パークシティ武蔵小杉はどうですか？【8】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[No.2 by 契約済みさん 2007-04-15 01:36:00]

一期二次の契約者です。
一期二次の価格表が出た際、一期一次で売れ残ったのかと思い比較しましたが、
一期一次分はありませんでした。
二期のことは分かりませんが、仮に売れ残りがあったとしても、
一期一次分ではないと思います。

[No.3 by 匿名さん 2007-04-15 06:51:00]

売れ残りがあっても三井不動産レジデンシャルであればわからないように販売するような気がします。
どうかな？
キャンセル物件が出たら慌ててたくさん居る落選者に連絡をして販売するのだと思います。

物件自体が魅力的だから売れ残りがあったとしても営業は楽でしょう。

[No.4 by 申込予定さん 2007-04-15 08:09:00]

実際にキャンセル物件は多数出ていると思いますよ。
私のところにも2回ほどキャンセル物件の紹介がありました。
1回目は当初の予算よりも高い物件、2回目は抽選に外れた部屋。
その後も売れ残り？の部屋を紹介する資料が2度ほど届きました。（これはDMだと思うので抽選落選者に届いているのかな）

一応即日完売のような形ではあったかと思いますが、実際にはキャンセルがたくさん出て
抽選に漏れた人が契約した、という事だと思います。
自分もそうなので‥

[No.5 by 匿名さん 2007-04-15 09:03:00]

俗に言う即日完売物件なんて、大部分がそんなもんでしょう。
昔から。

[No.6 by 匿名さん 2007-04-15 09:21:00]

「即日完売ではない」とか、そんな重箱の隅をツツかなくったっていいんじゃないの。

[No.7 by 匿名さん 2007-04-15 10:13:00]

都内では売れ残り物件がたくさんあります。
売れ残らないということはそれだけ魅力的な物件ということだと思います。

[No.8 by 匿名さん 2007-04-15 10:30:00]

っていうか最近売り渋りで、良い物件の販売が都内を含めて少ないから。

[No.9 by 周辺住民さん 2007-04-15 11:34:00]

どっちでもよくない？
買った後での自己満足の問題でしょ。

[No.10 by 匿名さん 2007-04-15 13:49:00]

普通に考えて、売り出しのかなりの部屋が抽選になっていても、すべての部屋が申し込み辞退なしで契約までいくのは今のマンション販売の構造上無理でしょ。

一期あたり数百単位で売り出して、申し込みキャンセルもなく全部売れました　ってならないから売れてない！って発想になること自体あまりよく分かってないのでは？

[No.11 by 周辺住民さん 2007-04-15 14:19:00]

でも実際に
「１期でのみ販売住戸タイプ」が２期に回ってる現実がありますよ。
Ｍ１００Ａとか。

[No.12 by 匿名さん 2007-04-15 14:57:00]

単にそのタイプ（間取り＋方位）の人気がないだけでしょ。
MS自体の人気とは関係ないのでは？

購入希望でもないのにMSの人気とか、売れ行きってそんなに気になるものなの？
購入希望なら抽選は避けたいって心理で気になるのはわかるし、
購入者なら、優越感得たいからって理由で人気があって欲しいと思うのはわかるけど。

[No.13 by 匿名さん 2007-04-15 15:04:00]

＞１１さん
Ｍ１００Ａの３８０１号室と３２０１号室は１期１次・２次ともに販売対象になっていません。
その２室が２期から販売開始なのでは？１期で販売になってて、２期でまた売り出しになっているＭ１００Ａは何号室ですか？

[No.14 by 匿名さん 2007-04-15 15:10:00]

他のマンション持ってる人だって気になるんじゃないの。
将来、自宅を中古に出すときの価格に小杉の人気が影響するから。

[No.15 by 匿名さん 2007-04-15 15:48:00]

なぜいきなり書き込みのペースが速くなったんだろ？

[No.16 by 匿名さん 2007-04-15 16:22:00]

パビ北側の敷地に公示板がありましたよ。
階数未定ではあるが５月１４日から着工予定と。
完成予定はＳＦＴとほぼ同じ時期らしいです。
来月あたりに概要が明らかになるのかな。

[No.17 by 匿名さん 2007-04-15 16:31:00]

溝の口の３２階建ＭＳなんて、先着順で募集してたって購入者が現れないようですね。
購入意欲をかきたたせるため、第９期販売予定なんてやっているけど…。

[No.18 by 匿名さん 2007-04-15 16:34:00]

販売回数の数字が大きくなるほど「ああ、売れてないんだな」ってことですかね？

[No.19 by 匿名さん 2007-04-15 16:51:00]

>>16さん
どの物件のことですか？

[No.20 by 匿名さん 2007-04-15 17:08:00]

ここは小杉の中ではまだ販売時期が比較的早かったことと、三井のタワーマンションってことで
売れ残ることはないんじゃないかと考えています。でもこれから小杉に出てくるマンションは
どこも相当苦戦するでしょうね。マンション価格もそろそろ天井のようだし。
注目すべきは価格かな。あくまでデベが強気なのか、折れて安売りが始まるのか。

[No.21 by 匿名さん 2007-04-15 17:13:00]

なぜマンション価格がそろそろ天井だと思われるのでしょう？
希望としては、私もそう願いますが。

[No.22 by 契約済みさん 2007-04-15 19:33:00]

M100Jer,M100Ger も２期行きタイプでは。
大体売れ残っても２期にまわさず、ファンドに売ってるケースも多々ある。

いいじゃないですか、自分の買ったＭＳが売れ残ってたって。私は全く気にしないけど。

[No.23 by 契約済みさん 2007-04-15 19:41:00]

みんな「人気物件をお買い得価格で買った」と思いたいものです。
でも最低４，５年経たないと誰にもわからない。
もしかしたらその逆ってことも覚悟すべき。

[No.24 by 匿名さん 2007-04-15 19:52:00]

安くもないけど、それほど高くもないでしょ。
タワーにしては安いでしょうね。

[No.25 by 匿名さん 2007-04-15 20:42:00]

>>15
そろそろＭＲが再オープンしてウズウズしてるってことですよ。
結局注目されているってことです。

だってこの掲示板の書込み件数は異常に多いでしょ？

立地・デベ・環境
全てそれなりに高ポイントです。

他のマンションの売れ行きに影響して当然です。
だから買わない人も見に来るってことです。

買えない人は文句でもいいたいのでしょうが・・・・・。

[No.26 by 匿名さん 2007-04-16 01:25:00]

