パークシティ武蔵小杉はどうですか？【２】

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉


□前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[82: 匿名さん]

ＭＲに出向くことを心待ちにしていますが、子供の小学校の
ことまではこれまで頭になくて、住み始めてからの事が少し
気になり始めました、、、。

自治体は違いますが、同じように大規模開発が進んでいると
聞く豊洲での小学校受入れ困難問題も、別の板にありました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6345/

読み進んでいくと、落ち着くまで相当紆余曲折がありそう
です。物件はとても気に入ってるんですが、川崎市も江東
区のようになってしまうのでしょうか。こちらの開発は
市も参画していると聞いているので、何らかの対応を期待
したいところです。

それでもダメそうなら、、、プレハブでも教育を受けさせる
場があるだけで良しと割り切るか、そもそも公立を諦めると
割り切ることになるのでしょうか。川崎市には是非積極的な
関与を期待したいです。

[83: 匿名さん]

所詮川崎市。結局、マンションを建てるてるだけ建てて税収増やそうって魂胆だろ。
あーーーーーあーーーーーー、期待してたのに！！！！！
もういらねーーー。大体建てすぎだな4500戸も。病院、公共施設、交通渋滞、朝の通勤ラッシュを考えると怖くて買えねー。市もデベも何か対応案をみせるのかな？

[84: 匿名さん]

東京機械製作所が立ち退くって！
広い土地だから高いマンション建ちそ〜だよね
パークシティの南はダメダメじゃん
…で、ムサコには＋１０００戸？　１５００戸かな？！
ゲッ！！　Total…６０００戸？？？

[85: 匿名さん]

予想は容易にできたことだけど、まさかこんなに早く動き出すとは・・・。
そこもやっぱりタワーが建つ可能性高いですね。
南向きの価値が激減だなぁ。
でも、パークシティが売り出される前に発表になってよかったよ。

[86: 匿名さん]

大体こんな戸数売り切れねえような高い価格でデベもずうずうしいんだよー。
結局6000万で買っても劣悪公共環境、施設で10年後は激安中古物件なんだから。
しかしこれだけでると欲しい人はあわてて買う必要はないな。
しばらくすると二子多摩川の開発もでてくるからね。

[87: 匿名さん]

そもそも電話で資料請求した時は4月後半から売り出しぐらいな予定と言ってたのに、いくら非公式だからっていい加減なこというなつーの。いまでもＨＰには春に売り出しとあるけど6月なら春ではないな。土地が上昇傾向にあるからデベも欲の皮がつっぱてきて遅らせてるのかな？俺の予想としては金利上昇で買う人（買える人減少で）減少、需要低下、供給過多であまるとみてます。
そうすると購買予備軍の俺はまったく慌てる必要はないとみてます。というより2年前に今からリスク背負って買うより、2年後の完成時でも余裕で買えるとみてますがね。
大規模だと東京テラス、千歳烏山エルザは余裕でいまでも買えるし、溝口のタワーもまだまだあまってるしね。今買う必要なし。だいたいなんで2年も手付け金渡さなきゃいけねーの？運用もしてくれねーんだろ。５，６００万でもうまく運用すれば2年で軽く３−４倍にはなるしね。

[88: 匿名さん]

私の結論。
竣工時でも余裕で買えると思うんで、手付金分は自分で運用。で、2年後に他のいろいろな物件とゆっくり検討して決めればよし。小杉だけに限らず、郵政民営化で郵便局の遊休地がどんどんマンションになりそうだから魅力的なマンションがここ2年はでてきそう。いま手付け入れる必要なし。
人気を落とそうとしていってるわけではありません。だから買いたい人はどんどん買ってください。マンションで入居時に完売してないほどいやなものはない。また、後発組が三井に対抗して低価格で出してくる可能性も十分あり、先発の三井は価格はそう簡単に変えられないので売れ残りの可能性がさらに増える。2年後でも普通に売ってますよここ一帯は。

[89: 匿名さん]

三井高いお金で買うんだったら、二子多摩がいいな。
高くても二子多摩。。

[90: 匿名さん]

二子多摩ではないです。

二子玉川です。

本当に、二子玉川知ってる？？

[91: 匿名さん]

ここあせってカルシウム不足の人多いですねｗ

[92: 匿名さん]

＞８８

確かに、2年後でも多少なりとも部屋はあまっていると思う。
でも、人気のある部屋は先にうまってしまうので、２年後には部屋の選択肢がなくなってしまいますよ。

[93: 匿名さん]

そうそう。
２年後だと部屋のカラーセレクトとか、仕様変更などもできませんよ。

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

それ良いですね〜。

[96: 匿名さん]

ホームセンターや大型書店、家電量販店ができてほしいです。
専門書や大型家電を買う為に、渋谷や横浜、川崎にいかなくて済む。

[97: 匿名さん]

賃貸の小杉住民ですが・・・再開発地区で検討しているんですけど、東京機械跡地って
商業施設とブリリアタワーができるという近所の噂。（噂話を書き込んですみません）
そうなると南側は厳しくなりますか？皆さんのようにもう少し様子見て、頭金貯めたほうが
よいのでしょうか？

川崎側の多摩川近辺のマンションって、マンション名に二子多摩川付いているのって多いですよね。

[98: 匿名さん]

二子多摩川って名づけるのは、ほんといんちきくさいよねｗ
住所が高津区二子ならまだ二子＋多摩川で許せるような気もするけど、
高津区北見方とかでも名乗ってるんだよなぁ、、、。

しかし小杉でほんとに全部売れるんかいな？！
地元民としては作りすぎなんやないの？　高すぎると売れ残るで、という感じだけど。

[99: 匿名さん]

>>87
>５，６００万でもうまく運用すれば2年で軽く３−４倍にはなるしね。

すげ〜自信だな。

[100: 匿名さん]

>97
そこにタワーを建ててもどうかと思います。
南も北もタワー（しかもかなり高層）だし。
お見合いの部屋ばっかりって感じのマンションになるよ。
みなとみらいみたいに。

[101: 匿名さん]