神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

【横浜・神奈川の新築マンション掲示板にスレッドを移動しました。2010.08.26 管理人】
【一部テキストを追加しました。2010.08.26 管理人】

[481: 匿名さん]

徒歩20分はマンションではありえませんね

[482: 匿名]

いやいや武蔵小杉はいいですよ。川崎と比べたらどうでしょうか?

[483: 匿名さん]

同じネタの繰り返し・・自分のいえはどうなのかね。

[484: 匿名]

鶴見は駅周辺は雑多ですが西側は自然環境が整っている。三ツ池や横溝屋敷や公園がある。生活環境も整っている。海岸部は住む環境がよくない。

[485: 匿名]

グランアジール大倉山はお買い得ですか？

[486: 物件比較中さん]

綱島、大倉山、菊名あたりでお買い得な物件を探しています。

情報あれば教えてください。

[487: 匿名さん]

＞485
物件の詳しい内容を知らないので参考程度ですが

この立地で一般的な仕様ならば坪単価170前後が妥当だと思います
150ぐらいならお買い得ではないでしょうか

[489: 物件比較中さん]

485です。

確かに最寄駅は新羽ですね。
新羽周辺はよく売れ残る地域なのでしょうか。

ただ、アドレスは大倉山なので、それで購入する人もいそうですね。

[491: 匿名さん]

それでこのグランアジールは坪いくらなの？

[492: 匿名さん]

＞484
線路挟むとガラッと環境変わるところって結構多いですよね。どちら側に住むかも物件選びでしっかり考えないといけないポイントですね。

[494: 匿名さん]

確かにグランアジールの話題はどうでもいいです。
パークスクエア綱島の方がいいというのもただの個人的な意見だし。
良し悪しの感じ方は人それぞれなので、結局自分が納得すればいいのでは？

[495: 匿名]

いいじゃないですか!ちゃんとマンションについて語ってるんだから…

493は、単に他人のマンションをあーだこーだと貶したいだけ、悪口言いたい暇人だね。

[496: 匿名さん]

マンションは立地・利便性だから
正直、武蔵小杉以外は負けということになる。

[497: 匿名さん]

武蔵小杉は、確かに利便性いいですね。
タワーだらけで景観が良くないという意見もありますが、一度住んでみたい場所です。

[498: 匿名]

マンションで勝ち負けって
土俵にたてて揺らしてみれば(笑)タワマン不利か

[499: 匿名]

結局、川崎と鶴見はどっちが住みやすい？

[503: 匿名さん]

小杉は乗り換え駅。

[504: 匿名]

海外の人と話を合わせるために、住むところを決めるの？？

[505: 匿名]

みなとみらいとか中華街とか外国人が好きそうなスポットが川崎にないからでしょ。
利便性は確かに武蔵小杉がいいけど、住むなら横浜かな。

[507: 匿名さん]

横浜の中心部ならいいけど
鶴見とかハズレにもほどがある。

[508: 匿名さん]

横浜って新しい街で綺麗ってイメージで
横浜自体のイメージはいいけど、
鶴見のような飲み屋ばっかに加え、カラオケ、
サラ金、風俗、キャバクラがそろった
汚い街もあることを忘れてはならない。

[509: 匿名]

区によっても全然違うね。
都筑区、港北区あたりはいい方かな。

[511: 匿名さん]

鶴見はないよね。
「新子安～川崎までの京急沿線エリアは工業地帯。貧乏人ばかりで柄悪い。」
と親が言ってた。
だから土地も安い⇔また貧乏人が集まる
というサイクルしてるんだけど、そこにタワーｗ

[512: 匿名さん]

と親が言ってた。

いつの感覚っ～！昭和～？

[513: 匿名さん]

確かに、東神奈川からようやく横浜の感じだな。
例えるなら、東京から横浜方面に向かうと川崎過ぎたあたりから、トンネルに入り、東神奈川から地上に出たような気がする。
それはいい。
そういう街で、そういう人が住んでるという、それだけのことだと思えば何ということはない。
ところがそんな陥没地帯にタワマンを建てて、そこに何やら勘違いしている人が大勢いるというのが何とも悲しい。
別にロイツルに恨みも何もないのだが、大方の人の感じ方というのはそんなところだろう。
あとひとこといわせてもらうと、23区といっても世田谷区もあれば江戸川区もある。
横浜市も同じ。
申しわけないが、鶴見の方にはあまり横浜市と声高に叫んでいただきたくない。
ぜひお願いする。

[514: 匿名]

>>511
～と親が言ってただって(笑)

人の柄の悪さをコメントする前に自分のお子様ぶりのコメントを何とかすれば？
もしかして、無知な自分も親のせいにするタイプ？　

[515: 匿名]

東横線沿線であれば、横浜市と声高に叫んでもいいですか？

[516: 匿名さん]

