新百合ケ丘ダイヤモンドフォレスト

[購入検討中さん]

新百合山手にできる新しいマンションです。


新百合ヶ丘は本格的なオペラが鑑賞できる『テアトロ　ジーリオ　ショウワ』の完成や
アートセンターの建設で、芸術文化活動の盛んな場所としてますます魅了的な街に変貌します。

みなさん、この物件どう思いますか？

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分

[341: 契約済みさん]

338さん。

契約したから言うわけではないですが、ノブレスのような物件が今後出てくる可能性は低いと思いますよ。（新百合山手にはもうそんな土地はなさそうですし。）

プライムの板でも盛んに話題にされていますが、新百合ヶ丘は本当に魅力的な街だと思います。

徐々に出来上がってくる建物をみて、今年の秋の入居が楽しみです。

[342: 周辺住民さん]

>341さん

　プライムのモデルルームのある場所は、地区計画でここと同じく中層住宅地区
となっているので、マンションが建つのかなって思います。

　動きがあるのはプライムの販売後でしょうが・・・。

[343: 匿名さん]

プライムはやはり高すぎますね、ノブレスの方がスケールメリットもあり、
やはり魅力的な物件ですね。私は二期販売にチャレンジしますよ。

[344: 申込予定さん]

悩んで、沢山の物件を見て回って、
ノブレスに決めました。
今週末オプションなど、申し込みに行きます！
決め手は・・・・・他のマンションも予想外に高かった。
同じ値段ならば、ノブレスがいい！ってところです。
間取りの変更など、対応できる今っていうのも、魅力です。
契約された方々は、床や、ドアの色など、もう決められましたか？
私は白で全体をまとめたいと思ってます！

皆さんは何色ですか？
付けるオプションはどうしますか？

[345: 購入検討中さん]

モデルルームのリニューアルにはがっかりしました。他のサイトで動画で紹介されてもいる、
最初の状態が最高だったと思います。

気になっていなかったフローリングがとっても気になります。
やりなおして悪くなるって、珍しいんじゃないかな。
そもそも何でやり直したんでしょうか。

メールで誰かが文句をつけたのでしょうか?
入居した時にがっかりしないようにわざと悪くしたんでしょうか?

私はゴテゴテした豪華さも嫌いです。ノブレスという名前の意味は、成金趣味ではないと思います。

[346: 契約済みさん]

＞＞345さん

ゴテゴテした豪華さってどこあたりを言われてます？？

私はシンプルな造りのマンションだと思っています。（良くも悪くも）
また、フローリングのフカフカ感は直床である以上、仕方ないと思ってます。
我が家は子供が小さいので、「こけても安心」とプラスに考えてます。
実際に住みだしたら、きっとすぐになれて気にならなくなるのではと、とことんプラスに考えてます。

プライムの価格が出たようですね。
ある意味予想通りのノブレス+10％のようです。
すでにノブレスを契約したのですが、もし今プライムと比較するとしても、同じ金額を出すなら
ノブレスを選ぶと思いますね。
双方にメリデメはありますが、ノブレス周辺の静かな環境と日当たり（南向きです）は抜群だと思います。

[347: 購入検討中さん]

新百合山手地区は、歩道も広いし、街路樹も街を引き立ててくれるでしょうし魅力
いっぱいです。
ノブレスはそんな街の中でも、商業地区ではないので、本当に静かに暮らせる環境
だと思います。

[348: 物件比較中さん]

昨年一度MRに行きました。
物件自体は非常に気に入ったのですが、プライムアリーナが気になって、第一期を見送りました。
第二期の価格は、第一期とそんなに変わってないのでしょうか？？

[349: 購入検討中さん]

「ノブレスの森」というブログができていましたね。
イベントなどの様子もわかってよいと思います。
今後もたのしみに覗いてみます。

[350: 物件比較中さん]

プライムと比較して、ノブレスはどうですか？？

商業施設は入らないこと
日照がいいこと（検討しているのはB棟
低層であること
駐車場がやすいことなど　から一生住むつもりで同じ金額出すなら、ノブレスのほうがいいかなと思っています。

プライムの仕様も思ったほどよくなさそうですし、新百合の次の物件を待つ余裕もないですし、
ノブレスに大きく傾いています。

今後もマンション価格が下がるかどうかもわかりませんし。

[351: 匿名さん]

「今後もマンション価格は下がるかどうかも分かりません」
たしかにそうですね。
でも、下がらないかどうかも分かりません。

[352: 物件比較中さん]

プライムアリーナの評価がいまいちみたいですね。
まだMRには行っていないのですが、相対的にノブレスの評価が上がっているような感じでしょうか？

[353: 購入検討中さん]

日本住宅性能表示基準の設計性能評価は取得済みなのですね。

モデルルームに行きましたが、それは見せてもらえませんでした。

取得済みなら見せられるはずだと思うのですが、違いますか?
耐震等級などは優れているし、さらに詳細な項目を客に見せればPRになるはず。

マンションの通信簿みたいなものですから、早く見たいよね。

川崎市分譲共同住宅環境性能表示の方は、ノブレスでも星３つなんだなー。

[354: 周辺住民さん]

353さん

　他物件ですが、モデルルームで設計性能評価書のコピーを見せてもらった
ことがありますので、取得済みであれば見せてもらえるはずのものだと思い
ます。あと、確認するポイントとしては建築確認の確認機関と住宅性能評価
の評価機関が別であるかどうかですね。

[355: 匿名さん]

心配することはないでしょう。最近のマンションは住宅設計性能評価書は
どのデベロッパーも取得します。安心あれ。

[356: 匿名さん]

>>355さん

　たとえ、オール１の評価結果であっても、性能評価を受ければ取得済みって
になるのですのよねぇ〜。

　やはり内容を見せてもらえないというのは、不安にさせるだけでしょう！

[357: 匿名さん]

よくチラシが入りますが、売れ行きはどうなんでしょうか？
苦戦しているのかな・・・

[358: 匿名さん]

星5つのマンションってあるんですか？？
どんなマンションになるんだろう。

[359: 周辺住民さん]

>>357

確かにチラシ入っていますけど、チラシで売れ行きは判断できないでしょ
う（笑）。ガーデンアリーナのときなんて、新百合駅前で大々的にチラシ
をばら撒いていましたよね（あれはクリアファイルとして使えるので良か
った。チラシだけでなく使えるものもつけてね、ナイスさん）。

ところで最近のチラシで、屋上から富士山が見える風景があったけど、
ガーデンアリーナの壁があるので、果たして見えるのでしょうかね。
もし見えたとしても、限られた一部からなのではと思うのですが（ガ
ーデンアリーナのおかげで百合ヶ丘の駅から富士山が見えなくなった
のも残念）。

　最初の頃のチラシにあった、小動物君たちみたいにイメージなのかな！