第2期も1次・2次と分けて販売するんでしょうかね？
もしそうだとしても、実際にはあんまり関係ないといえます。
だって、どうしても欲しいと懇願したら、
2期販売予定の部屋を第1期で売ってもらえた人、いますから。
最上階は別として、
高層階のほうで、なぜかぽこっと離れて売れている部屋ありますよね。
それってたぶんそういう部屋もあると思います。
ほんとにマンションの抽選って、いい加減な気がします。
もちろん抽選自体へ厳正に行われていると思いますけど、
その前後は営業の方がかなり調整していますから。
先日、田園都市線沿線の野村不動産のプラウド見に行きましたが、
そこでは、最初に絶対買うと意思表明した人を極力優先するので
ご要望申込書みたいなものを少しでもはやく出したほうが有利といわれました。
価格もまだ決まっていない状況なのにね。
販売開始まで予約は受け付けない、がもちろん建前ですけど。
とにかく、絶対買いたい方は、その熱意を思いっきり営業にアピールするのが
効き目があるってことですね。
もちろん、お金が払えそうと思ってもらうことも必要です。

[No.27 by 申込予定さん 2007-04-16 09:35:00]

抽選自体も裏で調整している可能性もありますよね。
三井とコネがあると良くしてくれると聞いたことがあります。
カラ抽選とか。

[No.28 by 匿名さん 2007-04-16 09:39:00]

17さんの言っておられるマンションのことを考えると
もはやどんな物件でもはけてしまう訳でもないんですかね。
ピークは過ぎた?

[No.29 by 匿名さん 2007-04-16 10:02:00]

又北側にも２０階近くのものがたつのですか？
いやですな！誰も反対運動していないのですかね？

[No.30 by 申込予定さん 2007-04-16 10:30:00]

高値掴みした可能性もあるということ。

[No.31 by 匿名さん 2007-04-16 10:35:00]

>>２９さん
どこの物件ですか？教えてくださーい。

[No.32 by 申込予定さん 2007-04-16 16:58:00]

前からあそこに高さ８０メートル建物が建つ予定でしたよ。

[No.33 by 申込予定さん 2007-04-16 17:04:00]

29日に東京機械製作所からプレスリリースが発表され、注目の的となっている南側敷地の建設計画の一部が判明しました。
東京機械製作所×東京建物による開発となったことで、高層マンション建設は不可避とされていましたから、そのマンションの建築場所が『パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー』から100ｍ程度離れたことで、圧迫感がなくなり、ほっとされた購入決定者が多いことでしょう。今後の関心事は、やはり「大型複合商業施設」の中身です。従前の噂通り「高島屋」の進出があるのかどうかも全く不明ですが、いずれにせよ期待は大きくふくらみます。

[No.34 by 匿名さん 2007-04-16 23:06:00]

>>３２さん
前からというより、ＳＦＴの契約が終わった頃（昨年秋）川崎市が地区計画などを
変更して高い建物が建つように変更したところです。ＳＦＴ販売の頃は小杉の他の
エリアが具体的な計画があったのに、あそこは勉強会という形であまり計画が進ん
でいない地区でした。Ｆ字の一部の住宅部分を無視して商業地区への変更を進めて
しまったようです。
２月頃までに意見書の受付をしていたけれどなし崩しで決めてしまうんでしょうね。
あんな狭いところに高いものを建てさせるなんて、川崎市の街づくりのセンスが
疑われますね。
あとＳＦＴの契約が終わった頃を見計らって計画を急に進めるのもいやらしい感じ
です。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/sinma...

[No.35 by 匿名さん 2007-04-16 23:39:00]

正確に把握してないかもしれませんが、
あの辺りは地中にＪＲの何かが埋まっているので（トンネルでしたっけ？）
地上権はＪＲにあって、あまり強固な物は建てられないというような話では
ありませんでしたっけ？
地中深くまで掘って、タワーを建てるということが
無理なのかと思っていましたが、その部分は除外されるのでしょうか。

[No.36 by 匿名さん 2007-04-17 07:39:00]

エルシーくらいの高さの建物じゃないの（推測）。

[No.37 by 匿名さん 2007-04-17 09:56:00]

コスギタワープレイスで１００メートル。
エルシーはその半分くらいしかないよ。

[No.38 by 匿名さん 2007-04-17 10:10:00]

仮に８０メートルだとするとＳＦＴ２４階位の高さ。

[No.39 by 社宅住まいさん 2007-04-17 18:40:00]

もうかなり昔なので、忘れ気味だが、
屋上の構造物まで入れると最大９０メートルだったと思う。
個人的には当初からそれぐらいは想定していたので驚きはなかった。

[No.40 by 匿名さん 2007-04-17 22:21:00]

＜前からというより、ＳＦＴの契約が終わった頃（昨年秋）川崎市が地区計画などを
変更して高い建物が建つように変更したところです。＞
あそこは、確か２０メートル位しか建てられないと聞いていましたが？
８０メートルもの高さの建築を後から決め直すとは、何かあるのでしょうかね？

[No.41 by 購入検討中さん 2007-04-17 23:19:00]

質問です。第二期の４５平米タイプは４０階でいくらくらいになるのか教えてください。

[No.42 by 匿名さん 2007-04-18 00:00:00]

>>４０さん
きっと第２種住居地域から商業地域に替えて、高い建物が建てられるということは
元からの地主にとってとってもラッキーなことですね。社宅があるので多分所有者
は東京機械ですよね。行政が民間に有利なようなお膳立てをしてあげるなんてなんか
あるんじゃないかと疑ってしまいます。工場跡地とあわせると相当な売却益が出たの
では。
>>３９さん
８０ｍの上に１２ｍのものが可能です。よくビルの屋上に空調機械や電気設備が置いて
あってフェンスで囲ってありますよね。そういう場合は見た目でもう１?２階分高く見
えます。わたしの会社の近くにはビルの屋上に恐ろしく背の高いアンテナが建っている
ものもあります。

[No.43 by 近所をよく知る人 2007-04-18 00:00:00]

