レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】

[匿名さん]

450越えてたので【4】つくりました。

レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8694/

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[551: 匿名さん]

妙にこのスレにアクセスするのに時間がかかるのですが、やはり５００を超えてるからではないですか？皆さんは大丈夫ですか？

[552: 匿名さん]

私もアクセス時間かかりますね。ここだけでなくて、別のスレも同様ですが・・・

[553: 匿名さん]

コスタは残り少なくなって競争がかなり激しいらしいと聞くが・・。
あたったらコスタ、コスタハズれたらレジでいいんじゃないの？

[554: 匿名さん]

>>546
駅に近いほうでしょう
この法則が変わることはありません。

[555: 匿名さん]

今週末が最後ですね。まだ悩み中。

[556: 匿名さん]

広さは絶対80m2超が必要かどうかもですかが決断の分かれ目ですね。
あと支払い余力も。
資産価値といっても、現実200万の差に加え、年利3%で20年借り続けていたら+120万。
まあキャッシュで払ってしまうなら問題ないですが。。。

[557: 匿名さん]

コスタの東側、100Ｍまで大丈夫らしいですよ。　コスタとレジの影響はいかに・・・

[558: 匿名さん]

レジＭＲ跡地と不二サッシが一体入札との情報は
本当でしょうか？
見守らなくてはならない情報ですね。

[559: 匿名さん]

>556
金利まで考慮に入れるなら、管理費等も計算したほうがいいですよ。
もちろん車をお持ちなら駐車場代も・・・。

[560: 匿名さん]

検討者です。
ここって洗濯物を干す事に関してはどうなんですか？
規定としてはどうなっているんでしょうか。
新駅が出来るとめちゃくちゃ駅前だから
恥ずかしがってあまり干す人いないんでしょうか？
洗濯物があると景観としては良くないとは思いますが…

[561: 匿名さん]

5がたっていますがそちらに移った方がいいのでしょうか？

[562: 匿名さん]

洗濯物のポールをはめる金具？がバルコニーに装備されていますから、干すのはＯＫなはずですよ。
但し、バルコニーの塀・手摺？から上にはハミ出ないので、外からは見えないと思います。

なので景観的には問題ないのではないでしょうか。
浴室乾燥機も付いていますから、外からの視線を気にする人や雨の日なんかはそれを使えば良いと
思いますよ。
ただ個人的にはやっぱり洗濯物は天日干しが一番いいです。
浴室乾燥機は現住居でも使用していますが、生乾きの時なんかは臭いが残る時がありますし。

[563: 匿名さん]

>561
　まだ書き込めるのに新しいもの作ったら、ドンドン別スレが乱立する可能性があるので
　なるべくレス制限（1000？）まで私用したほうが良いと思う。

[564: 匿名さん]

>562
営業の方から「手摺りより高く干さないでください。万一洗濯物が飛んでいって鉄道に被害を与えたら損害賠償等大変なことになる可能性があります」といった内容の説明を受けたような記憶が…。あいまいで申し訳ありません。

[565: 匿名さん]

明日が今年最後の登録締め切りですが、
どんな状態かご存知の方教えてください。
ちょっと迷ってます。

[566: 匿名さん]

今日行きましたが混んでました
机もいっぱいでしたし、部屋を見るのが人がいっぱいで
ちょっと大変でした
聞きたい事を全部きけなくて
時間がなくて商談せず帰ったので、明日また行く予定です

[567: 匿名さん]

ここのMRって狭いですよね
MR部屋のタイプも２つしか作っていないし…
間取りの種類はたくさんあるのに。
それに商談の机が少ないと思います
私が検討している部屋をMRとして実際に見たかった

[568: 匿名さん]

