パークシティ武蔵小杉はどうですか？【8】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

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【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
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所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[678: 匿名さん]

皆さん文字化けしてるんですね…
私だけかと思い先ほどから設定いじってました。

[679: 入居予定さん]

おおけやき。

工事現場の一部に移植されて、
シンボルツリーとなるべくまた移植される時を待ってますが、
なんとも貧弱な木ですね。

枝が少なく、元気がない感じ。

とても、シンボルツリーになりそうにありません。

と、この前建設現場を見に行って感じました。

[680: 申込予定さん]

ここの物件、部屋タイプは多種多様あるとはいえ、
平均的にわりと面積広いですよね。
一覧表を見ていると、マンションに多い７０㎡クラスでも
「あれもしかして私が選ぼうとしているものは狭いのかな？」と
なんだか不安になったりしちゃいます。

[681: 契約済みさん]

>680さん

家族の人数にもよりますが、
70㎡台では狭いでしょうね。

三井がその辺を理解して、80㎡台〜を多くしているのでしょう。

ここ数年70㎡が増えてきたのは、ディベロッパーが少しでも
部屋数を稼ぐためなので、そういう意味ではPCMはクオリティ、
広さ、立地条件、ブランド等がバランスがいいということでしょうね。

[682: 申込予定さん]

>681
ありがとうございました。参考になりました。
予算に限りがなければ、面積＆向き＆間取り＆階数
すべてに理想的なものが選べるのでしょうが、こればっかりは・・・！
ため息とともに自分の優先事項を見極める今日この頃でございます。

[683: 匿名さん]

私は掃除を面倒臭いと思う身なので、
家族数によっては広すぎる床面積も考え物なんですけどね。

[684: 匿名さん]

>>683
広すぎて悩むようだったら、ここの購入者の方でしょうから、
ダスキンだのなんだのに頼めばいいのでは？
6000万とか7000万の物件が買える人なら、
ハウスクリーニングを業者に任せるのなんて
屁でもない金額でしょう。

[685: 匿名さん]

>>679

木は生き物なので、ちゃんとしたところで、
きちんと手をかけてもらわないと元気なくなってしまいます。
植え替え中なんて、「次にどこ行くんだろう？」って不安に思っているはずです。
人間もそうだけど、知らないところに放りだされたら不安ですよね。それと同じです。

早く入居が始まってみんなに声かけてもらって面倒みてもらえると良いですね＞大ケヤキ

[686: 匿名さん]

ヒマラヤスギじゃなかった？

[687: 匿名さん]

タワーマンションの傑作だよね。ここって。
モデルルーム行きまくりましたがここに決めました。
ほんと川崎イメージで安めな価格設定に感謝です。
川も近いし、南武線で全ての私鉄に環状でいけて横須賀線で
海近くて、みなとみらいで中華街もすぐ。
会社渋谷なんで言う事なしです！
でも高層階は高いですね。

[688: 契約済みさん]

>ハウスクリーニングを業者に任せるのなんて
屁でもない金額でしょう。

!!!ここってそんなに高額所得者の物件なのですかーーー？？
７０㎡すらも買えなかった我家はどうなることやら・・。
周りにクリーニング業者にばかり掃除を頼む奥様方の中で
大丈夫かしら・・？

[689: 匿名さん]

大丈夫でしょう！
類は友を呼ぶ・・・。

[690: 匿名さん]

高額所得者ならハウスクリーニングを頼むとは限りませんよ。

それに高額所得者用タワーなら、最上階付近はプレミアム階で超豪華になってるのが普通だし。

[691: 契約済みさん]

ヒマラヤスギ、確かにスカスカで葉っぱも少ないですね。
CGと比べるとてんで話しになりません。

[692: 匿名さん]

何年か後には見事に茂りますから、
とか言って結局そのまま植えるのでしょうか。

[708: 入居予定さん]

マピヨンで武蔵小杉駅周辺を表示すると、
すでにＰＣＭは建設中ということで２棟しっかり出てます。

他のマンションは空き地のままなにも表示なしです。

やっぱり、ＰＣＭは一番の存在感ですね〜
こういうの見るだけでも、購入者としては幸せです♪♪

[717: 購入検討中さん]

何でほとんどが削除されているのですか？？

２期申込み前の嫌がらせですか？？
こんなんんじゃマンショコミュニティの意味が無い・・。

[718: 匿名さん]

削除依頼を受けて管理人が削除しているのであれば、
管理人は削除すべき内容か判断のうえ削除すべき。
削除に当たらない書き込みは削除しないでください。

[719: 購入検討中さん]

管理費滞納の場合、簡易裁判所に支払督促の申立をする場合がほとんどです。いきなり通常裁判はないでしょう。以前、簡裁で働いていましたが、かなりの件数申立がありました。

[720: 匿名さん]

いい加減削除とか何とか言ってないで普通にこのマンションの話しをしませんか？
削除されるのはこのマンションに関係ない無駄な話だからだと思いますけど。
普通の話しをしていれば消されることは当たり前ですが何と思います。

[721: 匿名さん]

消された後では、何が書いてあったのか分かりません。

[722: 物件比較中さん]

武蔵小杉駅前と、川崎駅周辺と、どちらが資産価値が高いのでしょうか。
たとえばパークシティ武蔵小杉とクレッセント川崎、ブリリアタワー川崎と
坪単価もあまり差が無いような感じで出ていると思います。

個人的な事情で、東急線のアクセスがいいのでこちらで申し込もうと思っていますが
横浜、東京へのアクセスは川崎の方が上で価値が高いのかなって思います。
私鉄ほどＪＲは異常な込み方はしませんし。

川崎市のマンションラッシュが終わった時点で、供給過多により
ある程度、値崩れする覚悟はしています。
小田急、田園都市線よりは、いいだろうと思っていますが、
川崎駅近物件もできている現状を考えると、売却や賃貸に出す場合は、どうなのかなって考えます。

[723: 匿名さん]

前回のバブル崩壊の経験から言えば、
急に地価が上がったエリアほど、下がりやすいです。
残念ながら今からお買いになるのなら、どっちもどっちでは。

資産価値で考えるよりも、
どちらを買った方が住みやすいかでお考えになった方がよろしいのでは。

[724: 匿名さん]

小杉のマンション価格の上昇もＭＳＴで天井でしょう。
都内は既に上昇が止まったし、小杉も坪２７０が限界では。
２年前のこのあたりは坪１８０位だったわけだし。
これから買う人はよくよく考えて納得されて買うことをお勧めします。

[725: 買い換え検討中]

地価は逆バブルで下がりすぎていたのがようやく元にもどったか、
若干上がったくらいです。都心に比べればまだバブルではないのでは

[726: 匿名さん]

まぁ、ただ、
マンションも戸建ても、家という面では
土地だけではありませんからね

金利、建物にかかる鉄や原油価格の上昇や、
消費税、所得税等税金のUP、
いろいろトータルで見ないと行けませんね

待って、土地の価格のみ下がれば良し
っていう状況ではないように思う

[727: 匿名さん]

金利上昇はマンション価格に対し下げ圧力です。
消費税・所得税上昇も同様です。
資材価格の上昇はマンションに限ったことではなく、何かデベの都合の良い様に理屈付けされた感があります。例えば車の値段は変わってませんし。

個人的にはここ１年のマンション価格の上昇は行き過ぎでいずれ１０％ほど下げ戻すのでは、と予想してます。買われた方にはお気の毒ですが。