新百合ケ丘ダイヤモンドフォレスト

[購入検討中さん]

新百合山手にできる新しいマンションです。


新百合ヶ丘は本格的なオペラが鑑賞できる『テアトロ　ジーリオ　ショウワ』の完成や
アートセンターの建設で、芸術文化活動の盛んな場所としてますます魅了的な街に変貌します。

みなさん、この物件どう思いますか？

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分

[203: 物件比較中さん]

多分、結論としては買わない方向で検討している（いた＝過去形）者です。
モデルルームの閲覧も、現地周辺の検証も済みました。

なんか見てて面白いのですが、ここの板ってガーデンの人がむきになるような内容じゃないと思います。ハイ。

199さん、おさえて、おさえて。そもそもここをガーデンの人が見ているってこと自体が何か違和感ありますから。変な釣りにひっかかっちゃ駄目ですってば。それこそ、はい、スルー・スルー

199さん、201さん、どうしちゃったんですか？単なる荒らしか、ヤケクソなのか？

…さみしい。（涙）

[205: 匿名]

＞203
ガーデンの人というか、同じ地域の人は見ているのではないでしょうか。
近隣の情報も見れて便利だし。
私は新百合北口住民ですが、こちらもプライムもガーデンの掲示板もいろいろ覗いています。

[206: 匿名さん]

＞205さん
そうですね。私もこの板よく覗いてます。
でもちょっとさみしいですね。

[207: 周辺住民さん]

物件は検討してますがどうも宣伝が気に入らない。。

[208: 購入検討中さん]

週末MRに行って正式価格表をもらってきました。
低層階中心に下がっていて、坪単価200万を切る住戸もありました。
平均すると坪220万位だったと思います。
結構お客さんは来てましたが、やっぱり人気ないのでしょうか？？

[209: 匿名さん]

いよいよ23日から正式登録ですね。

事前登録だと棟によって登録状況に結構差がありそうです。

昨今の経済状況を見る限り、もうちょっと待ったほうが懸命だと言う意見が多数なようですが、原油高や近々あるであろう増税（消費税アップ）の話を考えると、そんなに変わらないかなと。

とりあえず思い切って申し込もうと思います。

ほかに申し込み予定の方いらっしゃいませんか？

[210: 匿名さん]

>No.209
>近々あるであろう増税（消費税アップ）
多分この物件が売り出される今年、来年には上がらないでしょうね。

なんだか営業によく言われるような文言ですね。

[211: 匿名さん]

変な男がこの掲示板にとりついているようですね。近くのマンションの住人か、他の業者かどちらかでしょう。いじめっ子気取りなのも笑ってしまいます。

[212: 申込予定さん]

散々迷って正式登録してきました。

昨日の昼の時点ではまだ半分くらいの登録だったと思います。
（人気がないのか非常に不安になりましたが）

買う時期もかなり悩みましたが、今後金利が下がることは考えにくく、建築資材、地価の上昇を考えると数年前のような状況になることを望むのは難しいと判断しました。

プライムアリーナの価格が出てから決めたいところでしたが、まずここよりは高いかと。（個人的予想では平均250万/坪は超えてくるのではないかと思います。）

マンション買うのって難しいですね。

[213: 匿名さん]

私もすっごく悩みました。
だけど最後はレイディアントシティ向ヶ丘遊園にしました。
決め手は広さと値段です。
購入した部屋は収納たっぷりでリビングもひろびろしてまーす。
みんなで使える施設はいっぱいあるし、駅まで１０分でいけちゃうんですよ。
最近は１００平方メートル以上の部屋が３８００万円から４２００万円って宣伝してるみたいですよん。
もうそろそろ売り切れかもね。

[214: 匿名さん]

>213
営業の方、こちらまで出張営業ご苦労様です。

[215: サラリーマンさん]

三井はこの物件、意識はしてる
24日にプライム通信来たから
わざわざ登録日に送るなんて・・・
今後はプライムの出方しだいかな・・・
2期以降は下がるかな？強気？弱気？？

[216: 匿名さん]

この土地はナイスが三井から仕入れたんですよね。
ということはある程度価格帯の情報交換とかもやってるんですかね？

まだプライムアリーナの価格は出てませんが、
ノブレスの高価格帯＝プライムの低価格帯のような気がします。

資産価値を重視するならプライムアリーナなんでしょうが、長く住むならノブレスの方がいいように思います。

正式価格表だと、同じ棟でも階数によって販売期を分けていますが、売れ行きによって、2期目以降の価格とか調整したりするんですか？
そうすると同じ棟で階数ごとの価格のバランスが崩れたりしません？？

[217: サラリーマンさん]

今日手紙きましたが
同封されていた広告に折り目がありました。
一度折ったものをお客に送りつけるのは
いかがなものですかね。
経費削減や再利用のエコといったところですかね

[218: 申込予定さん]

いよいよ週末が第一期登録締め切りです。

登録開始した物件にしては、非常に盛り上がりにかけますね。

自分としては、
●周辺が比較的静かであること
●日当たりもそれなりにいいこと
●部屋数が多いこと
●駅まで徒歩圏であること
●金額も坪220万前後で手が出る範囲だったこと
●何より買いたい時期だったこと
から思い切って申し込みしました。

最近のいろいろな問題をみていると、大手デベだから絶対安心ってわけでもなさそうですし。

検討中、もしくは登録済みの方の前向きなご意見いただければと思うのですが。

[219: サラリーマンさん]

218さん

申し込みしたのはB棟ですか？
ガーデンの日陰になるかな？
A棟は北西で日当たり悪く、C棟は東南ですが
東側に何ができるかわかりません
F棟の東側も南側に何ができるかわかりません＆北側はガケなので
風通し悪いかな？
よって、１期で申し込みするとしたら私は
B棟かF棟の西側ですね。まだ迷い中・・・
登録状況はどうなんですかね？人気物件は・・・抽選？

[220: 購入検討中さん]

２期まで待ちますか・・・