プライムアリーナ新百合ヶ丘【５】

[シンユリ住民]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス灯が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンターの完成後、聖マリアンナの最新鋭の医療施設、
小田急ＯＸ、花屋、フレンチ料理店などの進出が決まっており、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？
アートセンター↓(徒歩１分)
http://kawasaki-ac.jp/index.html

※画像は５月中旬の物件、新百合山手周辺の様子です。

[306: 匿名さん]

↑　日付間違えました。失礼　2008.7.12

[307: 匿名さん]

結構建ってきましたね。

向えのメディカルセンターや小田急ＯＸなど大型の建物が山手中央通り沿いに
立ち並んでいるのは壮観ですね。

メディカルセンター隣りやその隣りの三井の高級マンションが出来上がれば
美しい街並が広がることでしょう。

[308: 匿名さん]

まさに、ランドマークたる様相を呈してきましたね。

我が家と、我が街が同時に形作られてゆく状況を目の当たりにしていると、とても不思議な
感じがします。なんだか、久し振りに、　嬉しいなァ．．．

[309: 11]

>>305さん
ありがとうございます。
順調に成長してますね〜。

[310: 匿名さん]

工事の人が5Fから外眺めてますね。
どんな景色なんでしょうね？

[311: 匿名さん]

最近実物を見た時に、グレーの色が想像していたより、白に近い感じで
時が経つと汚れが目立ちそうだなぁと思いました。

もうちょっと濃いグレーががった色の方が素敵な気がするのですが
皆さんはいかが思われますか？

[312: 匿名さん]

>310さん

眺めている人は、６階からになります。

[313: 匿名さん]

>312さん

失礼しました。。。

[314: 匿名さん]

いまあらためて、買ってよかったと心から思います。

[315: 匿名さん]

３１４さん
その理由を教えてください。

[316: 匿名さん]

311さん
私も夜のチラシのイメージがあったからか、もう少しグレーをイメージしてました。
でも、そんなに期待してなかったからか、おしゃれで結構いいじゃんと思いました。
管理も行き届くであろうし、住民も近所の方々も、汚れが目立つなんてことには、させませんよ。

[317: 匿名さん]

315さんではありませんが、

新百合ヶ丘の極めて高い生活利便性と美しい街並
そしてこのマンションの徒歩５分という好立地ですね。

現在・近い将来発売されるマンション＜新百合ヶ丘周辺＞
山手地区【北口】
プライムアリーナ新百合ヶ丘
ノブレス新百合ヶ丘
三井の小規模高級マンション

王禅寺・百合丘地区【南口】
パークシティ新百合ヶ丘
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ
アスティア新百合ヶ丘
モリモトのマンション

駅からの近さ、環境等を考慮すると三井の小規模マンションも気になるところですが、
このマンションは抜群のバランスだと思います。

[318: 匿名さん]

管理費ってここは高いと思いますが、購入された方はあまり気にならないものなのでしょうか？
永住を考えた時にこの費用（額）が経常的にかかる事を考えるとちょっと一歩を踏み出せないのですが、、、どのようにお考えですか？

[319: あ]

フラッと立ち寄りましたが、このマンション南向きじゃないんですね。致命的じゃないのかな？

[320: 匿名さん]

近所に住んでて、あそこは一日に何度も通りますが、日当たりはそんな気になりませんよ。午後四時すぎても陽が差して欲しいというなら別ですがね。
それより利便性じゃない？

[321: 匿名さん]

>>318
実際に、住んでみなて、金額に見合っただけのサービスをしてくれれば、
良いですが、そうでなければ、管理費は、見直すことが可能でしょう。
修繕積み立て金は、ケチらない方が良いですが。
ただ、管理費が高めだと、将来、中古で売ろうと思った時に、
敬遠される可能性もあるんですよね。

[322: 匿名さん]

>>319
最近の駅近、あるいは都心部のマンション事情を知らないようですね。
全戸完全南向きのマンションなどほとんど無いですよ。

南向きに建てられるのは郊外の新規大規模造成の大団地スタイルのものだけ。
それぐらいならいっそ戸建でしょう。

[323: 匿名さん]

ここの管理が高い、高いと繰り返されてますが、
そういう方々はマンションは初めての方たちでしょうか？
「マンションは管理を買え」というくらい管理が大事で、
将来中古で売るときも管理費が高いから売りにくいなどということは無く
逆に管理費が安くても管理がいい加減だったらそれこそ価値は下がりますよ。

管理費は少し高めだけれどその分しっかり管理されている、というのが
資産の価値に大きく反映されるのです。
管理費にコストを割く、というのはむしろ歓迎すべきことです。
もし、マンション価格だけで精一杯の人はそのマンションには住まない方がいいです。
必ず将来無理がきます。
これはステータスとか何だとかの話ではなくて
マンションに住むときの「いろはのい」だと思います。
大抵の不動産屋は最初にそう話すはずですが・・・

[325: 匿名さん]

管理が重要なのはわかりますが、
管理費が高いから、安心とはならないんですよね。
管理会社の言いなりになっても、足元見られるだけですから。

ここは、駅に近い分、日あたりに目をつぶるしかないので、
契約された方は、納得済みでしょうね。
駅の近さを優先するということは、
日中は、在宅していない方が多数なのかもしれませんね。

[327: 匿名さん]

通りすがりですが、私も南向きでない点に興味があります。
まさに郊外のマンションなのに。
それを上回る魅力や値段設定なのですか？
どう妥協しているのでしょうか・・。

もしかしてこれは禁句なの？すぐ削除されたりして。