神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

【横浜・神奈川の新築マンション掲示板にスレッドを移動しました。2010.08.26 管理人】
【一部テキストを追加しました。2010.08.26 管理人】

[776: 匿名さん]

逆に嫌味で書いてるヤツですよ。

[777: ビギナーさん]

豊洲式ってことですね。（にっこり）

[778: 匿名さん]

確かに鶴見はこれといったとりえが少ないからなあ。
住人さんはＪＲと京急の両方使えて利便性がいいとか羽田直結とか言っておられるけど、
それだったら新子安でもいいわけでね。
というか、おかしな店がない分、新子安の方が落ち着いたいい街だと思うよ。
横浜線や場所によっては東横も使える東神奈川にも勝ち目はないし、川崎とは格が違うし、
もしかすると鶴見は品川～横浜間でいちばん魅力の薄いエリアのような気がしてきたが、どうでしょうかね。

[780: 匿名]

悲惨レス。

[781: 匿名さん]

新子安はいいとこだよね。

誰かさんが好きな浅野学園もあるし。

閑静な住宅地といってもいいよね。

空いてる土地は、なさそうだけど。

[782: 匿名さん]

ま、悲惨なマンションとして後世に歴史を刻むのは
鶴見・・・ということで決定でよろしいか？

[783: 匿名]

えっ(意外)ﾘｴﾄでしょ

[784: 匿名さん]

>782
賛成。
というかロイヤル鶴見以外あり得ないでしょ。
あんな悲惨物件他に見たことない。

[785: 匿名さん]

>778
正しい分析ですね。

[786: 匿名さん]

鶴見は、いいとこだよ。
川崎の奥座敷といった感じで。

俺は、好きだな～。

[787: 匿名さん]

鶴見のお方が必死になって川崎や武蔵小杉をコキおろそうとしていらっしゃるのがなんとも哀れを誘いますな。

[791: 匿名さん]

そりゃネガってるだけで実はどこも買えないのが一番悲惨だもの。

[793: 近所をよく知る人]

ぶっちぎり、ロイ鶴で異議なし！！

[794: 匿名さん]

住むなら鶴見より新子安がレベルは上ですね。
もっともどちらもＪＲの西側北側の話ですが。

[795: 匿名さん]

鶴見は大口と雰囲気が似ているような気がする。
鶴見のちょっと小さいのが大口、という感じか。

[796: 匿名さん]

今年の悲惨なマンションオブザイヤー、神奈川代表はロイヤル鶴見でいいの？
関東大会では、去年のシンカと比べて強敵もいるしネームバリュー的にも劣りそうだけど。

[797: 匿名]

あんたばかぁ、鶴見嫌いが貼り付いてるだけで踊らされるなよ

決めるならよく吟味せぃ

[798: ちなみに]

鶴見を擁護するわけではないが、778が子安のこと行ってるが、多分ぜんぜん知らない人だろうね

子安歩いてみたらわかるよ。タワーは駅から歩くし、大型スーパー以外は駅まわりは何もない

[800: 匿名]

うーん、色々出てるけど
東京や千葉板みてみな、悲惨レベル違うよ。神奈川板は鶴見嫌いに誘導されてる感ありだな

[803: 匿名]

各デベが圧力かけてるんじゃないの。自分の物件は該当しないことをデベに確認したって書き込みもあるけど、
本当に確認したのか怪しいもんだ。確実に証拠となる書類でもアップされれば別だけど。

[804: 匿名さん]

だいたい鶴見が悲惨なのは都心並みの価格だけでしょ。
それ以外はいーんじゃない？
テナントだって鶴見らしいっちゃらしいし。

将来の売却時を考えたら悲惨確実だが、それ以外はまっとうな駅近タワーじゃない？

[805: 匿名]

804に同感

激しくネガってたり誉めちぎってたりするのも同一人物っぽいしね。

[806: 匿名]

阿呆 通勤ー退職ー年金生活を考えろ。介護、葬式、終わり。医療機関とコンビニ、スーパーマーケットが近くにあることだよ。ほとんどの人の人生さ。

[807: 匿名]

↑この生活が送ればまっとうです。いつクビになるか不安。

[808: 匿名]

不況は長引くよ。底無しだよ。資産価値あてにならないよ。都心部以外。馬鹿ですよ。

[811: 匿名]

鶴ネガ野郎もいるし、変なこと言ってるキチガイもいるし、ここ変な奴おおいな
>>810
あんたはどう思うんだい?

