神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

【横浜・神奈川の新築マンション掲示板にスレッドを移動しました。2010.08.26 管理人】
【一部テキストを追加しました。2010.08.26 管理人】

[441: 匿名さん]

>440
438です。解説ありがとうございます。
紙タワーが浜松町のゴクレだとは想像も付かなかったですｗ

ちなみにどちらも東京都ですよね？
特に、紙タワーも販売状況が悲惨ですが、立地は腐っても港区。
鶴見なんて足元にも及びませんよ。
436さんは他にシンカも挙げてますが、シンカは過去の受賞者。
そういう意味ではロイツルは神奈川に限定すると完全に悲惨物件
決定ということですね。

[442: 匿名さん]

眺望が台無しになったタワーが一番悲惨。

[443: 匿名さん]

>439さん
大丈夫。436は自分でロイツルがNo.1悲惨物件って言ってるから。

436が言うロイツルより悲惨な物件
ガーソサ　…　東京都で対象外
ライズ　　…　東京都で対象外＋腐っても二子玉川
紙タワー　…　東京都で対象外＋腐っても港区
シンカ　　…　去年話題になりすぎて今年はもういいよ

ってことで、ロイツルがNo.1！！
おめでとう！！

[444: 匿名]

443へ
あなたもだまっといて! アホ臭いスレにアホ臭いコメント止めてね!
悲惨なマンはロイヤルでもリエでもどこでも良いから!感情的なコメはいらないよ

[445: 鶴見住人]

歯学部生の子のパパが即決で買ってました。たかだか数千万のマンションぐらいでギャーギャー言って喜んでいるあなたの方が、よっぽど悲惨です。かわいそうな性格。

[446: 匿名さん]

鶴ちゃん、なかなか粘り強いですね。

[447: 匿名さん]

>445
どこを即決で買ったの？
というか、買ったのはあなたじゃないのねｗ
あなたも買えない可哀想な１人なんですね。自分で自分のこと書いててむなしくならないの？

[448: 匿名さん]

444
鶴住民が他人を見下す書き込みが多いのは事実。
445だってロイツル住民でしょ絶対。
大した場所じゃないのに他人を見下すのが何かね。

[449: 匿名]

もうやめません!歯学部がどうのとか…この人どうしても鶴見一番にしたい人だよ。たぶん鶴見持上げコメは同一人物だよ

[450: 匿名さん]

>449
確かにこちらも少し度が過ぎたかな。
悪かった。

[451: 匿名]

おたくは何が言いたいの?

[452: 匿名さん]

横浜紅葉坂にも一票。

[453: 匿名さん]

横濱紅葉は普通にいい物件じゃない？
値段もそれなりなのでお買い得でもないのは確かだけど。
お買い得か悲惨どっちの意味で書いたのだろう。

[454: 匿名さん]

いやいや、綱島のパークスクエアが悲惨ですよ。
大手で3年たっても完売しないマンションなんてそうそうないですよ。
悲惨にかけては、少なくともロイツルといい勝負だと思います。

[455: 匿名さん]

3年経っても完売しないってマズイですね。
むしろもう中古じゃないですか。

[456: 匿名さん]

パークスクエア、リアルにヤバいね。

[457: 匿名さん]

>455
綱島のはずれのパークスクエアは「むしろ」ではなくて立派な中古です。
リアルにヤバイです。

[458: 匿名さん]

鶴見に集中してて、大規模以外に目がいってないと思いますが、たいした戸数じゃないのに4割売れ残ってるサンクタス宮崎台もかなり悲惨だと思います。

[459: 匿名さん]

それって確かドンキの真横に建つマンションだわな。
ホルモン横丁の真上に建つロイツルより悲惨かの。

[460: 匿名]

ホルモン横丁だって(笑)

[461: 匿名]

ホルモン横丁じゃなくて呑兵衛横丁だよ

[462: 匿名さん]

>459
ドンキの真横は悲惨だね。
焼肉、居酒屋、サラ金の真上に建つロイヤル鶴見と同じくらい悲惨だね。

[463: 匿名]

クレストプライムタワー芝がなんで紙タワーなんだよ？ていうかその略でわかるやついんのかよw

[464: 匿名さん]

ロイ鶴は最初から仕様なりテナントを分かって
買ったのだから悲惨では無いと言える。
パークスクエアは最初の3戸買った人は悲惨だが、
あとは住友が悲惨なだけ。語るに値しない。

