神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

【横浜・神奈川の新築マンション掲示板にスレッドを移動しました。2010.08.26 管理人】
【一部テキストを追加しました。2010.08.26 管理人】

[513: 匿名さん]

確かに、東神奈川からようやく横浜の感じだな。
例えるなら、東京から横浜方面に向かうと川崎過ぎたあたりから、トンネルに入り、東神奈川から地上に出たような気がする。
それはいい。
そういう街で、そういう人が住んでるという、それだけのことだと思えば何ということはない。
ところがそんな陥没地帯にタワマンを建てて、そこに何やら勘違いしている人が大勢いるというのが何とも悲しい。
別にロイツルに恨みも何もないのだが、大方の人の感じ方というのはそんなところだろう。
あとひとこといわせてもらうと、23区といっても世田谷区もあれば江戸川区もある。
横浜市も同じ。
申しわけないが、鶴見の方にはあまり横浜市と声高に叫んでいただきたくない。
ぜひお願いする。

[514: 匿名]

>>511
～と親が言ってただって(笑)

人の柄の悪さをコメントする前に自分のお子様ぶりのコメントを何とかすれば？
もしかして、無知な自分も親のせいにするタイプ？　

[515: 匿名]

東横線沿線であれば、横浜市と声高に叫んでもいいですか？

[516: 匿名さん]

ロイヤル鶴見は来年も悲惨マンションのトップになれると思うし、センターフォートも可能性を残している。
しかしシンカやパークスクエア綱島はまず来年はトップはムリだと思うので、何とか今年の悲惨ナンバーワンを譲ってやってほしい。

[517: 匿名さん]

515
許す。

[518: 匿名さん]

ありがとうございます。
では今年の悲惨マンションナンバーワンはシンカかパークスクエア綱島のいずれかということで決定しました。
あとは正々堂々、シンカとパークスクエア綱島とで競い合って下さい。
もうこの板はいいかな。

[520: 匿名さん]

>518
一番肝心なロイヤル鶴見を忘れておるぞ。
悲惨に認定されすぎて、今更書くまでもないということ？

[522: 匿名さん]

５１６＝５１８　？

あの〜、君さぁ文章の流れ読めてる？

５１７さんの許す。は東横線の件だよ　笑

何かお独りで盛上がっちゃってるケド、
大丈夫？？？
あと、勝手に〆なくてイイから　笑
ついでに、、、ココは個人的な嫌いを
カキコするトコじゃないからさ。。

せっかく皆でロイ鶴さん盛上げているのに・・・
空気読めないと嫌われちゃうぞ♪

[523: 匿名さん]

いやいや、立派な悲惨さですよ。
こんだけ田舎くさいタワマン、なかなか無いです。
タワマンのイメージである洗練された感が欠片もないです。
テナント群、玄関前ゴミ置き、カタカナでシークレイン…悲惨です。

[524: 匿名さん]

512
京浜東北と京急のどこが利便性高いと？
無理ありすぎて見苦しいからやめてくれ。
鶴見なのに見栄はって持ち上げるから評判悪いよね、鶴見住民は。
下界なりにおとなしくしてるのが一番だよ。

[525: 匿名さん]

ロイヤル鶴見
テナントは居酒屋、焼肉、サラ金、カラオケと悲惨な状態。
駅周辺も居酒屋、風俗と悲惨な状態。
肝心なマンションも内装グレード低い、廊下ゴミ放置、飲食店があるからゴキブリ多発の恐れ。
悲惨すぎて書ききれない。

[528: 匿名]

ここは現実でマンションを買えない人、あローンでも買えない人の不満のはけ口ですね。コスギても新住民がレベル低下している。地元民が迷惑している。新住民は地方ですよ。

[529: 匿名]

本当に現金でマンションを買えない人ですわ。

[530: 匿名]

