神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

【横浜・神奈川の新築マンション掲示板にスレッドを移動しました。2010.08.26 管理人】
【一部テキストを追加しました。2010.08.26 管理人】

[921: 匿名]

ロイツルをあまり叩かないでください。
デベの売り出し価格は、「（現状では）ものすごく高い」物件です。 ミニバブルの最中に入札で、地元ナイスが鶴見発祥の地のプライドをかけて非常に高い価格 で入札しました。高値入札で有名な○村不動産の仕入担当者もあきれていました。 だから売り出し価格は超高値にせざるを得ないのです。

[922: 匿名]

商業施設も現状のサラ金、一杯飲み屋、ゲームセンター等鶴見の汚点のような施設が区分地権者として入居予定。大型スーパー誘致の予定は無い。お隣COMINの改築にオンブにダッコ。区民ホールなんて不特定多数の人間が集会する施設が同じ敷地内にあっても何もメリット無し。むしろ浮浪者等の野宿場所になる懸念の方が大きいかも・・。ホテルっていったってJR系の安ビジネスホテル。その癖マンション住民にも商業施設の管理費を負担させるマンション。地元企業のNICEだから、鶴見を理解して鶴見に相応しい価格で売り出すかと思えばとんだ勘違い価格。

[923: 匿名さん]

マンション住民が商業施設の管理費を負担しないといけないって本当ですか。
ちょっと意外な感じがします。
他にもそういうところってあるのでしょうか。

[924: 匿名]

もうめちゃくちゃで、正しい情報が得られない

[925: 匿名さん]

>924
皆正しい情報ですよ。
信者は否定したがりますが。
表現の仕方は色々でも皆事実。

[926: 匿名]

ここの人たち異常だね、なんのためにメチャクチャな情報ながすんだろ?

[927: 匿名]

ちなみにロイヤルスレでも同じことコメントだしてる
呆れます(笑)

[928: 匿名さん]

表現の仕方に問題があるのは間違いないですが、
書いてある内容については完全事実無根というわけではないですよね？
今までの様々な書き込みで過剰表現もありますが、ベースにしてる情報は事実もあると思いますが。

[929: 匿名]

>>928
事実だと思うところをコメントしていただけませんか？

ネガコメなのかポジコメなのかが分かりずらいのですが…

[930: 匿名さん]

>929
ポジでもネガでもありません。ただネガコメも事実にある程度は基づいてるのに、事実無根と言わんばかりの否定が相次いでるのでコメントさせていただきました。
具体的な事実を挙げると荒れそうですが、922を例にすると
サラ金、一杯居酒屋、ゲーセンは事実。集会施設も事実。野宿場所かどうかはわかりません。
ホテルも安価系であるのは事実。高いのがいいのか安いのがいいのかは別として。
鶴見の立地にしては明らかに高いのも事実。

ネガティブコメントを片っ端から非難しますが、冷静に見ると事実に基づいた見解ですよね？
もちろん言い方はひねくれてますが。

事実と異なるようであれば、具体的にどの部分がどう違うのかをコメントすれば良いと思いますよ。

[931: 匿名]

アンチ鶴見の横行でも、他のところのマンション名挙げたら、そこの住人や営業が攻撃してくる！
だから今の標的は鶴見！物件高いから標的になりやすいんじゃないかなあ。まあイジメのような感じ？一応、おれもアンチ鶴見だけど・・・・

こんなんでどう？

[932: 匿名]

ん、意味わからんよ、要するに他に該当物件あってもインパクトが薄く、今は鶴見否定派の標的なってるということか!

[933: 匿名]

しょうがないですよ
ロイツルは、なにせ高額物件ですから…
これからの契約の延び次第でしょうが、鶴見駅の建て替え内容が分からないことには…

[934: 匿名さん]

これからの駅の発展しだいによるわけですね。

[935: 匿名さん]

そう考える人もいるかもしれませんね。

[936: 匿名]

まっ、ここはマンション買った人がコメしてる確立が少ないスレですね。これが一番の事実！

[937: 匿名さん]

ここに名前が挙がっているマンションは、悲惨なマンションではなく
知名度が高いマンションと言う表現の方が正しい。

[938: 匿名さん]

検討板のレス数も伸びず、その他大勢に埋没してるマンションが一番悲惨か。

[939: 匿名さん]

