横浜 ポートサイド地区についてパート②

[スレ主]

横浜ポートサイド地区について、パート②を造りました。
引き続き、どんどん多角度から情報交換しましょう！

[482: 匿名さん]

そりゃ、横浜開港150周年の宣伝を兼ねた番組だから、横浜港周辺が
いっぱい映りますよ。

[483: 匿名さん]

まあ、ハッキリ言って最初から
横浜市の観光プロモーションビデオみたいなドラマでしたよね。
それだけに、これだけ壮絶にコケると、今後が心配。（笑）

ただ、これまで「横浜」というと「みなとみらい」とか
「赤レンガ」「山下公園」ばかりだったのが、今回は
ポートサイド地区と周辺地域が大きな役割を演じた点は
目新しいと思いましたけどね。

もっとも、「ヨコハマ」を前面に出した物でなければ
横浜ロケが中心だったドラマは、最近のものだけでも
実は他にも沢山あるんですけど。

ところで、すでに触れられているかも知れませんが
柴崎コウさんの新曲のプロモーションビデオが、
ほぼ全てポートサイド公園で撮影されてますね。

ここ数日、渋谷の駅前で大々的に宣伝してて
ビックリしました。

[484: 匿名さん]

例のドラマのロケの合間をぬって、ポートサイド公園で撮影をしていましたよ。
撮影は夜行われたのですが、セットの準備を午前中くらいから始めていたので
ドラマの撮影と思って大勢の人がきていました。

[485: 匿名さん]

このドラマを見てポートサイドを買いました。

[486: 匿名さん]

へぇ〜そうなんだ。

[487: 匿名さん]

ポートサイド公園って余り手入れされてない感じだし、
散歩なんてしている人は全然いなくて閑散としてた。

ドラマやプロモーションの撮影などで少しはきれいになってるの？

[488: 匿名さん]

私も時々様子を見てるけど、冬時、真夏時など散歩なんてできないね。MM地区が見えるってだけで、この先もう少しビルが建設したら見る価値は下げるような気がする。
と言うのもある程度の高層階以上の部屋からは遠くが見えるもの！

[490: 匿名さん]

最近ふと気がついたこと。ナビュレーは外壁がタイル張りかと思っていたのだが、実際は違うのですね。サッシ周辺の外壁は塗装処理で、ベランダや柱部分の外壁はいわゆる化粧パネルを外壁の上から貼り付けているのですね。年末から4階部の外壁工事をやり直していたので作業状況がよく見えました。
当初工事の際は防護ネットで覆われていたので作業が見えませんでしたが、今回はネットがなくよく見えました。

[492: 匿名さん]

今の時代タイルはパネル式にまとまっているのが普通。
しらねーのか。1個1個貼り付けるなんてあり得ないが。
>490　まさかそんなことも知らず・・・プッ^m^

[493: 匿名さん]

>492
現地でパネルを貼り付けると隙間に雨水等が侵入すると思うのだが・・・
工場でタイルを貼り付け、現地ではパーツを組み上げるのがよくある工法では。
むき出しのコンクリートが雨や湿気で水分を含んだ状態のときパネルを貼り付け
られたら・・・

[494: 匿名さん]

>493
そういうことだった、失礼（492）

[495: 匿名さん]

MM59街区、分譲用地として民間に売り出されましたね。
何が分譲されるのだろう。
ポートサイドの対岸なのでその規模が気になります。

[496: 匿名さん]

ザヨコハマタワーズの東側、アミティの裏の一帯の取り壊し工事が行われていますが、何が建つかどなたかご存知ですか？

[497: 匿名さん]

みなとみらいの住友のマンション計画についてご存知の方はいませんか？

[498: 匿名さん]

公社物件の情報っはどこで見れますか？

[499: 匿名さん]

先週末ポートサイド地区に行ってきました。
天気もよかったので、子供も連れて・・・

思っていたよりも、工場地帯ですね・・・
車でいったのですが、古い運河のまわりに捨てられたトラックのタイヤなどが散乱していたり．．．
海側の眺めも今建築中のマンションが完成したら、単なるマンション群の景色になっちゃいますね。

なんだか、当初の広告のイメージとずいぶん違ってがっかりしました。
公園には家族連れがたくさんいましたが、逆に近くにはここくらいしか子供遊ばせる場所ないんだな、と今後の不安がよぎりました。

[500: 匿名さん]

↑　不安があるなら越してこないでほしい

[501: 匿名さん]

>>499
ポートサイド地区に工場なんて有るの？
どこが工場地帯なの？

[502: 匿名さん]

というか、この人（>>499）あきらかに
ポートサイド地区とコットンハーバー方面を混同していると思われ。

もしくは裏側の神奈川公園付近とか。

[503: 匿名さん]

古い運河が云々、と書いているところを見ると
綿花橋の方だろうね。例の、綾瀬はるか＆亀梨のドラマで
亀梨の働く工場があったあたり。

あそこはコットンハーバー地区の入り口へのルートで
ポートサイド地区じゃないんだがねぇ・・・・。

[504: 匿名さん]

ベイクウォターの二階部分とポートサイド地区をダイレクトに結ぶ渡り廊下は
もうそろそろ開通でしょうか？
雨の日でもそごうやベイクウォーターにほとんどぬれずに行けますね。

[505: 匿名さん]

>>504
今日開通したよ。
ちなみにあそこはナビューレの敷地内であって、ベイクォーターとは３階でつながります。

[506: 匿名さん]

開通したんですか!?
週末にでも見に行こうっと。

[507: 匿名さん]

横浜発、芸術で不動産価値を上げる「芸術不動産」プロジェクト
http://www.hamakei.com/headline/2222/index.html

[508: 匿名さん]