鶴見のタワーマンションはナイスではありませんよ。三井ですよ。正しい情報を知らないレベルな人ですね。ナイスは売り主です。施工は竹中です。鶴見の京急、京浜東北線で利便性ありです。トラブルでも対応することが早い京急、京浜東北線の路線ですわ。羽田空港直通だし。高層マンションはここだけで乱立することはない。Ｙホームの不便な路線でないです。駅ビルの建て替えはＪＲですし、テナントもそれ相当のレベルです。鶴見は駅近かでなく住宅地でも開発している。少子化や高齢化に対応しているからです。バランス開発が利潤を得るからです。

[531: 匿名さん]

いいものはいいと語り合える環境…良いですね。ダメなものはダメと語り合える環境…良いですね。

検討板なので北朝鮮みたいに『ツルロイは何でも＊＊＊＊！』みたいな板にするのは無理があります。
契約者板の作成をお勧めします。

[532: 匿名]

ここを見ていると、日本経済の下落しているなか変化してゆくと数年後が激変している。世界情勢が日本の地価の移動が起きる。

[533: 匿名]

530さん、ほんと良く調べてくださいね!三井は管理会社です。もともとURです。なんだったら電話してきいてみたら…!ってか鶴見大好きな人が多いですね、ココは…

[534: 匿名]

ナイスではありません、ナイスは売り主です、ってのがいい。感動した。

[535: 匿名]

意味わからん

[536: 匿名]

色々な観点があるようですね。

私は売主も管理会社も別に無名だろうが有名だろうが構いません。
とにかく場所です。
そこで暮らすんですから。
だからデベがどこだろうと鶴見は選びません。

[537: 物件比較中さん]

結局、お買い得なマンションはないのでしょうか？

[538: 匿名さん]

今年のお買い得はサンクタス川崎タワーと川崎ゲートタワーかな。

[539: 物件比較中さん]

理由も沿えていただけると嬉しいです。

[540: 匿名さん]

鶴見がここで話題になることが多いのは、
立地もロイツルも悲惨なのに、北朝鮮みたいに
鶴見＊＊＊＊な書き込みをし出すから。
しかもそれが突っ込み満載だから盛り上がる。

素直に悲惨を認めれば話題に上がることは少なくなる。
ロイツル住民や鶴見住民は荒れる原因と自分の立場を
良く考えると良い。

[541: 匿名さん]

お、マンセイって書いたら米印になった。NGワードだったのか。

[543: 匿名さん]

野次馬がワーワー言ってるだけだから流しておけばいいのに、無理な反論するから
余計惨めになるだけなんじゃない？

[544: 匿名]

不満のはけ口ですよ。生活環境が幸せなら良い面を見ているかと思います。はけ口ですのでどしどし不満をどうぞ。

[545: 匿名]

>>540
おたく、なんか気持ち悪いですね。

[546: 匿名]

↑本当に気持ち悪です。不幸病か、

[547: 匿名さん]

今年もどこも買えない。不満だぁ～

[548: 川崎小杉検討中]

>>540
色々攻撃されてますねぇ〜
ところで、貴方はどちらのマンションを購入されたのですか?

どこかを悲惨というには比較対象があったからだと思うのですが…

[549: 匿名]

５４０は現金でマンションを買ってね。

[550: 匿名さん]

悲惨に比較対象なんていりませんよ。
単独でも悲惨と判断できますからね。
ロイツルは悲惨です。その事実は変えられない。
これだけ悲惨の話題に出ているのですから。
だから終わりにしましょう。
次のマンションにいきましょう。

[551: 匿名さん]

548
麻布十番のマンションを買いました。

549
当たり前です。現金です。
あなたこそ買えもしないくせに現金とか言わないでください。

[552: 匿名]

>>551
そもそも、東京都内に住んでて何が目的で神奈川版の口コミに参加してるの？
自分が「嫌な人」であることをＰＲしたいの？

[553: 匿名さん]

神奈川県スレですが、
東京のマンションも議論されていますので。

[554: 匿名]

都内で相手にされないので神奈川版に自慢しにくる。嫌みな人です。私都内版に行くが利点を言うわ。地方でかも。都内に代々住んでいない人。

[555: 匿名さん]

>551
お前が一番悲惨だな

[556: 匿名さん]

このスレは悲惨なマンション、神奈川県予選スレだろ？
全国大会がいつ開催されるのかは知らんけど。

[557: 匿名]

