新百合ケ丘ダイヤモンドフォレスト

[購入検討中さん]

新百合山手にできる新しいマンションです。


新百合ヶ丘は本格的なオペラが鑑賞できる『テアトロ　ジーリオ　ショウワ』の完成や
アートセンターの建設で、芸術文化活動の盛んな場所としてますます魅了的な街に変貌します。

みなさん、この物件どう思いますか？

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分

[501: 購入検討中さん]

今日から登録でしたね
行かれた方はいらっしゃいますか？

[502: 購入検討中さん]

朝一番で行って来ました。
自分の予想以上に結構賑わってました。
状況次第では、登録せず様子見しようと思っていたのですが、
その場の良い雰囲気というか活気に影響を受けて登録もして
きました。結果が楽しみです。

[503: 匿名さん]

賑わってたんですか？

[504: 物件比較中さん]

本日の状況はどうだったのでしょうか？
本日行かれた方いらっしゃいますか？

[505: 契約済みさん]

プライムアリーナのＭＲに行ってきました。

結論を言うと「ノブレスにして正解」だったと思います。
決して契約済みだからと言うわけではなく、同時に検討していたとしても大いに迷ったと思いますが、最終的にはノブレスにしたと思います。
（ただ、最初にプライムのＭＲに言っていたら、あの豪華さにそのまま流されていた可能性は大ですが。）

営業の人が「環境いいですよ」というライトウィングよりノブレスの方が静かでいいと思いますし、内装の差も思ったほど気になりませんでした。

きっと人の価値観はそれぞれですから、大手デベじゃないといやだという方も多いと思いますが、
いろいろな要素を考えれば「永く住む」という切り口ではノブレスに軍配が上がると思いました。

1期で契約したものの、ずっと「プライムの方がよかったのでは？？」と思っていましたが、これで
すっきりしました。9月の入居が楽しみです。

[506: 匿名さん]

>>495

ランドールは売れ残りを損切りして、再販業者に転売ってパターンでしょう。
ここのデベは、地元住民の反対運動が裁判沙汰になって大量に売れ残りを出
した玉学物件でさえ、完成後１年以上経った今でも、まだ、その手は使って
いませんよね。なので、ランドールの例は、参考にならないのでは？

[507: 物件比較中さん]

賑わってました。朝イチバンでモデルいきましたが抽選なりそうです。
地価と建築資材が値下がりしない状態では物件価格は下がりませんし、
地価の下落が明らかになり、価格に転嫁されるまでには後数年は必要。
あくまで地価が下がればの話。。。
抽選もれの際の部屋さがそうっと。

[508: 周辺住民さん]

デベはマンション建てるのに5-6年のスパンで計画している。
去年仕入れた土地に今年マンション建てるようなことは普通しない。
今年売りに出されるマンションの土地は4-5年前に安い価格で購入された
土地なんで物件価格を下げる余地は十分にある。

[509: 匿名さん]

プライムが強気の価格で出てるので、こちらの物件に見直し買いが入ったりしてる様ですね。

[510: 匿名さん]

登録を見送ろうとします。
いろいろ悩みましたが、やはり価格ですね。
１年まえ売っていたマンションよりここは２０％ＵＰした値段なのが気になりました。
（がんばれば買えない値段ではないのだが、）
最近のニュースがダメ押しです。
皆様の健闘をお祈りします。

ちなみに私が気に入ったところは
１．新百合ヶ丘の町並み（デパートなどがあるのにごちゃごちゃしていない）
２．セキュリティ（町のセキュリティは子供を持つ親としては安心する）
３．個人的には映画館があるところ
気に入らなかったところ（値段以外）
１．庭が北側にある。（普通南にあるだろう。玄関が南なのだから。）
２．小学校（麻生）遠い（おそらく百合丘小学校に変更？）
３．管理費などが高い（共用施設もそんなにない上、管理内容から考えると。（インタネット費用も別）ー修繕計画もあいまい）

[511: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080324-00000967-san-bus_all

[512: 匿名さん]

>511
久米川の値引きは有名ですよね。
西武新宿と小田急では人気など条件も違うし、新百合が同じようになるとは思えないですが。

[513: 匿名さん]

新百合だけ、特別でしょうか？そんなことあるわけないですよね。首都圏全体のマンションが売れずに値引きが始まってます。その波が新百合にも来るのは時間の問題です。

[514: 物件比較中さん]

頑張ってください。デベさん。
ここは結構賑わってますよ。価格が下がると思ってかわない人、いつ買うの？
いつもそうやって買わない理由さがしてない？頑張れ将来不安になるともきづかない賃貸族さま。
まあこの先もし原材料の高騰などで値上がりしたらもう買えないね。
買えた方はいつかローン終わるし。買わなきゃいつまでもチラシの評論家。

[515: 購入検討中さん]

>514
賃貸が悪いように書いてますけど、それこそまちがいじゃ？
不動産を買うと、必ずそのお金を払わなければなりませんが、賃貸であれば払えなくなったら安い家に引っ越せますよ。逆にもっと良い家に気軽に住むことも出来ます。
貴方こそ素人なのでは？

[516: 申込予定さん]

↑
将来どうすんの？　
って言うかここ見んなよ

[517: 購入検討中さん]

先日登録行きましたが我が家の欲しい部屋は
倍率ついてます。30日の抽選どきどきです。
登録した部屋のチェンジも考えてます・・・

[518: 匿名さん]

今どうしても買いたいなら止めないけど…
1年後「あのときせっかく忠告のに」と笑われても八つ当りしないでください。

[519: 購入検討中さん]

この時期買ったら後のことは見ない、聞かない方がいい。
何も知らなきゃステキなマンションが手に入ったってことで幸せなんです。
気になっても調べちゃダメ。

[520: 匿名さん]

>514
買う買わないのは自由です。
あなたは原材料がどれぐらい上がったかご存知？
ばらつきはあるけと平均して１０％前後。
しかし、デベが建設会社に払う単価はほぼ変ってません。
原材料云々はデベの言い分けです。

たとえば車を買うときに原材料があがったので値上げしますと言われて
簡単に買うんでしょうか？
でしたらとっくに値上げしてますよ。