>567
ＭＲは２部屋ですが，ここは奇抜な間取りがないので，
角部屋のタイプと中部屋のタイプ，と大きく頭でとらえれば，
わりと他のＭＲよりイメージつかみやすいですよ。
後は部屋のサイズを考慮して希望の部屋の間取りと照らし合わせながらみると良いと思います。
私は購入者ですが，そのようにして何度もＭＲの部屋をみました。
一度だけでは気づかなかった発見や疑問もありますよ。
たくさんタイプがあっても，全部オプションで間取りも変更しまくりの
他のＭＲよりはイメージしやすいと思います。
間取りの変更してあるＡタイプですら，
二部屋をつなげたくらいの間取り変更ですから。

[569: 匿名さん]

高速鉄道４号線（グリーンライン）の開通延長になったようですね。

http://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/info/news/2006/20060926.html

鉄道網が便利な武蔵小杉にとっては特に問題ないと思いますが、この線を当てにしていた地域の人にとっては痛いでしょうね。
あと武蔵小杉からセンター北・南に出るのが少し面倒なままか。
まあ私には全然問題ないけど。

[570: 匿名さん]

勉強不足ですが
洗濯機置場に吊り戸棚つけて、ドラム式の洗濯乾燥機は置けますよね？
手持ちのタンスが下り天井に少しかかりそうです。いい方法ないかな？

[571: 匿名さん]

家具はすべて買い替える
統一感も出ていいかんじ

[572: 570さんへ]

吊り戸棚付けてドラム式が置けなかったら、
従来式洗濯機の方は…どうなるのでしょうか？
防水パンに対応できるか調べた方が良いですよ。
防水パンは株式会社テクノテックの【TS-800】 と教えてもらいました。
http://www1.biz.biglobe.ne.jp/〜t-tech/

タンスは…どうにもならないな…

[573: 匿名さん]

吊り戸棚の高さ（って言えばいいのかな？）は営業に聞けば数値を教えてくれますよ。
オプション用の寸法図面を持ってますから。
うちもレンジなどが置けるかが気になったので、キッチンの棚を調べてもらいましたよ。

タンスに関しては・・・うーん
うちも家具に関しては買い替えを検討してます。
置けないものは無理して置くと、部屋の配置にも無理が生じてきますので、ある程度は
割り切らないといけないなと考えてます。

[574: 匿名さん]

２期２次の登録、抽選が終了したと思いますが
どんな状況なんでしょうか？
来年の販売はどのくらいなんでしょう？

[575: 匿名さん]

この後駆け込み販売はないんですか？

[576: 匿名さん]

あれ？１５日までＭＲやってるんではなかったのでしょうか？
今週末駆け込もうと思ってる者なのですが…。
来年まで待たないと、もう間に合いませんか？

[577: 匿名さん]

確か、公式には１５日、でも２１日か２２日までは人がいるそうです。

撤去作業は開始されているそうですけどね。

[578: 匿名さん]

そうなんですね！では、今週末駆け込みます。
577さん、ありがとうございました！！

[579: 匿名さん]

よかったら下の店舗が何になるかさぐりを入れてみてほしいです

[580: 匿名さん]

578さんではないですが、私が聞いたところどうも4店舗分ぶち抜きのスーパーにほぼ決まったようなことを聞きました。スーパーは非常にありがたいです。

[581: 匿名さん]

チャリンコは放置される事になるね！！駅前だし。チャリンコだらけだ。

[582: 匿名さん]

チャリンコは下の店舗がスーパーになろうが何になろうが、放置されるでしょう。

[583: 匿名さん]

すごい、本当に便利になりますね
スーパーは嬉しいけど
一つ分くらいはコンビニがよかったなあ
夜遅く買う事の方が多いから…
こうなったらスーパーに24時間営業してくれる事を期待
店はどこなんですかね？

[584: 匿名さん]

