レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】

[匿名さん]

450越えてたので【4】つくりました。

レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8694/

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[467: 匿名さん]

手付金支払ってきました。

オプションとかってどのタイミングで決めるんでしょうか？

ここのトイレってタンク式で、手洗いないタイプが標準ですよね？

タンクのない、手洗いがついたタイプはオプションで変更できたりしないんですかね？

[468: 匿名さん]

駐車場、連続式しりませんでした。ちょっと↓。でも、タワーよりいいでしょう。わたしの友はタワー式で、最低10分は思っていた方がいいよ。って言ってました。どこで妥協するかは人それぞれで、好き嫌いのようなものですよね。私は自走の方を選びました。

[469: 匿名さん]

トイレの手洗いはついてるんじゃないの？モデルルームのKタイプみたいなやつ。
タンクはなかった気がするけど。

[470: 匿名さん]

私も連続式しりませんでした・・・車の乗り降りのときにドアが勢いよく開いてしまって
隣の車に当たってしまったり開てられたりして傷がつかないか心配です。
そんなことは考えすぎでしょうか？

[471: 匿名さん]

＞469
トイレのタンクはトイレの背面の収納中央に収まっています。両サイドだけ収納扉があり、中央はタンクなので使えませんが、見た目はすっきりしていて良いと思います。
手洗い両脇に小物も飾れるし。

＞470
ドアがばんっと開くほどの傾斜ではないと思います。
どちらにしても、平置きなので、ドアの開閉は注意しないと隣の車にぶつかると思います。
台数も入れなくてならないので、それほど余裕な車幅がとられているとも思わないので。

[472: 匿名さん]

ラゾーナ行ってきました。
車でも電車でも２０〜３０分以内でいけて、
服、雑貨、電気製品、おもちゃ、デパ地下並みの
総菜やケーキなどがそろうショッピングセンターが出来たことは
嬉しいですね。

[473: 匿名さん]

たしかに電車でちょっと出かければいろんなもんが
買えるって言うのも、住みたい街を考える時には
重要かもしれないですね。

そうそう自分も駐車場の件ははじめて聞きました。
傾斜式なんていうのがあるのすら知りませんでした
からね・・こういう掲示板を読んでいてよかったな
ぁ〜って思いましたね。

[474: 匿名さん]

私も駐車場が傾斜方式だと初めて聞きました。
自走式、自走式といいとこばかりいって、
かなり怒りがこみ上げてきました。

明日ＭＲ行って、担当に詰問します。

[475: 匿名さん]

そろそろ【５】行きませんか？

[476: 匿名さん]

>475
確かサイトリニューアル後、１スレ４５０から１０００になったはず。
なのでまだ次スレは不要かと。

[477: 匿名さん]

[478: 匿名さん]

[479: 匿名さん]

＞４７６
存じませんでした。続けましょう！

[480: 匿名さん]

476さん

なんかずいぶん怒ってるみたいですけど、自分はこの傾斜式
っていうのがどうゆうのかよくわからないのですが、自走式
であることには間違いないんですし、この傾斜式が悪いのか
それとも台数をとめるには適切なのか、そこらへんをよく聞
いてみたほうがいいと思いますよ。
なんか詰問だなんてって思いました。

[481: 匿名さん]

>478さん

レシオン武蔵小杉のスレ見ましたが、
駐車場代と密接に関わるとかいろいろと背景がありそうですね。
修繕積立金は、重要事項説明項目の１つなので、一方的に変更は問題あるかと思います。
入居後は、建物の状態や管理組合と管理会社との交渉で変わることもあるかと思いますが。

[482: 匿名さん]

駐車場ですが、傾斜式であることは『PLAN GUIDE』の平面図を見ればわかることです。ちゃんと『スロープ』と書いてあります。この傾斜式のイメージですが、横浜スカイビルの駐車場と同じような構造だと思います。１フロアーあたりの駐車台数も多いのでそんなにきつい傾斜にならないと思いますよ。
私も購入者ですが、タワー式でなく自走式の駐車場は決め手になりました。タワー式はいくら棚自体が回転するタイプでないとはいえ、出入りに相当時間がかかります。公共駐車場で同じような駐車場にとめたことがありますが、前に数人出庫待ちの人がいたので、出庫手続きをしてから出すまでに２０分以上かかったことがありますので、どうにも好きになれません。
それから万一のことですが、小杉のあたりはハザードマップ上1〜2ｍの高さで浸水の可能性ありとされている地域です。コスタもパークも駐車場へのアクセスは地下になりますが、その地下へ入るのはまっすぐスロープを降りるだけで盛り土は無いとのことでした。もし冠水すればと考えると、地上の自走式は良いと思います。

[483: 匿名さん]

駐車場の傾斜はＭＲで説明してもらったよ。一般的に傾斜があるところに常時駐車するのは車に良くないというのが定説なので、車好きな自分は凄く気になりました。
個人的にはどちらかというと機械式の方が良かったかな。今、機械式使ってるんだけど、ドアパンチや車上荒らし、ネコとかに傷付けられる心配がないのが良いです。待ち時間も長くてもせいぜい５分ですよ。維持費が高いのと、ホコリが付きやすいのが問題かな。

[484: 匿名さん]

確かにそうなんですよね。どちらがいいのか本当に迷います。私個人的には部屋からのアクセスの便で自走式の方が良かったです。TOTAL的にどちらが自分に合うかですね〜。

[485: 匿名さん]

横浜スカイビルの駐車場と同じようなものであれば全く問題ないと思いますが・・・
というよりあの程度のスペースで傾斜式でないのは不可能ではないでしょうか？

[486: 匿名さん]

>481
まあコスモスの算出する修繕積立金は、積み立て不足になってるマンションがほとんどともいえるくらい問題になってますからね・・・