新百合ケ丘ダイヤモンドフォレスト

[購入検討中さん]

新百合山手にできる新しいマンションです。


新百合ヶ丘は本格的なオペラが鑑賞できる『テアトロ　ジーリオ　ショウワ』の完成や
アートセンターの建設で、芸術文化活動の盛んな場所としてますます魅了的な街に変貌します。

みなさん、この物件どう思いますか？

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分

[376: 匿名さん]

正面玄関までの直線距離はどちらの駅からも同じくらいに見えますが、
会社に近い方の駅を優先されると百合ヶ丘になっちゃいますかね。
ハイパーフィットネス前の横断歩道が出来たら(再来年のようですが)、
所要時間もどちらも同じくらいになりますね。

[377: 購入検討中さん]

このマンションは新百合山手ではありません。百合丘物件です。

[378: ご近所さん]

新百合山手に該当しようが、百合丘物件に該当しようが、
物件自体は変わらないわけですから、カテゴリー分けにこだわる理由が
よくわかりません。

[379: 契約済みさん]

>377

ノブレスの建っているところは疑いようもなく新百合山手です。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/home/shinyuriyamate/shinyuriya...

ウソを書かないでください。

[380: 物件比較中さん]

最寄り駅は、百合ヶ丘ですね。

[381: マンコミュファンさん]

新百合ヶ丘が最寄り駅ですよ

[382: 購入検討中さん]

そうですか？最寄り駅は百合丘だと思いますよ。
だって、ここの営業の方が登戸から準急乗って、
百合丘からMRに通勤してるって話してくれましたよ。

[383: 物件比較中さん]

どちらの駅にに近くとも気にしない、気にしない。千葉県浦安市にある物件に東京ナントカと名前をつけたのに比べれば、新が付くか付かないかで目くじらたてるほどのことでもないだろうに。

[384: 購入検討中さん]

地図で見る限り、最寄り駅は百合ヶ丘ですね。
私としてはノブレス百合ヶ丘としたくれた方がよかったです。
会社に申請する際になんか恥ずかしい。

[385: 匿名さん]

削除依頼連発ですね
もう少し落ち着いて話しましょうよ

[386: 物件比較中さん]

プライムの正式価格見てきました。ここと大差ないくらいでした。
ただし、管理費と駐車場代はずいぶん高かったです。
月々のローン代にその差額も考えると、どっちにするか本当に迷います。

[387: 購入検討中さん]

>>386 さん
私も迷い組ですが、こちらの方が『質』はよさそうですね。
①プライムの壁は乾式ですが、こちらはRC。
②床はプライムは2重床(スラブ200ミリ)で、こちらは直床(スラブ270ミリ)。
③バルコニーのガラスはプライムはペアガラス、こちらはペアガラスと網ガラス混合(Ｄ棟の半分は網ガラス)
結露と隣人の騒音（自分の音も含めて）について気にしてるところなので、私はこの3点で迷ってます。
明日プライムに要望書出しに行きますが、よく聞いた上で判断しようと思っています。

[388: 購入検討中さん]

追記
>>386さん
プライムは正式価格でたのですか？スケジュールどおり3月下旬かと思ってました。
今回の要望書の時期は管理費と管理内容ぐらいと聞いてましたが・・・？
明日ＭＲ行って見て正式価格でてなければ386さん怪しいですね・・・

[389: 匿名さん]

>388さん
１０万円単位の価格が出ていました。
まだ正式ではないけれど、この価格から大幅に変更することはないと
昨日聞きました。
確かにノブレスとさほど変わらない価格設定になっていたと思います。
管理費、駐車場代は随分違いがありますが。。。

[390: 周辺住民さん]

単純に考えると、そういう価格設定をしてノブレス検討中の顧客をプライムに引っ張り込むのが手っ取り早いと考えているのでしょう。大手が考えそうな戦術です。

[391: 匿名さん]

ノブレス検討中の人を引き込まなくても、十分売り切れるとプライム陣営は踏んでるよ。
逆にプライム検討者をどれだけ取り込めるかが、ノブレスの明暗を分けるでしょ。

[392: 匿名さん]

管理費や駐車場代を除いても、プライムよりもこちらの方が安いのではないですか？
様々な条件が異なるので、単純比較はできないかもしれませんが。

[393: 匿名さん]

プライムよりは1割以上安いと思いますよ。

プライムは日当たりがかなり厳しい住戸でも＠220万〜ですよね？？
ノブレスはほとんどが南向きですし、永住希望にはいいんじゃないですか？？

管理費が若干高いような気もしますが、プライムの3分の2ですからまあ妥当でしょうか？
駐車場も平均的には7000円くらいですし、ランニングコストはノブレスの勝ちでしょう。

まあ、三井とナイスのデベの信頼度、ネームバリューは比較するまでもないですが。

[394: 購入検討中さん]

迷いますなぁ。
プライムがあんな状態なので
週末の価格発表会行こうかしら・・・

[395: 購入検討中さん]

価格は下がるんでしょうか？
一期はどうだったんでしょうか？