで、あなたはどういうお立場の方ですか？
契約済み？申し込み済み？検討中？通りすがり？
立場が違えば心配事も違ってきますよね。

因みに、私は検討中で、かなりプライムに傾いてます。
だから今回のことがどうあれ申し込もうと思っています。
仮に同じようなことがあってたとしても、三井ですから変な後始末はことはしないでしょう。
手付け倍返しということもありますし。

それより、この近所で最近出来て入居済みのところは大丈夫だったんでしょうか？
納品書とか請求書とかでわかるんでしょうね。

[256: 匿名さん]

ライトウィング向かいに建築予定の１０階建てビルの全貌が明らかになりました。
どうやら都心勤務の社会人向け賃貸住宅ができるようですね。
このビルの１階にどのようなテナントが入るのか、プライムの店舗とあわせて興味津々。
新百合山手の発展はとどまるところを知らない、まさにそんな勢いですね。

http://www.nre-rf.co.jp/cms/press/20080610_1216083Uuy.pdf#search=

[258: 契約済みさん]

この完成予想図は津久井道方面から見たものでしょうね。
建設中とはいえ、となりの賃貸マンションと同じくらい高い建物ですね。

[259: 匿名さん]

その賃貸マンションの下の店舗に人気ラーメン店とか入ったらいいよなぁ。
この辺うまいラーメン屋って中々ないし。

人が集まりゃ街も栄える。

[260: 契約済みさん]

余計なことかもしれませんが、このマンションのデューデリ資料からすると３０㎡前後で家賃１０万円／月くらいですね。平均しちゃってますが。

[261: サラリーマンさん]

結構高いですね。

[262: 匿名さん]

シンユリは野村曰く『極めて高い生活利便性を備えている』街だそうですよ。


住民の主観ではなく、このような正式な文書で『極めて高い』と書かれるってことは
客観的にも非常に恵まれている環境なのでしょうね。

[263: 匿名さん]

恵まれていると思います。
更に、今後更なる発展の可能性を秘めている街です。

[265: 入居予定さん]

>>262さん
来年、新百合に引越してからの新生活が
今からとても楽しみです。

[266: 匿名さん]

コンクリートの件心配です。
ここは大丈夫なのでしょうか？

[267: 匿名さん]

まだまだ予断を許さない状況だと思いますよ。
きっと今頃、総がかりで調査してるんじゃないですかね。
何もないことをただ祈るばかりです。
ケチのついた物件を買う気はさらさらないですから。

[268: 匿名さん]

ここだけの話ではありませんが、心配ですね。
どなたか直接お問合せされた方などいらっしゃいましたら
状況教えて下さい。

[269: 匿名さん]

三井物件２件も対象になってますからね。仕入業者って大きく変わらないよね。情報教習しましょう！

[270: 匿名さん]

六会コンクリートの件ですが、プライムアリーナにはまず関係ないと思います。
今回の事件の主役は生コンクリートです。
生コンクリートの工場で練ってから打設までの時間的猶予は2時間程度です。
今回の問題の工場は藤沢にありますし、昼間しか施工してませんので、
渋滞を考慮すると、そんな遠くの工場の生コンはまず使わないと思います。

[271: 匿名さん]

六会規格外コンクリート事件の件ですが、ＭＲに確認しました。
プライムは該当しないので問題ありませんとのことでした。
よかったですね。

[272: 匿名さん]

271です。

国交省にも電話しました。
調査・集計の真っただ中とのことで、完了次第、国交省から詳細を報告しますとの
ことでした。
発表されたらまたまた大波紋でしょうね。

[273: 匿名さん]

新百合山手地区にモスバーガーできてほしい。
そうしたら週に２回くらいのペースで行くのにな。

[274: 匿名さん]

あなた、いいこと言いますねぇ！
モス大歓迎！ライト向かいの建設中の一階とか。
でもテラス席もあるフレッシュネスもいいな。
あとお洒落なカフェも近くにあるといいですね。

[275: 匿名さん]

>>273、274

近くにあれば便利だけど、プライムの１階には入ってほしくないんでしょ。

[276: 匿名さん]

