パークシティ武蔵小杉はどうですか？【２】

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉


□前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[282: 匿名さん]

ケープより、コンクリートが高そうですね！

[283: 匿名さん]

物件価格はそこそこ想定内だったとしても入居時期が先だからやはり金利を考えると
予想以上にたかくなりますね。キャッシュで払えるなら関係なんだろうけど。
量的緩和した途端、あっという間に金利が上がったのでゼロ金利解除後を考えると
希望する物件価格を下げるしかないんですよね。
部屋の広さまで狭くして検討は寂しいしなぁ。難しい選択を迫られてますね。

[284: 匿名さん]

25日から事前説明会ですよね。行った方、教えてください。
模型とか値段とか間取りの多彩さとか。
ウェブに公開されてる間取りはいまいち収納が足りず、満足できません。
居間に物入れなかったりバルコニーに出られなかったり。

[285: 匿名さん]

事前説明会って全予約ですか？
平日なら飛び込みもＯＫですか？

[286: 匿名さん]

＞285さん
全予約みたいですよ
うちは土曜日に申し込みました。
＞284さん
行ってから、色々こちらに書き込もうとは思ってますが、
ご自分では行かれないのでしょうか？

[287: 匿名さん]

私も情報希望です
予約いれてますが、だいぶ先で６月なんですよ…

[288: 匿名さん]

もうすぐ説明会

[289: 匿名さん]

自分も行ってきます。
土曜日終わったらレポしますのでご期待ください。

[290: 匿名さん]

ありがとうございます
期待して待ってます！

[291: 匿名さん]

286です。
うちはかなり前向きにこの物件を検討しているのですが、今、情報も少ないせいか、
なんとなく煽りというか、あまり前向きな内容がこちらに書き込まれてないので、
少々書きづらく感じてます。
プロジェクト説明会が始まってからまた変わると思いますが・・・

[292: 匿名さん]

新参者です。
タワーって何階くらいから、窓を開け放しておくことができないくらい、風がつよくなるもんなんでしょうか。地上でそよ風でも、３０階じゃあ春一番以上という話もききましたが。
今まで低層階にしかいたことがないので、イメージが掴めないんです。

[293: 匿名さん]

タワーが１棟だけだと風はそれほどではないですが、
風は周囲の影響を大きく受けますから、
今回の小杉みたいにタワーがボコボコと建つと、
他のビルからのビル風の影響もあるので、低層階でも
いつも風はそこそこ強くなりそうだと予想していますが、
出来てみないとなんとも言えないかも…。

[294: 匿名さん]

ビル街はズラの人には辛いです。
風で乱れるのが心配。

[295: 匿名さん]

一般の第一期の前に会員優先販売を先にするのが最近の三井のやり方。
ＰＣ豊洲もケープもそうだしね。
ここも大規模だから会員エントリーで半分くらいを目指すと思う。
今日あたりフラゲ情報の人いるんじゃないのかなあ？

[296: 匿名さん]

武蔵小杉のJR駅前、スタバ辺りはいつも風がものすごいです。
たまたま風が強い日なのかと毎回思ってたんですが、そういえばビルが周りにないとだと感じないことに気がつきました。
ビルにはさまれているからでしょうか。
これがビル風なら、293さん、地上にいてもかなり風を感じます。

[297: 匿名さん]

<296さん

武蔵小杉在住１１年で、毎日ＪＲロータリー口から通勤をしています。風そんなに強いでしょうか？？確かに吹く時もありますが、普段はそれ程でも無いですよ。私の勤務地の新宿西口と比較しては勿論いけませんが、個人的な感覚ではたいしたことないと思います。ただ個人差がありますから、朝、昼、晩と時間を変えて実際体感されるのが確実ですよね。週末は駅前から東急線のガード沿いに新丸子駅方面を抜けて、等々力公園方面にに子供と散歩すること多いですが、そんな、物凄い風にあまり遭遇した記憶がありません。ただ、これからたくさんタワーが建つと環境が変わるのかも知れないですが、今はそんな感じでね。

[298: 匿名さん]

＞風が心配な皆様

　ちょっとした、風もしくは風雨の日にみなとみらい地区に視察に行かれる事をおすすめします。
武蔵小杉の未来が見えてきます。私が行ったときは、商業施設の入り口は破壊された傘の墓場でした。MMTFを検討した時も、上層階では窓を開けて生活する事は考えない方がいいと言われてやめました。２４時間換気があるのだから問題ないと、地所の人は言い張ってましたが。

[299: 匿名さん]

ということは、
最南端のコスギタワーの方が、
多少ビル風のリスクが少ないのかな？

[300: 匿名さん]

現状でもNECのタワーの前（レジデンスのMRの前の通りを横須賀線を越えたところ）はすごい風ですよね。

[301: 匿名さん]

現地工事現場の看板が変わりましたね
夏、販売開始？
ＭＲいくと予定教えてくれるんですか？