パークシティ武蔵小杉はどうですか？【8】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[252: 購入者]

講談社MOOKの「土地のグランプリ」に武蔵小杉が出ていました。これから発展する町とのこと

[253: 匿名さん]

週刊朝日は都心の新築マンションはもう買うなでしたよ。
都心でも無いのにバブってるここは・・・。

[254: 匿名さん]

２４７及び２４８

他人の姿勢にとやかく言うのは止めましょう。
答えたくなければ無投稿にしてください。

[255: 匿名さん]

254は管理者の方ですか？

[256: 匿名さん]

254さん

なるべく下らない発言がないよう、
そういう発言をたしなめるのはいけないことでしょうか？
有意義な書き込みだけがあって、有意義な情報交換ができた方がよくないですか？

[257: 匿名さん]

254ではありませんが、批判をしたからと言って、その批判が減少するとは限りません。
むしろまじめな人こそ、批判されるのは・・・と思い、それこそ有意義な情報交換ができなくなると思います。
そもそも有意義な情報か否かの判断をするのは誰ですか？人によって有意義な情報は違うのですから、どのような発言であれ多めに見てあげたらどうですか。

[258: 匿名]

２５１さん
ダイエーの地元説明会の場所と時間などお分かりでしょうか？
１０日行ってみたいのですが・・。

[259: 匿名さん]

＞というか、こんな基本的なことは、
ちゃんとMRで確認したらいかがですか？
資産価値とかっていうくらい興味があるのなら、
なおさらでしょう。

このような感情的発言は無意味な上に板の荒らしを誘発しますので注意してください。
他人を見下すのは態度・発言は止めましょう。
次回再見した場合削除依頼します。

[260: 契約済みさん]

二重床、二重天井の質問の一体どこが「下らない発言」なのでしょうか？
「たしなめる」ってなんだか嫌な感じですね。

まあ私は契約済みの者ですが、初心者なんでその辺全く知らなかったですよ。

[261: 匿名さん]

批判的な言いまわしや、見下すような発言は確かによくないと思いますが、
254の気持ちもわからないでもない・・・。
いまどきのマンションを買おうって人が、
二重床、二重天井を知らずにいるほうが難しいと思うし、
そのくらい基本的なことを確認せずに契約する人がいるのは
驚きを隠せません。申し訳ないですけど・・・。

[262: 匿名さん]

↑　254じゃなくて247でした。

[263: 匿名さん]

週刊誌の言うことが全て当たるのなら、苦労はない。

[264: 匿名さん]

しかしストレスを抱えた人が多いということだろうか・・・

[265: 匿名さん]

「週間朝日」見ました。
素人考えでも首をかしげるような論調でした。
武蔵小杉に関しては該当しない内容ですね。

※なぜか武蔵小杉の写真掲載してありました。

[266: 匿名さん]

たしかに。くだらない週刊誌の記事に惑わされないようにしたいものです。

[267: 匿名さん]

既出かもしれませんが
Ｃ地区（東街区）の３７階というのは、「小杉駅周辺地区の開発動向」をみると
施工者は再開発組合（予定）となってますが、どこの業者が作るマンションか
ご存じの方いらっしゃいますか？
こちらは分譲なんでしょうか？
ちょうどＭＳＴの西に被ることになるビルですよね？
ＭＲに確認したら階数は決まっているが施工がどこかは分からないとのこと。

あと、三井がもう一つ作るマンションというのは、これも分譲なんでしょうか？

[268: 匿名さん]

この掲示板の存在意義
・MRやHPでわからないようなことを聞き合ったり、答えあったりする
　ex)周辺環境、教育施設の評判
・PCMに関する記事、川崎市の新しい動きなど情報の受発信
・PCMに関して気に入った点、不安な点などの情報交換
等だと思います。
購入検討者のための掲示板なので当然のこと。

PCMに関する最低限の知識については、
・HPで得る
・MRに行って、説明を受け、資料をもらう
などやって、身につけておくべき。
マンション購入意向があれば、これくらいのことは当然するでしょう。

その上で、この掲示板は利用された方が、
多くのこの掲示板の利用者には有益だと思います。
つまり、マンション購入意向があれば、普通最低限したり、
知っていなければならないことを、この掲示板で発言
することは避けた方がいいと思います。
無駄にNo.だけが増え、有益な情報の検索が難しくなります。