本当に悲惨なのは
55階建てが目の前に立って、
資産価値500万ダウンになった某タワー。

[465: 匿名]

>>464
それって神奈川県の物件ですか？

[466: 匿名さん]

摩天楼ブルースですな。

山本達彦の名曲です。

むさ苦し濃すぎのマンションの片隅で聴くと、
よけいに胸にジーンとくることでしょう。

[467: 匿名]

ロイヤルって店舗の真上じゃないらしいよ!真上は公共施設だって!住人から攻撃されそうだから気をつけて!(笑)

[468: 匿名さん]

>>465
57階建ての間違いでした。

見下ろされるペントハウス。

[469: 匿名]

>>467
そんな事はみんな知っていますよ(笑)
そうではなく、再開発のテナントビルに前と同じようなテナントが入っていることがネタになんてるんでしょ

[470: 匿名さん]

前と同じようなではなく、前と同じテナントが入ったという噂が。
おそらく地権者（笑）だったんでしょう。

このマンションを買った人は、当然そんなことは知っていたんだろうから、
悲惨でもないんじゃない。

もっとも、公募で名前まで決めるとは、人騒がせな話だよね。
最初から、ロイ鶴横丁でよかったのに。

[471: 匿名]

そういう鶴見に比べると、武蔵小杉はいいねぇ、昔はあんまり冴えなかったが、かなり便利になったし、タワー乱立っていっても活気があって良いと思う。個人的眺望とか気にしないし、多摩川だって近いし、環境のバランスが非常に優れてるよ!住んでみたらわかるよ。

[472: 匿名さん]

個人的眺望とか気にしないで、むさ苦し濃すぎのタワマンを選択したんだったら、
本末転倒のような気がするが。

もっと、住環境の良いところは、沢山存在するのに。

[473: 匿名]

コスギ眺めているが住みたくないですね。無造作に建つた建物ですわ。

[474: 匿名]

鶴見を選ぶ。面積が広いので、変化にとんた街並みがある。自然環境があり、住民が優しく親切です。

[475: 匿名さん]

474
居酒屋が多く、カラオケ、サラ金、そして風俗まである立地で自然環境が良いとは思えないですがね。優しい住民も勿論いるでしょうが、そうでない住民の方が割合的には多いと思いますがね。

住環境なら住宅街中心の立地でしょうよ。
新百合ヶ丘とかは環境では評判いいですね。
劣悪な通勤電車があるのでシニア向けですが。

[476: 匿名さん]

住環境の良いところというのは、たまプラーザのことをいったんですが。

濃すぎ、露伊鶴は論外。真レズは、ただの田舎。

やっぱり、玉ぷらです。

[477: 匿名]

>>471
眺望気にしない人だったら、武蔵小杉っていいところですよね。
利便性はいいし…
ただ、何故かは分からないのですが、武蔵小杉物件ってタワーが多いのですが、そんなに眺望どうでもいい人が多いのでしょうか？

[478: 匿名さん]

真レズ（笑）。腐女子のチーズ臭い臭いが、充満してそう。

[479: 匿名さん]

鶴見は住環境を重視する人ならまずないね。
まして子持ちだったら特に。子供のころからよっ払いオヤジ
やサラ金、風俗などを見て育つとどうなるのか不安。

まして再開発で期待されたが蓋を開けてみれば
入る店舗は開発前と同じで全く発展が期待できなくなった。
そんな店舗たちの真上に建つロイツルは悲惨物件の象徴だね。

[480: 匿名さん]

綱島駅徒歩20分付近に悲惨マンション乱立。

[481: 匿名さん]

徒歩20分はマンションではありえませんね

[482: 匿名]

いやいや武蔵小杉はいいですよ。川崎と比べたらどうでしょうか?

