新百合ケ丘ダイヤモンドフォレスト

[購入検討中さん]

新百合山手にできる新しいマンションです。


新百合ヶ丘は本格的なオペラが鑑賞できる『テアトロ　ジーリオ　ショウワ』の完成や
アートセンターの建設で、芸術文化活動の盛んな場所としてますます魅了的な街に変貌します。

みなさん、この物件どう思いますか？

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分

[329: 物件比較中さん]

プライムの掲示板見ると二重床の住民の方が
住み替えを考えるほどに上階の音が気になる
とおっしゃっております。

二重床だからいいってことはないと思いますが。

[330: 匿名さん]

二重床がいいのか、直床がいいのかを判断するなら、ノブレスに直床の良さをとことん聞いて、プライムがモデルルーム公開始まるので二重床の良さを販売の女性に聞いてみてはいかがですか。ついでにアスティアのモデルルームにも二重床の話を聞けばいいのでは。近くの両方の仕様のマンションがあるのですから。そして、どちらがよいかを自分自身で総合判断するべきですよ。そのほうが、納得できると思いますよ。

[331: 契約済みさん]

二重床は防音効果よりも、大規模なリフォーム（水周りの異動など）を考えている方に向いているのだと思います。

その場合、上下階の水周り設備の位置がずれると更なる騒音問題が起こるかもしれませんが…。

ノブレスの場合は水周りの部分のみ、メンテナンス用に二重床になってましたね。

以前どなたかが書き込まれていたように私も、
「ノブレスは二重床と直床の比較試験の結果、直床の方が効果的だと判断した」と説明を受けましたが
実際どの程度防音効果に違いがあるのか不明ですし（数字がわからないので）、
どう転んでも集合住宅なんですから、二重床だろうが直床だろうが、
住民同士のモラルに依存するのは間違いないですよね。

私はどちらかというと天井高が低い（2400くらいだったかな？）のに不満を感じています。
もっと田舎なら安くていい物件もあったのに、主人の要望でこちらを契約しました。

間取りが少し気に入らなかったので、間取り変更をお願いしたのですが
２部屋を１部屋にするときにダクトの関係で天井に一部、下がり天井部分が出来てしまいました。

二重天井ならダクトも天井にスッキリ入れて欲しかったです。

[332: 契約済みさん]

新百合山手周辺を改めてゆっくり歩いてみました。

プライムアリーナのあたりは、建築中のものも多く、間違いなく新百合山手の中心になるでしょうね。
ゆっくり歩いてノブレス周辺に来ると、本当に物件周辺は静かでした。

モデルルームは結構盛況のようでしたが、2期目以降の人気はどうなんでしょうか？？

[333: 物件比較中さん]

盛り上がってますか？
ＭＲ大盛況とありましたが・・・
２期の価格は発表されましたか？

[334: 購入検討中さん]

ＭＲは、いつも人がいますよー。
２週間前に比べたら、人数はかなり減りましたが。
二期の価格は発表されてます。
仮押さえを、１度キャンセルしようとしましたが、
怖いくらい引き止められました。
僕は日当たりが良くないところを押さえてるので、抽選には今のところならないようです。
その他のお部屋はどうでしょうね？
毎週、押さえた部屋の購入希望状態は、
電話で伝えてくれてます。
抽選になった方いるんですかね？

[335: 匿名さん]

>仮押さえを、１度キャンセルしようとしましたが、
>怖いくらい引き止められました。

この２行が現実を物語っていると思いますが。

[336: 物件比較中さん]

１期の時にＭＲ行きましたが、
２期の価格表は郵送で送ってくれてません。
ＭＲ行かないと価格表頂けないのですかね？
子供が小さいし、遠いのでＭＲに行けません。
そんなに人気あるのかな？

[337: 購入検討中さん]

１期は２ヶ月で完売とのことでした。
１期と価格を比べて見て、高くなってることはナイ感じです。（しっかり見比べてはいません）
人気があるのかどうかは？？？？？ですが、
あんな物件がこれから先にもあるのかと考えると、
難しいかなと思います。

2/11が、間取りの変更や、オプション決めれる最後の日なので、
今週は結構動きがあるのではないでしょうか。

[338: 匿名さん]

あんな物件これから先ない！なんて本当？プライムだったらそう思うけど.........