９３８さんのおっしゃるとおりです。

[940: 匿名さん]

937
あまりに悲惨で悪い意味で知名度が高いマンションもあるので、お忘れなく。

[941: 匿名さん]

ということで、一番悲惨なマンションはここに名前が挙がっているマンションではなく、
その他大勢というほとんどの人が知りもしなく存在すらも分かられていないマンションということで決定です。

[942: 匿名]

まっ、正論ですね

[943: 匿名]

終了

[944: 匿名]

同感

[945: 匿名]

坪単価平均305万円の強気価格の割りに設備や施設が整っているわけでなく、至って普通のマンション挙句、外廊下に加えて、ゴミ出しも廊下に放置で回収にくるというお粗末な仕様
ロイヤルって割りに、外廊下だし設備仕様もありきたり
行けばすぐわかると思いますが、まったく高級物件ではありません。 外廊下、タンクトイレ、トイレ手洗いカウンターもほとんどの住戸では付いていない、ごみ集積所が各階にない、エアコンが壁掛け型、ドアに重みがない(ペラペラ感)、団地レベルの壁紙(プレミアムタイプでようやく中の上の仕様に追いつきます。) この値段で買う人は勇気あると思う。

[946: 匿名]

>>945
勇気があるかは分かりませんが、お金はあると思います。

内装なんて、気に入らなければ変えちゃえばいいのでは？

立地、眺望、躯体等後でどうしようもないところは、条件悪くないですよ

[947: 匿名さん]

ここは終了したのでは？

[948: 匿名さん]

おしまい・・・

[949: 匿名さん]

一部の方がご自分のご都合で終わりだと叫んでいらっしゃるだけのように見受けられます。
板を閉じることができるのは管理人さんですから、ここはまだ終わっていませんよ。

[950: 匿名さん]

貶し合いは不毛だね。ということでしょう

[951: 匿名]

だって、あまりにおかしい人がはりついてたからね

[952: 匿名さん]

一部の住人さんのことですね。
確かにそう思いました。

[953: 匿名さん]

一番悲惨だったのはロイＯルでしょう？
外廊下、タマワンで各階にダストステーションも無いなんて会社名が泣くね！
間取りも最悪だし、お客さんの事考えないで、自分達の設けしか考えてないよね。
キッチンもお粗末だし、リフォームと言うけどいくらかかると思ってるの？

最高は値段だけ！

[954: 匿名さん]

↑
もっと最高なのは、会社名だよね。

[955: 匿名さん]

同じことの繰り返しでもうあきたわ。

[956: 匿名さん]

だったらここをのぞくのはおよしになってはいかがですか。
まだまだ延々と続くかもしれませんよ。

[957: 匿名]

おっ!
再び出ましたなアンチ鶴見君(笑)

[960: 匿名]

ゴミ回収って　各戸玄関前廊下にゴミ置いておくと回収ってシステムでしょ 外廊下でも夏場はもの凄い悪臭だろうし ゴミ出し時間を守らないモラル無い住民が同じフロアなら、一日中廊下にゴミ放置になる懸念 兎に角最低なシステムだと思う 今時のタワーマンションは普通各階にダストシュートか集積部屋用意してるし 集積部屋を各階用意している所と比較しても、それだけで管理負担が特段増えるわけでなく それを管理費高い理由するには無理がある

[961: 匿名さん]

957、958、959
落ち着けよ(笑)
鶴見君wwwwwwww

事実は変えられないww

[964: 匿名]

ロイツル約６割が成約済
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1010280045/

[965: 匿名さん]

＞９６４
完成したのに約４割１２０戸売れ残りってこと！？
スゲー。

[966: 匿名さん]

コップ半分の水のたとえではありませんが、
住人さん：もう６割も売れた
世間の人：まだ６割しか売れてない
と考えるということではないでしょうか。

[967: 匿名さん]

竣工で4割売れ残りってライズ以下じゃん・・ダメだなこりゃ。

[968: 匿名さん]

これだけの大規模物件で完工後残戸４０％というのはなかなか考えにくい。
記事かソースとなった発表者の言い間違えか勘違いではないのですか。

[969: 匿名]

明らかに記事の間違えではなく売れてないだけ。神奈川新聞の記事が間違えるとは思えないからね。

[970: 匿名]

おっ、再々登場、アンチ鶴見君(笑)