>35さん
通称　武蔵野南線という貨物線のトンネルです。新川崎?武蔵小杉新駅の間で地下にもぐりＳＦＴとをかすめて地区計画図の道路部分のほぼ下（現在の立体駐車場のあたり）をとおり府中本町に向かいます。googleマップに表示されています。建物はトンネルを避けて建てられますね。
ちなみに写真はＳＦＴ西側、綱島街道と住宅街へ向かう小道の接点にある小さな公園の一角にある新丸子立坑というトンネルメンテ作業用出入り口です。（たぶん公園自体が建設用立坑の跡）

[No.44 by 近所をよく知る人 2007-04-18 00:02:00]

おっと訂正「ちなみに写真はＳＦＴ西側」→「ちなみに写真はＳＦＴ東側」でした

[No.45 by 周辺住民さん 2007-04-18 11:30:00]

>>４２さん

東京機械は両土地を売却したのではなく、地権者として残り共同開発するのでは？

推測ですが、社宅跡地と第二工場跡地の高さ制限を大幅に緩和してもらう代わりに第一工場跡地は低層の商業施設を建設する、ことになったのでは。。
私は南面なので正直、第一工場跡地の高さ制限が気になってます。

[No.46 by 匿名さん 2007-04-18 17:22:00]

４５さん
書かれている内容の根拠はあるのでしょうか？

[No.47 by 匿名さん 2007-04-19 00:28:00]

>>４５さん
確かに社宅のところは売却とは出ていないですが、工事看板の
事業者欄は東京建物となっていた気がします。

[No.48 by 匿名さん 2007-04-19 09:44:00]

>>４３さん

ありがとうございます！

[No.49 by 周辺住民さん 2007-04-19 17:52:00]

東京機械と東京建物が共同で再開発計画しているはずです。
東京機械が地主、東京建物は事業者では。

[No.50 by 契約済みさん 2007-04-20 22:27:00]

　新情報です（確定ではないです、念のため）

エルシ?＋隣接のNECのビル＋小杉会館（トータル１０００坪）を総合設計で２００メ?トル級のビルを建て、バスタ?ミナルも広げるそうです。
日石アパート群跡地に別にタワマンもできるし、北口もすごいことになりそうですね。。

[No.51 by 匿名さん 2007-04-20 22:43:00]

>50
2重投稿禁止。

[No.52 by 匿名さん 2007-04-20 23:22:00]

知らなかった。二重投稿って禁止だったのですか？

[No.53 by 匿名さん 2007-04-21 09:56:00]

北口側に高層の建物ができると、パークシティからの北西方向の景観に影響大ですね・・

[No.54 by 匿名さん 2007-04-21 10:30:00]

２００ＭってＭＳＴと同じ高さってこと？

[No.55 by 匿名さん 2007-04-21 12:51:00]

街全体をこれだけ大規模に開発しようとしている場所で
駅近物件を買うのだから
周りに次々高層の建物ができてしまうのも
仕方ないのかなという気はします。
相当な高層階じゃない限り、
眺望は期待しない方がいいかもしれませんね。

[No.60 by 匿名さん 2007-04-21 18:14:00]

ない

[No.62 by 匿名さん 2007-04-21 21:13:00]

ぶっちゃけ選挙がどうなろうが、日本がどうなろうが（戦争を除く）、
いいマンションを安く買えればそれでいい。

[No.63 by 匿名さん 2007-04-21 23:51:00]

　都内から引越す予定ですが、この辺りの幼稚園ってどうなんですか？サクラノ幼稚園って良さそうな感じがするのですが、何かお知りでしたら教えて下さい。

[No.64 by 契約済みさん 2007-04-22 21:49:00]

いよいよ今週の２７日（金）モデルルームオープンで-す。
内装や価格などいろいろ興味があるので、行ってみようと思います。
スーパーマーケットの予定地は基礎工事が始まっていました。

[No.65 by 匿名さん 2007-04-22 22:45:00]

直前の土日になって何の音沙汰も無し。
ゴールデンウィークの予定も入れられないじゃないか。困ったものだ。

[No.66 by 匿名さん 2007-04-22 22:50:00]

27日モデルルームオープンという情報は
どこから伺ったのでしょうか？
パビリオンに貼ってあるのですか？

[No.67 by 匿名さん 2007-04-23 00:33:00]

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/outline.html

[No.68 by 匿名さん 2007-04-23 13:38:00]

≫63さん

mixiの「武蔵小杉コミュ」にそういう幼稚園・小学校事情のトピもあるので、
そこでいろいろ質問されると、とても親切・丁寧に答えてくれるコミュ参加者の方が
いらっしゃると思いますよ。

[No.69 by 匿名さん 2007-04-23 20:01:00]

コンストラクションレポート（工事状況報告書）が届きました。

[No.70 by 購入検討中さん 2007-04-23 20:51:00]

もう中低層階は売り出さないのでしょうか・・・。

[No.71 by 匿名さん 2007-04-23 20:56:00]

散歩してきました。

お土産に４月の作業予定です。

[No.72 by 匿名さん 2007-04-23 20:59:00]

70さん

キャンセルが出ない限り無理でしょうね。
とにかく、担当者と仲良くなって、なにかあれば教えてという、
状況になってないと厳しいでしょう。
これまでに何度も話が出ていますが、
本気で買いたいという意志を、熱意をもって伝えていれば、
担当者の方もできる限り便宜を図ってくれようとしてくれます。

今まで一度も行ったことがないようですと、ほぼ無理ではないしょうか。

[No.73 by 匿名さん 2007-04-23 21:02:00]

７０です。

７２さんご親切にありがとうございます。
一度は見に行ったのですが、もう一度行って見ようと思います。

[No.74 by 契約済みさん 2007-04-23 21:38:00]

70さん
72さんのおっしゃる通り、担当者と仲良くなる事が重要です！
頑張ってくださいね。

[No.75 by 匿名さん 2007-04-24 12:27:00]

70さん

72です。
予算と希望の間取り（広さ中心）を明確に伝え、
熱心に買いたい旨を伝えれば、担当者も前のめりになってくれます。

あとは、彼らもキャンセル住戸は、なるべくすぐ売りさばきたいので、
ローン審査に通っていたり、必ず通りそうな大企業の方中心に話を
振って、次々話を回していくと思いますので、早く話をしてローン審査が
まだだったら、早めにやられた方が、担当者からの信頼度も上がり、
話が入ってきやすくなると思います。

[No.76 by 匿名さん 2007-04-24 20:25:00]

