レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】

[匿名さん]

450越えてたので【4】つくりました。

レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8694/

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[608: 匿名さん]

西側購入者です。

店舗は南棟の１階なんですね。全部だと思ってました。（汗）

僕は便利が一番なんでスーパー、コンビニ、クリーニング店を希望です。
横須賀線の新駅ができる前は、東横線を使うので、向うの駅前に
なんでもありそうなんでいいですが、横須賀線になると、駅から帰るまでに
便利なお店があるのが本当に便利かなっと。一度自分のマンション通り越して
買い物行くのも毎日だと面倒かな。下で済むほうがありがたい。
駅前の治安は個人的には心配していません。再開発でがらっと雰囲気変わる
でしょうから。

店舗の決定は最後ではないでしょうか。引き合いがたくさん来ているらしいので
慎重に決めていると思っています。ここは賃貸ではなく、店舗への売却でしょうから、
すぐに閉店なんてことがないように。先のことはわからないとはいえ、将来性等も
勘案していると思われます。

[609: 匿名さん]

今日でモデルルームお終いです。
店舗や駅前広場など未定のことありますが、
早く住みたいですね。

[610: 匿名さん]

>597計
>計画的な遅れだと思っていますが・・・

値上げできないなら、売り惜しみする意味は全くありませんね。
値上げできずに、莫大なコストをかけて長い期間販売するメリットって、なんですか？

>レジは全戸価格発表しているし、今後値上げはしないでしょうから、
>年明けにこの価格を見せて「安い！」と思わせる作戦なのかな、と思っています。

金をかけてそんな作戦を取らないと売れないってことですね。

[611: 匿名さん]

スルーします

[612: 匿名さん]

>610
>金をかけてそんな作戦を取らないと売れないってことですね。

　・・・なぜ断言できる？(^_^;)
　なんかアキバオタクのようにあー言えばこう言うみたいな感じ・・・（笑）
　いやはや小杉はどの物件も荒れ荒れだなぁ・・・やっぱ川崎イメージは払拭できないのか？

[613: 匿名さん]

あ、スマン。スルーだったね。

[614: 匿名さん]

売れるんならモデルルーム閉鎖前に完売してるでしょ。
それが出来ていないってことは、要望書が集まっていないから。

ほかに理由があるなら教えてください、売り惜しみなんて妄想ではなくてね。

[615: 匿名さん]

「計画的な遅れ」などという明らかな間違いを訂正したら荒らし扱いですか？

物件に都合のいいウソや間違いは放置で、それを指摘したら荒らし扱いでスルー？

[616: 匿名さん]

[617: 匿名さん]

間違いやウソでも物件にとって都合がよければ放置したり
その間違いを指摘した人を荒らし扱いする書き込みこそ
本当に悪意のある荒らしですね。

この掲示板の運営者のように、物件のマイナス情報は真実でも削除しまくるのも
ある意味で荒らしですかね
まあ商売だからしょうがないですけどね

[618: 匿名さん]

お金もらって運営している掲示板はある意味、物件の宣伝。

そこに悪い事しか書かないものは邪魔扱いするのも当然。

気に入らなくて悪いと思うなら書かずに検討から外せばいい。

そのシステムを判らずあー言えば上祐（懐っ）のようにグダグダと荒らしはドッチだと・・・

そんなのどっちもお互いにとっては荒らしだろーに。
あ、俺も（笑）

[619: 匿名さん]

ということで、「販売の遅れは計画的」といった妄想も、きっちりと間違いを正しましょうね

[620: 匿名さん]

1Fの店舗についてです。
個人的ですが、スーパーや飲食店は本当に便利で助かるのですが、
ゴキブリ、ネズミが登場してしまう可能性大。
実際、飲食店に関わり何度も見ました。

更にマンション内に蔓延すると、管理や修繕の面を含め心配です。
また、排気口からも匂いが上がってきたりする事があるかもしれませんし。
搬入作業等で、時間を問わず騒がしくなるかもしれません。
自転車だらけになり、マンションの雰囲気に影響しそうです。

コンビニとなると上記以外に夜中のたむろも有り得ますし、
折角新築なのに、マンションの価値が下がってしまいそうで悲しいです。

わがままかもしれませんが、
個人的には銀行等が入って貰えると嬉しいです。
賃借では無く売るそうなので、転売すること無く、
長期間の営業が可能な店舗を希望してます。

今の住居の１Ｆは、何度も店舗が変わっているので、
その度毎に心配になっています。
最初に入った店舗に惹かれたのですが本当に束の間でした。

駅から近い物件ですので、1Fではなく、
周りに便利なお店が出来てくれれば嬉しいと思っています。

[621: 匿名さん]

うーん入居店鋪情報にワクワクしている購入者です。
ペット可物件ならば、動物病院(ペットホテル、ペットシッターさんがいると、なお嬉しい)
入居してくれると、とても助かるのですが…。

No.620さんの書いた通り、銀行(ATMで可)は欲しいです。
横須賀線新駅で需要はあると思うのですが…
ゴキさんとネズミさんだけは勘弁です。

[622: 匿名さん]

金融機関なら銀行よりも郵便局の方がいいですね。
自分が持っている口座の銀行じゃないと近くにあってもあまり意味がないので。
郵便局なら口座持ってない人でも、荷物が楽に出せて良いかと。

[623: 匿名さん]

ほんと、どんな店舗が入るんでしょう、
皆が喜ぶ役に立つ店舗がいいですね。

建物を維持し長く利用するための「長期修繕計画」を業界初に
導入したのはリクルートコスモスだそうです。

[624: 匿名さん]

>>623
そうなんですか！購入者なのでうれしいです。
某タワーマンションのMRに行ったら、レジの長期修繕計画を「25年しか計画してない」と批判してましたよ。
25年というのはその営業さんの勘違いだったわけですが。

[625: 匿名さん]

テナントなら銀行の可能性もありますが、買取なので可能性は少ないでしょう。買い取る政策を打ち出す企業で、大きいところはあるかな？？入って欲しい希望はあるけど、実際どうでしょうね・・・・。

[626: 匿名さん]

個人的にはドラッグストアが入るとうれしいです。マツキヨ、ツルハなど。
日用品でかさばったり重いものは、近くで買えるといいなー。

どんな店が手を上げているのか知りたいですね。
人気投票すれば参考になりそう・・・

[627: 匿名さん]

飲食店は最初から募集しないそうですよ
コンビニ、本屋、スーパー、クリーニング、病院などいろいろ候補がある状態だそうで。
私も銀行か郵便局はたいへん嬉しい。ＡＴＭだけでもいいし。
書店も入る事を期待しています。
コンビニや有名スーパーが入ると建物としては価値が上がると思いますが
違うんですか？