>六会コンクリートの件ですが、プライムアリーナにはまず関係ないと思います。

でも、同じことを他の業者もやってるかも。１つの偽装が発覚すると次から次へと発覚するってのがよくあるパターンですからね。マスコミは他にもないか調べてるでしょうし。とにかく、調査が終わってみないとなんとも。

[280: 匿名さん]

乳がんセンター隣のビルにも、いくつか店舗が入るのでしょうね。

[281: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/F0609/

[282: 匿名さん]

>もうすぐ、衝撃的な事がわかると思いますよ。

どんなことでしょうか？六会コンクリートの件は三井不動産もまさに当事者なわけで、検討者として心配するのはあたりまえでしょう。

[283: 匿名さん]

>>291さん
百合丘３丁目計画ですね。衝撃的！

[286: 匿名さん]

>>278さん

近隣のマンションで、問題マンションであるかのように吹聴して、騒ぎを起こす輩が以前
から出没していますね。不安にさせといて、根拠のある情報は何も出てこなかったのです
が、何が目的なのでしょうかね。

[287: 匿名さん]

>>271さん

268です。
情報ありがとうごさいます！
プライムアリーナは本件に該当しないとのことで安心しました。

[288: 匿名さん]

でも、何の根拠もなく、マンションに何の問題ないように吹聴してまわる輩もいますよ。本格調査はこれからなので、検討者は調査結果を待つべきでしょう。

[289: 匿名さん]

>>288さん

確かに三井だから安心って、今となっては根拠の無い書き込みがたくさんありましたね。
六会コンクリートについてはエリア外のようですが、偽装事件は、どこかで発覚すると
他からもぽろぽろと出てくることがあるので、まだ、安心はできませんね。

[290: 匿名さん]

同感です。今のところエリア外なのでプライムに問題はないです。でも、あくまで、今のところは、であって、これからどうなるかはハテナです。調査結果も待たずに大丈夫って言うのは無責任でしょう。
六会コンクリートの件に三井が関係してた事実は隠しようもなく、三井だから安心ってのは何の根拠もないことが証明されましたし。

[291: 匿名さん]

コンクリートの件は荒らしさん達のは格好の餌だったようで、雨後の竹の子のようにわんさかとよくもまあ・・・。

検討者は安心してる訳じゃありませんし、またあなた方の心配には及びません。

[292: 購入検討中さん]

確かにそうですね、
私たち検討者の立場でのそれとはちょっと違うようです。
便乗というか何と言うか・・・・

[293: 匿名さん]

今日、工事現場を見てきました。
10階まで枠ができていて、11階に取り掛かっている状況でした。
現在でも「かなり高いな．．」という感じですが、あと５フロアと思うと、天を見上げる感が
あります。笑

ＭＲにも顔を出してみました。
なんだかんだ言って、レフトもちゃんと売れている感じでしたよ。

生コンの件も再確認しましたが、プライムは六会コンクリートを使用していない旨はっきり言
い切ってくれました。無用な心配を煽るべからず。

[294: 匿名さん]

六会コンクリートの系列会社が座間にあるそうですよ。新百合に近いけど、大丈夫でしょうか。社名は違うけど社長も同じ人らしく、六会コンクリートと同じ事業やってる会社みたいです（どっかのＨＰに載ってました）。

[295: 匿名さん]

一難さってまた一難。
それは心配ですね。

[296: 匿名さん]

座間のコンクリ会社は小金井彌作商店ですね。
座間から新百合ヶ丘は近くないですよ。

コンクリート会社って結構多いんですね、今回の事件で知りました。
座間より近くにいっぱいありますからね。そこから仕入れていた可能性は低いでしょう。

[297: 匿名さん]

小金井彌作商店ですが、駅でいうと小田急相模大野の傍ですね。新百合ヶ丘から直線で１０ｋｍ強ぐらい。うーん、微妙な距離ですね。

[298: 匿名さん]

この点について、プライムでも早急に調査してほしいですね。

[299: 匿名さん]

道路でのルート検索してみたところ、小金井彌作商店の座間工場から新百合ヶ丘まで、１７ｋｍ、車での所要時間３４分でした。コンクリートのことはよくわからないのですが、この距離だとどうなんでしょう？

[300: 匿名さん]

気になるなら担当者に聞いてみてはいかがですか？