HP更新されてますね。

http://www.31sumai.com/yahoo/A5021/

[No.77 by 匿名 2007-04-24 21:47:00]

オープンを待ってました。
ＧＷにモデルルームに行くのが楽しみです！

[No.78 by 匿名 2007-04-25 06:49:00]

中原区役所1階ロビーにある模型で
将来の武蔵小杉駅前らしいのですが

すごすぎです　|∀・)・・・・・

[No.79 by 匿名さん 2007-04-25 10:21:00]

↑東京機械のところにもタワマンが建つと…

ああ嫌だ。

[No.80 by 周辺住民さん 2007-04-25 10:29:00]

模型の写真ありがとうございます。
でもこれでもまだ東京機械跡地の東京建物の高層マンションは模型に
反映されてないもんね。あれ？一番右端に写ってる高層ビルはなんだっけ？

[No.81 by 匿名さん 2007-04-25 12:08:00]

オープンキッチンって、水はねや換気扇の音、調理時の匂いや煙がリビングで気になるのかな？
素人はオープン、玄人はクローズって聞いたのですが、どうなんでしょう？

[No.82 by 匿名さん 2007-04-25 13:23:00]

実家がオープンで、今はクローズですが
匂いや煙の漏れの違いはオープンかクローズで変わらないと思います。
窓を開けられるかどうかと、リビングにどれだけ直結しているかで変わりますね。
クローズでもリビングと直結していたら、匂いや煙は
リビングに充満するし、マンションは密閉性が高いので
空気清浄機や換気扇を回しても、窓を開けられなければ籠もりますね。
両方使った経験から、個人的には次は
オープンが良いと思っています。

[No.83 by 匿名さん 2007-04-27 13:26:00]

コスギタワーの住人さんたちは、
自分たちのマンションのデザインが一番いいと自画自賛してます。

みなさんは、PCMのデザインはどう思われますか？
SFT入居予定ですが、実際見ると
小杉のタワマンの中で、PCMが一番とは言えない気が…

[No.84 by 匿名さん 2007-04-27 13:45:00]

デカい買い物ですからね。デザインも気に入らないと購入できないですよね。

[No.85 by 匿名さん 2007-04-27 15:23:00]

第二期検討中の者です。
人それぞれですが、
私はコスギタワーは、部屋の中は一番いいなと正直思いました。
でも、どうしてもあの外観が好きになれませんでした。
一般受けはしないように思います。
パークシティは外壁が少しピンクがかっているのが
気になりますけど、全体的には良いと思いますよ。

東京機械の跡地にブリリアが本当に立つなら、
ブリリアの最近のタワーがデザインがいいので
ステキな物になりそうな予感はしますが、
やはりパークシティの強みは２棟のバランスではないでしょうか。

[No.86 by 匿名さん 2007-04-27 16:13:00]

コスギタワーは逆でしょう
外観はいいけど中は一番狭いですよ、天井の高さも作りもオプションも
一番安いだけはある設備でした
SFTも基本が揃ってるとは言えませんが（追加でいろいろしましたし）

でも実際に行ってみるとよく分かりますが、タワーの外観ってほとんど全部一緒に見えます
色もよく差がわからないくらい。住み始めたら気になりませんよ。
やはり目につくのは駅からの距離です。コスギタワーや賃貸２本があるあたりは
やっぱり駅から遠いなと思いました。これから出来る新駅からもちょっと距離がある。

[No.87 by 匿名さん 2007-04-27 18:12:00]

コスギタワーくらい個性的だとさすがに外観も目立つと思うのですが。
しかしあの物件、出来てみるとやはり南武線の駅辺りからは
かなり距離ありますね。パークシティ周辺の道路が整備されれば
少しは道のりが近くなりますけど。

しかしＭＳＴはデカい！数えたらもう50階ちょっとありましたが
まだ上に伸びてますね、すごい。

[No.88 by 匿名さん 2007-04-27 21:09:00]

私も外観はコスギタワーが一番と思います。
が、内装は公○かと思うほどでした・・
マンションは結局立地勝負です。

それにしても武蔵小杉の坪単価一気に上がりましたね?

[No.89 by 匿名さん 2007-04-27 22:05:00]

同じ価格なら立地勝負ですが・・・お値段だいぶ違いますから。コスギタワーとは（T_T)

[No.90 by ご近所さん 2007-04-27 22:33:00]

パークシティVSコスギタワー

立地　パークシティ
ブランド　パークシティ
設備　パークシティ（内廊下、ペアガラス、オール電化）
外観　コスギタワー
内装センス　コスギタワー
コストパフォーマンス　コスギタワー
ランニングコスト　コスギタワー
新駅からの距離　互角
共用施設　互角
眺望　互角

[No.92 by 契約済みさん 2007-04-27 23:34:00]

90さんに１票

[No.93 by 購入検討中さん 2007-04-27 23:40:00]

91
どういう計算で2.3m？
MSTの天井高は以下のとおりです。

　リビングダイニング・洋室　2.53m
　和室　2.3m
　キッチン　2.2m
　玄関　2.18m
　洗面室・トイレ・廊下　2.15m

[No.95 by 匿名さん 2007-04-28 00:16:00]

コスギタワーの外観はありふれていると思うので、
今見える中では、三井が一番いいと思いますね。
まあ好みは人それぞれなのでしょう。

[No.96 by 匿名さん 2007-04-28 09:10:00]

シンプル イズ ベスト。アンド スマート。
私は、ヒョウ柄なんかの派手な服装好みじゃないので。

[No.97 by 匿名さん 2007-04-28 12:13:00]

>94

何をあおるの？

[No.98 by 匿名さん 2007-04-28 15:48:00]

パビ新装オープン。以前となにが変わりましたか？
値段とかも気になります。

[No.99 by 匿名さん 2007-04-29 01:39:00]

最終期は40階以上なので、北向きの49階までの部屋を除くと、
眺望はほぼ確保されるんでしょうか？
その分、値段も跳ね上がるんでしょうか？

[No.100 by 匿名さん 2007-04-29 01:43:00]

No.99のコメントは「北向き47階まで」でした(SFTのため)。間違えました。

[No.101 by 匿名さん 2007-04-29 19:28:00]

MRに行ってきました。高いですね。タワマンで武蔵小杉なのに。これほど高ければ羨望は抜けるようですが。悩んでいます。

[No.102 by 購入検討者 2007-04-29 19:56:00]