板橋の方々にお世話になったので、感謝のレスした。心の贈り物でした。心うだれました。

[558: 老後準備]

年金不安で現金は半分残しマンション購入したわ。

[559: 匿名]

↑賢いわ。

[560: 匿名さん]

>>551
麻布十番の何ていうマンション？
参考までに教えてください。

[561: 匿名さん]

560

しつこくないですか。
相手にしなければいいのに。

[562: 匿名さん]

自称麻布十番が自分のマンション名なんて言えるはずない。
だって住んでないんだからさ。
そもそも誰も本気にしてないよ。

[564: 匿名さん]

なんかこのスレ、ぐだぐだ。
もう悲惨はロイツルってのには異論はないようだし、
閉鎖しませんか。

[565: 匿名さん]

>560
聞いてどうすんの。
いちいち相手すんな。お前も同類だな。

[566: 匿名さん]

おのれの悲惨さに気付きスイサイドしてしまったか？

[567: 匿名さん]

とりあえず、悲惨はロイツルってことでいいんじゃない。

[569: 匿名さん]

シンカもパークスクエア綱島も悲惨なのにまったく相手にしてもらえない。
ロイヤル鶴見ってそんなにまでも悲惨なのか。

[571: 匿名さん]

↑なんだこれ？
新手のつりか？

[572: 匿名さん]

>ロイヤル鶴見を悲惨に追い込みたい

あのぉ…もう十分に悲惨なんですけど

[573: 匿名]

鶴見の山奥麓は綱島じゃん。あそこは人類がいないときからたから岩盤でしょう。地震や水害、安全かも。防空壕ないかな中国から空爆しても安全かも。

[574: 匿名さん]

本板の趣旨からは外れるのですが、

>シンカもパークスクエア綱島も悲惨なのにまったく相手にしてもらえない。
>ロイヤル鶴見ってそんなにまでも悲惨なのか。

これがどうして

>コスギのデベ。バレバレ。

になるのか。
どなたか解説して下さい。

[575: 匿名さん]

鶴見って相当やばいんだね。
じゃなきゃ、こんなふうに書かれないでしょ。

[576: 匿名さん]

話題沸騰のロイツルを整理しましょうか。

まず、再開発で期待されたものの、店舗は以前と変わらない無名店や居酒屋、焼肉、カラオケ、サラ金だけということがわかり、今後の発展が絶望的。そして、駅周辺にも居酒屋、風俗とお世辞にも環境が良いとは言えない。また、下がテナントのため、焼肉の異臭、そしてゴキブリなどの害虫被害も想定される。居住空間は、内装のグレードは低い。ゴミは玄関前に放置のため、見た目、異臭、汚れも気になる。ただ、構造そのものは間違いなさそう。

上記の通り、あまりに悲惨なマンションなのに、なんと坪300万というボッタクリにより売れ残り多数。購入者は再開発の言葉に踊らされたものと推定されるが、今となっては絶望的。

他に何かあれば補足よろしく。

[577: 匿名さん]

付け加えることばがない。
お疲れさま。

[579: 匿名さん]

576 を読むかぎりでは絶対に買いたくない物件。

[581: 匿名さん]

ネガとポジでこうも評価がわかれるのに笑える。
購入検討者にとってはいい展開なんじゃないでしょうか。

[582: 匿名さん]

580
うまいねぇ(笑)
ちなみに異臭対策済みってあるけど具体的には？

[583: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[586: 匿名]

576ってそうとうやばくない?一度、ロイヤル鶴見検討したし、最近も近所だかはみたけど、ここまで違う情報流すってなんか、ナイス?鶴見?に怨みでもあるのかなぁ、ここまで歪曲してるとわ……。だってマンションの下はテナントじゃないし、駐車場だったよ。テナントのある施設は離れてたよ。たしかに商業施設の店はガッカリだけどね…。色々ほかのマンションも含め真面目に検討してるひとは正しい情報収集してね!(私もまだまだ収集中)

ネットって怖っ…………

[587: 匿名さん]