[483: 匿名さん]

同じネタの繰り返し・・自分のいえはどうなのかね。

[484: 匿名]

鶴見は駅周辺は雑多ですが西側は自然環境が整っている。三ツ池や横溝屋敷や公園がある。生活環境も整っている。海岸部は住む環境がよくない。

[485: 匿名]

グランアジール大倉山はお買い得ですか？

[486: 物件比較中さん]

綱島、大倉山、菊名あたりでお買い得な物件を探しています。

情報あれば教えてください。

[487: 匿名さん]

＞485
物件の詳しい内容を知らないので参考程度ですが

この立地で一般的な仕様ならば坪単価170前後が妥当だと思います
150ぐらいならお買い得ではないでしょうか

[489: 物件比較中さん]

485です。

確かに最寄駅は新羽ですね。
新羽周辺はよく売れ残る地域なのでしょうか。

ただ、アドレスは大倉山なので、それで購入する人もいそうですね。

[491: 匿名さん]

それでこのグランアジールは坪いくらなの？

[492: 匿名さん]

＞484
線路挟むとガラッと環境変わるところって結構多いですよね。どちら側に住むかも物件選びでしっかり考えないといけないポイントですね。

[494: 匿名さん]

確かにグランアジールの話題はどうでもいいです。
パークスクエア綱島の方がいいというのもただの個人的な意見だし。
良し悪しの感じ方は人それぞれなので、結局自分が納得すればいいのでは？

[495: 匿名]

いいじゃないですか!ちゃんとマンションについて語ってるんだから…

493は、単に他人のマンションをあーだこーだと貶したいだけ、悪口言いたい暇人だね。

[496: 匿名さん]

マンションは立地・利便性だから
正直、武蔵小杉以外は負けということになる。

[497: 匿名さん]

武蔵小杉は、確かに利便性いいですね。
タワーだらけで景観が良くないという意見もありますが、一度住んでみたい場所です。

[498: 匿名]

マンションで勝ち負けって
土俵にたてて揺らしてみれば(笑)タワマン不利か

[499: 匿名]

結局、川崎と鶴見はどっちが住みやすい？

[503: 匿名さん]

小杉は乗り換え駅。

[504: 匿名]

海外の人と話を合わせるために、住むところを決めるの？？

[505: 匿名]

みなとみらいとか中華街とか外国人が好きそうなスポットが川崎にないからでしょ。
利便性は確かに武蔵小杉がいいけど、住むなら横浜かな。

[507: 匿名さん]

横浜の中心部ならいいけど
鶴見とかハズレにもほどがある。

[508: 匿名さん]

横浜って新しい街で綺麗ってイメージで
横浜自体のイメージはいいけど、
鶴見のような飲み屋ばっかに加え、カラオケ、
サラ金、風俗、キャバクラがそろった
汚い街もあることを忘れてはならない。

[509: 匿名]

区によっても全然違うね。
都筑区、港北区あたりはいい方かな。

[511: 匿名さん]

鶴見はないよね。
「新子安～川崎までの京急沿線エリアは工業地帯。貧乏人ばかりで柄悪い。」
と親が言ってた。
だから土地も安い⇔また貧乏人が集まる
というサイクルしてるんだけど、そこにタワーｗ

[512: 匿名さん]

と親が言ってた。

いつの感覚っ～！昭和～？

[513: 匿名さん]

確かに、東神奈川からようやく横浜の感じだな。
例えるなら、東京から横浜方面に向かうと川崎過ぎたあたりから、トンネルに入り、東神奈川から地上に出たような気がする。
それはいい。
そういう街で、そういう人が住んでるという、それだけのことだと思えば何ということはない。
ところがそんな陥没地帯にタワマンを建てて、そこに何やら勘違いしている人が大勢いるというのが何とも悲しい。
別にロイツルに恨みも何もないのだが、大方の人の感じ方というのはそんなところだろう。
あとひとこといわせてもらうと、23区といっても世田谷区もあれば江戸川区もある。
横浜市も同じ。
申しわけないが、鶴見の方にはあまり横浜市と声高に叫んでいただきたくない。
ぜひお願いする。

[514: 匿名]

>>511
～と親が言ってただって(笑)

人の柄の悪さをコメントする前に自分のお子様ぶりのコメントを何とかすれば？
もしかして、無知な自分も親のせいにするタイプ？　

[515: 匿名]

東横線沿線であれば、横浜市と声高に叫んでもいいですか？

[516: 匿名さん]

ロイヤル鶴見は来年も悲惨マンションのトップになれると思うし、センターフォートも可能性を残している。
しかしシンカやパークスクエア綱島はまず来年はトップはムリだと思うので、何とか今年の悲惨ナンバーワンを譲ってやってほしい。

[517: 匿名さん]

515
許す。

[518: 匿名さん]