値段が高くなりました。困ったものです。

[No.103 by 匿名さん 2007-04-29 20:16:00]

　ＭＲは混んでますか？明日、行くか悩んでます。

[No.104 by 匿名さん 2007-04-29 20:51:00]

値段がさらに高くなった！
具体的に間取りや方角・階数別で２・３教えていただけますか？
坪単価でもいいです。

[No.105 by 匿名さん 2007-04-29 22:36:00]

スポーツクラブは、やはりコナミが入りますね。

[No.106 by 匿名はん 2007-04-29 22:58:00]

予算３８００万円。
一番小さい部屋の低層階でも買えませんか？

[No.107 by 匿名 2007-04-29 23:25:00]

三井がさらに値段を上げたということは

ＳＦＴやＭＳＴですでに購入済みのひとは　いい買い物したということですね！

いやぁ　買っておいてよかった！！

[No.108 by 匿名さん 2007-04-29 23:44:00]

一番小さい部屋で一番安いのは、４６平米で4,040万円ですね。41階、北向きです。
41階で向きにより多少上下しますが、坪270万円程度。
MRは混んでませんでした。

[No.109 by 契約済みさん 2007-04-30 00:31:00]

低層階購入者です。
二番目に狭い部屋で3550万円?でした。高層階はやはりお高いですね…

[No.110 by 匿名さん 2007-04-30 00:33:00]

やっぱり、コスタが一番コストパフォーマンス的に良かったのかな？これから出てくる住友・長谷工もここぐらいの価格になるんだろうね。

[No.111 by 匿名さん 2007-04-30 00:57:00]

駅向こうナイスがパークシティーと張り合うお値段だそうですものね

[No.112 by 匿名さん 2007-04-30 01:09:00]

新川崎などちょっと不便なところまで妥協して広めの部屋にするか
立地をとって狭い部屋にするか
将来的にはどちらが転売しやすいんでしょうか？

[No.113 by 購入検討中さん 2007-04-30 01:20:00]

ひえ?。
41階北向き46平米って、M45Atrですよね。
13.98坪って書いてあるから、
4040万円ってコトは・・・坪単価289万円ですよ。
ほんとにほんとですか？
階が上がれば価格も上がるのは当然だから、
1期より高いのは当たり前ですが、
それにしても、ちょっと上がりすぎじゃないでしょうか？
それとも、1期でも、小さい間取りのほうが、
もともと単価は高めだったんでしょうか。

[No.114 by 購入検討中さん 2007-04-30 01:24:00]

111さん
ナイスは、なぜかパークシティより強気の価格です。
免震だから？・・・謎です。
理由が分かる方、教えてください。

[No.115 by 周辺住民さん 2007-04-30 04:04:00]

あのナイスくらいの規模なら「タワーは嫌い」という人だけで埋まっちゃうからかな？
パークシティと比べて良いとか悪いとかじゃなくて売り切ってしまえばいいんですから。
マンションブームに乗ってボロ儲けと言う事でしょう。

[No.116 by 匿名さん 2007-04-30 08:26:00]

みなさんありがとうございます。
高くなりましたねえ。ほんと。
検討・購入出来る人がしぼられてきましたね。

[No.117 by 契約済みさん 2007-04-30 08:32:00]

>110

まだそんなこと言ってる人いるんだ。そっちの購入者かな。
駅近と呼べないくらい遠くて（実質10分）、ペアガラスでも内廊下でもない
上に、管理費、修繕積み立ては非常に高い。
トータルでコストパフォーマンスは全然いいと思いませんよ。
SFTやレジの方がよっぽど良いでしょう。

[No.118 by 匿名さん 2007-04-30 09:19:00]

>117
コスギタワーって駅徒歩3分でしょ。横須賀線は。

[No.119 by 契約済みさん 2007-04-30 09:34:00]

ここのスレを、時々ですが見させてもらってます。
値段の話ばかりで、発見があまりない最近ですね。
いよいよ最終期って聞いて、あれから1年で
1500近い部屋が売れてしまう時代の変化に
驚いています。
東京機械跡のショッピング施設の情報は
ある意味、このエリアのポジションを
はっきりしました。

[No.121 by 匿名はん 2007-04-30 10:30:00]

値段の件ですが、SFTでも、41階なら、75?uで6,100万円でしたよ（坪単価268万円）。
そんなに上がっているわけではないのでは？

[No.125 by 匿名さん 2007-04-30 10:54:00]

>>122-123さんの方が実はみえていない人かもしれませんよ。

[No.127 by 匿名さん 2007-04-30 11:06:00]

バブル？（笑）
バブルを知らないみたいだね。バブルはこんなもんじゃない！！！
駅から近いし大手デベ竹中でまあ、坪２５０万の実質価値はあるから
たいして高くないな。むしろ今買わないと、後悔するよ。
過去の相場と比較したって駅から遠いしょぼいマンションで坪２００万
以上してたしね。コナミスポーツ、東京機械跡地のショッピングセンター
効果で中古でも売りやすいだろう。出遅れデベの住友、長谷工も価格上げてくる
だろうから、最終期で買っといたほうがよいよ。
うちの地元の知り合いでも（東横線某駅都内）既に結構買ってる人多いよ。
生まれてからずっと東横だけどこんな駅前開発まじで最初で最後だろうな。
素直に住んでみたいね。

[No.131 by 匿名はん 2007-04-30 11:19:00]

>>123
バブルって言われても、たかだか６０００万前後の物件でバブルと言われても・・・
全然高いとは思えないし。格差社会だからこの価格で高く感じる人もいるのかもね。

[No.132 by 購入検討中さん 2007-04-30 11:21:00]

>No.93 さん

室内の各部屋の高さなどはどこに出ているでしょうか。
教えていただけますか。

[No.133 by 匿名さん 2007-04-30 11:37:00]

ＳＦＴを検討していたのは約１年前。
かなり高いと思っていたのは私だけではないはず。
それが今では「安い買い物だった」と振り返る。
おかしな（都合のよい）話である。
しかしＭＳＴも同じなのか。
また１年後に答がでる話である。

[No.134 by 匿名さん 2007-04-30 11:59:00]

>>131
確かに、たいして高くもないのにバブルとか言ってる人は。。。

高いと思うなら買わなきゃいいだけだよね。どうせ完売なんだから。

[No.135 by 購入検討中さん 2007-04-30 12:05:00]