ザヨコの横で解体工事しているけど何が建つの？

[509: 入居予定さん]

Ｃ−３地区のマンション　今年の夏売り出し。販売センターは旧ワイキャットに作るそうだ。

[510: 周辺住民さん]

今更ですがナビューレのピンとキリって、おいくら位だったのでしょうか？
どなたか教えて頂けませんか？

[511: 匿名さん]

>510
ただ教えてくださいではなく、知りたい理由をまず書き込むのが
筋じゃないでしょうか。

[512: 匿名さん]

2500万〜1億6000万位です。

[513: 周辺住民さん]

511様　知りたい理由も書かずに失礼致しました。
現在、ポートサイドエリアの賃貸住まいなのですが、将来このエリアで購入できればと思い・・・
憧れのナビューレの価格に興味がありました。

512様価格のご回答有難う御座いました。2500万からって、ビックリしました！！

[514: 匿名さん]

低層・北向き・ワンルームですけどね＞２５００万・・・・それでも
中古価格はブッ飛ぶ値段にｕｐしてますね。

ナビューレの場合、価格はリーズナブルなんだけど
そういうリーズナブルな価格の部屋、あるいは眺望の特に良い部屋は
抽選倍率が凄かった。「つみたてくん」無しでも１８倍とか。

だから、中古で出てきてもプレミアムがバカ高い。
東南角とか、もし売り物件が出てきたら幾らになるやら。
新築時の分譲価格で買えた人はラッキーですな。

[515: 周辺住民さん]

No５１４様
やっぱりそうですよね〜。
通勤時毎日ナビューレの前を通過するのですが、購入できた方が本当に羨ましいです・・・

[516: 匿名さん]

まあ、正直言って、中の上って感じ

[517: 匿名さん]

今売り出されているのは明らかに転売目的で購入したオーナーの売り出し物件だから少しでも利益を
あげるため高値で売買されています。他の周辺マンションも入居直後は同じ状況でした。
3年もすればいろいろな事情で手放す人も多々でてきますから価格もかなり落ち着きます。
（ポートサイドでは毎日引越し作業を行っている光景が見られます。出入りの激しい場所です。）

また、本当に人気の高い物件は表に出ません。不動産会社からピンポイントで売却の意向をたずねられます。
かなり失礼な行為ですが、提示される価格はかなりいい値です。
すでに買いたい客を抱えているので、短期間で取引が成立します。（予約とかあるらしいです・・・）
物件を探している客が現地で「あの辺の部屋がいい」と指差すと、後日、不動産会社が売却の意向を
確認しにくるようです。

売れる条件は最低でも70平米、80平米以上あればさらによいです。
但し、Nと言えども周辺相場価格があるので高くても売れるというバブルのような現象は起きていな
いのが実態です。（ただNはまだ表に出て売れた物件がなかったように思います。）

[518: 匿名さん]

市場に出る途中で更地になっているところがありますが、今後その他の周辺も解体して再開発が進むのでしょうか？　タクシーに乗るとよくそんな話が聞こえてきます。　よって、かなり気になっています。　なんだか？　大型スーパーの策定なども口に出している運転手さんもいました。　単純に根拠の無い噂か？それともそろそろ煙が出るような話か私は判断がつきません。

[519: 周辺住民さん]

そういえば、ベイクウォーターにあるローソンの向かいのお店が閉店してましたが、次はどんなお店が入るか御存知の方いらっしゃいますか？

[521: 匿名さん]

ファミリーマート。

[522: 匿名さん]

CROCSSだろ。あのカラフルなプラスチックのサンダル。
夏は毎日、ＴＶ取材も来るほど凄い長蛇の列だったが
「流行りもん」だから、数年で消える可能性も高いな。

っていうか、こんな古いスレいちいち上げんなよ。

[523: mumu]

昨日のマリノスタウンから打ちあがった花火は何？
毎年クリスマスにやってるの？

[524: 入居済み住民さん]

というか、マリノスタウンが出来てから今回が初めてのクリスマスですが。
24〜26日までの３日間連続であったね。

[525: 匿名さん]

マリノスタウンのレストランがやってるみたいですよ。
http://r.gnavi.co.jp/g412908/

[526: 匿名さん]

スレちがい。

[527: 匿名さん]

年末の市場の一般販売は盛況にて終了しました。（10:00くらいで終わりです。）

市場祭りと違って、この時期、小売店舗も正月向け食材の売り出し
もあって広く案内はありませんが、すごい人でした。
毎年年末の2日間ほどに限って一般消費者への販売が行われています。
だいたい小売店の店頭価格の30％〜50％程度の価格で販売されています。
値引き交渉も可能でした。

おせちの材料のセットは小売価格5,000円程度のもが2,000円程度で
販売されています。本マグロも限定品ですが販売されています。

[528: 匿名さん]

【プロジェクト】横浜ポートサイド地区で延べ床2万m2超のオフィスビルを開発、ランドビジネス
http://nfm.nikkeibp.co.jp/fa/members/news/20080129/515535/

[529: matar_fs]

<a href= http://index1.nbgili.com >sonic location</a> <a href= http://index2.nbgili.com >haverty furniture store newport news va</a> <a href= http://index3.nbgili.com >nypd sba</a> <a href= http://index4.nbgili.com >weichert real estate pa</a> <a href= http://index5.nbgili.com >greenbrier arkansas</a>
<a href= http://index4.siuipo.com >behavior from music</a> <a href= http://index5.siuipo.com >control your mcdonalds</a> <a href= http://index2.siuipo.com >ggyg</a> <a href= http://index3.siuipo.com >papilln for 100 r</a> <a href= http://index1.siuipo.com >bleeding precautions</a>

[530: 匿名さん]

他にはどんな情報ありますか