ありがとうございます。
では今年の悲惨マンションナンバーワンはシンカかパークスクエア綱島のいずれかということで決定しました。
あとは正々堂々、シンカとパークスクエア綱島とで競い合って下さい。
もうこの板はいいかな。

[520: 匿名さん]

>518
一番肝心なロイヤル鶴見を忘れておるぞ。
悲惨に認定されすぎて、今更書くまでもないということ？

[522: 匿名さん]

５１６＝５１８　？

あの〜、君さぁ文章の流れ読めてる？

５１７さんの許す。は東横線の件だよ　笑

何かお独りで盛上がっちゃってるケド、
大丈夫？？？
あと、勝手に〆なくてイイから　笑
ついでに、、、ココは個人的な嫌いを
カキコするトコじゃないからさ。。

せっかく皆でロイ鶴さん盛上げているのに・・・
空気読めないと嫌われちゃうぞ♪

[523: 匿名さん]

いやいや、立派な悲惨さですよ。
こんだけ田舎くさいタワマン、なかなか無いです。
タワマンのイメージである洗練された感が欠片もないです。
テナント群、玄関前ゴミ置き、カタカナでシークレイン…悲惨です。

[524: 匿名さん]

512
京浜東北と京急のどこが利便性高いと？
無理ありすぎて見苦しいからやめてくれ。
鶴見なのに見栄はって持ち上げるから評判悪いよね、鶴見住民は。
下界なりにおとなしくしてるのが一番だよ。

[525: 匿名さん]

ロイヤル鶴見
テナントは居酒屋、焼肉、サラ金、カラオケと悲惨な状態。
駅周辺も居酒屋、風俗と悲惨な状態。
肝心なマンションも内装グレード低い、廊下ゴミ放置、飲食店があるからゴキブリ多発の恐れ。
悲惨すぎて書ききれない。

[528: 匿名]

ここは現実でマンションを買えない人、あローンでも買えない人の不満のはけ口ですね。コスギても新住民がレベル低下している。地元民が迷惑している。新住民は地方ですよ。

[529: 匿名]

本当に現金でマンションを買えない人ですわ。

[530: 匿名]

鶴見のタワーマンションはナイスではありませんよ。三井ですよ。正しい情報を知らないレベルな人ですね。ナイスは売り主です。施工は竹中です。鶴見の京急、京浜東北線で利便性ありです。トラブルでも対応することが早い京急、京浜東北線の路線ですわ。羽田空港直通だし。高層マンションはここだけで乱立することはない。Ｙホームの不便な路線でないです。駅ビルの建て替えはＪＲですし、テナントもそれ相当のレベルです。鶴見は駅近かでなく住宅地でも開発している。少子化や高齢化に対応しているからです。バランス開発が利潤を得るからです。

[531: 匿名さん]

いいものはいいと語り合える環境…良いですね。ダメなものはダメと語り合える環境…良いですね。

検討板なので北朝鮮みたいに『ツルロイは何でも＊＊＊＊！』みたいな板にするのは無理があります。
契約者板の作成をお勧めします。

[532: 匿名]

ここを見ていると、日本経済の下落しているなか変化してゆくと数年後が激変している。世界情勢が日本の地価の移動が起きる。

[533: 匿名]

530さん、ほんと良く調べてくださいね!三井は管理会社です。もともとURです。なんだったら電話してきいてみたら…!ってか鶴見大好きな人が多いですね、ココは…

[534: 匿名]

ナイスではありません、ナイスは売り主です、ってのがいい。感動した。

[535: 匿名]

意味わからん

[536: 匿名]

色々な観点があるようですね。

私は売主も管理会社も別に無名だろうが有名だろうが構いません。
とにかく場所です。
そこで暮らすんですから。
だからデベがどこだろうと鶴見は選びません。

[537: 物件比較中さん]

結局、お買い得なマンションはないのでしょうか？

[538: 匿名さん]

今年のお買い得はサンクタス川崎タワーと川崎ゲートタワーかな。

[539: 物件比較中さん]

理由も沿えていただけると嬉しいです。

[540: 匿名さん]

鶴見がここで話題になることが多いのは、
立地もロイツルも悲惨なのに、北朝鮮みたいに
鶴見＊＊＊＊な書き込みをし出すから。
しかもそれが突っ込み満載だから盛り上がる。

素直に悲惨を認めれば話題に上がることは少なくなる。
ロイツル住民や鶴見住民は荒れる原因と自分の立場を
良く考えると良い。