神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

【横浜・神奈川の新築マンション掲示板にスレッドを移動しました。2010.08.26 管理人】
【一部テキストを追加しました。2010.08.26 管理人】

[127: 匿名]

サラ金とか立ちのみ居酒屋が地権者にいて、権利床とってテナントとして入るのを知ってて説明しなかった、ってこと？もしそうならシンカ以上の議論を巻き起こすな。

[128: 匿名さん]

>>127
デベ側が説明してたのかは不明だけど、過去のそこら辺にあったテナントが
そうだったという指摘はロイヤルタワーのスレ内であったと思うけど。

だからシークレインのテナントに関しては、元々期待されていない
という認識だったが違ったのかな。

[129: 匿名さん]

デベは地権者の分は何戸かは発表しても、どんな地権者なのかまでは発表しないでしょ？
個人情報とか、いろいろややこしいことがあるだろうし。

[130: 匿名]

駅近くは庶民しか住まない。駅前で比較するのはナンセンスです。これからはは住環境がいい所に、大型店、大病院が進出する。高齢化対策で利益が見込まれる。

[131: 匿名]

１２５。最低ですね。警告。

[132: 匿名さん]

>131
あちこちで話題になるからパトロールたいへんですね。

[133: 匿名さん]

シークレインはテナントの発表で一気に盛り上がりましたね。
次の燃料は何ですか？

[136: 匿名さん]

あのテナントのどこに品格があるのか知りたい。

[137: 匿名さん]

>やはり　立地と品格ですよ

鶴見は退場ということですか。

[138: 匿名さん]

日ごろの食事はシークレイン、とは、鶴見ホルモン劇場やさくら水産ですかな。

[140: 匿名]

>>139
そういうあなたが寧ろ品性下劣な書き込みですな。

ひ･ん･か･く？


あぁ、貧格か。心の。

で、物件は瀕格ね。

[141: 匿名さん]

>139
ひ・ん・しゅ・く。
買っちゃいましたね。

[143: 匿名さん]

武蔵小杉にもさくら水産とサイゼリアまでありますけどね
たぶん客層がセレブなんだよね（笑）

[145: 匿名さん]

独走態勢に入ってきましたね。シンカを超えるマンションがついに現れました。続々とギャラリーが集まってきましたね。

[147: 匿名さん]

貧民物件住民（爆

[148: 匿名さん]

さくら水産であろうがホルモン劇場であろうがサラ金であろうが近所にあっても別に構わんが、
その上に住むなんてことは考えられない。
しかもそれが横丁みたいに束になって入居しているなんて。

[149: 匿名さん]

しばらく見ないうちに、ロイヤル鶴見大人気じゃねーか。

[150: 匿名さん]

２０１０年お買い得だったマンションはどこでしょうか？

[151: 匿名]

まだ10店舗未公表なんでしたっけ？サラ金、カラオケ、居酒屋は制覇してますので、もう少しスパイスの効いたテナントを加えたいですね。

[152: 匿名さん]

>>150
リエトかな？

[153: 匿名]

シンカはどうです？スーパー１２月オープンだし、橋も２年後完成するようですが。

[154: 匿名]

客観的に見て、シンカはどうってことないと思う。騒いだのは一部契約者のみでしょ。他はいいのか悪いのか、のんびりしている。

[155: 匿名さん]

シンカは悲惨ですよ。
鶴見にはかないませんが。

[156: 匿名さん]

パークスクエア綱島・湘南茅ヶ崎・相模大野の住友三羽烏はどうなんだろう。

[157: 匿名]

他が騒ぐほど悲惨じゃないよ。快適に暮らしていますBYシンカ住人

[158: ちょっと覗いてみた]

皆さん、シンカが悲惨だの!ロイヤルが最強だの!ご苦労様(笑)
ところでここで色々ネガコメントしてる方々は、自分たちもどこかのマンション検討者?ただのマンオタ?暇人?