それを、マジメな人が、「下らない」・「たしなめる」という、
ちょっとトゲがある言い方だとは思いますが、そういう発言が
あることは意味理解できます。

[269: 契約済みさん]

↑
自己弁護？笑
もういいよ、あんたの投稿の方がよっぽどスペース無駄に使ってて邪魔だよ。

[270: 契約済みさん]

ここの板を読んだりしてMST購入を決めたものです。
色々参考にさせていただき感謝しております。ただ
最近になって不安になってきたのはエレベーターの数が少ないってことです。
考えてみたら794世帯もいるのにエレベーター7基しかないですよねー。
良いマンションの条件のひとつにエレベーターは50戸に1基必要と
聞いたことがあり。
34階より下は、朝は結構各階で止まるだろうから
いらつくかもなーと思ったり、いざとなったら階段しかないなーと
考えたり。いまさらMRでごねてもどうしようもないし。
購入前はこのことに気付かなくて、舞い上がっていたんでしょうねー。
結論はやはり早めに家を出るしかないでしょうね。

[271: 匿名さん]

EV多いと管理費・積立金が急増するので少し不足くらいでちょうどいいです。

[272: 匿名さん]

>エレベーターは50戸に1基

↑タワーの場合はこの限りではないと思いますよ。
　でも7基ではちょっと少な目かも知れませんね。
　人並みの時間に出勤だと朝は混雑するかも？

[273: ご近所さん]

>良いマンションの条件のひとつにエレベーターは50戸に1基必要と
>聞いたことがあり。

確かにとある書籍や論評などによく書かれております。
しかしながら、実際は100戸に１基のマンションでもあまり不満は聞かれないようです。
一番良い確認方法は現在自分が住んでいるところに、
エレベータが何基あって、何戸あるか確認してみて、
本当に50戸あたり１基必要か考えてみてください。

自分のところにエレベータがなければ、友人のマンションなどの
状況を聞くとよいと思います。

そもそも５０戸に１基の物件ってあまりないように思えます。

[274: 匿名さん]

>>271
それ実はたいした金額ではありません。

[275: 匿名さん]

あさって１１日（金）、グランドオープン（価格発表）だそうです。

[276: 匿名さん]

EVで待たされた後、機械式駐車場でも待ちますよ。
私の経験上、後者の方が長時間です。

[277: 物件比較中さん]

ここのMRは何回行ってもキモチイイよね。
私なんか、たくさんの人に購入を相談しているため、
相手を替えて何度も行っていて、すっかり顔見知りです(^^;

エレベータの件、７基は９人乗りだそうですが、
大きさがイメージできません。
今タワー在住の方、朝の混む時間帯でおよそ何分くらい待つ感じですか？
５分以上なのか、運が悪いと１・２本乗りそこなうくらいなのか、
教えていただけますか？

[278: 周辺住民さん]

他物件契約者です。横から失礼します。
兄が品川港南の４０階建てマンションに住んでいます。
総戸数６００弱、ＥＶは6基ですがほとんどイライラした
事は無いと言っています。
いまのＥＶはマイコン制御がされていて一番近くに居る
ＥＶが来るので朝でも２分も３分も待つという経験はほとんど
無いらしいです。参考になれば。

[279: 匿名はん]

私は横浜のタワー30階で3基のところに住んでいましたが、それですらイライラするほど待ったことがありません。

[280: 物件比較中さん]

278さん、279さん
情報ありがとうございます。ちょっぴり安心しました。

[281: 契約済みさん]

270です。
たくさん情報ありがとうございました。
私も少しほっとしました。
2年後ってのが結構長いので、色々想像しすぎちゃいます。
建物ができた後、埴栽していくのに時間かかるんでしょうねー
この埴栽も購入を決めた理由のひとつなのですごく期待してます。

[282: 購入者]

参考までに三井の物件、中央区佃の大川端リバーシテイ、港区田町の芝浦アイランドが完成しているので、植栽の部分を含めて車ででも見に行くといいですよ。私は、見に行ってきました。

[283: 契約済みさん]