なんか、まだ決まってないだの、スーパーだのコンビニだの、情報が錯綜してますね。

私も直接レジの方に何度か尋ねた事があるんですけど、なんかこの質問に関してだけは、気のせいか、言葉を濁らせるんですよね。

実は既に、ほぼなにが入るか絞られているのに、隠してるだけなんじゃないかって勘ぐってしまいました。

スーパーの入った駅前の物件ってよく見かけますし、確かに便利そうなんですけど・・・。
利用者は多いわ、路駐自転車はすごいわ、大きな搬入トラックは止まるわ、建物も汚れそうだし、食品や生ごみなんかで、意外と匂いもきついし。

あの辺のマンションほとんどペット可でしょうから、スーパーの前につないでお買い物して、ペットの粗相は見てみぬ振り・・・・。

特に南側低層の方には迷惑なんじゃないかとおもいますが・・・。

この物件に住むひとにとってみたら、スーパーよりもカフェや美容院（案外自転車を前に止めにくいし、絵になるし）病院とか、ドコモショップくらいの利用頻度の多くないもののほうが、案外よいのではと思います。

住民のエゴ丸出しかもしれませんけど、ＴＵＴＡＹＡやＣＤ＆本屋、スーパーコンビニなんかは近ければ近いほど便利だけど、だからといって自分の住む敷地には嫌だって思ってしまいます。

[585: 匿名さん]

スーパー入ればゴキブリも入る

[586: 匿名さん]

本日、先着順住戸の案内のはがきが来ていました。４部屋あります。キャンセル出たのでしょうか。

[587: 匿名さん]

先着順住戸とは何ですか？
登録抽選方式で販売してるのではないですか？キャンセル？

結局何戸販売済みなのかな。残は？

[588: 匿名さん]

美容院やDoCoMoショップなんて使わないものは
下が店舗の意味がありません。病院や薬局も無駄。
私はコンビニが候補と聞いていたのでこの物件を考えているくらいです。
候補の一つであるから変更の可能性も考慮はしていますが。
ただコンビニという情報は販売初期の頃の情報ですよね
購入者にしか詳しい情報は教えないんじゃないでしょうか

[589: 匿名さん]

四店舗ぶち抜きのスーパー？？
ガセですか？？

[590: 匿名さん]

ガセだったんですか??
スーパーだと私は嬉しかったんですが…
どうなるのか早く知りたいんですけど、いつになったら分かるんでしょうか?

[591: 匿名さん]

>なんかこの質問に関してだけは、気のせいか、言葉を濁らせるんですよね。
>実は既に、ほぼなにが入るか絞られているのに、隠してるだけなんじゃないかって勘ぐってしまいました。

私も全く同じ印象を受けました。
質問しても、触れられたくなさそ〜に
「フロアぶち抜きで、何かスーパー．．ごにょごよ．．みたいですよ」
てな調子の回答で、正直不安に思いました。
普通のスーパーならはっきり言いそうなもんですからねえ。
個人的には安売り系スーパー、酒屋、ドラッグストアあたりとみます。

[592: 匿名さん]

580です。わたしはガセのつもりではなかったのですが、「MRで聞いた話」程度ではここには書き込むな！ということでしょうか？色々な情報を持ち寄るのが掲示板だと思っていました。
残念ですが、もうここには寄らないつもりです。

皆さんよいマンション検討を！

[593: 匿名さん]

紀伊国屋みたいな高級系のスーパーだと聞きましたが
まだはっきり決まっていないから言わないんでしょうか？
前に聞いた時、飲食店は入らないと言っていました。
高いスーパーだと日々の買い物に使うにはちょっと困るかもしれないけど
お店ができるのは嬉しいですが…。
コンビニという情報は上の方が書いてますが、春頃の時点での情報なので
変わっているかもしれません。
検討者でなく購入している方で詳しく聞いた方いらっしゃいましたら教えて下さい。
591さんは購入者なのですか？

[594: からあげ]

レジ購入検討の皆さまに質問です。
頭金、世帯年収、返済年数がいくらくらいでの購入をお考えですか？

[595: 匿名さん]