[159: 匿名]

１５８へ。１５７です。だから住人ですって。

[160: 匿名さん]

大半は賃貸マンション暮らしの暇人ですが・・

[161: 匿名さん]

ロイヤルタワーとシンカ住民のお互いの叩き合いが激しくなってきたな。

[162: 匿名さん]

どうでもいいや。

[163: 匿名]

シンカは2009で殿堂入りしてるんだから、今更蒸し返しても議論がすすまない。2010を早く決めよう。時間がない。

[164: 匿名さん]

まぁとりあえず結論は、
ロイヤル鶴見もシンカもどちらも2010年悲惨マンションにノミネート
ということですね。

鶴見とシンカはこれ以上の議論は無駄ですので、他の物件の話ししませんか？

[165: 匿名さん]

163
まぁ確かにシンカは09年で受賞してますからね。
シンカを除くとすると、10年の一番候補は言わずもがな
ロイヤルタワー鶴見 でしょうが、皆さん意義無しかな？

[167: 匿名]

161よ武蔵小杉が鶴見に張り合ってるだけだろ

新川崎はタワーでもない、し客層違うし、それに完売してる。
客が鶴見ロイヤルに流れてこれ以上売れ残りが出ると困るもんね

[170: 匿名さん]

166
そんな正式名称くらい知ってますよ(笑)
長いから略してるだけでしょうよ(笑)
なにをむきになってるんだか。可愛いね。

シンカなんてもっと正式名称から略されてるのに
ロイヤル鶴見だけを指摘するのは何で？

[171: 匿名さん]

166
というかここは客観的に見て皆が悲惨と思うマンションを議論するスレ。
冷やかしどうこうは関係ない。別にロイヤルタワー横濱鶴見の住民に向けたスレではないのですよ。
偶然悲惨マンションにロイヤルタワー横濱鶴見が挙がっただけです。住民の人が必死に否定するのはスレ違いですよ。

[172: 匿名さん]

鶴見ホルモン劇場、熱烈中華食堂 日高屋、立ち呑み焼きとんとんちゃん 、焼肉 わいわい亭 、居酒屋 宴 土間土間。。。。

一度聞いたら忘れそうもないくらい印象的
これらの正式名称を略するのは惜しい。

[173: 匿名さん]

マンション購入と縁のない奴のひがみねたみがほとんどだろ。
朝から働きもせずこんなところで書き込み乙だね。

[175: 匿名さん]

>169
誰もテナントを聞いてません。
投稿間違い？
それとも荒らし？

勘違いしているようですが、ここは別にロイヤルタワー横濱鶴見のスレではありませんよ。
なぜそこの住民がたかってきてスレの話題をそらしたり、荒らしたりするのですか？

ここは神奈川の悲惨なマンションを議論するスレです。
そろそろスレ本来の流れに戻しましょう。

[176: 匿名さん]

174
タワーの名前がそんなに好きなら、じゃぁタワー鶴見にしよっか。
別に略称なんて何でもいいよ。どこの物件か分かればいいのだから。
タワー鶴見でもロイヤルタワー横濱鶴見のことだと分かるので、
ご要望に応えてそうしましょう。

[177: 匿名]

じゃあいっそのこと「鶴タ」でいきましょう。

[179: 匿名]

>175
169はテナントの顔ぶれがよりいっそうロイヤル鶴見の悲惨度をアップさせたということを言いたいのでは。
違和感ありませんが。

[180: 匿名さん]

178
タワーなんて日本中腐るほどあります。
むしろ、タワーブームはもう去っています。
そういうひねくれた言い方はやめましょう。
スレの話題を元に戻しませんか。

[182: 匿名さん]

179
あぁそういうこと？
それは失礼。

では、鶴タ(タワー鶴見)は認定ということで次の話題にいきましょう。
2009年は結構な数の悲惨マンションがありましたが、10年はそれほど
数としては多くないのかな？

[184: 匿名]

おたくら何者?オタク?

[185: 匿名]

>181
鶴見は悲惨ではないが、鶴タは悲惨だと思うので、話を元に戻すとまた鶴タの話になっちゃうよ。

[186: 匿名]

サンクタス川崎 ノミネート

[187: 186]

失礼いたします。自分は以前クリオ横浜鶴見を検討していたのですが、どうしてしてなのか検討中に完売してしまいました・・
皆様はどうお考えなのでしょうか？　ちなみに自分の検討理由は職場が近い（桜木町）と価格がそれほど高くなかったからですが・・

[188: 匿名]

パークスクエア綱島をノミネート。

[191: 匿名さん]

パーク綱島は残り３～４戸だからノミネートに値しないでしょう。
売れ残りがノミネートされるなら、東横沿線ならセンターフォートあたりでしょうか？

[192: 匿名]

悲惨物件の必須要素
①かなり売れ残ってる
②後出しでネガティブ要素が露見（橋、テナント、）

[193: 匿名]

③謎仕様（モザイク外壁、週5日の各戸玄関前ゴミピックアップ）

[195: 匿名]

