神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

【横浜・神奈川の新築マンション掲示板にスレッドを移動しました。2010.08.26 管理人】
【一部テキストを追加しました。2010.08.26 管理人】

[301: 匿名]

２９８はシナ人ですか、市政が無知です。

[302: 匿名]

横浜市の昼夜人口度西区、中区、金沢区、神奈川区、港北区、鶴見区、都筑区、

[303: 匿名]

暇人の集まりだねぇ〜!

[304: 匿名]

>302
で、それがなにか？

[305: 匿名さん]

なんだここは自分のうちは隠して、他人の住まいや地域の悪口でストレス発散するコーナー
だったのか・・。アホくさ

[306: 匿名さん]

悲惨マンションを語るスレのはずが、
ロイ鶴住民や鶴見住民が徹夜で必死に弁解するスレになってるねw
鶴見住民もご苦労なこった。

[307: 匿名さん]

マンションより地域を悪く言っちゃダメだよ。マンションの話だもの

[308: 匿名さん]

眺望が台無しになった小杉の某売れ残りタワー。

[309: 匿名]

>>308
小杉の眺望確保って難しくない？
あっちこっちでタワーマンションが建ってるし、そもそもあの地域で眺望を保証するような物件なんてあり得るの？

[313: ご近所さん]

「悲惨なマンション」についての話が多いけど、
スレタイの「お買い得だったマンション」の方はどうなの？

「お買い得～」は盛り上がらないから話題にしないのかな。

[314: 匿名さん]

お買い得と悲惨って対義語じゃ無いからね。
お買い得だけど悲惨な生活もある訳だ。
スレタイ変だよね。

[315: 匿名さん]

>>309
公園沿い。道路沿い。線路沿い。
後者達は生活環境低いけど。

[316: 匿名さん]

別に空を独り占めできるからマンションの価値が高いとは限りませんよ。
マンションの価値は窓からの景色だけじゃありません。
一日中外ばっかり見て生活しませんからね。

[317: 匿名さん]

住む分にはプライバシー程度の影響ですが、
売却時に資産価値に大きく影響しますね。

[318: 匿名さん]

500万下がって悲惨じゃないとは
言い辛くありませんかね。

[319: 匿名]

>>313
ここは、マンション買えない人やマンオタなど冷やかしの集まりだから↑お得なマンションには興味ないんだよ。本当にマンション購入検討してて、お得なら言わないでしょ!抽選にでもなって倍率増加は避けたいしね。また、実際入居後にお得だったと感じても満足してるならこんなとこのスレ来ないだろうし!お得なマンションは完売でしょうしね。

[320: 匿名さん]

納得。シティタワー品川やナビューレでこれだけ儲けたという人のレスは見た事がない。。

[321: 匿名]

何故神奈川版だけこのスレ残るんでしょう？
他の地域はすぐになくなってしまったのに

[322: 匿名さん]

神奈川は貧富の差が大きいからね。
華やかな街の裏側が凄くておもしろい。

[323: 匿名さん]

お買い得マンションといえば、やはりヴェレーナ港北ニュータウンでしょう。
たった2年前の販売なのに今売ると1000万以上の利益が出るようです。

[324: 匿名]

適当な事書くなよ。今まで3件売れたけど儲かってないし、今出てるのもしばらく塩漬けだよ。

[325: 匿名さん]

宣伝か。

[326: 匿名さん]

>今売ると1000万以上の利益が出るようです。

君、１０００万以上の純利益を出すには
いくらで売ればいいのか分かってるのかな？
あり得ない話なんだよ、世間知らずの引きこもりちゃんｗ

[327: 匿名]

319のコメントが全てだね!そのとおり!
そんなのわかってた上で、ワイワイやってるんでしょ〜が!ここわぁ

[328: 匿名さん]

＞３２６
5千万のものを6千万で売れば1千万の利益
何言ってんだこいつは？

[329: 匿名]

↑おそらく諸費用を勘案しろと言っていると思われ…。

[330: 匿名さん]

税金は？

[331: 匿名さん]

所得税住民税合わせて３９％です。

[332: 匿名]

仲介手数料は？

[333: 匿名さん]

それと・・・
1千万は他の所得と合算し次の年に国民健康保険の請求がドカンと来ます。

[334: 匿名さん]

仲介手数料は売却金額×3％＋6万円です。

[335: 匿名さん]