ロイヤル鶴見は来年も悲惨マンションのトップになれると思うし、センターフォートも可能性を残している。
しかしシンカやパークスクエア綱島はまず来年はトップはムリだと思うので、何とか今年の悲惨ナンバーワンを譲ってやってほしい。

[517: 匿名さん]

515
許す。

[518: 匿名さん]

ありがとうございます。
では今年の悲惨マンションナンバーワンはシンカかパークスクエア綱島のいずれかということで決定しました。
あとは正々堂々、シンカとパークスクエア綱島とで競い合って下さい。
もうこの板はいいかな。

[520: 匿名さん]

>518
一番肝心なロイヤル鶴見を忘れておるぞ。
悲惨に認定されすぎて、今更書くまでもないということ？

[522: 匿名さん]

５１６＝５１８　？

あの〜、君さぁ文章の流れ読めてる？

５１７さんの許す。は東横線の件だよ　笑

何かお独りで盛上がっちゃってるケド、
大丈夫？？？
あと、勝手に〆なくてイイから　笑
ついでに、、、ココは個人的な嫌いを
カキコするトコじゃないからさ。。

せっかく皆でロイ鶴さん盛上げているのに・・・
空気読めないと嫌われちゃうぞ♪

[523: 匿名さん]

いやいや、立派な悲惨さですよ。
こんだけ田舎くさいタワマン、なかなか無いです。
タワマンのイメージである洗練された感が欠片もないです。
テナント群、玄関前ゴミ置き、カタカナでシークレイン…悲惨です。

[524: 匿名さん]

512
京浜東北と京急のどこが利便性高いと？
無理ありすぎて見苦しいからやめてくれ。
鶴見なのに見栄はって持ち上げるから評判悪いよね、鶴見住民は。
下界なりにおとなしくしてるのが一番だよ。

[525: 匿名さん]

ロイヤル鶴見
テナントは居酒屋、焼肉、サラ金、カラオケと悲惨な状態。
駅周辺も居酒屋、風俗と悲惨な状態。
肝心なマンションも内装グレード低い、廊下ゴミ放置、飲食店があるからゴキブリ多発の恐れ。
悲惨すぎて書ききれない。

[528: 匿名]

ここは現実でマンションを買えない人、あローンでも買えない人の不満のはけ口ですね。コスギても新住民がレベル低下している。地元民が迷惑している。新住民は地方ですよ。

[529: 匿名]

本当に現金でマンションを買えない人ですわ。

[530: 匿名]

鶴見のタワーマンションはナイスではありませんよ。三井ですよ。正しい情報を知らないレベルな人ですね。ナイスは売り主です。施工は竹中です。鶴見の京急、京浜東北線で利便性ありです。トラブルでも対応することが早い京急、京浜東北線の路線ですわ。羽田空港直通だし。高層マンションはここだけで乱立することはない。Ｙホームの不便な路線でないです。駅ビルの建て替えはＪＲですし、テナントもそれ相当のレベルです。鶴見は駅近かでなく住宅地でも開発している。少子化や高齢化に対応しているからです。バランス開発が利潤を得るからです。

[531: 匿名さん]

いいものはいいと語り合える環境…良いですね。ダメなものはダメと語り合える環境…良いですね。

検討板なので北朝鮮みたいに『ツルロイは何でも＊＊＊＊！』みたいな板にするのは無理があります。
契約者板の作成をお勧めします。

[532: 匿名]

ここを見ていると、日本経済の下落しているなか変化してゆくと数年後が激変している。世界情勢が日本の地価の移動が起きる。

[533: 匿名]

530さん、ほんと良く調べてくださいね!三井は管理会社です。もともとURです。なんだったら電話してきいてみたら…!ってか鶴見大好きな人が多いですね、ココは…

[534: 匿名]

ナイスではありません、ナイスは売り主です、ってのがいい。感動した。

[535: 匿名]

意味わからん

[536: 匿名]

色々な観点があるようですね。

私は売主も管理会社も別に無名だろうが有名だろうが構いません。
とにかく場所です。
そこで暮らすんですから。
だからデベがどこだろうと鶴見は選びません。

[537: 物件比較中さん]

結局、お買い得なマンションはないのでしょうか？

[538: 匿名さん]

今年のお買い得はサンクタス川崎タワーと川崎ゲートタワーかな。

[539: 物件比較中さん]

理由も沿えていただけると嬉しいです。

[540: 匿名さん]

鶴見がここで話題になることが多いのは、
立地もロイツルも悲惨なのに、北朝鮮みたいに
鶴見＊＊＊＊な書き込みをし出すから。
しかもそれが突っ込み満載だから盛り上がる。

素直に悲惨を認めれば話題に上がることは少なくなる。
ロイツル住民や鶴見住民は荒れる原因と自分の立場を
良く考えると良い。

[541: 匿名さん]

お、マンセイって書いたら米印になった。NGワードだったのか。

[543: 匿名さん]

野次馬がワーワー言ってるだけだから流しておけばいいのに、無理な反論するから
余計惨めになるだけなんじゃない？

[544: 匿名]

不満のはけ口ですよ。生活環境が幸せなら良い面を見ているかと思います。はけ口ですのでどしどし不満をどうぞ。

[545: 匿名]

>>540
おたく、なんか気持ち悪いですね。

[546: 匿名]

↑本当に気持ち悪です。不幸病か、

[547: 匿名さん]

今年もどこも買えない。不満だぁ～

[548: 川崎小杉検討中]

>>540
色々攻撃されてますねぇ〜
ところで、貴方はどちらのマンションを購入されたのですか?