[813: 匿名]

>>812
で、あんたはどう思うんだい?

[815: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもロイ鶴以外思い浮かばんな。
まあ、単に短期的な売却時の大幅値下げが避けられないという一点だけだが、
適正価格であれば悲惨にはなり得ないのだから、それだけで十分な気がする。

[816: 匿名さん]

高いだけで買えないヤツらに悲惨にされちゃう・・・？

[817: 匿名さん]

>>799
東京のライズは高値掴み＋自殺発生だから、鶴見よりも酷そうだな

[818: 匿名]

不幸を話題にして、ブーメランで自分に刺さるよ。悪霊、ご冥福をお祈りします。安らかに。

[821: 匿名さん]

>>８１６
買える買えないじゃなくて、損失額が大きくなるってことでしょ？
そんなもの、ものともしないってなら、それはそれでご立派。
>>８１７
ライズは、これからの新規開発ののりしろが大きいから、意外と下がらない気もするが、
まあ、東京だからここでは関係ない。鶴見は単なるリニューアルだからね。

[822: 匿名さん]

>778が子安のこと行ってるが、多分ぜんぜん知らない人だろうね

778だが、鶴見にも新子安にも住んでいました。
よく知っているからこそよく似ていると思うんですがね。
町の性格とか雰囲気とかそういうことを言っているのであって、
タワーがどうとか大型スーパーがどうとかはどうでもいいことでして。

[823: 匿名]

↑同感。

[824: 匿名]

やっぱりムサコか？

[825: 匿名さん]

>>８２２、>>８２３
俺も周辺は「非常に」よく知っているつもりだが、京浜工業地帯の後背地という位置づけ以外、
ほとんど似てないと思うけど？
寺尾とか子安台とかの住宅地同士の雰囲気が似てるとか言っても意味ないし。
鶴見はどうしたって商業の占める比率が高いでしょ。大きなバスターミナルになってるし。
それは新子安には全くない部分だし、住んでる外国人も多くない（工場勤めはほとんど鶴見に住んでる）。
正直、何をもって似てるといってるのか全く理解できないな。
まあ、この板では関係ない話だが。

[826: 匿名]

パークホームズグランファーストは？

[828: 匿名さん]

そうなると新子安＞鶴見ということか。
もはや尻手あたりと比較するしかないということか。

[831: 匿名さん]

≫８３０
ツルミンさん、コスミンさんに話をそらそうとしても無理がありますよ。
そもそもコスミンさんたちは、明らかに勘違いではありますが、今は優越感に浸ってて、他は
相手にしてませんから。
パークの南側の景色がどうこうと言っても、元々織り込み済みで、平均価格も＠２５０程度と
安かったですから、悲惨さには縁遠いんじゃないですか。リエトも＠２４０程度ですし。

爆高ロイ鶴を軸とした絞り込みの方向性は動かないでしょう。

[832: 匿名さん]

シンカはスーパーの出店が決まり、悲惨度が後退。
歩道橋のめどがたたず依然として悲惨ではあるが、２０１０年の１位は困難な状況。

[833: 匿名]

しかも、京急ストア以外も出店決まっているらしい。マツキヨとか。

[834: 匿名さん]

そんなのいくつ入っても関係ない。
昨年はスーパーの出店が中止前になる前に既に堂々1位だった。
が、今年は他にもっと悲惨なのがあるようなので、1位はムリ。
あきらめて下さい。

[836: 匿名]

ムサコのタワー欠陥が気になるね、悲惨はやはり構造!だって安全第一がいい

[838: 匿名さん]