[339: 契約済みさん]

ノブレスとプライムとでは大きくニーズが異なると思います。
それぞれに良いところや悪いところがあり、それぞれの契約者は個々に求めているものが違うのですから、
この板でプライムと比べて「プライム最高」と書き続けられても…ねぇ(^-^;

ノブレスは確かに販売等、いろいろと苦戦しているようですね。
それも、無料での間取り変更や建築オプションの期限を出来る限り引き延ばしたため
建材などの費用が第一期よりも高騰しているにもかかわらず、値段を据え置いているからだとか。

私は第一期で契約しましたが、階数が低いため既に間取り変更は出来ませんでしたけど。。。

[340: 契約済みさん]

26日のオプション会に行ってきました。
もっとちゃんとした会場設定がされているかと思っていたので、ちょっと拍子抜けでしたが、余り具体的に細かいところまでイメージできていないので、参考にはなりました。
何パターンも細かい見積もりをお願いしました。

帰りに駅の反対側の駅ビル街を抜けた所にある小さなショッピングモール（？）のような場所にある、生姜を販売している店で遅いランチを食べました。おにぎりと蕎麦のランチ、サラダがとてもおいしかったです。斜面を下った地下にちょっと変わったお店が並んでいました。

ノブレスに対しては貶すような意見が多く、私たちなりに気に入っているものの、不安が先立ち、未だに迷いが払拭し切れていません。
ただＭＲに来る度に、ここに住むのだという愛着が少しずつ沸いてくるように思います。
順調に売れればと思いますが……

[341: 契約済みさん]

338さん。

契約したから言うわけではないですが、ノブレスのような物件が今後出てくる可能性は低いと思いますよ。（新百合山手にはもうそんな土地はなさそうですし。）

プライムの板でも盛んに話題にされていますが、新百合ヶ丘は本当に魅力的な街だと思います。

徐々に出来上がってくる建物をみて、今年の秋の入居が楽しみです。

[342: 周辺住民さん]

>341さん

　プライムのモデルルームのある場所は、地区計画でここと同じく中層住宅地区
となっているので、マンションが建つのかなって思います。

　動きがあるのはプライムの販売後でしょうが・・・。

[343: 匿名さん]

プライムはやはり高すぎますね、ノブレスの方がスケールメリットもあり、
やはり魅力的な物件ですね。私は二期販売にチャレンジしますよ。

[344: 申込予定さん]

悩んで、沢山の物件を見て回って、
ノブレスに決めました。
今週末オプションなど、申し込みに行きます！
決め手は・・・・・他のマンションも予想外に高かった。
同じ値段ならば、ノブレスがいい！ってところです。
間取りの変更など、対応できる今っていうのも、魅力です。
契約された方々は、床や、ドアの色など、もう決められましたか？
私は白で全体をまとめたいと思ってます！

皆さんは何色ですか？
付けるオプションはどうしますか？

[345: 購入検討中さん]

モデルルームのリニューアルにはがっかりしました。他のサイトで動画で紹介されてもいる、
最初の状態が最高だったと思います。

気になっていなかったフローリングがとっても気になります。
やりなおして悪くなるって、珍しいんじゃないかな。
そもそも何でやり直したんでしょうか。

メールで誰かが文句をつけたのでしょうか?
入居した時にがっかりしないようにわざと悪くしたんでしょうか?

私はゴテゴテした豪華さも嫌いです。ノブレスという名前の意味は、成金趣味ではないと思います。

[346: 契約済みさん]

＞＞345さん

ゴテゴテした豪華さってどこあたりを言われてます？？

私はシンプルな造りのマンションだと思っています。（良くも悪くも）
また、フローリングのフカフカ感は直床である以上、仕方ないと思ってます。
我が家は子供が小さいので、「こけても安心」とプラスに考えてます。
実際に住みだしたら、きっとすぐになれて気にならなくなるのではと、とことんプラスに考えてます。

プライムの価格が出たようですね。
ある意味予想通りのノブレス+10％のようです。
すでにノブレスを契約したのですが、もし今プライムと比較するとしても、同じ金額を出すなら
ノブレスを選ぶと思いますね。
双方にメリデメはありますが、ノブレス周辺の静かな環境と日当たり（南向きです）は抜群だと思います。

[347: 購入検討中さん]

新百合山手地区は、歩道も広いし、街路樹も街を引き立ててくれるでしょうし魅力
いっぱいです。
ノブレスはそんな街の中でも、商業地区ではないので、本当に静かに暮らせる環境
だと思います。

[348: 物件比較中さん]

昨年一度MRに行きました。
物件自体は非常に気に入ったのですが、プライムアリーナが気になって、第一期を見送りました。
第二期の価格は、第一期とそんなに変わってないのでしょうか？？