132さんへ
各部屋の高さは、MRに行くとくれる間取り一覧表
（暑さ4cmくらいある大きなバインダー・・・重い！
でも、親切に宅急便もしてくれます。）
の最後に細かく書いてあります。
私がもらったのは1期2次のときですが、
もちろん同じものが配られているはず。

[No.136 by 匿名さん 2007-04-30 14:15:00]

確かに購入層の格差があるからあまり言いたくもないけど、
自分の気に入ったところが手に入った時には９千万以上でも安い買い物が出来たと思いました。
後で坪単価300以上だったので「意外と・・」とは思ったけど。

[No.137 by 匿名さん 2007-04-30 18:45:00]

バブル期のようにマンション価格が今後高騰することは無いと思います。投資目的ならば、どう出るかわかりませんが、自分の気に入った住戸であれば、住む喜び＝住む価値は高く、適正レベルの価格付けなら、良しとするしかないでしょう。私が武蔵小杉で迷っているのは、商業施設ができるといっても、ららぽーと豊洲のように土日は無茶混みになりそうなことです。

[No.138 by 匿名さん 2007-04-30 20:18:00]

遠くから遊びに来て激コミだったら疲れちゃうけど、
目の前に住んでたら多少込んでても疲れないから許せる。

[No.139 by 匿名さん 2007-04-30 20:25:00]

なるほど。そういう風に考えると許せますね。周辺をあまり知らないのですが、ちょっと歩いた感じでは、公園や緑が少なそうな気がしました。お店も少なそうなのですが、商店街とか開けているのですか？調査不足ですみません。

[No.140 by 匿名さん 2007-04-30 20:33:00]

パークシティって、40階くらいまではだんだん80?90平米台の間取りが増えますが、上層階にいくと再び小さい間取りが増えますね。100平米超えの部屋は別として。
階の上下による格差を減らそうという目的なのでしょうか。資金不足でもうんと上層階に住みたい人のニーズにも応える販売戦略でしょうか。

[No.141 by 匿名さん 2007-04-30 21:42:00]

MSTのエレベーターって、何人乗りですか？図面を見ると、低層階用と高層階用では大きさが違うように見えるのですが、確認された方教えてください。

[No.146 by 匿名さん 2007-04-30 23:51:00]

こことTHE TOYOSU TOWERとを比較検討されている方、もしくは比較した上で、ここを選択した方はいらっしゃいますか？
メリット、デメリットについてお話を伺えれば幸いです。

[No.147 by 契約済みさん 2007-04-30 23:53:00]

都心に住んでいるけれど、眺望に価値を置き、週末や友人を招くだけの
セカンドハウスとして買う人もいるのではないでしょうか？
140さんはその疑問を解決してご自身の購入を検討される材料になるのかどうか謎です。

[No.148 by 匿名さん 2007-05-01 00:52:00]

最近の三井の設計は、一定価格の範囲で
全室の価格を先に設定してるようです。
結果的に４LDKなどは低層階になっています。
ただ、ここ数年の三井の物件を見ているとわかりますが、
家族４?５人（小さい子供も含む）の４LDKのケースでは
いろいろな理由で高層階のほうを敬遠する家族も増えて
いますので、なおさらでしょう。
バブルの頃と売りやすさの考え方が変わったのです。
（140さんのように皮肉って見ても、結果は同じことでしょうが）
一方、住友のタワーはあくまで上層階=高級と位置づけて
いるようで、そのほうが売りやすいと考えているようです。
概ね、そのケースでは交通の便のよさや植栽や商業施設などなく、
タワーであることだけが売りのMSが多いようです。
どちらを自分のMSの雰囲気として選ぶかは、購入者の選択しだいです。
過去の価値観のまま固定的に考えないほうがよいのでは。

[No.149 by 匿名さん 2007-05-01 01:05:00]

そんなことより、私もエレベーターの仕様が気になります。
何人乗りのエレベーターですか？
700戸以上あって7基って少なくないですか？
他の板では、50戸に1基が目安とあったのですが、タワーの場合は違うのでしょうか。
タワーマンション通の方のご意見を伺いたく、よろしくお願いいたします。

[No.151 by 匿名さん 2007-05-01 12:16:00]

一般的なマンションの値段のつけ方、とのことです（転記）
参考にされては。


１　まず、その土地の坪単価を「容積率／100」で割ります。例えば、容積率300％の近隣商業地域の土地ですと、3で割ります。

２　次に、その数値に、建物の坪単価を加えます。標準的には、坪単価48万円です。これは、土地がどこにあろうが基本的に変わりませんから、単純に足すだけです。

３　最後に、出てきた数値に、1.7をかけます。業者によっては、1.6のときもあります。これは、諸経費＋利潤を上乗せするためです。

　例えば、購入した土地の容積率が500%、坪単価が400万円とすると、上記により、
（400÷5＋48）×1.7＝218万円が建てようとするマンションの販売ベースの坪単価になる、ということです。

　各住戸の販売価格の決定は、上記の坪単価218万円を中層階の標準的な住戸に設定し、条件により±の価格をつけていきます。例えば、±20％の範囲で価格設定をしていくとすると、販売価格帯は、坪単価174万円?262万円、専有面積75?uでは4,000万円?6,000万円、というイメージです。

はたしてＭＳＴはどうなんでしょうか。

[No.152 by 地元不動産業者さん 2007-05-01 12:24:00]

建築費坪単価４８万円じゃ安くないですか？

[No.153 by 匿名さん 2007-05-01 13:50:00]

148さん、150さん、151さん、ありがとうございます。
140です。
私がつまらないこと聞いたばっかりにすみません。
皮肉ったつもりではなく、単純に不思議に思ったから聞いただけです。
ふつうタワーマンションって、
上層階に行くほど広くて値段も高いのかと思っていたからです。
皆さんの説明でよく分かりました。ありがとうございました。

[No.154 by 匿名さん 2007-05-01 20:31:00]

GW前半にパビリオン行ってきましたが、思ってたより混んでませんでした。
ちなみに二期の販売価格は一期と同じ値付けとの事でした。

[No.155 by 契約済みさん 2007-05-01 21:19:00]

153さん
いいえ、貴方は悪くありません。はじめの書き込みも、別に悪意は感じませんでしたよ。
それを勝手にネガティブに解釈して、汚い言葉で罵る人間こそ反省すべきだと思います

