レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】

[匿名さん]

450越えてたので【4】つくりました。

レジデンス・ザ・武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/
レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8694/

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[24: 匿名さん]

[25: 匿名さん]

[26: 匿名さん]

前のスレで「新スレたててほしい」と書いた者ですが
夜になってきてみてあまりの荒れように驚いた。
なぜいきなり…
もう、ばかばかしいので一人だけの荒しはほっときましょうよ
相手をするから何度も書き込みするんでしょ
何をしたって武蔵小杉の再開発地域のマンションはすべて売り切れますよ
それぞれが気に入ったものを買えばいいいんです

[27: 匿名さん]

床のコーティングやベランダのウッド加工などの申し込みはどうすればいいんでしょうか？
締め切りとかあるんですか？

[28: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

皆さーん！
荒らしはスルーが一番です。

[31: 匿名さん]

床のコーティングとベランダのウッド加工について
どなたかご存知でしたら教えてください。
これはもう期限とか決まっていて、それがすぎたら出来ないんでしょうか？
締め切りや、そういう変更をできる階の制限などを
ご存知でしたら是非おしえてください！お願いします。
昨日、MRに聞きたかったのに帰るのが遅くて無理でした（悲）
しかも今日と明日はMRが休みだし…
もし間に合わなかったらどうしようとすごく焦っています…

[32: 匿名さん]

あと、駐車場なんですけど
車を買うのがたぶん竣工後になるのですが、それまで
駐車場を（車を置かないのに）確保しておく事は
できるのでしょうか？
やっぱり最初に抽選ですべて埋まってしまうのでしょうか？

[33: 匿名さん]

床のコーティング＆ウッド加工は別に入居後でも出来ますから焦らないでも大丈夫ですよ。
確か来年にオプションの相談会みたいのやるって言ってた気がします。だからその時で
問題ないんじゃないですか？
っていうかこれらは建物が完成してから出ないと施工出来ませんし。

31さんが言ってるオプションの期限って間取り変更やビルトイン食洗器、食器棚なんかです。
こーいうのは作ってる最中に施工しないと出来ないもののオプションですよ。

ちなみに駐車場はどーなるかは判らないですが、確か優先順位が決まっていたような。
車を持っている人が優先だったような。。。

[34: 匿名さん]

オプションですが、内覧会の時でも大丈夫らしいですよ！MRに問い合わせたら、そう言ってました。

[35: 匿名さん]

駐車場の優先順位って、
コスタのように金額の高い部屋が優先的に・・・ってことはないですよねwww？
ここは公平に抽選してくれるんでしょうか

[36: 匿名さん]

35さん
なんとも言えないところで、私の考えとは違う人ももちろんいるとは思いますが・・・

金額の高い部屋というより管理費を高く払っている人から優先というのは、ある程度仕方の
ない事とも言える気がしています。
管理費は部屋の面積割合で決められる事がほとんど。
でもその管理費で自分の専有部分を管理してくれるわけじゃなく、お互いの共有部分を中心
に使用されることを考えると、高い管理費を支払っている価格の高い部屋（通常は部屋が広
いぶん管理費も高い）の人達は割に合わない気がします。

なので「公平に」とおっしゃっていますが、管理費の事も考えるとなかなか難しいですね。。
本当に公平に考えるのであれば、面積など関係なく共有スペース分の管理などは全部屋均等で
あってもおかしくないのですし、逆に面積割合で決めるのが妥当だと思われるなら、管理費に
は駐車場の管理も含まれていますから、高く払っている人がある程度優先されるのはしょうが
ないのでは？
色々とご意見はあると思いますが、一意見として書かせて頂きました。

[37: ★匿名さん]

管理費が高いのはそれだけ広い面積を占有しているからであって
駐車スペースの優先権とは無関係だと思いますが。
やはり、先着順＝マンション契約順でしょ。あくまで一意見です。

[38: 匿名さん]

そーじゃないでしょ。僕は36の方が意見が近いな。
広い面積を占有してるぶん修繕積立なんかを多く払うのはわかる。
でも管理費は主に共有部分の管理でしょ。
だったらみんな一緒のはずじゃん。

マンション契約順だったら契約書の署名を速く書ける人が勝ち？
そんなアホな。

[39: 匿名さん]

>>38
そこまで言ってないでしょ。
契約順って、当然同時契約は同順位で抽選とか
やり方あるじゃん。

[40: 匿名さん]

確か営業さんから聞いた話だと、もうすこしした時点（来年の完成前くらい）
に車を実際に持ってる人で、希望者による公正な抽選だっていってましたよ。
だから、車はないけど、駐車場だけ借りるっていうのは駄目ですっていわれ
ましたよ。

[41: 匿名さん]

入居時点で買う予定がある人も権利ないのかね？
それこそ公平性に欠けるような・・。

[42: 31]

返事ありがとうございました。
安心しました、まだ決められるんですね、よかったです〜
先日の契約で決めたばかりの新参なので、分からない事が多くてすみません
ところで入居ってみなさん竣工のすぐあとに入りますか？
竣工からしばらくしてから入る人はいないんでしょうか
うちは竣工から何ヶ月かは仕事の都合で入れないんですが。。。

[43: 匿名さん]

管理費を多く払っているとか優先順とかではなく、平等に抽選でいいのでは？平等平等！！

[44: 匿名さん]

購入を考えていますが、住宅性能評価を見てちょっとがっかりしました。
柱（やブレーキダンパースペース）が多い割に、耐震性能１だし、
配管のコンクリート埋め込みがあることの２点が主です。
それと、風呂がINAXのタイルなのと、玄関が石じゃなく磁器質タイルなのもです。
皆様はどう思いますか？