>>326
ヴェレーナ港北ニュータウンだったら諸費用入れなければ
買値の1500万上ぐらいで売れるんじゃないの？それぐらい有り得ない値段

まあ、あれは日綜の倒産があってこその投げ売りだっただろうけど

[336: 匿名さん]

何といっても綱島のはずれにあるパークスクエアですね。
中古の部屋がたくさん売れ残り、まさに悲惨の極みです。
ここは竣工後２年半経っても売れ残っています。
ここを2010年の悲惨王に推薦したいと思います。

[337: 匿名さん]

>>335
>ヴェレーナ港北ニュータウンだったら諸費用入れなければ
>買値の1500万上ぐらいで売れるんじゃないの？

おい、日本語が変だぞ
やっぱり世間知らずの引きこもりだったかｗ
かわいそうwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[338: 匿名さん]

>>336
パースクは腐っても東横線の通勤快速駅
徒歩圏なので住めば都。
あれで悲惨とか言ってたら、
ク ソ駅徒歩10分圏外なんて、
神奈川には腐るほど売り出してるぞw

[339: 匿名さん]

今買うなら横浜市営鉄道ブルーライン、
グリーンラインのク ソ線より
なんぼもマシだと思う。

[340: 匿名]

クソ好きだね♪
(￣▽￣)ノ″

[341: 匿名さん]

>>338
通勤快速駅って？
綱島は急行は止まるけど、通勤特急は止まらないよ。

[342: 匿名さん]

そうだったね、そういや
日吉で乗り換えてた気もするわ。
奇しくも綱島住民じゃない第3者的な
意見である事が証明できました。

[343: 匿名さん]

一行目が間違ってたら、それを前提にした二行目以降が成り立たないだろ。

[345: 匿名さん]

東京じゃなく鶴見だからね

でも坪300ならMMあたり買えるぞ

[346: 匿名さん]

坪300出せる金がある人は鶴見みたいなゴミタワー買わないよ
普通は

[347: 匿名さん]

京浜東北沿線最安地域の鶴見子安あたりで坪300とかありえない。

[349: 匿名さん]

ロイヤル鶴見って廊下の各玄関前にゴミが散乱してるマンションって聞きました。
それより売れ残りまくりで有名ですが。

[350: 匿名さん]

鶴見って京浜東北…だからね…
その時点で終わってるけど、
大森とか蒲田とかその辺でしょ？
絶対いやだわ。

[353: 匿名さん]

351 352は同一人物。
かつ、絶対にロイ鶴住民。
ここのスレってロイ鶴住民だけ妙に張り付いてて気持ち悪いよね。ロイ鶴ネタを検知すると途端に行動開始(笑)
他のマンションネタだと静かなのに。
コンプレックス持ってるのがよくわかる。

[356: 匿名さん]

355
出た(笑)
ロイ鶴(笑)
誰もそう思ってないからまぁそう慌てず落ち着きなされ。

[357: 匿名さん]

鶴見はアクセスいいじゃん。
クソ路線がほざくなよ。

[358: 匿名さん]

川崎に負けるのにアクセスいいって・・
武蔵小杉はよく考えたら恐ろしいな

[359: 匿名さん]

つまり、、
横浜＜＜＜鶴見＜＜＜＜＜＜＜＜＜川崎＜＜＜＜＜＜＜＜（越えられない壁）＜＜＜＜＜＜＜＜＜武蔵小杉（神）

[360: 匿名さん]

アクセスの便なら鶴見も新子安も同じ。
新子安との違いはバス停がデカいというだけ。
そこのタワマンなんか建てちゃったわけだな。

[361: 匿名]

住んで良かったランクに鶴見があります。私も鶴見は住みやすいです。鶴見に青葉区の大型店が出店している。

[362: 匿名さん]

>>359
ランク付には意味が無いが、
そこに住んでいて、駅徒歩10分圏内なら
悲惨とは言いがたいね。

[363: 土地勘無しさん]

ムサコ人はsineば良いのに

[364: 匿名さん]

ロイツル住民って無性にムサコを敵視するよねｗ
ムサコの足元にも及んでないのに。

ここのスレでも悲惨物件にムサコの物件は挙がらない。
それに対し、ロイツルは常連状態。

いかに誰もが悲惨物件と認識しているかを物語っていると思うよ。

[365: 匿名さん]