[No.156 by 匿名さん 2007-05-01 23:02:00]

１期契約者です。
ざざっと最近のレスを見ましたが、１期と比較して２期が特段高くなったとは感じませんでした。
高くなったと感じた方は、どうしてそのように感じたのでしょうか。

[No.157 by 匿名さん 2007-05-01 23:05:00]

高くなって欲しいという願望ですかね。

[No.158 by 匿名さん 2007-05-02 05:55:00]

普通は、同じマンションなんだから、販売期が異なっても価格設定が変わる事はないよ。
あるとしたら、価格設定を高くしすぎて、売れ残った場合。特に販売早々の場合は、トラブル
回避のために、販売済みのものも下げる（返金）。

[No.159 by 匿名さん 2007-05-02 12:15:00]

２期はさすがに苦戦するのでは。８０００万超は急に購買可能層が減りますから。

[No.160 by 購入検討中さん 2007-05-02 14:25:00]

モデルルームで予定価格表いただいてきました。
前にも書き込まれていますが、40階を越えると70m2台が増えるので、
最終期も6000万円台が中心と買いやすい価格帯に抑えられています。
4000万円台で50m2前後の間取りもたくさん出ていますから、
半分投資目的や、通勤や仕事用のセカンドハウスの人も興味津々では？
私も見晴らしのいいところに、
仕事場として小さいのを１つ買ってもいいかな・・・と検討中です。
駅前にできる三井のを待ってもよいのですが、営業トークでは
後から建つほうはもっと価格が上がります、ってことなので思案中。

[No.161 by 匿名さん 2007-05-02 14:46:00]

営業さんですか？

[No.162 by 匿名さん 2007-05-02 17:09:00]

営業ががんばって書き込まなくても売れる物件だろう。
なんだかんだいって、みんな興味津々だからココにいるんでしょ。

[No.163 by 匿名さん 2007-05-02 17:33:00]

下手な営業トークを展開されるとすぐばれる上に結構引きますよね。
なんでもっと上手く成りすませないのかなー。逆効果なの分からないかな。
ま、ここはマシなほうか。

[No.164 by 匿名さん 2007-05-02 18:04:00]

必死なところあるよね。

[No.165 by 匿名さん 2007-05-02 18:11:00]

営業の書き込みは、もっと上手に成りすましてるよ。
ごちゃごちゃ言ってる163も、そっちには気づかずに乗せられてるかもよ。

[No.166 by 匿名さん 2007-05-02 18:15:00]

>>140
階の上下による格差を減らそうという目的もあるのかもしれませんね。
このマンションに住みたい人はプライドも高いでしょうから、
これだけ階の格差があるといろいろ大変そうです。

[No.167 by 匿名さん 2007-05-02 19:38:00]

GW後半前に営業が書き込みですね。
てことは結構厳しいのかな。ここからがデベ的に一番売りずらいトコだし。

[No.168 by 匿名さん 2007-05-02 20:07:00]

　こんな高いマンション買えるなんて、年収でいくらないと厳しい？

[No.169 by 匿名さん 2007-05-02 21:15:00]

返済完了&引退まで30年以内なら、現在1500上かな？

[No.170 by 匿名さん 2007-05-02 22:43:00]

マンションの部屋によって金額も違一概には言えないでしょう。
また、年収だけでなく、年齢、預貯金の額、親族の援助、今後の生活水準など様々な事情がありますし。でも過去のレスを読むと、１５００万円未満、１０００万円未満でも購入している人はいるのでようですね。
最終的には自分がどのような生活を送りたいかで決められたらどうですか。

[No.171 by 匿名さん 2007-05-03 02:00:00]

ある程度の年収があって支払いのめどが立っていても、
2年近く先にローンの利率が決まるってコワくないですか？
普通のことなのかもしれないですが、
マンション買うの初めてなんで、このルールには驚いてます。
今利率が決まる住宅金融公庫の融資は、けっこうすでに高めだし。

[No.172 by 匿名さん 2007-05-03 02:01:00]

あ、住宅金融公庫っていわないんでしたね。今。
171の自己レスです。すみません。

[No.173 by 匿名さん 2007-05-03 08:27:00]

金利が上がるということは、景気が良くなって、
物価も正常に上がり、年収も増えるという事なので平気です。

[No.174 by 契約済みさん 2007-05-03 08:58:00]

マクロ経済学的にはそうかも知れないけど、個人レベルでは話が全然違うでしょ

ただ、日銀の配慮もあってか、それほど急激な上昇は今のところないですね。

[No.178 by 近所をよく知る人 2007-05-03 11:45:00]

↑卑屈にならないで！ガンバ！

[No.179 by ビギナーさん 2007-05-03 11:47:00]

そう、自己批判はやめましょうよ。

[No.180 by 匿名さん 2007-05-03 20:16:00]

＞177
もう内覧会が行われているのですか？

[No.181 by 匿名さん 2007-05-04 00:41:00]

>>177
頭が悪いのか？
マンションなんて隣の家の人ともコミュニケーション取らない時代です。
名札を胸につけて生活するなんてありえない。

格差だの
学歴だの
勤め先だの
貧乏人だの

下品だな。
そんなことを意識してるのはお前だけだよ。
嫌なら一戸建ての家を買えばいいんじゃないの？
それか広尾のマンションだな。

頑張れよ。

[No.182 by 匿名さん 2007-05-04 00:56:00]

夜のパークシティのそびえ具合は結構コワイ。
今日も近くを歩いていてなんだかぞっとしました。わたしだけ？
駅のホームから見ればコワクないんですけど・・・。
早く住人が入居して、暖かい光が灯るようになって欲しいな(^^)/

[No.183 by 購入検討中さん 2007-05-04 08:51:00]

　今、最終期ですけど、ＭＲはにぎわってますか？このくらいの価格だと２３区内でも十分買えるのに、なぜ小杉にするのですか？

[No.184 by 匿名さん 2007-05-04 10:33:00]

２３区と比較はアバウトすぎるだろう、いくらなんでも。

[No.185 by 近所をよく知る人 2007-05-04 10:57:00]

なぜ２３区にこだわるんですか。通勤に便利なので自由ヶ丘から小杉に越す者ですが。

[No.186 by 匿名さん 2007-05-04 11:04:00]

都内より通勤が楽だから。
良く行く場所全てへのアクセスが都内よりも良いから。

そんなところでしょうか。

[No.187 by 匿名さん 2007-05-04 15:57:00]