悲惨NO.1はロイツルで結構ですので、これ以上変なこと書き込まないでください。

[588: 匿名さん]

あのね、一部でマンコミュでのロイヤル鶴見関連の書き込みが問題になってる。

[589: 匿名さん]

眺望が台無しになった小杉住民が
スレを流しているようです。

[590: 匿名]

悲惨なマンションは小杉かな。

[591: 匿名さん]

昔、ｅマンションで訴訟沙汰になったが、どうやら同じに事なる可能性が出てきた。
当然だよね、マンコミュだってスポンサーがあって成り立っているわけだし。

[592: 匿名さん]

ロイヤルって。
名前がもう…

[593: 匿名]

もういいから、次に行こうよ

[594: 匿名さん]

事が大きくなってきた。

[595: 匿名]

弁護士が入ったら事実と違うことは、営業妨害と鶴見の名誉毀損ということになる。許されることと許されないことがある。

[596: 匿名さん]

鶴見さんには早く予選を通過していただいて
ライズタワーや柏タワー、ぽっきん千里タワーの待つ本戦で頑張って欲しいですね

[597: 匿名さん]

もう、完全に名誉毀損と営業妨害のレベルだからね。

[598: 匿名]

もういいからやめたら!アホすぎ!

[599: 匿名さん]

とりあえず川崎周辺のお買い得の方。
・クレッセント矢向
・ブリリアイースクエア
・ブリリア武蔵小杉
・サンクタス川崎タワー
・ゲートタワー川崎、可能性大
ぐらい？
ノミネートよろ。

[600: 匿名さん]

ブリリアは？
候補となる物件多数かと・・・。

[601: 匿名さん]

中傷はまずいよ・・・

[602: 匿名さん]

576です。
スレが加熱したのに便乗し、書き込みが行きすぎました。
改めて読むと失礼な書き込みだったと反省してます。
申し訳ありません。

削除依頼しましたので、もう暫しお待ちください。
削除を確認したら、もうここに来るのもやめますので。
失礼な書き込み申し訳ありませんでした。

[603: 匿名]

駅徒歩12分のシティハウス多摩川が事前説明会通り坪290で出してきたら、駅徒歩2分のブリリア武蔵小杉は坪270なわけで超お買い得物件ってことになる。

[604: 匿名さん]

坪290で全然売れなきゃ、悲惨物件ってことになる

[605: 匿名さん]

ここの書き込みは全般的に建物のグレードやプランニングなど住みやすさは
無視で、売れた・残っただけでの評価だね。まるで投資業者の評価みたいだ。

[606: 匿名]

>>605
その通りだと思います。俗に言うマンションオタクですよ。普通に考えて、オタク、業者や買えない人以外、ワザワザ悲惨とか言ってあれこれ言う必要ないでしょ!

[607: 匿名さん]

建物のグレードやプランニングなど住みやすさに対して販売価格が決まり
その結果、売れた・残ったになるんだよ
安くて良いものがより良くて、価格に見合わない内容のものが悲惨とされる
ごく当たり前だと思うよ

[608: 匿名さん]

ちょっと前も話題に上がってたじゃん。欠点だらけでも安ければ売れてるって。
逆に物がいいのに高ければ売れてない。

買い物下手が世の中には多いんだよ。
住んでるうちに、後になっていくつも不満が積みあがっていくんだろうけど。
住民板で愚痴大会やってるようなところとかね。

[609: 匿名さん]

姉歯物件だって良く売れたマンションだったよな。。

[610: 匿名さん]

住民板見たらだいたい荒れてるのは、高くて売れ残ってるとこのマンションじゃん。
安くて売れたとこは、最悪住み心地悪くても高く転売できるわけだし。

高値掴みしたら逃げることも出来ない。まさに永住覚悟。

[611: 匿名さん]

住み心地悪いところは高く転売なんて無理だろ。
最初からグレード高いの買っときゃ転売することないのに。

[612: 匿名さん]

>>611
住み心地悪くても買値が安けりゃ転売益出すことも可能。
川崎のラゾーナレジデンスなんてまさにそう。