鶴見なんて新川崎よりアクセス不便で居酒屋だらけの下町なのに
武蔵小杉と同じぐらいの金払って住む人って、本当にかわいそうだと思う
あれだったらまだ悲惨シティの方がいいわ

[366: 匿名さん]

川崎周辺は丸腰だとドヤ街掴むぜ。
鶴見周辺はクソ危ない。
武蔵小杉周囲にもブルーシートは有るのだろうか。

[367: 匿名さん]

え、ロイツルって立地は鶴見なのにそんな高いの？？
ボッタクリじゃんそれ。適正価格知ってる人は買わないし、
それで大量に売れ残ってるわけか。
10年悲惨マンション認定だね。

[368: 匿名さん]

300でMM買えるの？

ブルーシート川崎区はいらん。

[369: 匿名さん]

川崎市だた

[370: 匿名さん]

>365
シンカシティのことか？

[371: 匿名さん]

>>368
300あればMMはおろか品川も買える

[372: 匿名さん]

低層、借地じゃ無くて？

[373: 匿名さん]

無知で申し訳ないが、MMってどこのこと？

[374: 匿名さん]

同じヤツが連投しすぎwww

ムサコ人乙

[375: 匿名さん]

>>373
みなとみらい

[376: 匿名]

まあまあここは腐ったマンオタの集まりなんだから冷静にね

[377: 匿名さん]

>375
なるほど。
ありがとう。

[378: 匿名さん]

さすがは鶴見の誇るタワーのテナントですな。
そうそうたる顔ぶれ。
よそでは不可能です。

焼肉系
鶴見ホルモン劇場
焼肉 わいわい亭
立ち呑み焼きとんとんちゃん

居酒屋系
居酒屋 宴 土間土間
金の蔵Jｒ
五味酉
魚春とと屋
さくら水産
テング酒場
居酒屋ダイニング 大門
カラオケ アメリカンドリーム

ジャンクフード系
かつや
日高屋
天丼てんや

サラ金
プロミス
アイフル

恐れ多くてハンバーガーもコーヒーショップも近づけない。

[379: 匿名さん]

378
本当だ。これはひどい！
おしゃれな店舗は恐れ多くて近づけないんだね！
ロイツルにはこういう低グレードの店舗しか集まらなかったんだね。
住民は可哀想。

ちなみに念のため確認するけど…378さんって
あまりにヒドイ顔ぶれということで皮肉ってるんだよね？

[380: 匿名さん]

また同じのばかりの書き込みか・・・

[381: 匿名さん]

武富士が倒産するような状況でサラ金が2社も入るんだぜ
どんな扱われ方か容易に推察できると思うが

[382: 匿名さん]

また同じのばかりの書き込みか・・・

[383: 匿名]

レベル低いです。

[384: 匿名さん]

378ですが、皮肉というか何というか・・・
ともかく驚いています。
ある種の感動すら覚えています。
特に居酒屋系が凄い。
もの凄い。
渋谷の居酒屋ビルより凄い。

[385: 匿名さん]

ロイツル住民がロイツルの名前が挙がった瞬間に
あーでもないこーでもない騒ぎ出すからこういう流れになるんだよ。

[386: 匿名さん]

自分が住む心配をしてるのですか？

[387: 匿名さん]

もうロイツルの話しはおしまいにしようか。
シンカが悲惨物件というのが暗黙の了解になっているように、
ロイツルもわざわざ話題に出さなくても誰もが悲惨物件という
認識であることは間違いない。
話題に出すまでもないし、ロイツル住民がたかってきて
同じ議論の繰り返しになる。

他の物件や、逆にお買い得物件の話ししませんか？

[388: 匿名さん]

おいおい
また自演＋同じ内容繰り返しオンパレード、他のスレでなんかあった？

[389: 匿名さん]

ロイツルの新価格発表で祭りはピークに達する。まだ祭りは始まったばっかりだ

[390: 匿名さん]

いったい誰が買ったのか、超わけあり物件のグラメ東戸塚ですら完売したというのに、
長期にわたって販売不振にあえぐセンターフォート、綱島パークスクエアの綱島コンビはどうだ。

[391: 匿名さん]

ロイヤル鶴見

何かプロレスラーの名前みたい

[392: 匿名さん]

センターフォートはもう中古出てるそうですね。

[396: 物件比較中さん]

別に・・・

[399: 匿名]

現金で住宅買えない人の不満だらけ。哀れです。

[400: 匿名]

別にぃ……………………