不勉強なもので、教えてください。
パークシティは武蔵小杉という立地にしては、確かに割高感はありますが、
東急沿線から都心のあたりで、安っぽいと言われるこの程度の設備で十分なので
駅から近い似たような物件はあるのでしょうか？

朝の通勤が人口増によって、きつくなるのが予想されるため、都内に住みたいのは山々ですが、
中古で探しても、築浅で駅から近い物件で、このぐらいの価格帯というのが見つかりません。

別に、アミューズメント施設も百貨店も必要ありません。
食品スーパーが充実していれば、現状の生活を考えると十分です。
外食も、チェーンのお店で済ますことになると思います。
なので、居住地域の発展が無くても問題ないのですが、
ここから渋谷か目黒あたりまでで、駅から近い
この程度の設備の物件があったら教えてください
共有施設は、もう少ししょぼくてもいいです。たぶん使わないし

価格帯としては、この辺でいっぱいいっぱいだと思います。
もう少し出せば、というのは無いと思います。
なにかありましたら、教えてください。

[No.188 by 物件比較中さん 2007-05-04 16:26:00]

パークの住人ではないけど、
>安っぽいと言われるこの程度の設備で十分なので、
この文は失礼かと。

>朝の通勤が人口増によって、きつくなるのが予想されるため、都内に住みたいのは山々ですが、
>中古で探しても、築浅で駅から近い物件で、このぐらいの価格帯というのが見つかりません。

だから、小杉が人気なのでは？
皆が187さん同様に散々検討してきたわけです。
普通の勤め人で、東横都内駅近である程度の広さのマンションを買うのは難しいと。
上のレスにもあるように交通便利な小杉でOKと。
これから街が出来上がる楽しさもありますしね。

[No.189 by 匿名さん 2007-05-04 16:38:00]

187です。

すみません。
うまく文意が伝えられませんでした。

何人かの意見に、天井が低い、内装が安っぽいなど非難めいた発言があったことから
私個人としては、この設備で十分だと思っているという意味です。

あと、この価格なら、都内で買えば、みたいな発言も多いので
このレベルを維持しつつ、都内で買える物件なんて、あるのかなという意味で質問を出しました。

[No.190 by 近所をよく知る人 2007-05-04 16:59:00]

この物件の「この程度」にもかなりの幅がありますので。あなたの考えている「この程度」を具体的にして最寄りの不動産に相談するのが良いですよ。

[No.191 by 匿名さん 2007-05-04 19:13:00]

私もかなり都内（世田谷・目黒・大田・渋谷・港・千代田区あたり）の物件探しましたが、
中古でも築5年以内を望むんでしたら6000?7000万円台で80平米はムリでした。
60平米まで落とせば、6000万円前後でもありますよ。
あるいは、都内といっても下町なら、十分あるんじゃないですか？

これだけの交通アクセスのよさで、7000万円以内で70?80平米を買いたい人は
ここって結構いいと思います。
それを高いと思う人はもっと郊外へ、安いと思う人は都心へ行けばよいかと。

[No.192 by 匿名さん 2007-05-04 19:42:00]

187です。
>191さん
確かに、60平米、坪350と思えばいけるのかもしれませんが、
将来のことを考えると、踏み出せません。
60平米弱なら、20万しない賃貸が都心でも見つかるので、あまり心が動かないです。

下町については、いいと思ってはいる部分もあります、
CCRはTTTより高いとは思いますが、それでも東京圏と思えば割安感はありますし。
ただ個人的状況で、城南地区にすむ必要があるので、選択枝があるのかなというところです。

>190さん
内廊下、オール電化、ディスポーザー、広めの収納、2重床、各階ごみ収集、ペアガラス
などはいいなと思ってます。
もし、思いつく所があれば、教えてください。

[No.193 by 匿名さん 2007-05-04 19:48:00]

オール電化だと、強火が必要な中華料理とかは、ちゃんと出来るんでしょうか？？

[No.194 by 匿名さん 2007-05-04 20:02:00]

城南地区であまりマイナーじゃない駅徒歩5分以内、築浅ですと、
安くても坪単価350?400万円でしょう。
ある程度の広さで7000万円以下は難しいと思います。
あったら紹介して欲しいです。わたしも探してますから・・・。
多摩川を渡ることさえ目をつぶれば、位置的には城南同様です。
私はそう考えてここを検討しています。

[No.195 by 匿名さん 2007-05-04 20:09:00]

187です。

IH対応調理器以外は無理でしょう。
現在、鉄製の中華鍋を使用していますが、捨てることを覚悟しています。
ただ、ステンレス製の高級鍋（ビタクラフト、フィスラー、クリステル）などは使えると思われ
ステンレス鍋に慣れることを試行錯誤中です。
ちなみに、私は、フィスラーを使ってます。

あまり気にしなければ、T-FALという線もあるかもしれませんが、
強火対応は出来ませんので。

[No.196 by 匿名さん 2007-05-04 20:15:00]

だいたい、そんな火力の必要な中華料理作るのかよ？　と思ってしまう。

[No.197 by 匿名さん 2007-05-04 20:36:00]

材質としては鉄OKだったと思いますが、
中華なべのように底が丸いのは材質を問わずNGだと思います。
いまのところ予定されているIHクッキングヒーターは3つ口で、
2.6kW、2.0kW、1.2kWみたい。
一般には2.0kWが多いから、多少は強火が期待できるかも。

ちなみに、GW中はIHクッキングヒーターの実演会やってますよ。
昨日いったら、なにやら炒めてました。
私はたぶん料理しないので、参加しませんでしたが。
気になる方は見に行って確かめたら？

[No.198 by 匿名さん 2007-05-04 20:51:00]

187です。
中華なべは丸底なので、アウトです。
私は、ガスにしろIHにしろ料理をしなければならないのですが、
最近揃えた調理器具はすべてIH対応なので、大丈夫です。
IHの方が熱量は強いので、期待してる部分はあります。

[No.199 by 契約済みさん 2007-05-04 21:31:00]

オール電化に対する疑問は東京電力のショールームに行くのが
てっとりばやいと思われます。

[No.200 by 匿名さん 2007-05-04 22:51:00]

中華料理屋を経営するのでなければ、ＩＨで十分ですよ。
ガスよりもＩＨの方が沸騰するのは早い気がします。