サンクタスって後で問題でそう↑オリの隠蔽体質が気になる

[196: 匿名]

でそう、はノミネートに至らないでしょ。
それなら恣意的にイメージだけの話になってしまう。
でたらそりゃノミネートすればいいんだろうが。

[197: 匿名]

パークスクエア綱島は東横線と綱島街道に挟まれた工場エリアにあり、立地は悪い。
また２年半経過しても売れ残り、少なくとも年内は売れ残ると見る。
設備は陳腐化し、いい材料はなく、十分に悲惨マンションの資格ありと考えるものである。

[198: 匿名さん]

サンクタス川崎は基礎の段階で問題表面化して対策打てたからまだマシ。
そのまま躯体まで作っちゃって後から問題表面化したところの方が悲惨。
他に未知の90近い物件(既に竣工済み)があるのだから。

[199: 匿名]

高過ぎて売れない小杉のタワマンデベとマンションオタが自分の価値観のみで哀しく語らうスレはここですか？

[200: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[201: 匿名さん]

今年の悲惨マンション東京代表、二子玉川ライズタワーは強力だから
こっちも去年のシンカ並みの代表を送り出してやらないと、負けちゃうかもしれないね。

今のところ、ロイヤルタワー鶴見はなかなかの候補っぽいけど。

[202: 匿名]

ライズは東急不買ってネガが暴れてるだけ。
後３０～４０みたいだし、ぼちぼちなんじゃないの。

[203: 匿名]

ライズに対抗できるとすれば、やはりロイヤル鶴見しかないか。

[204: 匿名]

ロイヤル鶴見の住人さんはシンカに勝つことだけに専念した方が現実的。
あまり間口を広げないことをお勧めする。

[205: 匿名さん]

ヘビー級は神奈川のマイクタイソン、ロイヤル鶴見に期待するしかないでしょう。

[206: 匿名]

よけいなことを書くもんだから、すっかりロイヤル鶴見って言い方が定着してしまったじゃないか。

[207: 匿名さん]

まず、ほとんど売れずに買取デベに丸投げして売れましたの方が飛散だろ。
大安売りの完売トリック？

[208: 匿名さん]

ここが有名なロイツルのスレですか？

[209: 近所をよく知る人]

綱島が何気にアツイ。
パークスクエアに続き、
センターフォートの値下げが始まった。
ザ家の値下げも秒読みだろう。
値下げ後に買っても悲惨なバス便。
値下げ前に買っちゃったら。。。

[210: 匿名さん]

パークスクエアは既に中古扱いだからそういう意味ではセンターフォートやザ・ハウスよりはるかに悲惨だろう。
というか、対象にもならないんじゃないのか。

[211: 匿名さん]

パークスクエア綱島はあと数戸なので、
2010年度は対象外ですね。

[212: 匿名さん]

あと数戸も何も、パークスクエア綱島とやらは中古だから問題外。
新築のセンターフォートはあと少しだからがんばれ。

[213: 物件比較中さん]

>210

パークスクエアは住友物件、一方、センターフォート
＆ザ・ハウスは２００９年度チャンプでおなじみ？
シンカの長谷工絡み物件。

どちらが悲惨かは一目瞭然。

[214: 匿名さん]

ロイヤル鶴見 vs シンカ vs パークスクエア綱島の争いになってきましたね。

[215: 匿名さん]

読解力の無い>>214

[216: 匿名さん]

全く・・・（笑）
>>214

文章の流れを読む努力をしようね♪

[217: 匿名さん]

安普請はイヤッ～！

[218: 匿名]

オールパークス「呼んだ？」

[219: 匿名]

ストロー級で申し訳ない。
ブリリア宮前平をエントリーさせてください。
小規模ながらタワー立地に建設したので窓どころかカーテンも開けられない生活ができるという素晴らしい物件です！

[220: 匿名さん]

マンション名に無理やり横濱つけてる所は、
軒並み悲惨だな。

[221: 匿名]

値引きしたら売れるのはスレ違いだろ。
金があっても買いたくない物件を語ろうぜ！
鶴に一票！

[222: 匿名さん]

安かろう悪かろうで住んだらベコベコじゃ嫌だな。

[223: 匿名]

アホだなぁ(笑)
暇だなぁ(笑)
君の住んでるマンションが悲惨な…なんだね

[224: 匿名さん]

キミもねぇ。

[225: 匿名]

まあな

[226: 匿名さん]

>221
鶴って、ロイ鶴のこと？