プライムアリーナ新百合ヶ丘【５】

[シンユリ住民]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス灯が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンターの完成後、聖マリアンナの最新鋭の医療施設、
小田急ＯＸ、花屋、フレンチ料理店などの進出が決まっており、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？
アートセンター↓(徒歩１分)
http://kawasaki-ac.jp/index.html

※画像は５月中旬の物件、新百合山手周辺の様子です。

[162: 匿名さん]

>>156、>>158
ここの管理費はちっとも高くないよ。
むしろ安い方かも。
一体いまどういうところに住んでるんだい、君らは。
管理費が高いと思う人は確かに住まない方がいい。
しかし、そう思うような人は買わないし、買えないだろう。
無駄な抵抗は止めな。

[163: 匿名さん]

>>153
そのこともここで散々検討されたよ。
結局、前向きの人はプラス志向、
買えない人は妬み、嫉みが強くてイチャモン的マイナス評価。
極めてわかりやすい結果が出てる。

[164: 物件比較中さん]

乾式コンクリートで前向きとは意味がわからんな。教えてくれたまえ。

[165: 匿名さん]

１５５さんへ
あなたのように田園都市物件のことと比較する人がいるから、ますます変になってしまいます。
スルーすればいいのでは？あちらの物件とは価格も環境も違うわけだし。
もう少しポジティブな意見を書きましょう。

[166: 匿名さん]

１５８さんへ　管理費は基本的には下がることはないですよ。マンションの組合で管理会社を変えることで値段を下げることも考えられますが、マンションは年々老朽化しますからね。管理費や駐車場代などを考えてプラス４万円くらいは毎月かかりそうですね。今、検討中です。

[167: 匿名さん]

>>164
そんなことも知らないで乾式だからダメだと？
それより、ネガティブに考えてるならその理由を先に述べたらどうだい。
あくまでも失礼なヤツだな。

買えないんだからここにいても無駄だろ？
乾式じゃないところがいいんならどこかそういうところに行って検討しろ！

[168: 匿名さん]

>161,162,163さん

僻み・妬みに真剣に取り合わない方がいいですよ。
連中、おかしくなっちゃってるのだから。
哀れです.....

[169: 匿名さん]

>161
>仮に成約率が悪くても値下げすることは無いから、

値下げしなくても、値引きしてくれたらいいよ。

[170: 158]

１６６さんへ

ご回答ありがとうございます！

マンションには住んだことがなかったので
基本的な質問で申し訳なかったですが
妬みの発言と勘違いされてしまったようですね。。
ここの管理費を安いと思われる裕福な方が羨ましいです。
うちにとっては大変ですが、この物件を気に入っているので
前向きに検討したいと思います。

[171: 匿名さん]

>>169
あはは、考えたつもりか？
哀れよのう。

値下げも値引きもないよ。愛想無くてゴメンな。

[172: 匿名さん]

>>171

哀れに思いたければ、勝手に哀れめばいいんだけど(笑)

>値下げも値引きもないよ。愛想無くてゴメンな。

なぜ、あなたがそう断言できる？

理由を教えてくれませんか。

[173: 匿名さん]

本日、山手にオープンしたフレンチ料理「ＣＥＤＯ」に行ってきました。

とても雰囲気がよく、味も満足でした。

プライム付近にもフレンチやカフェなどが出来てますますお洒落な街になることを
期待しております。

「新百合ヶ丘」、「新百合山手」の街にとても満足しています。

[174: 匿名さん]

>>170さん
マンションは「管理を買え」と言われてるくらいですから
管理は大事です。
マンションの価値は管理によるといっても過言ではありません。
そうして考えるとここの管理費は他と比較しても高くはないですよ。
マンションを買うときは必ず毎月の管理費や駐車場代も考えて
資金計画を練るもんなんですけどね。

[175: 契約済みさん]

今日近くに用事があったので寄り道してパチリ。現地は9階くらいまでできてます。
MRは駐車場を覗いただけですけど、車は埋まってましたね。

写真は新百合山手東通りセブンイレブンの近くから撮りました。
クリニックビルも5階まで工事が進んでいるようです。

[176: 匿名さん]

＞１７０さん

管理費は上がることはあっても下がることはないでしょう。それよりも修繕積立金です。これは確実に上がっていきます。１０年２０年後に２、３倍になってもおかしくないです。それに、固定資産税、駐車場代もばかになりません。安易に安いって言ってる人に騙されないようにね。細かく全部足すと、かなりの金額になります。ローン払い終わっても、全部合わせると毎月１０万円近く（あるいはそれ以上）払わないといけないので、とても年金だけでは生活していけませんよ。

[177: 契約済みさん]

もういっちょ。
ライトウィングの東寄りです。

[178: 匿名さん]

この物件が割高と思っていて、でも資金があるなら、乳ガンセンターの隣の隣にもっと高級マンション建つよ。
仕様もよくて、天井高も満足いくんじゃない？
ここは換気扇とかタカラのグレードが下のほうじゃなかった？

[179: 匿名さん]

この度３LDKを契約したマンション初心者です。
お聞きしたいです。
四人家族で、子供が大きくなってそれぞれ部屋を所望したら部屋割りはどんな感じにしますか？
LDKに隣接した和室(洋室)を与えますか？
それか親が和室で寝ますか？
それかもっと広い所へ引っ越しますか？
皆様どのようにお考えか、参考に教えてくださいませ。

[180: 匿名さん]

この掲示板、何か変なものにとりつかれているみたいだから
十二神社で御祓いしてもらったほうが良いかもしれませんよ。

[181: 匿名さん]

無駄なサービス削れば管理費は下がると思いますよ。