パークシティ武蔵小杉はどうですか？【２】

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉


□前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[42: 匿名さん]

確かに不自然な削除だよなー。

[43: 匿名さん]

結局ＭＲも当初の予定より遅くなってるね。
スレもまったく伸びないし、不自然な削除もあるし
なんか不吉な予感がしますね。

売れ残らないといいのですが、、、

[44: 匿名さん]

あと、値段で完全に皆さん引いてしまった。
このスレにまったく熱気がないというか
ＭＲだけ見ようってひとが増えたかんじ。
コスタ、レジでむさこに欲しい人の需要
を結構吸収してしまったかんじ。
ほんとどれぐらい売れるか楽しみだなー。。

[45: 匿名さん]

かなり値段下げるんじゃない？

都内世田谷の物件では、竣工後は５００万は値引いてくれた。

勿論、元値が６０００万台後半だったせいかもしれないが。

三井不動産は大手の中では比較的、値引きに柔軟な感じがします。

[46: 匿名さん]

私もMR見学だけしたいです。
値段が後1000万円下がったら
購入検討しますがね。

[47: 匿名さん]

私もＭＲ見学だけ。
計画が出た当時はかなり期待したので一応気になる。

[48: 匿名さん]

芸能人よりトュリとドュリのほうが安いんでないの？
読む気しないですけど。

[49: 匿名さん]

私もMR見学だけしたいです。
安値のティアラ
タワーのコスタ
設備＋駅近のレジデンス
これらの需要を解消しても更に人は集まってくるのか楽しみです。
大幅値下げしたら祭りでしょうね〜。

[50: 匿名さん]

テレビＣＭとかで芸能人出てこないんですかね〜。
スマップと黒木瞳の次は誰か楽しみなんだけど。

というか、ＭＲのオープンはいったいいつなんでしょう？
ＨＰの方も、ブログみたいにちょこちょこ更新して欲しいですね。

[51: 匿名さん]

次は荒川さんくるんじゃない？
美しい生活とか、金の生活とか。
関係ないレスですみません。

[52: 匿名さん]

同じパークシティシリーズの豊洲は価格発表前からスレッドの伸びが
すごかったんですが、こちらは・・・？？？規模も同程度なのに。
私もどうせ買えないだろうけど、モデルルームはぜひ見てみたいです。

[53: 匿名さん]

これだけの戸数と、これだけの高さがあるので、
価格にもかなりの幅があるのは当然なんだが、
あの価格帯発表で「買えない」とか言ってるの
全く理解不能なんですが。

そもそもほかの物件と坪単価でいくら違うの？

そんなギリギリの資金繰りだったら、武蔵小杉の物件は諦めたほうがいいと思うのですが。

[54: 匿名さん]

不自然な削除があったため、再度教育施設インフラについておさらい。

上丸子小学区に今年以降新築予定のマンションは、パークシティ1438戸、レジデンス389戸、
三井都市開発（小杉駅南口東街区）460戸、パークスクエア多摩川165戸で合わせて2452戸に
なります。（もっと増える可能性も十分あります。）
この中の半数世帯が子供連れで、1.2人／世帯いるとして子供総数は1470人になります。
その中の1/3が小学生だとすると490人新たに編入することになりますが、上丸子小学校の
受入れ体勢に問題はないのでしょうか？
また1/4の360人が幼児だとすると、幼稚園や保育園などの受入れ先はこの付近に今のところ
全く見当たりません。

住人がこのことに気づき文句を言い出すまで川崎市は傍観しているつもりでしょうか？

[55: 匿名さん]

>>54

なにを熱くなっているのか知らないけど、その全員が新丸子小学校と思い込んでる時点で間違いなんですが。

もういちどちゃんと学区を調べてから文句を言いましょうね。

あと私立や国立への進学もありますよ。

[56: 匿名さん]

>>55
そう言うあなたは学区をきちんと分かって言っているのですか？
そうであれば各々きちんと答えてあげれば解決するのでは？
ほんとうに学区違うの？？

私立や国立の、しかも小学校への進学率、１割？２割？
圧倒的に少数派だと思うのは私だけでしょうか？
あやふやな言い回しをしているのはあなたの方ではないでしょうか！

[57: 匿名さん]

>53さん

>あの価格帯発表で「買えない」とか言ってるの全く理解不能なんですが。

何故理解不能か理解不能です（＾−＾；；
単に「80m2で５千万以上」という物件には金は払えない（CPが悪い）ということでしょ。

もし、あなたの手の届かないような都心の高級物件の掲示板で「買えない」と書き込んだと想像して下さい。それに対して、

>あの価格帯発表で「買えない」とか言ってるの全く理解不能なんですが。

なんて反応されたらどう思われますか？？？
>54さん

川崎市は元々幼稚園保育園については冷淡ですよ。
多分、苦情が来るまでは傍観しているでしょう。


話は変わりますが、同じ三井のパークシティシリーズで、同じくらいの規模のパークシティ豊洲ですが、管理費が高いことにかなり不満が高まっているようです。植栽が多くて商業施設を併設ということで条件が似ています。
管理費のレベルがどうなるのか楽しみ（心配）です。

[58: 匿名さん]

>>56
>そう言うあなたは学区をきちんと分かって言っているのですか？

文句を言っている人間が明確にする責任があるでしょう、間違っているのだから。

ここを見れば一目瞭然ですけどね。
http://www.city.kawasaki.jp/88/88kikaku/home/gakku/naka.htm

さらに行政の裁量で調整されますけどね。

[59: 匿名さん]

>>56
学区も知らず、調べもせずに文句を言って、恥ずかしい人ですね

[60: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/88/88kikaku/home/gakku/naka.htm
この川崎市立小・中学校の通学区域は、18年度版です。
パークシティが完成する頃には、学区の区域を変更する可能性が大だと思います。
もしかすると、棟によって学区が違うかもしれません。
まっ、川崎市だからギリギリにならないと発表しないでしょう。
いずれにしても、上丸子小の可能性が一番高いのは間違いないと思います。

[61: 匿名さん]

54さんが書かれているのが正しいです。

三井都市開発、パークタワー、レジデンス⇒新丸子東なので上丸子小学校
パークスクエア多摩川⇒丸子通１丁目なので上丸子小学校。

したがって、58さん、59さんは間違い。

ご両名は、何をそんなに憤っているのでしょうか？
もしかして、三井の社員？