どこかを悲惨というには比較対象があったからだと思うのですが…

[549: 匿名]

５４０は現金でマンションを買ってね。

[550: 匿名さん]

悲惨に比較対象なんていりませんよ。
単独でも悲惨と判断できますからね。
ロイツルは悲惨です。その事実は変えられない。
これだけ悲惨の話題に出ているのですから。
だから終わりにしましょう。
次のマンションにいきましょう。

[551: 匿名さん]

548
麻布十番のマンションを買いました。

549
当たり前です。現金です。
あなたこそ買えもしないくせに現金とか言わないでください。

[552: 匿名]

>>551
そもそも、東京都内に住んでて何が目的で神奈川版の口コミに参加してるの？
自分が「嫌な人」であることをＰＲしたいの？

[553: 匿名さん]

神奈川県スレですが、
東京のマンションも議論されていますので。

[554: 匿名]

都内で相手にされないので神奈川版に自慢しにくる。嫌みな人です。私都内版に行くが利点を言うわ。地方でかも。都内に代々住んでいない人。

[555: 匿名さん]

>551
お前が一番悲惨だな

[556: 匿名さん]

このスレは悲惨なマンション、神奈川県予選スレだろ？
全国大会がいつ開催されるのかは知らんけど。

[557: 匿名]

板橋の方々にお世話になったので、感謝のレスした。心の贈り物でした。心うだれました。

[558: 老後準備]

年金不安で現金は半分残しマンション購入したわ。

[559: 匿名]

↑賢いわ。

[560: 匿名さん]

>>551
麻布十番の何ていうマンション？
参考までに教えてください。

[561: 匿名さん]

560

しつこくないですか。
相手にしなければいいのに。

[562: 匿名さん]

自称麻布十番が自分のマンション名なんて言えるはずない。
だって住んでないんだからさ。
そもそも誰も本気にしてないよ。

[564: 匿名さん]

なんかこのスレ、ぐだぐだ。
もう悲惨はロイツルってのには異論はないようだし、
閉鎖しませんか。

[565: 匿名さん]

>560
聞いてどうすんの。
いちいち相手すんな。お前も同類だな。

[566: 匿名さん]

おのれの悲惨さに気付きスイサイドしてしまったか？

[567: 匿名さん]

とりあえず、悲惨はロイツルってことでいいんじゃない。

[569: 匿名さん]

シンカもパークスクエア綱島も悲惨なのにまったく相手にしてもらえない。
ロイヤル鶴見ってそんなにまでも悲惨なのか。

[571: 匿名さん]

↑なんだこれ？
新手のつりか？

[572: 匿名さん]

>ロイヤル鶴見を悲惨に追い込みたい

あのぉ…もう十分に悲惨なんですけど

[573: 匿名]

鶴見の山奥麓は綱島じゃん。あそこは人類がいないときからたから岩盤でしょう。地震や水害、安全かも。防空壕ないかな中国から空爆しても安全かも。

[574: 匿名さん]

本板の趣旨からは外れるのですが、

>シンカもパークスクエア綱島も悲惨なのにまったく相手にしてもらえない。
>ロイヤル鶴見ってそんなにまでも悲惨なのか。

これがどうして

>コスギのデベ。バレバレ。

になるのか。
どなたか解説して下さい。

[575: 匿名さん]

鶴見って相当やばいんだね。
じゃなきゃ、こんなふうに書かれないでしょ。

[576: 匿名さん]

話題沸騰のロイツルを整理しましょうか。

まず、再開発で期待されたものの、店舗は以前と変わらない無名店や居酒屋、焼肉、カラオケ、サラ金だけということがわかり、今後の発展が絶望的。そして、駅周辺にも居酒屋、風俗とお世辞にも環境が良いとは言えない。また、下がテナントのため、焼肉の異臭、そしてゴキブリなどの害虫被害も想定される。居住空間は、内装のグレードは低い。ゴミは玄関前に放置のため、見た目、異臭、汚れも気になる。ただ、構造そのものは間違いなさそう。

上記の通り、あまりに悲惨なマンションなのに、なんと坪300万というボッタクリにより売れ残り多数。購入者は再開発の言葉に踊らされたものと推定されるが、今となっては絶望的。

他に何かあれば補足よろしく。

[577: 匿名さん]

付け加えることばがない。
お疲れさま。

[579: 匿名さん]

576 を読むかぎりでは絶対に買いたくない物件。