>836
ムサコで話をそらしても無駄。
ロイヤル鶴見は不動の一位。

[841: 匿名さん]

ものは言いようなんだよ。君たち。貶してばかりじゃ駄目だよ。

大賞 ロイつる
次点 ムサコ

この様にかいてあげよ（にっこり）

[843: 匿名さん]

おお、842がロイツルの住人であることが明らかになったの。

[845: 匿名]

くだらね

[846: 匿名]

俺、ロイ鶴住人だが、今年の悲惨はロイ鶴で決まりだね

[848: 匿名さん]

おれは846の勇気をかうよ。

[849: 匿名]

妙蓮寺レジ〇ンスはどう？値段の割りにずっと残ってるよ。

[851: 匿名]

まっ、ここも自演の集まりだけどね！

[852: 匿名]

呆れている。

[853: 匿名]

自演と言うより自己満足でしょ

まっ、避難しあって楽しんでるんだから〜、ここにはまともにやって来ては行けませ〜ん

[854: 匿名]

非難ごっこしているわ。資産無しの憂さ晴らしですね。面白くなりそう。

[855: 匿名さん]

俺もロイヤル鶴見の契約者だけど、ここは悲惨物件確定です。
こんなとこ買った自分が馬鹿でした。
申し訳ありませんでした。

[856: 契約者]

僕も入居予定者です。こんなに叩かれるとは思いませんでした。
ここ買って後悔しています。素直に悲惨認定認めます。

[857: 匿名]

恥の上塗りしているわ。私の購入したマンションは値下がり無しですわ。秘密。

[858: 匿名]

>>855
>>856
ちなみにロイツルのどの辺りを購入して悲惨認定者になったんですか？
未入居で売りに出すとか…
値下した売り情報待ってます(望)

[859: 匿名さん]

サンクタス宮崎台

[860: 匿名]

858

855らへんとかを本当に契約者だと思ってるの?

[861: ８５８]

>>860
一応…。
釣りにしても、以外に情報持ってて、まともなネガコメであれば参考になるかと思って…(汗)

[862: 匿名さん]

再開発で将来の発展が期待されて高値で売られたが、現実は発展が望めなく明らかに適正価格でないことが判明したとこが一番の悲惨要素じゃない？
さらに売れ残り多数で値下げされるときたらそれこそ初期の購入者は悲惨。

あ、ロイヤルタワー鶴見のことね。

[863: ８５８]

>>862
教えてください。
販売当時から今日に至るまでに何かが変更・中止ってありました？
発展が望めなくなったっていうのは何故？
羽田空港は国際化しましたし、他にどんなことがあったんですか？

売れ残り多数ってどれくらいでしょうか？
>>855も>>856も教えてくれないし…

値下げの情報も今のところないですよね？

[865: 匿名さん]

>864
ウケるね、あなた。

[866: 匿名]

>>865
ウケないね、あなた。

[867: 匿名]

864のこれも釣りだよ。

鶴見は悪い町ではない、再開発もまだ途中で結果出てない、マンションも売れ残り言われてるほど多くない(約50強)…ただ高いだけがマイナス!そう思うけど

[868: 匿名さん]

なんで鶴見でタワーなのかという根本的な問題だろ。

[869: 匿名]

それは土地と建設計画によるだろ

[870: 匿名さん]

このマンションは悲惨ではない。
現在の分譲価格で買った人が悲惨なのだ。

[871: 自演乙]

この辺りのお金ある人ならたいしたことねぇよ

[872: 匿名]

>>870
ロイツルの値段って値引きありますか？
今のところ開発が中止になる等ネガ情報ないんですが、逆に５年くらいしても値段が下がらないと、賃貸に住む家賃考えたら無駄なので…

[873: 鶴見住人]

ん?開発中止なんてきいたことないよ。これからはロータリー整備が始まるし駅ビルは建て替え中だしシークレイン反対側のビルも建て替えみたいだし

[874: 匿名]

サンクタス

[875: 匿名]

シンカが…充実中。