うーん、植栽の字間違ってましたねーー失礼しました。
なるほど、早速行ってみます。
やはり細かく下調べしてから購入ですよね。
私の場合衝動買いに近いからあとから不安になるんですねー

[284: 匿名さん]

２７８さんと２７９さんに
お聞きします。
これまでも高層階に住むことについて
散々議論されているのに繰り返しになって
申し訳ないのですが、
高層タワーに住んでた（もしくはご兄弟が）ということですが
住み心地はいかがでしたでしょうか。
人によっては、エレベーターの乗り降りで起こる耳の痛さに
いつまでも慣れないと聞いた物で、その辺のことで
教えていただけますでしょうか。
それと、高層だと窓が開けられないものかと思いますが
風がほとんどない日でも、開けられないものでしょうか。
私は30階以上の購入を真剣に考えています。

[285: 周辺住民さん]

278です

32階が兄の部屋ですがＥＶに乗った時に一瞬耳に
違和感を感じます。痛いというほどではないです。
窓を開けられないということは
無いと思います。
むしろ風が良く通ってよっぽど蒸す日以外は夜でも
クーラーは要らないといっていました。

[286: 匿名さん]

２７８さん

お返事頂きありがとうございます。
大変安心しました。
高層階に住む姉の家に行った時に、耳が痛くなった事があり、
たまにだからなのかと思っていました。
しかし高層階で働く知人が、乗り降りにはいつまで
経っても慣れないと言っていたのを聞き、不安に感じていました。
窓が開けられるという情報も、助かります。
ありがとうございました。

[287: 契約済みさん]

EVに乗った時の耳詰まりって速度とかにも関係あるのでは？。繊細あるいは神経質なヒトには高層階きついかも。だけど私は41階のラウンジってのを楽しみにしていて、パソコン持ち込んで
仕事するつもりなのだ（＾＾）

[288: 契約済みさん]

そんな?。何時間もかかりそうな仕事のときは、スタディールームを利用してください！
みんな楽しみにしているのですから、占領されては困ります。（＞＜）

[289: 匿名]

三井の芝浦アイランドで高層階を購入しました。エレベーターで耳が痛くなったことはありません。
芝浦アイランド、きれいに完成しましたので、参考までに見に来て下さい。ピーコックで買物して駐車場を使うといいです。少しお買物してあげて、、ピーコックの裏にランチができる店もあります。緑がきれいです。レインボーブリッジもきれいです。購入検討の参考まで！

[291: 契約済みさん]

以前、新宿の40階で働いていました。エレベータで上がる際、普通に耳にきますが、
降りる時には抜けている位気になりませんでした。
そのオフィスは、一時的に使用したもので、私を含む100人位が低層階から40階の勤務になりましたが、耳鳴りを気にしている人は知る限り一人もいませんでしたよ。

[292: 匿名さん]

>>290
まさかやるとは思わないが常識をわきまえろ!!

[293: 契約済みさん]

やはり794世帯だから共有施設が混みそうですねー。ふたを開けてみないとわからないけど、使える機会が少ないと悲しいかも。他のタワーまたは大規模Mに住んでる方で共有施設について使い勝手等情報いただければありがたいです。

[294: 匿名さん]

入居後しばらくは混み合うとの話を聞きました。
時間が経って一巡したら落ち着いて利用できるとのこと。

[295: 契約済みさん]

都内のタワマンのラウンジやゲストルームは中層にあり、
夜景が綺麗なので、コンパ代わりやカップルでの宿泊などで混んでますが、
わざわざ武蔵小杉まで来てやる人もそうそういないと思います。
ラウンジは貸切ではなくオープンですし、パーティスペースも１階で色気ないですし。

ラウンジを仲間で占拠されるというようなことでもない限り、
ラウンジも気持ちよく居住者でシェアして利用できると思います。

[296: 匿名さん]

ゲストルームは、最初のうちは、家族の新居をみようと
親族が殺到するのでは？？

でも、ここのゲストルームは他のマンションのゲストルームの金額より少し高い
気もするので、実は自宅に泊めちゃうかもしれないので、わからないですね。

ロビーの待ち合いスペースですが、
子供が多いマンションだと、この場所でゲームしたりでたむろってますね。
親の教育が悪いのか、テーブルに土足で足載せてたりして、
ちょっと嫌な気分になったことがあります。