ついに先着順販売まで・・・・・
完売前のモデルルーム閉鎖といい、購入者にとってがっかりする販売ばかりですね。
当初の予定から大幅に販売が遅れているのはわかりますが、もうちょっとマシなやりかたは出来ないんでしょうかね。

[596: 匿名さん]

どんなお店ができてもきっと前の歩道はある程度自転車
がわっさわっさするのはしょうがないんでしょうね・・
駅前ですし、レジに住む人のことなんてほかの人は考え
ないですからね・・・できるなら、放置自転車も重い罪
になってくれればいいでしょうけどね。

[597: 匿名さん]

計画的な遅れだと思っていますが・・・
新築マンションは価格upを見込んでの売り渋り傾向が強まりつつあるといいますしね。
レジは全戸価格発表しているし、今後値上げはしないでしょうから、
年明けにこの価格を見せて「安い！」と思わせる作戦なのかな、と思っています。
コスタ完売、パークシティはとにかく高い、それでも武蔵小杉に住みたいならレジ！みたいな。
タワーがいいという人の選択肢からはもれますが。

[598: 匿名さん]

自転車問題は深刻ですよね。
他の駅でもみられる現象ですが、通勤＆通学者がマンション敷地内に
自電車を放置して行くのが結構問題になっています。
レジでも自治会？などでしっかりした対応が出来るといいですね。

[599: 匿名さん]

小杉の隣駅に住んでますが、自転車は毎週月曜＆週末以外撤去しまくりです。
それでも駅前は自転車もりもり。。。あ、駅前に駐輪所があるのにもかかわらずですよ。
これはもう、駐車できるようなスペースを与えない(狭い道）ってのしか手はないのかも〜。
下手に広いと＆誰かが置けば、悲しいかなみんなが置きます。
撤去されても、尻手あたりに取りに行って確か2000円だか、2500円だったような。
自治会？って、マンション購入したことないので分かりませんが、管理組合みたいなモノですか？
ミラクルリーダーシップをとってくれる人がいたらいいなぁ〜、なんて思ってます。
もちろん、出来る限り協力するつもりです。自分が！と言えないのが、弱っちくて申し訳ないのですが。

[600: 匿名さん]

584です。

580さんへ
情報がガセだなんて、少なくとも私は思っていませんよ。
書かれてるままに理解していますし、理解しているからこそ、
四店舗ぶち抜きのスーパーで確定しているとも思っていません。
貴重な情報のひとつと思っていますよ。

588さんへ
私はこのマンションの契約者ですし、契約後に複数のレジのひとに質問しても、教えてはもらっていません(笑)

私が聞いた限りでは、複数の企業から、あの店舗への打診は来ているそうです。
その中で条件のよいところと契約するようなことはおっしゃってました。
その条件がコスモイニシアにとって条件がよいのか、住民にとって条件がよいのか、そこまでは突っ込みませんでしたが(笑)

なるほど、スーパーやコンビニができると嬉しいって思っている方もいらっしゃるんですね。
当然そういう意見もありますよね。

私は西の上層なので、実は店舗になにが入ろうと、さしたる影響はないだろうし、仮にスーパーやコンビニが入っても全然個人的にはよいと思っていますが。
主に南棟の下層階の方の立場に立って考えました。

例えば南棟の方にしたら、セントラルの敷地なんて、高層の商業施設でも入って欲しいものだと思ってらっしゃる方もいらっしゃることでしょう。

西棟の住民にとっては目の前にそんなのできたら、日照も遮られるわ、更に騒音は増えるわ、たまったもんじゃないですがね(笑)

南棟も西棟もなく、レジ全体の価値が下がって欲しくないとの思いから、書いたまでです。
同じマンションを買った同志、仲間的な気持ちでね＾＾

悪いけど、お隣のマンションのことまで、思いやるほどの思いやりはないので、どっか近所の賃貸棟の１Fにでもスーパー、コンビニ、TSUTAYAなんか入ってくれたら、嬉しいとは思ってます(笑)